【正文】 間前一年開始，用1—2個月完成。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù)投資估算依據(jù)（1）依據(jù)擬建項目的建設內(nèi)容；（2）建筑安裝工程主要依據(jù)《山西省2011年建筑及安裝工程消耗量定額》及價目匯總表；（3）工程建設其他費依據(jù)2009年《山西省建設工程其它費用定額》；（4）《市政工程投資估算指標》HGZ471082007；（5）國家林業(yè)局頒發(fā)的《林產(chǎn)工業(yè)工程概算及其他費用定額編制辦法》LBD301—96；（6）其它有關投資估算資料。有關說明（1）本項目土地使用費不計；（2）建設單位管理費按（財建[2002]394號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，費用為99萬元；（3）工程監(jiān)理費按（發(fā)改價格[2007]670號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，費用為150萬元；（4）設計費按（計價格[2002]10號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，計190萬元；（5）項目可行性研究報告編制費按（計投資【1999】1283號 ）文件有關規(guī)定執(zhí)行，；（6）招投標代理服務費按《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，；（7）%計算，；（8）%計算，；（9）場地準備及臨時設施費按有關規(guī)定計算，計43萬元；(10)‰計算。 ，；；。資金來源為：縣財政資金。項目建設期2年，建立專用賬戶，資金到位后按建設工程進度付款，資金按比例使用。唐霸文化紀念區(qū)及生態(tài)園林區(qū)部分投資估算表序號項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價（元）合價（元）一鼎盛廣場1園路㎡43898278122036442停車場㎡44563樹池砌筑個120320384004地雕㎡1000380038000005霸伯大鼎個1260000026000006文化柱個10600006000007牌坊座1260000026000008景石元1300000300000小計二唐人街1園路㎡2518027870000402石材臺階面㎡3604151494003停車場㎡10894拱橋座31600004800005建筑物㎡9874230022710200小計三叔虞廣場1園路㎡703427819554522石材臺階面㎡10814154486153樹池砌筑個1132035204雕塑座18500008500005橋座2950001900006翰墨苑m7328002044007書法碑林m15628004368008瞭望亭座1265000780000小計4868787四叔虞閣1園路㎡483027813427402石材臺階面㎡146415605903叔虞閣㎡2472360088992004拱橋座3550001650005樹池砌筑個10232032640小計10500170五其他1瀝青混凝土 道路㎡118702景石元165000650003室外設施元1180000018000004木質(zhì)亭子座9500004500005主干道植物元8000006雕塑小品元18500008500007跨水橋座71000007000008三級瀑布150000015000009碼頭座28000016000010照明工程40122725小計六合計休閑健身廣場估算表序號項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價（元）合價（元）一休閑廣場1園路㎡891827824792042停車場㎡18393植物配置17423404照明工程2151405木質(zhì)亭子座2500001000006廊架m6120072007雕塑元13000003000008其他設施元1200000200000合計工程其他費用估算表序號工程費用及名稱計算基數(shù)費率費用合計（萬元）二工程建設其他費用1征地費不計2建設單位管理費993可行性研究報告編制費4勘察費%435設計費1906環(huán)境影響評價費7招標代理費8勞動安全衛(wèi)生評價費%9施工圖審查費190%10場地準備及臨時設施費4311工程保險費‰12工程監(jiān)理費150 三預備費8%四工程總投資第12章 工程招標方案根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定的要求，為保證工程建設實施的順利進行，縮短工期，提高工程質(zhì)量，通過招標方式選擇技術力量雄厚、施工經(jīng)驗豐富的設計單位及施工單位來完成施工圖設計及工程建設工作。