羅湖區(qū)樓盤(pán)推盤(pán)回顧及推盤(pán)預(yù)測(cè)-資料下載頁(yè)
2025-05-16 07:26本頁(yè)面
【正文】 層，部分打地基 預(yù)計(jì)面市時(shí)間：2007年年底 羅福花園 發(fā)展商：深圳市優(yōu)勝美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：梧桐山隧道旁 項(xiàng)目概況：占地面積17809m2，總建筑面積70490m2，計(jì)容積率面積42740m2，住宅面積40840m2，商業(yè)面積1500m2，文化活動(dòng)面積200m2，社區(qū)管理面積100m2，居委會(huì)面積100m2，不計(jì)容積率面積27750m2，地下室面積26000m2，架空層面積1750m2，綠化率42%，車位480個(gè)?！ 」こ踢M(jìn)度：平整地面 預(yù)計(jì)面市時(shí)間：2007年底 太白路和翠竹路交匯處項(xiàng)目 發(fā)展商：不祥 項(xiàng)目位置：太白路和翠竹路交匯處 項(xiàng)目概況：不祥 工程進(jìn)度：挖地基 預(yù)計(jì)面市時(shí)間：2007年底 梧桐山三虎PK，精彩紛呈 2006年蓮塘的梧桐山腳下，鴻景翠峰和東方尊峪兩虎相爭(zhēng)，兩盤(pán)的產(chǎn)品比較相似，都是以120平方米以上的大戶型為主，少量8090平方米的2房；兩盤(pán)的體量比較懸殊，東方尊峪的建筑面積33萬(wàn)平方米，總共1610套，總共447套；價(jià)格方面，兩盤(pán)的均價(jià)都為13000元/平方米，綜合其他因素來(lái)看，東方尊峪的價(jià)格較鴻景翠峰稍微保守點(diǎn)，原因有二，一是東方尊峪的體量較大，必須考慮銷售的壓力和現(xiàn)金流問(wèn)題；二是東方尊峪是在新政后開(kāi)盤(pán)，必須考慮政策所帶來(lái)的影響。目前東方尊峪的銷售率在40％左右，鴻景翠峰的銷售率在60％左右，因此兩盤(pán)還會(huì)力搏，所謂一山不容二虎，而且明年還將有一虎加入——羅?；▓@，三虎相爭(zhēng)，梧桐山將會(huì)熱鬧非凡，精彩紛呈，究竟鹿死誰(shuí)手？明年見(jiàn)分曉?！ ?007年寫(xiě)字樓看鼎豐大廈，期待京基大廈 位于寶安南路和嘉賓路交匯處的鼎豐大廈已經(jīng)封頂，該盤(pán)共29層，其中516層為寫(xiě)字樓物業(yè)，寫(xiě)字樓的建筑面積為18976平方米，鼎豐大廈將成為2007年羅湖寫(xiě)字樓市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。不過(guò)真正值得期待的是京基大廈，該項(xiàng)目為舊城改造項(xiàng)目，耗資36億打造深圳第一高樓——京基大廈，預(yù)計(jì)2010年完成，京基大廈將增加蔡屋圍金融中心地位的砝碼?！ 《ωS大廈 發(fā)展商：深圳市豫盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目位置：嘉賓路與寶安南路交匯處 項(xiàng)目概況：，總建筑面積62449平方米，其中地下13794平方米，地上48655平方米，共29層，14層為商業(yè)裙樓，建造面積為8271平方米，主要用于商店餐飲、健身房等；516層為辦公樓層，建筑面積為18976平方米；1729層為賓館客房，建筑面積為21408平方米；屋頂設(shè)游泳池，建筑高度99米。 工程進(jìn)度：已封頂 預(yù)計(jì)面市時(shí)間：2007年 京基金融中心 發(fā)展商：京基地產(chǎn) 項(xiàng)目位置：蔡屋圍金融中心區(qū) 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目為舊城改造項(xiàng)目，拆除舊房面積約15萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積為38萬(wàn)平方米，，住宅及住宅配套設(shè)施11萬(wàn)平方米，總層數(shù)為88層，建成后將成深圳第一高樓?！ 」こ踢M(jìn)度：拆遷中 預(yù)計(jì)面市時(shí)間：2008年
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