城市商品房買賣合同說明-資料下載頁
2025-05-14 23:51本頁面
【正文】 第十七條 保修責任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損式，甲方不需承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第十八條 乙方的房屋僅作 用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并與其他業(yè)主共同承擔維護該公共部位和設施的義務。甲方不得擅自改變與商品房有關聯(lián)的公共設施、公共部位的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同未盡事項，可由甲、乙雙方約定后做補充合同。第二十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下述第 種方式解決：提交________________________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除補充合同另有規(guī)定外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款承擔違約責任，并按實際已付款的 %賠償對方損失。第二十三條 本合同連同附件共 頁， 條，一式三份，其中正本一份，副本兩份。三份合同均具有同等法律效力。合同正本用于辦理商品房預售登記、預售商品房抵押登記手續(xù)，以及《房地產(chǎn)權證》，申請《房地產(chǎn)權證》時由房地產(chǎn)行政管理部門存檔；合同副本分別由甲、乙雙方收執(zhí)。第二十四條 本合同于 年 月 日在 簽訂。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設備標準外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺：電梯：其他：補充合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：乙方于 年 月 日向甲方購買預售商品房一套，預售時地址 ，確權后地址 ，并為此簽定了《商品房買賣合同》（合同編號： ）。根據(jù)《商品房買賣合同》約定，該預售商品房的套內(nèi)建筑面積 平方米（含【雜物間】【車庫】【車位】 平方米），土地使用面積【自用】【分攤】 平方米，上述面積為甲方暫測面積?，F(xiàn)經(jīng)房地產(chǎn)權登記機關實際測定，該套商品房的產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積 平方米（含【雜物間】【車庫】【車位】 平方米），土地使用面積【自用】【分攤】 平方米。現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商品房的實測面積數(shù)量和面積差異具體處理方法達成如下協(xié)議：一、雙方認定，該套商品房的套內(nèi)建筑面積，產(chǎn)權登記面積比合同約定面積【多】【少】 平方米。 二、上述面積差異的具體處理方法： 三、本補充合同因約定 號《商品房買賣合同》的未盡事項而簽訂，與該合同具有同等法律效力。四、本補充合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份在申請《房地產(chǎn)權證》時由房地產(chǎn)行政管理部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日期： 日期：16 / 1
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