【正文】 區(qū)內景觀環(huán)境設計 新港城生活小區(qū)內的景觀主要有：主入口及中心廣場、疏林廣場及運動廣場、雕塑、噴泉、綠化、兒童戰(zhàn)場、樓前小花園等。 新港城生活小區(qū)的主入口位于B組團隴海東路處，呈半圓形開敞式，并形成入口小廣場；主入口道路中間為疊水泉，兩側為主干道。中心廣場設計為放射形圓平面布局，中央設一“古代架梁”雕塑和圓形水池。 疏林廣場位于中心廣場北側，種值日本晚櫻，并使其形成規(guī)整的樹列陣形，地面鋪設草坪磚，設置幾組石桌椅。運動廣場位于疏林廣場北側，地面采用水泥道板拼花鋪裝，并安放健身設施，西側設置浮雕景觀墻體。 兒童游樂場地位于中心廣場南側人工山地及大草坪中，場地內建有丘、橋、涵洞及壕、洞、小溝等。 一樓住戶每戶一座小花園，花園中以綠為主，并點綴一些桂花、白玉蘭、梅花、櫻花等；中間安排小水池、木質廊架、木質座椅；每戶之間采用杜鵑或小葉黃楊作為綠籬隔開，并與小區(qū)內的綠地相融合。 小區(qū)內的噴泉水池用混凝土澆鑄，外飾花崗巖，水池總容積259立方米。小區(qū)內的植物種類及數量為：銀杏65棵，水杉20棵，龍柏85棵，桂花440棵，迎春4000棵，白玉蘭180棵，日本晚櫻250棵，女貞260棵，梅花516棵，早櫻310棵，紅葉小柏310棵，月季300棵，草坪21000平方米，杜鵑或小葉黃楊6930棵。 景觀環(huán)境分布析 上述的景觀環(huán)境設計，突出了“以人為本，人文主義”的環(huán)境設計主題。在景觀環(huán)境設計中，強調了人性化設計，充分考慮人的需求，使小區(qū)環(huán)境最大限度地滿足人的舒適與方便。 小區(qū)內的景觀布置，既自然又有規(guī)則，使小區(qū)的平面構圖活潑而富有變化。小區(qū)內的景觀設計遵循“回歸自然，再現自然”的準則，并且使小區(qū)地形變化豐富，視線有遮有擋，從而產生變化多端、形式多樣的景觀。小區(qū)內的綠化使小區(qū)成了“城市森林”。引入城市生態(tài)設計觀念，多種大樹，增加綠量，使整個小區(qū)產生冬有陽光、夏有陰涼、四季有花、處處有綠的感覺；綠化注重樹種間的常綠與落葉、喬木與灌木、花草間的合理組織和搭配，并與小區(qū)的整個景觀生態(tài)環(huán)境相協調統一；采用點、面、片的綠化格局，既增加了小區(qū)內的綠地數量，提高了小區(qū)內的綠化質量，又使得整個住宅環(huán)境具備了戶戶有景、推窗有綠的景觀效應。小區(qū)內眾多的雕塑小品，提高了小區(qū)的景觀品位，并反映出當地的人文特色和城市底蘊；造型別致的噴泉、燈具及現代化裝飾材料的應用，使人耳目一新，二者的完美結合和巧妙融匯，更使小區(qū)的景觀設計別具匠心、獨具一格。 其它評價指標分析營運后無大氣污染物的排放，區(qū)域大氣環(huán)境質量將逐步好于以前；小居內的生活廢水全部進入城市污水截流管網，經污水處理廠處理達標排放，處理率為100%徹底改變了城市生活污水對城市河流的污染狀況；生活垃圾分類回收，集中收集清運，送至填埋場進行衛(wèi)生填埋，處理率為100%。 小區(qū)內綠地面積的增多，將會改善區(qū)域局部小氣候，使區(qū)域環(huán)境更適合于人的居住、生活；小區(qū)內使用清潔能源(管道液化氣)及分戶供熱設施的安裝，將大大減少大氣污染物的排放，有利于區(qū)域內大氣環(huán)境質量的改善；隨著連云港市大浦污水處理廠及釣魚山垃圾填埋場等基礎設施的建成、使用，小區(qū)的生活污水，生活垃圾功能得到有效的治理，滿足環(huán)保要求。故本項目的建成和營運，將會以一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設施完善、居住舒適的現代化生活小區(qū)替代原來布局雜亂、破舊不堪的居住區(qū)，改善了該地塊上原來居民的居住條件，提高了連云港市城市環(huán)境質量，完善了城市環(huán)境功能，優(yōu)化了城市布局，促進了城市生態(tài)系統的良性循環(huán)，解決了連云港市城市生態(tài)環(huán)境建設過程中的部分問題，為城市、人口、產業(yè)等發(fā)展規(guī)模與環(huán)境質量的平衡和協調提供契機。 8 社會經濟環(huán)境影響評價 社會經濟環(huán)境影響分析 有利影響和不利影響本項目的有利影響表現為： 促進了連云港市社會經濟發(fā)展，加快了連云港市城市建設的發(fā)展步伐，改善了連云港市的城市形象，提高了該地塊上原有居民的居住、生活水平，有利于新浦東部地區(qū)城市面貌的改善和社會的穩(wěn)定。