【正文】 區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境設(shè)計 新港城生活小區(qū)內(nèi)的景觀主要有：主入口及中心廣場、疏林廣場及運動廣場、雕塑、噴泉、綠化、兒童戰(zhàn)場、樓前小花園等。 新港城生活小區(qū)的主入口位于B組團隴海東路處，呈半圓形開敞式，并形成入口小廣場；主入口道路中間為疊水泉，兩側(cè)為主干道。中心廣場設(shè)計為放射形圓平面布局，中央設(shè)一“古代架梁”雕塑和圓形水池。 疏林廣場位于中心廣場北側(cè)，種值日本晚櫻，并使其形成規(guī)整的樹列陣形，地面鋪設(shè)草坪磚，設(shè)置幾組石桌椅。運動廣場位于疏林廣場北側(cè)，地面采用水泥道板拼花鋪裝，并安放健身設(shè)施，西側(cè)設(shè)置浮雕景觀墻體。 兒童游樂場地位于中心廣場南側(cè)人工山地及大草坪中，場地內(nèi)建有丘、橋、涵洞及壕、洞、小溝等。 一樓住戶每戶一座小花園，花園中以綠為主，并點綴一些桂花、白玉蘭、梅花、櫻花等；中間安排小水池、木質(zhì)廊架、木質(zhì)座椅；每戶之間采用杜鵑或小葉黃楊作為綠籬隔開，并與小區(qū)內(nèi)的綠地相融合。 小區(qū)內(nèi)的噴泉水池用混凝土澆鑄，外飾花崗巖，水池總?cè)莘e259立方米。小區(qū)內(nèi)的植物種類及數(shù)量為：銀杏65棵，水杉20棵，龍柏85棵，桂花440棵，迎春4000棵，白玉蘭180棵，日本晚櫻250棵，女貞260棵，梅花516棵，早櫻310棵，紅葉小柏310棵，月季300棵，草坪21000平方米，杜鵑或小葉黃楊6930棵。 景觀環(huán)境分布析 上述的景觀環(huán)境設(shè)計，突出了“以人為本，人文主義”的環(huán)境設(shè)計主題。在景觀環(huán)境設(shè)計中，強調(diào)了人性化設(shè)計，充分考慮人的需求，使小區(qū)環(huán)境最大限度地滿足人的舒適與方便。 小區(qū)內(nèi)的景觀布置，既自然又有規(guī)則，使小區(qū)的平面構(gòu)圖活潑而富有變化。小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計遵循“回歸自然，再現(xiàn)自然”的準(zhǔn)則，并且使小區(qū)地形變化豐富，視線有遮有擋，從而產(chǎn)生變化多端、形式多樣的景觀。小區(qū)內(nèi)的綠化使小區(qū)成了“城市森林”。引入城市生態(tài)設(shè)計觀念，多種大樹，增加綠量，使整個小區(qū)產(chǎn)生冬有陽光、夏有陰涼、四季有花、處處有綠的感覺；綠化注重樹種間的常綠與落葉、喬木與灌木、花草間的合理組織和搭配，并與小區(qū)的整個景觀生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一；采用點、面、片的綠化格局，既增加了小區(qū)內(nèi)的綠地數(shù)量，提高了小區(qū)內(nèi)的綠化質(zhì)量，又使得整個住宅環(huán)境具備了戶戶有景、推窗有綠的景觀效應(yīng)。小區(qū)內(nèi)眾多的雕塑小品，提高了小區(qū)的景觀品位，并反映出當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣统鞘械滋N；造型別致的噴泉、燈具及現(xiàn)代化裝飾材料的應(yīng)用，使人耳目一新，二者的完美結(jié)合和巧妙融匯，更使小區(qū)的景觀設(shè)計別具匠心、獨具一格。 其它評價指標(biāo)分析營運后無大氣污染物的排放，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量將逐步好于以前；小居內(nèi)的生活廢水全部進入城市污水截流管網(wǎng)，經(jīng)污水處理廠處理達標(biāo)排放，處理率為100%徹底改變了城市生活污水對城市河流的污染狀況；生活垃圾分類回收，集中收集清運，送至填埋場進行衛(wèi)生填埋，處理率為100%。 小區(qū)內(nèi)綠地面積的增多，將會改善區(qū)域局部小氣候，使區(qū)域環(huán)境更適合于人的居住、生活；小區(qū)內(nèi)使用清潔能源(管道液化氣)及分戶供熱設(shè)施的安裝，將大大減少大氣污染物的排放，有利于區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量的改善；隨著連云港市大浦污水處理廠及釣魚山垃圾填埋場等基礎(chǔ)設(shè)施的建成、使用，小區(qū)的生活污水，生活垃圾功能得到有效的治理，滿足環(huán)保要求。故本項目的建成和營運，將會以一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施完善、居住舒適的現(xiàn)代化生活小區(qū)替代原來布局雜亂、破舊不堪的居住區(qū)，改善了該地塊上原來居民的居住條件，提高了連云港市城市環(huán)境質(zhì)量，完善了城市環(huán)境功能，優(yōu)化了城市布局，促進了城市生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，解決了連云港市城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)過程中的部分問題，為城市、人口、產(chǎn)業(yè)等發(fā)展規(guī)模與環(huán)境質(zhì)量的平衡和協(xié)調(diào)提供契機。 8 社會經(jīng)濟環(huán)境影響評價 社會經(jīng)濟環(huán)境影響分析 有利影響和不利影響本項目的有利影響表現(xiàn)為： 促進了連云港市社會經(jīng)濟發(fā)展，加快了連云港市城市建設(shè)的發(fā)展步伐，改善了連云港市的城市形象，提高了該地塊上原有居民的居住、生活水平，有利于新浦東部地區(qū)城市面貌的改善和社會的穩(wěn)定。