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正文內(nèi)容

抵押合同自登記之日起生效的缺陷范本-資料下載頁(yè)

2025-05-15 00:48本頁(yè)面
  

【正文】 之日起生效”,合同把公示方式吸收掉了,登記成了合同生效的條件。物權(quán)變動(dòng)的模式只有一個(gè)生效的要件。如果把抵押合同的物權(quán)變動(dòng)模式,改變成一般物權(quán)的變動(dòng)模式,即獨(dú)立生效的抵押合同加獨(dú)立的公示方法等于物權(quán)變動(dòng)模式,物權(quán)變動(dòng)模式由獨(dú)立生效的合同和獨(dú)立的公示方式,這樣獨(dú)立的兩個(gè)要件組成,那么,當(dāng)?shù)谝粋€(gè)案例中的甲在拿到乙的借款后,想方設(shè)法拖著不去辦理抵押登記手續(xù),那么乙可以根據(jù)獨(dú)立生效的抵押合同,起訴甲對(duì)抵押合同的違約責(zé)任,對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、承擔(dān)違約金和定金。乙在訴訟中可以申請(qǐng)凍結(jié)甲的房產(chǎn)抵押和過戶手續(xù),判決甲在規(guī)定的期限內(nèi)辦理乙的抵押權(quán)登記,如果甲不自覺履行,那么乙在判決書規(guī)定的履行期屆滿后,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,即強(qiáng)制登記。這樣從物權(quán)變動(dòng)模式上,給予乙以合同法債權(quán)上的救濟(jì)手段?! ∠M谥贫ㄎ餀?quán)法中,能夠把“抵押合同自登記之日起生效”改為“獨(dú)立生效的抵押合同加上獨(dú)立的公示方式等于物權(quán)變動(dòng)模式”,即抵押合同自合同成立時(shí)生
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