【正文】 的規(guī)格尺寸，標(biāo)高，位置安全防范系統(tǒng)/平面圖綜合布線系統(tǒng)/平面圖樓宇自控系統(tǒng)/平面圖衛(wèi)星及有線電視平面/平面圖公共廣播系統(tǒng)平面/平面圖 室內(nèi)設(shè)計專業(yè) 裝修各層平面布置圖—注明隔斷的材質(zhì)；標(biāo)注安全疏散設(shè)施（出口在什么位置，寬度，間距）；應(yīng)急照明形式，疏散指示標(biāo)志位置、數(shù)量；消防栓、滅火器位置；內(nèi)裝施工圖與建筑施工圖準確性的復(fù)核。 燈光方案與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內(nèi)裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內(nèi)隔斷結(jié)合考慮，用電標(biāo)識系統(tǒng)的具體定位。 所有建筑設(shè)計通道的門位置與內(nèi)裝設(shè)計一致。 室內(nèi)隔墻位置與外裝立桿位置一致。 地面材質(zhì)圖—注明地面的主要材質(zhì)等； 天花圖—注明燈位，頂棚等的材質(zhì)； 強電圖—即插平面分布圖； 消防圖—注明噴淋、煙感的位置，數(shù)量；消防末端設(shè)備、裝置的點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一； 弱電平面分布圖—閉路電視、寬帶、電話線等、弱電信息末端點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一； 暖通末端風(fēng)口點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一； 專業(yè)具體要求（如變形縫、外裝飾施工圖、燈光） 其他：如墻地面伸縮縫處理與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；門頭、玻璃欄板結(jié)構(gòu)的復(fù)核；建筑設(shè)計模型和效果圖與室內(nèi)裝修設(shè)計施工圖的復(fù)核；標(biāo)識點位與形式與內(nèi)裝的統(tǒng)一等； 外立面和景觀設(shè)計、外燈光等專業(yè)配合： 涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類商用標(biāo)識的圖案與大小，位置等 室內(nèi)可見室外雕塑的比例與大小、載荷、預(yù)埋件位置，涉及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。 大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。 采光頂及其遮陽的材質(zhì)，做法。 是否符合內(nèi)裝效果圖要求，空間和材質(zhì)效果優(yōu)化。 室外泛光照明及LED燈具的款式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。八、 施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理 施工進度管理。 四維施工模擬與pprject對接。 施工場地安排。 分階段分部位統(tǒng)計工程量作為施工采購依據(jù)。 重點難點的施工工序四維模擬。 重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）。 機電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】九、 基于BIM運營管理平臺業(yè)務(wù) BIM可視化模塊 BIM 可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎(chǔ)的信息載體模塊。將整個大樓通過 Revit 進行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構(gòu)件上，其中包括構(gòu)件的屬性、設(shè)備的資產(chǎn)信息、及相關(guān)的文件等。對原有體量極大的 BIM模型進行輕量化處理，使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內(nèi)存大大降低，實現(xiàn)在常規(guī)配置電腦的瀏覽器上和 PAD 移動端上進行流暢的模型展示、信息查詢和業(yè)務(wù)操作。所有的現(xiàn)實設(shè)施設(shè)備都在 BIM 模型中可找到一一對應(yīng)，并且通過ＢＡ系統(tǒng)對接，實現(xiàn)運營狀態(tài)同步。因此，BIM 可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體，之后的功能模塊可以圍繞著 BIM 可視化模塊運行。 