【正文】 場(chǎng)地、通道、廊道、雨水井入水口、建筑小品、外山墻面等。制定保潔制度。小區(qū)道路清掃標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)紙屑、無(wú)果殼、無(wú)煙頭、無(wú)其它垃圾，及時(shí)反映道路、側(cè)石、道板等缺損破壞情況，外山墻無(wú)亂涂亂畫，將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、瀝青路面等小區(qū)道路，巡查范圍同上，定時(shí)巡查。制定保潔巡回制度。巡回檢查維持保潔小區(qū)道路，無(wú)紙屑、無(wú)果殼、無(wú)煙頭、無(wú)其它垃圾，及時(shí)反映道路、側(cè)石、道板等缺損破壞情況，外山墻無(wú)亂涂亂畫，將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、面磚地面及墻住宅樓道，每日保潔（ ）次，包括：門廳、樓梯踏步、休息平臺(tái)、電梯、消防箱、欄桿、扶手墻等。制定保潔制度。樓道、電梯轎廂、門站、樓梯踏步、休息平臺(tái)、欄桿、扶手等保潔后，無(wú)瓜果紙屑、無(wú)亂堆雜務(wù)、無(wú)其它垃圾，并將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、面磚地面住宅樓道，巡查范圍：同上。 制定保潔制度。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：同上。每（ ）保潔（ ）次小區(qū)綠化帶，包括：草坪、花臺(tái)等。制定保潔制度。小區(qū)草坪清掃后，無(wú)紙屑、無(wú)果殼、無(wú)煙頭、無(wú)其它垃圾，將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。小區(qū)草坪，定時(shí)巡查保潔，包括：草坪、花臺(tái)等。制定保潔制度。小區(qū)綠化巡查保潔后，無(wú)紙屑、無(wú)果殼、無(wú)煙頭、無(wú)其它垃圾，將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、面磚樓道住宅樓道，每（ ）拖洗（ ）次，包括：門廳、樓梯踏步、休息平臺(tái)、擦扶手等。制定保潔制度。樓道清掃后，無(wú)瓜果紙屑、無(wú)亂堆雜務(wù)、無(wú)其它垃圾，并將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、窗玻璃服務(wù)范圍：住宅樓道、非盈利性公建配套房的門、窗每月保潔（ ）次，包括：門玻璃、窗玻璃等。制定保潔制度。樓道門、窗玻璃保潔后，整潔明亮、無(wú)亂貼廣告、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，并將清掃垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。、公共用房每（ ）清掃（ ）次保潔車庫(kù)、非營(yíng)業(yè)性公建配套房；車庫(kù)指公共車庫(kù)包括自行車、摩托車庫(kù)、汽車庫(kù)。制定保潔制度。車庫(kù)配套房保潔后，清潔干凈、無(wú)其它垃圾。清除垃圾，清洗垃圾桶內(nèi)外，更換垃圾袋，負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。日產(chǎn)日清，垃圾桶干凈、整潔，無(wú)異味，消殺等。、房保潔垃圾站、房，并運(yùn)到指定地點(diǎn)。日產(chǎn)日清，垃圾桶干凈整潔，無(wú)異味，噴灑藥水。對(duì)小區(qū)內(nèi)溪、潭、池、噴泉等打撈漂浮物、清洗河床、鵝卵石、消殺、換水等。保潔后，水面清潔，可見河底卵石，無(wú)孑孓，無(wú)漂浮物，河底燈光能射出水面，魚生存完好。（五）綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容項(xiàng)目擊者服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。 （1）樹木發(fā)生病蟲害及時(shí)治理；①根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理；②預(yù)防為主，防治及時(shí)，用藥準(zhǔn)確；③施藥后及時(shí)跟蹤驗(yàn)證清理現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄；（2）冬季至少（ ）次對(duì)樹木涂白防凍、消滅過冬害蟲；（3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人；（4）綠籬及時(shí)修剪，保持原有形態(tài)。負(fù)責(zé)暖季型草坪的修剪、施肥、除草,噴藥。根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長(zhǎng)周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、除雜草、修剪和滅蟲；每年至少進(jìn)行（ ）次施肥、補(bǔ)苗及疏草打孔，每年修剪（ ）次；發(fā)生病蟲害及時(shí)噴藥。負(fù)責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、除草,噴藥。根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長(zhǎng)周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、除雜草、修剪和滅蟲；每年至少進(jìn)行（ ）次施肥、補(bǔ)苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪（ ）次；發(fā)生病蟲害及時(shí)噴藥。色塊養(yǎng)護(hù) 色塊的養(yǎng)護(hù)服務(wù)。色塊修剪平整，高差不超過（ ）公分；外形飽滿，具有緩形坡度；發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時(shí)防治，不出現(xiàn)缺水、干枯、雜草現(xiàn)象。全面負(fù)責(zé)水面、噴水池的養(yǎng)護(hù)服務(wù)。每日打撈1次水面商的漂浮垃圾；每日用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈（ ）次；每（ ）個(gè)月對(duì)噴水池清潔（ ）次,（刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底垃圾；清洗水池周圍地面等）。每日巡視周圍安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。（六）其他管理物業(yè)服務(wù)合同備案表合同號(hào)：（ ）字第（ ）號(hào)一、 合同雙方當(dāng)事人：甲方： （簽章）聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 乙方： （簽章）負(fù)責(zé)人： ，聯(lián)系電話： 二、 物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱： ，物業(yè)類型： 物業(yè)坐落： 物業(yè)總建筑面積： 平方米，其中：已竣工建筑面積 平方米，在建 平方米，待建 平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：（1）住宅建筑面積 平方米，其中：多層住宅 幢 套，計(jì) 平方米；高層、小高層住宅 幢 套，計(jì) 平方米；別墅 幢 套，計(jì) 平方米。（2）商業(yè)用房 幢 套，層數(shù) ，建筑面積計(jì) 平方米。（3）辦公樓 幢 套，層數(shù) ，建筑面積計(jì) 平方米。（4）工業(yè)用房 幢，建筑面積計(jì) 平方米。（5）室內(nèi)停車庫(kù)（場(chǎng)）建筑面積計(jì) 平方米，汽車位 個(gè)，摩托車位 個(gè)，電動(dòng)車、自行車位 個(gè)；露天停車場(chǎng)建筑面積計(jì) 平方米，汽車位 個(gè)。（6）其他用房 處，建筑面積計(jì) 平方米。三、 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅 元/；別墅 元/；商業(yè)用房 元/；辦公樓 元/；其他物業(yè) 元/四、物業(yè)服務(wù)期限： 年 月 日至 年 月 日五、報(bào)送時(shí)間與備案部門：備案部門： （蓋章）報(bào)送時(shí)間： 年 月 日說(shuō)明：合同備案表應(yīng)當(dāng)與合同文本的相關(guān)內(nèi)容保持一致，乙方持本合同備案表和合同原件向物業(yè)管理行政主管部門報(bào)送；本合同備案表一式兩份，物業(yè)管理行政主管部門和乙方各執(zhí)一份；進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年檢、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，乙方應(yīng)執(zhí)本合同備案表和合同正式文本（復(fù)印件）向物業(yè)管理行政主管部門提交。