【正文】 溝9000米,。東面建圍墻200米,高2米。產(chǎn)品包裝貯藏用房和倉庫房400平方米。第十章 投資估算和資金籌措　　《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參考(第三版)》及《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟(jì)評價實用手冊》中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進(jìn)行?！??！??！?、開辦費(fèi)中相關(guān)費(fèi)用按國家事業(yè)費(fèi)有關(guān)規(guī)定計算。　序號工程或費(fèi)用名稱數(shù)量估算金額萬元備注工程費(fèi)種子種苗費(fèi)設(shè)備費(fèi)其它總價1建設(shè)工程費(fèi)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)建設(shè)工程費(fèi)養(yǎng)殖場用地租賃費(fèi)仔豬舍、產(chǎn)房及配套設(shè)施102肥育豬舍及配套設(shè)施170種豬舍及配套設(shè)施120職工活動房30場內(nèi)道路80辦公樓300主干道路60水處工程40配電站80門衛(wèi)室1出豬月臺2無害化處理工程200場地平整182綠化工程50觀光果園區(qū)建設(shè)工程費(fèi)果園用地租賃費(fèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)建設(shè)工程費(fèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)用地租賃費(fèi)生活管理區(qū)建設(shè)工程費(fèi)配套建設(shè)工程費(fèi)道路橋梁2種子種苗引進(jìn)費(fèi)引進(jìn)種豬150引進(jìn)果樹苗引進(jìn)蔬菜種苗3引進(jìn)花卉苗木1003設(shè)備購置費(fèi)4其它費(fèi)用5不可預(yù)見費(fèi)6項目總投資　　本項目建設(shè)總投資ⅹ西安萬元,根據(jù)有關(guān)政策,并考慮到企業(yè)的自身發(fā)展,資金籌措從企業(yè)自籌和申請銀行貸款多種渠道進(jìn)行,企業(yè)自籌ⅹKK萬元,占建設(shè)總投資的ⅹx%,申請銀行貸款ⅹKK萬元,占建設(shè)總投資的ⅹx%,爭取上級扶持ⅹKⅹ萬,占建設(shè)總投資的西安%,流動資金籌措:經(jīng)估算,項目正常達(dá)產(chǎn)后,年流動資金需用量為ⅹ西安萬元。其中,企業(yè)自籌ⅹ西安萬元,其余ⅹ西安萬元申請銀行貸款解決。第十一章 建設(shè)期限和實施的進(jìn)度安排　:　、l完成土地勘察,平整、道路、圍墻建設(shè)及園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計?！? . 、調(diào)試工作,邊建設(shè)邊生產(chǎn)?！　?、綠化等配套附設(shè)工程　　　　、花卉苗木園地的基本建設(shè),建5連棟塑料溫室2座、提高型單棟大棚30座、建蓄水池6只。建產(chǎn)品包裝貯藏房和倉庫400平方米?！　。骸　?。以多種形式開展種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)項目建設(shè)。　　、提高型單棟大棚20座:建成有機(jī)質(zhì)無土栽培系統(tǒng)。第十二章 土地、規(guī)劃和環(huán)保　　　　,用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地,該區(qū)域不是畜牧禁養(yǎng)區(qū)和限養(yǎng)區(qū),符合國家有關(guān)政策。　　,為原荒山改造而成,用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地?！　?其中蔬菜瓜果栽培用地70畝,花卉苗木栽培用地80畝,用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地。　　,占園區(qū)總面積的西安%,該用地已經(jīng)有關(guān)部門審批同意(見附件),符合國家有關(guān)政策?！? 　　建設(shè)西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園是為了進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整,為了尋求農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收與資源環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào),尋求經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)環(huán)境三大效益的統(tǒng)一,尋求適應(yīng)我省省情和時代特點的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)符合西安省特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局分品種規(guī)劃》、西安省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《西安省“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》、《西安省“十一五”畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、西安市發(fā)展都市農(nóng)業(yè)實施意見》、西安市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！　　　　　