項目的開工建設和營運管理，創(chuàng)造了就業(yè)機會，開拓了就業(yè)渠道，帶動了當地建材生產和銷售業(yè)的發(fā)展，間接地增加了民工和下崗職工的收入，并在擴大內需，刺激消費方面到起到積極的作用，與國家的宏觀政策相一致。 生活小區(qū)優(yōu)美的景觀設計，完善的配套設施，現代化的商品住宅和新穎別致的綠化方式，使連云港市的房地產開發(fā)業(yè)躍上一個新臺階，促進了連云港市房地產開發(fā)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建了通過企業(yè)大規(guī)模的房地產開發(fā)來進行舊城改造和城市建設的新模式。 項目的建設，帶動了城市道路交通的大發(fā)展，解決了城市道路建設的“瓶頸”問題，同時提高了連云港市管道液化氣的普及率，減少了居民生活用煤量和汽車尾氣排放量，間接地改善了區(qū)域大氣環(huán)境質量。 生活小區(qū)內排水實行雨、污分流制，生活污水進入污水處理廠集中處理，供熱取暖采用一戶一爐(管道液化氣爐)式，減少了因供熱取暖而產生的大氣污染物的排放量，這都有利于區(qū)域環(huán)境的改善。但是，項目的實施過程也存在如下不利影響： 施工地塊上舊建筑的拆除，將會引起區(qū)域內人口遷移，這將影響到遷移人口的正常生活，容易產生不良社會問題。 施工期的地面揚塵、設備噪聲也將影響周圍居民的正常生活和區(qū)域的環(huán)境質量，但這種影響是短暫的、偶然的、局部的。 小區(qū)人口的相對集中，較易引發(fā)交通擁擠，入學困難，醫(yī)療設施緊張等社會問題。 對不利影響的減緩措施建議 減緩拆遷影響措施 居民的拆遷和安置，既要滿足項目建設和土地規(guī)劃部門的需要，又要考慮拆遷人的自身利益。做到“利民不擾民，利民不傷民”，拆遷時應做到合理安置，公正補償、有利發(fā)展、利益兼顧的原則。 加強宣傳教育，使拆遷居民認識到本項目實施的重要意義。 調查統計拆遷居民的數量、住房、職業(yè)、收入狀況等，按照政府、集體、個人兼顧的原則制定出補償措施。 在資金、貸款、稅收各方面給予拆遷者以優(yōu)惠政策，基本做到拆遷前后不降低生產者，經營者生活水平。 優(yōu)先安置和照顧老、弱、病、殘者。 其他減緩措施建議 加強施工現場管理，將施工期各項污染防治措施落實到位。建議環(huán)保執(zhí)法部門對施工現場實行不定期地現場執(zhí)法檢查。 建議政府部門加大對基設施的建設，逐步完善區(qū)域內醫(yī)療、學校、交通等方面的設施。 社會經濟效果分析 本項目的建成，將產生171917平方米、共計1234戶的現代化住宅樓，可解決4319人的住房問題，同時產生42039平方米的沿街商用房。如此大規(guī)模的房地產開發(fā)活動。而且項目建成營運后，沒有大氣污染物的排放，生活廢水經城市污水處理廠處理達標后排放，加壓水泵的噪聲也不會對周圍聲環(huán)境造成污染，生活垃圾分揀回收可利用物質后進行填埋，這樣項目營運不會帶來任何環(huán)境污染問題；小區(qū)內良好的綠化、優(yōu)美的景觀，既提高了城市品位，改善了區(qū)域的投資環(huán)境，又有利于小區(qū)內居民的身心健康；項目的建設，合理調整和使用了城市土地，并為市政府帶來的巨大的經濟效益。綜合以上分析，項目實施帶來的社會經濟效果是好的、有利的。 擬建項目的需求分析 近幾年，由于國家加大了對基礎設施的投資力度，連云港市抓住機遇，也正在進行大規(guī)模的城市建設，這在客觀上需要大量的商業(yè)用房和商品住宅，同時項目所在地新浦區(qū)大規(guī)模的舊城改造和政治、經濟、文化中心地位的吸引，使許多本市居民和外來人口持幣待購新浦區(qū)新建的商業(yè)用房和商品住宅。故從全市來看，對本項目的需求是旺盛的、強烈的。 通過對建設地塊上待拆遷居民的抽樣調查發(fā)現，被調查人全部贊成本項目的實施，一致認為項目的實施他們受益較大，積極支持項目建設，公眾參與調查結果也證實了這一點。由此可見，建設地塊上的居民對本項目的需求是高的。 社會經濟發(fā)展水平影響分析 近幾年，連云港市經濟發(fā)展速度保持著高速增長的趨勢，預計到2005年連云港市的國內生產總值達143億元人民幣。本項目將作為新的經濟增長點起到支撐作用。同時，項目的建成，進一步加快了市區(qū)的現代化進程，間接地改善了連云港市的投資環(huán)境，這樣將會吸引更多的外資，全面地促進區(qū)域社會經濟的發(fā)展。71 / 28