本項目建設工程招標投標具體內(nèi)容如下：工程實施地點：翼城縣“唐霸大橋”西側(cè)建設工程投資總額：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國招標投標法》；《工程建設項目招投標范圍和規(guī)模標準》（國家發(fā)改委第3號令）；《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》，（國家計委等七部委第12號令）。招標內(nèi)容：建筑工程招標。工程質(zhì)量等級：合格招標方式：采用公開招標對投標申請人財務狀況、公司組織機構、施工機構設備、近三年內(nèi)工程設計、監(jiān)理、施工等業(yè)績資料的預審，由投標申請人按要求填報資格預審文件，招標人會同招標代理機構進行審核。資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中直接確定不少于3家資格預審合格的投標申請人。整個招標過程委托具有資質(zhì)的招標代理機構組織完成。山西省建設項目招標方案和不招標申請表項目名稱翼城縣唐霸文化生態(tài)觀光園建設單位翼城縣住建局單位負責人及電話張士儀 03574922171聯(lián)系人及電話張立明 03574922171建設內(nèi)容“唐霸文化紀念景區(qū)（鼎盛門、鼎盛廣場、唐人街、翰墨苑、叔虞廣場、叔虞閣）?！吧鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光”景區(qū)(3米3米桃樹園，荷花、錦鯉水域區(qū)）和休閑健身廣場建設地點和起止年限翼城縣唐霸大道西側(cè)2011年12月2014年4月總投資額資金來源及構成縣財政資金合同估算額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察43√設計190√√√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理150√√√設備重要材料擬選擇的招標公告發(fā)布媒介山西招投標網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標代理機構情況說明： 建設單位（蓋章）年 月 日 第十三章 社會效益評價 促進翼城縣經(jīng)濟發(fā)展，提高項目建設地的知名度與影響力本項目對改善當?shù)匾沓腔A設施條件，提高當?shù)厝丝谒刭|(zhì)、勞動力就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生條件都有不同程度的促進作用。本項目建設工程對發(fā)揚當?shù)刈匀毁Y源和歷史文物條件具有積極影響。另外，本項目建設無移民安置和民族問題，不會影響社會安定。據(jù)初步預測，項目實施后年可創(chuàng)造可觀的利稅收入，并擴大市場需求，拉動旅游相關行業(yè)的大力發(fā)展，增加財政收入，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，從而能帶動和促進翼城縣社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。而項目以其自身產(chǎn)品的顯著優(yōu)勢，在提升當?shù)芈糜螛I(yè)結(jié)構層次的同時，提高了翼城縣的知名度，具有長遠的社會影響力。 完善城市功能，推動翼城縣城發(fā)展 本項目的建成將促進翼城縣城城鎮(zhèn)化進程，對挖掘翼城縣人文資源，體現(xiàn)唐霸精神，推動文化繁榮具有不可替代的作用。將沉寂已久的杰出人物和歷史古跡進行濃縮和融合，加強文化體制改革，推動文化繁榮具有不可替代的作用。 隨著唐霸大道的完工，西城西擴和緊鄰城市未來中軸線的區(qū)位優(yōu)勢，將沉寂已久的杰出人物和歷史古跡進行濃縮和融合，必將帶動翼城縣城建設，改善招商環(huán)境和人氣的聚集，推動經(jīng)濟的發(fā)展。 增加就業(yè)，提高當?shù)鼐用袷杖腠椖孔陨砜蔀樯鐣峁┐罅康墓ぷ鲘徫唬行г黾泳蜆I(yè)機會，解決剩余勞動力，同時，其對相關產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動作用，相應的也提高了就業(yè)崗位的增加，為實現(xiàn)就業(yè)率的提高發(fā)揮重要作用，對于建設和諧穩(wěn)定社會具有重要的意義。本項目實施，對當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展起到了關鍵的推動作用，從而帶動零售業(yè)、加工業(yè)等各相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而擴展了當?shù)鼐用竦脑鍪涨?