?)建設(shè)期環(huán)境影響因素　?、偈┕ぴ肼?。一般施工機(jī)械的聲功率級在95dB以上,可能會影響周圍居民休息?！　、咚亮魇Ы▓@時期需要推平山頭,平整土地,可能會造成水土流失?！　、劢ㄖ?。包括建筑廢棄物、泥土、建筑廢水等。　　2)營運(yùn)期環(huán)境影響因素　?、賽撼?。惡臭主要來于豬舍及糞尿,其主要成份為氨類、硫化物和引哚類?！　、谖鬯?。主要為豬舍清洗污水,污染因子為COD、SS、氨氮等。另外還有一定的生活廢水,其主要污染因子為COD、SS、氨氮、動植物油類等?！　、酃腆w廢棄物。主要為病死豬、豬糞和工作人員生活垃圾?！　、転E用農(nóng)藥、化肥不科學(xué)地施用農(nóng)藥、化肥造成土壤和水質(zhì)污染?！　　　”卷椖拷ㄔO(shè)對環(huán)境會構(gòu)成一定的影響,但通過科學(xué)有效的治理措施的治理,養(yǎng)殖污染完全能夠得到有效控制?！　?)建設(shè)期洽理搪j鹿　　項目建設(shè)時,要求施工單位必須采用低噪聲的施工機(jī)械和施工方法,做好防噪降噪工作,以達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值))GB1252390的規(guī)定。對水土流失預(yù)防,要按規(guī)范施工,推平山頭多余的土石要堆放好或用于填平低洼處。建筑垃圾應(yīng)送至當(dāng)?shù)卣块T指定的垃圾場處置,不得隨意傾倒?！　?)營運(yùn)期洽理措施　?、賽撼糁卫泶胧?。加強(qiáng)豬舍通風(fēng),保持豬舍干燥,及時清理豬糞沖洗污物,是減少惡臭的主要措施。西安村是本項目建設(shè)地最近的環(huán)境敏感點,項目選址時就考慮到環(huán)保問題,養(yǎng)殖區(qū)四周被底丘環(huán)繞,成為天然屏障,且距西安村較遠(yuǎn),只要加強(qiáng)管理,治理措施落實,豬場排放的惡臭污染物對西安村居民區(qū)空氣環(huán)境影響很小?！　、呶鬯c固體廢棄物治理。污水與固體廢棄物實行污物干濕分離,糞便有機(jī)肥加工處理,污水沼氣化和生物氧化處理,實現(xiàn)養(yǎng)殖污染零排放?！　∥鬯幚?豬舍沖洗的污水經(jīng)舍內(nèi)排污溝渠直接進(jìn)入沼氣池,與雨水完全分開,有利于沼氣發(fā)酵處理。沼氣處理的沼液經(jīng)沼液排放管道集中匯集到生物氧化池,進(jìn)行氧化、凈化和沉淀后達(dá)標(biāo)排放。固體廢棄物處理:豬糞要求每天清掃收集,作為有機(jī)肥。病、死豬按照《畜禽養(yǎng)殖污染防治技術(shù)規(guī)范》HJ/T812OOl規(guī)定要求,必須集中到無害化處理坑作無害化處理。圖121 養(yǎng)殖污染物處理工藝流程圖2糞便、污水豬 舍沼氣利用固液分離沼氣池生物氧化池有機(jī)肥加工廠達(dá)標(biāo)排放農(nóng)作物有機(jī)肥糞便沼液沼氣污水　 ③種養(yǎng)結(jié)合處理:養(yǎng)殖場的污水經(jīng)沼氣處理后可以用于果樹、蔬菜、花卉苗木的灌溉。豬糞可以作為果樹、蔬菜、花卉苗木的有機(jī)肥施用。④科學(xué)合理對果樹、蔬菜、花卉苗木施用化肥、農(nóng)藥。第十三章 項目組織管理與運(yùn)行　　　　成立西安西安現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司,該公司為西安西安飼料有限公司的子公司。西安vx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司具體負(fù)責(zé)西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)?！　?）本項目建設(shè)必須嚴(yán)格按照投資主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)客和投資娌凝組織實施,不得與其它項目交叉重復(fù)?！　?)項目要嚴(yán)格實行洼人制、工程監(jiān)理制、招標(biāo)制,土建工程的施工必須明確有資質(zhì)的施工單位施工,確保工8質(zhì)量?！　?)每項工程的設(shè)計、施工、驗收,力求做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,要求施工單位揭供項目實施的進(jìn)度表、資金需求計劃表和階段驗收情況，項目建設(shè)單位接受主管部門象山縣農(nóng)棉局和茅洋鄉(xiāng)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。　　4)項目建設(shè)單位要做好實施人員的分工與協(xié)調(diào)工作,項目資金的籌集和統(tǒng)籌安排,確保項目工程建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度?！　?)制訂詳細(xì)的儀器、設(shè)備采購計劃,確定合理的型號,采用多家經(jīng)銷商公開竟價、擇優(yōu)采購的方式,提高采購質(zhì)量,降低采購成本?！　　　?)資金管理。資金使用采用單獨(dú)建立賬戶,實行專項管理,?？