資產(chǎn)清單系統(tǒng) 對 BIM 模型中的各類設(shè)備進行分類編碼，并能自動生成符合資產(chǎn)管理系統(tǒng)要求的資產(chǎn)清單；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位 BIM 模型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。賦予設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)編碼信息，信息包括但不限于：樓宇棟號、樓層、專業(yè)、類型、編碼、安裝時間、啟用時間、例行保養(yǎng)時間間隔、維修時間間隔等；各類設(shè)施設(shè)備可以分類檢索、可以通過關(guān)鍵詞檢索；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位 BIM 模型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。 工單系統(tǒng) 由平臺生成符合德基廣場現(xiàn)有管理需求的設(shè)施設(shè)備運維工單， 并能形成運維數(shù)據(jù)庫，可以進行各類報表分析。將設(shè)備維護和保養(yǎng)需求置于相應(yīng)的 BIM 數(shù)據(jù)庫，自動形成“計劃性維修工單”。通過移動設(shè)備，生成與 BIM 模型相關(guān)聯(lián)的“員工報賬工單”；通過與 BA 系統(tǒng)融合，由 BA 系統(tǒng)自檢到故障而生成的“BA 自檢工單”；設(shè)置各類設(shè)施設(shè)備的日常巡查計劃和巡查技術(shù)要求，平臺根據(jù)巡查結(jié)果，生成的“巡查自檢工單”。 BA（設(shè)施設(shè)備監(jiān)控）模塊設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運維管理中非常關(guān)鍵的一個部分，通過 BIM 模型與所有的設(shè)備進行數(shù)據(jù)聯(lián)動，可實現(xiàn)遠程實時查看設(shè)備的運行狀態(tài)，部分實現(xiàn)遠程控制，避免了人工的浪費，只需通過鼠標(biāo)輕輕一點，便可實現(xiàn)設(shè)備的開關(guān)，還可以通過時間設(shè)定，實現(xiàn)開關(guān)及參數(shù)調(diào)節(jié)的自動轉(zhuǎn)換。設(shè)備監(jiān)控包括對暖通空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實時監(jiān)控并對所有設(shè)備使用的能源進行橫向和縱向的分析， 用以通過更好的管理實現(xiàn)節(jié)能減排， 實現(xiàn)企業(yè)運維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空調(diào)控制可實現(xiàn)在 BIM 模型中監(jiān)測室外空氣的溫濕度，并對室內(nèi)不同區(qū)域的溫度進行監(jiān)控?？稍?BIM 模型上對所有的空調(diào)進行統(tǒng)一管理也可進行個別管理?？蓪照{(diào)的自動/手動模式進行切換， 在手動模式下， 可操作各臺空調(diào)箱的風(fēng)機啟停狀態(tài)，以及新風(fēng)、回風(fēng)閥門開關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測各臺空調(diào)箱的電動冷水閥、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥的開閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測各臺空調(diào)的送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，并可進行調(diào)節(jié)。當(dāng)室外溫度低于 1℃，空調(diào)箱風(fēng)機開啟，并且水閥未全開時，系統(tǒng)將對新風(fēng)機組發(fā)出防凍故障警報，推送到相關(guān)人等的賬號。 通風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控在 BIM 模型中實現(xiàn)各個樓層、地下室通風(fēng)機的風(fēng)機啟停狀態(tài)實時監(jiān)測，并可遠程進行操控。并且可對設(shè)備的啟停狀態(tài)進行時間關(guān)聯(lián)控制，實現(xiàn)定時開關(guān)。與此同時，對地下室的 CO 濃度進行實時監(jiān)測，當(dāng) CO 濃度與設(shè)定值偏差時自動開啟通風(fēng)機。電梯監(jiān)視可實現(xiàn)在 BIM 模型中對扶梯和直梯的監(jiān)測，可查看電梯當(dāng)前的運行狀態(tài)，并且可進行遠程控制（硬件支持） 。當(dāng)電梯故障時，可自動或手動發(fā)起故障報警，推送信息到相關(guān)人員的賬號?？