項目的開工建設(shè)和營運管理，創(chuàng)造了就業(yè)機會，開拓了就業(yè)渠道，帶動了當(dāng)?shù)亟ú纳a(chǎn)和銷售業(yè)的發(fā)展，間接地增加了民工和下崗職工的收入，并在擴大內(nèi)需，刺激消費方面到起到積極的作用，與國家的宏觀政策相一致。 生活小區(qū)優(yōu)美的景觀設(shè)計，完善的配套設(shè)施，現(xiàn)代化的商品住宅和新穎別致的綠化方式，使連云港市的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)躍上一個新臺階，促進了連云港市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建了通過企業(yè)大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)來進行舊城改造和城市建設(shè)的新模式。 項目的建設(shè)，帶動了城市道路交通的大發(fā)展，解決了城市道路建設(shè)的“瓶頸”問題，同時提高了連云港市管道液化氣的普及率，減少了居民生活用煤量和汽車尾氣排放量，間接地改善了區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量。 生活小區(qū)內(nèi)排水實行雨、污分流制，生活污水進入污水處理廠集中處理，供熱取暖采用一戶一爐(管道液化氣爐)式，減少了因供熱取暖而產(chǎn)生的大氣污染物的排放量，這都有利于區(qū)域環(huán)境的改善。但是，項目的實施過程也存在如下不利影響： 施工地塊上舊建筑的拆除，將會引起區(qū)域內(nèi)人口遷移，這將影響到遷移人口的正常生活，容易產(chǎn)生不良社會問題。 施工期的地面揚塵、設(shè)備噪聲也將影響周圍居民的正常生活和區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量，但這種影響是短暫的、偶然的、局部的。 小區(qū)人口的相對集中，較易引發(fā)交通擁擠，入學(xué)困難，醫(yī)療設(shè)施緊張等社會問題。 對不利影響的減緩措施建議 減緩拆遷影響措施 居民的拆遷和安置，既要滿足項目建設(shè)和土地規(guī)劃部門的需要，又要考慮拆遷人的自身利益。做到“利民不擾民，利民不傷民”，拆遷時應(yīng)做到合理安置，公正補償、有利發(fā)展、利益兼顧的原則。 加強宣傳教育，使拆遷居民認(rèn)識到本項目實施的重要意義。 調(diào)查統(tǒng)計拆遷居民的數(shù)量、住房、職業(yè)、收入狀況等，按照政府、集體、個人兼顧的原則制定出補償措施。 在資金、貸款、稅收各方面給予拆遷者以優(yōu)惠政策，基本做到拆遷前后不降低生產(chǎn)者，經(jīng)營者生活水平。 優(yōu)先安置和照顧老、弱、病、殘者。 其他減緩措施建議 加強施工現(xiàn)場管理，將施工期各項污染防治措施落實到位。建議環(huán)保執(zhí)法部門對施工現(xiàn)場實行不定期地現(xiàn)場執(zhí)法檢查。 建議政府部門加大對基設(shè)施的建設(shè)，逐步完善區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、學(xué)校、交通等方面的設(shè)施。 社會經(jīng)濟效果分析 本項目的建成，將產(chǎn)生171917平方米、共計1234戶的現(xiàn)代化住宅樓，可解決4319人的住房問題，同時產(chǎn)生42039平方米的沿街商用房。如此大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)活動。而且項目建成營運后，沒有大氣污染物的排放，生活廢水經(jīng)城市污水處理廠處理達標(biāo)后排放，加壓水泵的噪聲也不會對周圍聲環(huán)境造成污染，生活垃圾分揀回收可利用物質(zhì)后進行填埋，這樣項目營運不會帶來任何環(huán)境污染問題；小區(qū)內(nèi)良好的綠化、優(yōu)美的景觀，既提高了城市品位，改善了區(qū)域的投資環(huán)境，又有利于小區(qū)內(nèi)居民的身心健康；項目的建設(shè)，合理調(diào)整和使用了城市土地，并為市政府帶來的巨大的經(jīng)濟效益。綜合以上分析，項目實施帶來的社會經(jīng)濟效果是好的、有利的。 擬建項目的需求分析 近幾年，由于國家加大了對基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度，連云港市抓住機遇，也正在進行大規(guī)模的城市建設(shè)，這在客觀上需要大量的商業(yè)用房和商品住宅，同時項目所在地新浦區(qū)大規(guī)模的舊城改造和政治、經(jīng)濟、文化中心地位的吸引，使許多本市居民和外來人口持幣待購新浦區(qū)新建的商業(yè)用房和商品住宅。故從全市來看，對本項目的需求是旺盛的、強烈的。 通過對建設(shè)地塊上待拆遷居民的抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查人全部贊成本項目的實施，一致認(rèn)為項目的實施他們受益較大，積極支持項目建設(shè)，公眾參與調(diào)查結(jié)果也證實了這一點。由此可見，建設(shè)地塊上的居民對本項目的需求是高的。 社會經(jīng)濟發(fā)展水平影響分析 近幾年，連云港市經(jīng)濟發(fā)展速度保持著高速增長的趨勢，預(yù)計到2005年連云港市的國內(nèi)生產(chǎn)總值達143億元人民幣。本項目將作為新的經(jīng)濟增長點起到支撐作用。同時，項目的建成，進一步加快了市區(qū)的現(xiàn)代化進程，間接地改善了連云港市的投資環(huán)境，這樣將會吸引更多的外資，全面地促進區(qū)域社會經(jīng)濟的發(fā)展。71 / 28