顚Ｓ谩＜訌?qiáng)資金管理,嚴(yán)格各項財務(wù)制度,及時按任務(wù)和工期要求下達(dá)資金,嚴(yán)格監(jiān)督管理和審計,嚴(yán)禁擠占、挪用或隨意變更項目內(nèi)容。　 2)信息管理。實行項目信息反饋及重大事項報告制度,對項目的實施進(jìn)展情況定期反饋西安西安飼料有限公司,及時上報項目季度工作總結(jié)和經(jīng)費(fèi)使用情況。項目建設(shè)單位安排專人負(fù)責(zé)整個項目的各類技術(shù)和管理材料,做到材料完整、資料齊全、數(shù)據(jù)翔實、歸檔及時、管理有序?！　№椖拷ǔ珊?西安西安現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司按照公司+農(nóng)戶的模式運(yùn)行,充分發(fā)揮公司的龍頭帶動作用,為農(nóng)民減低市場風(fēng)險,幫助農(nóng)民增收推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。加強(qiáng)項目實旆后的運(yùn)行管理,是追求項目最大經(jīng)濟(jì)效益和充分發(fā)揮項目作用的保證,真正起到示范、輻射作用。一是建立各項管理制度。包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制度、飼養(yǎng)管理制度、病蟲害防治制度、動物防疫制度、財務(wù)制度、經(jīng)營制度等,形成一套完善的管理制度,確保項目效益的正常發(fā)揮。二是加強(qiáng)技術(shù)人才培養(yǎng)與技術(shù)協(xié)作。項目建設(shè)單位在依靠技術(shù)依托單位的基礎(chǔ)上,通過人才引進(jìn)、技術(shù)培訓(xùn)等方法,培養(yǎng)企業(yè)自身的技術(shù)力量,為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供技術(shù)保障。加強(qiáng)與各科研院校的協(xié)作,全面掌握養(yǎng)豬科技發(fā)展信息,不斷提高產(chǎn)品的科技含量,提高產(chǎn)品競爭力。三是建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)制度。實行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要措施,生豬養(yǎng)殖小區(qū)必須建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和管理體系,嚴(yán)格實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和管理,以達(dá)到統(tǒng)一的、高質(zhì)量的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。四是加快商標(biāo)注冊,開展品牌宣傳。第十四章 效益分析與風(fēng)險評價根據(jù)近幾年農(nóng)畜產(chǎn)品的市場價格調(diào)研分析,本著“隨行就市,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、常年平均”的原則,作出如下的投資加報估測分析:飼養(yǎng)l萬頭優(yōu)質(zhì)瘦肉型商品肉豬,純利潤200多萬元。蔬菜瓜果栽培面積約70畝,露地栽培面積約48畝。年產(chǎn)蔬菜瓜果產(chǎn)品約45萬公斤,產(chǎn)值72萬元,扣除生產(chǎn)成本費(fèi)約37萬元(含種苗費(fèi)3萬元、塑料薄膜等覆蓋物費(fèi)13萬元、人工費(fèi)l3萬元、水電肥料費(fèi)8萬元),純利潤約35萬元,連棟塑料溫室和單棟塑料大棚使用年限一般152O年以上。該示范區(qū)約5a年可收回投資總成本。花卉苗木栽培面積約80畝,露地栽培面積約63畝,產(chǎn)值約164萬元,扣除生產(chǎn)成本費(fèi)約132萬元(含種苗費(fèi)100萬元、塑料薄膜等覆蓋物費(fèi)12萬元、人工費(fèi)14萬元、水電肥料費(fèi)8萬元),純利潤約32萬元。連棟塑料溫室和單棟塑料大棚使用年限一般1520年以上。該示范區(qū)約56年可收回投資總成本?！　　　　　?滿足人民肉類消費(fèi)的需要　　豬肉是我國肉類消費(fèi)的主要產(chǎn)品,約占65%,豬肉能否保障供應(yīng),關(guān)系到肉類市場乃至整個消費(fèi)品市場的穩(wěn)定。隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展,生態(tài)環(huán)境的控制,農(nóng)村發(fā)展生豬生產(chǎn)的空間不斷縮小,生豬生產(chǎn)的難度不斷增加,生產(chǎn)與需求矛盾日益突出。根據(jù)西安市西安鄉(xiāng)自然環(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)條件和生豬生產(chǎn)基礎(chǔ),發(fā)展生豬生產(chǎn),建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地,具的得天獨(dú)厚的條件。同時,生豬產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)正是順應(yīng)社會需求和政府的政策導(dǎo)向。本項目的建成,對于穩(wěn)定肉類市場,滿足人民肉類消費(fèi)需求具有重要的作用。　　