膳c直梯內(nèi)部人員進行通話和并調(diào)看轎廂內(nèi)視頻?？梢詫﹄娞輽C房的溫濕度和視頻進行監(jiān)控。還可以對電梯底的進水狀況和抽水泵的運行狀況進行監(jiān)測。給水排水系統(tǒng)可實現(xiàn)在 BIM 模型中監(jiān)測生活變頻給水泵運行情況及供水壓力，監(jiān)測生活水箱、消防水池水位， 發(fā)出水位偏低或溢水報警。 可對地下室所有集水坑水泵運行狀態(tài)、超高水位報警；監(jiān)測生活給水變頻泵出水壓力，當(dāng)?shù)陀谠O(shè)定值時，顯示及聲音提示，發(fā)出故障警報。達到報警條件，將向所有相關(guān)人等的多客戶端進行警報推送，在模型中標(biāo)定詳細位置，并且附有信息描述問題所在。公共照明控制可在 BIM 模型中監(jiān)測并顯示各個照明回路的開閉狀態(tài)，并可遠程手動控制，根據(jù)現(xiàn)有的照明回路劃分，實現(xiàn)分支路按時間段自動啟停控制，并可在 BIM 模型上進行各個照明回路的開關(guān)操作。水電表遠程監(jiān)測所有的水電表自動錄入進數(shù)據(jù)庫，并可對應(yīng)到 BIM 模型中具體位置，省去了人工去一一抄表的重復(fù)勞動力。能源統(tǒng)計通過自動水、自動電表的能源消耗記錄及所有設(shè)備的開關(guān)狀態(tài)，可根據(jù)時間段進行能源統(tǒng)計分析，也可對不同的設(shè)施設(shè)備耗電比例進行統(tǒng)計。根據(jù)分析，可以提高運維管理，從而實現(xiàn)節(jié)能減排，達到節(jié)省人工和成本的目的。 安防監(jiān)控模塊安防模塊是在 BIM 模塊的基礎(chǔ)上的拓展業(yè)務(wù)應(yīng)用模塊。內(nèi)容包括視頻監(jiān)控、門禁管理、防盜報警、電子巡更和室內(nèi)人員定位功能。在模型上對應(yīng)位置建立對應(yīng)的模型，通過模型上進行遠程操作，可以調(diào)用真實的實時數(shù)據(jù)，并可進行遠程監(jiān)控（硬件支持） 。通過系統(tǒng)的設(shè)定，可進行自動的警報推送，實現(xiàn)智能監(jiān)控的效果，從而加強安防管理。 消防監(jiān)控模塊消防安全必須放在重中之重，因此消防的監(jiān)控至關(guān)重要。本模塊通過在 BIM 模型中構(gòu)件與消防監(jiān)控器及消防設(shè)備的關(guān)聯(lián)，可實現(xiàn)消防實時監(jiān)控警報，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，可以及時進行推送和自動報警，第一時間控制災(zāi)情和進行人員疏散?；鹁瘓缶?lián)動 火災(zāi)發(fā)生時，BIM 模型上的煙感或溫感傳感器會發(fā)生警報或者可手動發(fā)起警報。在模型中標(biāo)定具體位置，推送信息到相關(guān)人等的客戶端，并且標(biāo)示出附近所有的滅火設(shè)備，附近人員可第一時間到達火災(zāi)點，并采取滅火措施。系統(tǒng)確認火情后，可遠程啟動消防水泵。當(dāng)噴淋頭溫度超過預(yù)設(shè)溫度，自動噴水系統(tǒng)開啟，進行噴水滅火，系統(tǒng)也可手動啟動消防噴淋泵。模型上其余的防煙排煙系統(tǒng)、防火卷簾、電梯迫降控制、火災(zāi)應(yīng)急照明、非消防電源切換等系統(tǒng)也可自動或手動進行聯(lián)動控制。 停車場管理模塊 由平臺建立與現(xiàn)有停車場對應(yīng)的虛擬停車場， 通過數(shù)據(jù)庫與現(xiàn)有的停車場管理系統(tǒng)對接；通過信息同步，將現(xiàn)有的停車場管理系統(tǒng)，融入到本智慧平臺中。通過 BIM 模型與停車場管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交互， 實現(xiàn)對停車場內(nèi)的車位占用情況可視化模擬；通過進出車庫的攝像頭和門禁系統(tǒng)聯(lián)動， 可記錄進出車的車牌號， 進出時間，日車流量等信息；可監(jiān)測顯示停車區(qū)域的溫度分布、空氣質(zhì)量、排風(fēng)機啟停狀態(tài)、照明回路開閉狀態(tài)，并可遠程進行操控；可查詢停車收費情況。十、 其他 委托人要求咨詢?nèi)伺蓪Ｈ顺ｑv施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或現(xiàn)場服務(wù)合同。 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人由提交仲裁人當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向項目所在地人民法院起訴。 本合同經(jīng)雙方簽章并在委托人向咨詢?nèi)酥Ц抖ń鸷笊Аｋp方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 專業(yè)整理分享