，間接帶動了社會就業(yè)率的提高，提高了當?shù)鼐用竦纳钏?，因此，本項目建設對增加當?shù)鼐蜆I(yè)，提高當?shù)鼐用袷杖雽⒆龀龇浅ｏ@著的貢獻。本項目擬建充分考慮了翼城城區(qū)發(fā)展方向，分析了目前翼城縣經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展現(xiàn)狀及唐霸大橋周邊環(huán)境，同時考慮與城市規(guī)劃用地的不沖突，征地可能性以及與其他城市公用事業(yè)的協(xié)調(diào)性，達到與縣城總體規(guī)劃的密切配合 不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 本項目屬公益事業(yè)，是一項民生、民心工程，項目的建設，有利于改善居住環(huán)境和投資環(huán)境，體現(xiàn)翼城特色人文環(huán)境，絕大多數(shù)群眾、機構團體，企事業(yè)單位等都非常支持該項目的建設，并且非常愿意投入到項目建設中去。 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 為提高翼城縣城形象，縣委、縣政府嚴格按照《翼城縣城總體規(guī)劃》，及時編制了《唐霸文化生態(tài)觀光園》修建性規(guī)劃，縣委、縣政府主要負責人針對項目實際情況，多次召開座談會，從項目選址、方案論證、建設內(nèi)容進行認真討論，并多方聘請專家學者對唐霸文化進行發(fā)掘。各級部門針對唐霸文化生態(tài)觀光園建設，積極獻言獻策。 唐霸文化生態(tài)觀光園是翼城縣標志性景觀，是縣城現(xiàn)代化建設的重要內(nèi)容，是改善居住環(huán)境和提高廣大人民群眾生活質(zhì)量的公益性事業(yè)。項目的建設在挖掘悠久的歷史文化和人文景觀的同時，改善縣城居住環(huán)境，塑造縣城景觀，提升縣城形象，促進縣城的可持續(xù)發(fā)展等方面，都具有十分重要的意義，因此項目的建設是迫切而必要的。第十四章 風險分析 文化生態(tài)旅游項目的開發(fā)容易與政策支持與限制密切相關，項目的實施投資大、回收期長、社會影響力大，受政策影響較大。規(guī)避方法有：嚴格按照相關法律、法規(guī)辦事，聘請權威專家作為項目顧問，密切關注有關政策動向，適時調(diào)節(jié)項目發(fā)展重點及方向。 本次策劃在項目開發(fā)從場館建設到項目運營過程都使用了大量的高科技手段、先進的技術和設施，增強了項目的吸引力和競爭力，但是運營過程中可能會出現(xiàn)的新問題以及技術更新帶來的壓力，會面臨一定的技術風險。規(guī)避方法主要有：一是對涉及技術種類較多、工程較復雜的項目做出可行性分析和風險評估；二是盡可能采用已經(jīng)成熟的先進技術；二是加強交流與溝通，密切關注行業(yè)技術發(fā)展動態(tài)。 項目開發(fā)面臨的社會風險主要是安置不當所引起的沖突和居民在旅游發(fā)展中的利益沒有得到充分體現(xiàn)，應在政府和相關部門的協(xié)調(diào)下，充分考慮當?shù)鼐用竦囊庖?，通過經(jīng)濟補償、就業(yè)安置、商品銷售、原材料供應等措施協(xié)調(diào)各利益主體間的關系，應事先擬訂詳細的相關合同，避免不必要的糾紛和潛在危機。 作為文化生態(tài)觀光項目，需要科學系統(tǒng)和管理方法和全面的管理人才，因此會面臨管理風險。規(guī)避方法有：一是對景區(qū)管理進行專題研究，引進先進的管理理論，加強組織結(jié)構的建設，制定完善的規(guī)章制度；二是加強培訓，提高管理人員的水平。 第十五章 可行性研究的結(jié)論及建議 翼城唐霸文化生態(tài)觀光園項目在翼城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，屬于綜合文化生態(tài)旅游大型項目。由于該項目建設時機良好，預計經(jīng)營壓力不大。另外，從未來長期投資回報的角度考慮，應該采用行之有效的方式降低生態(tài)園的經(jīng)營成本，提高生態(tài)觀光園的盈利能力，盡量保證實現(xiàn)經(jīng)營中承諾的投資回報，降低投資風險，提高發(fā)展商的品牌形象。整體來看，翼城唐霸文化生態(tài)園項目的擬建是一種科學理性的發(fā)展手段，本項目運營條件成熟，時機合理，市場醞釀形勢及周邊配套完善，受翼城縣經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃以及縣城總體規(guī)劃的利好影響，本項目前景展望非常良好。 文化生態(tài)觀光園是一項民心工程，有著良好的社會效益，建議國家在資金等方面給于大力支持。 待可行性研究報告批復后，承辦單位應