、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品　　隨著人民生活水平的提高,消費(fèi)者對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、安全的要求越來越高,西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園將依靠科技,生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品以滿足消費(fèi)者的需求?！　?提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力　　西安現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園以ⅹx省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、西安大學(xué)等科研院校為技術(shù)依托單位,在園區(qū)充分應(yīng)用西安省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、西安大學(xué)等科研院校在品種、設(shè)施、種植、養(yǎng)殖、病蟲(疫病)防治、土壤培肥等農(nóng)業(yè)科研成果,推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果產(chǎn)業(yè)化,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場競爭力?！　?促迸農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收　　西安市的農(nóng)業(yè)處在新的時期,農(nóng)業(yè)面臨著諸多問題和挑戰(zhàn),解決這些問題和挑戰(zhàn),就必須進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性的調(diào)整,不斷優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園將進(jìn)行優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的試驗和示范,園區(qū)大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè),發(fā)展蔬菜、特色水果、生豬、花卉苗木等市場前景看好的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效,以園區(qū)為示范、以公司牛農(nóng)戶的形式,帶動周邊農(nóng)民共同致富。　　　　西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園以先進(jìn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行種植和養(yǎng)殖,實行標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)殖,實行污物干濕分離,糞便用于還田,污水沼氣化和生物氧化處理,實現(xiàn)養(yǎng)殖污染零排放,本項目建成,可徹底改變現(xiàn)有養(yǎng)殖污染狀況,改善生豬飼養(yǎng)環(huán)境和人居生態(tài)環(huán)境。　　園區(qū)實行種養(yǎng)結(jié)合,生豬的糞便用于果園、蔬菜、花卉苗木以肥田,沼液也可以用于果園、蔬菜,花卉苗木,這樣不僅可以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本,增加農(nóng)業(yè)效益,而且促進(jìn)物質(zhì)、生態(tài)的良性循環(huán),實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！　≡诜N植業(yè)方面,園區(qū)科學(xué)合理地施用農(nóng)藥、化肥,將農(nóng)藥、化肥對環(huán)境的污染降到最低程度,使西安現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范園成為我省農(nóng)業(yè)的資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的循環(huán)農(nóng)業(yè)的示范,　　西安現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園采用農(nóng)業(yè)科研院校研究的先進(jìn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù),因地制宜選用名特優(yōu)新動植品種,抗御自然災(zāi)害能力較強(qiáng)。園區(qū)選用生豬、水果,蔬菜和花卉苗木的是西安省農(nóng)業(yè)科學(xué)院和西安大學(xué)等科研院校研究名特優(yōu)新品種,市場前景看好。因此,本項目建設(shè)的自然、市場和技術(shù)風(fēng)險很小。第十五章招投標(biāo)方案第十六章附件　　l,環(huán)保審查意見　　　　3,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　　　　　6.“AAA39。級資信證書　　　　　　58 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