【正文】 人士（包括各位業(yè)主和使用人）進行上門推銷活動、散發(fā)宣傳品，若發(fā)現可疑人士或異常情況，請及時通知保安人員及物業(yè)管理公司。六、任何人搬運家具、大件物品出入小區(qū)，須由業(yè)主（使用人）提前到物業(yè)管理公司辦理放行手續(xù)。否則保安人員有權拒絕放行。此舉旨在防止小區(qū)內業(yè)主財務的被盜，保障業(yè)主的自身利益，請自覺支持和維護。特別指明：物業(yè)管理公司提供之保安服務為預防性措施，不含人身及財產保險（保證）和保障責任。附件五：車輛道路管理規(guī)定為了維護小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。一、 本小區(qū)為業(yè)主（使用人）提供停車庫（場），由物業(yè)管理公司設置專人服務（臨時停車處例外），所有進出小區(qū)的車輛，必須服從專職管理人員指揮和安排。二、 購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。繳納相關費用，領取機動車輛“出入證”。三、 出入小區(qū)內車輛必須按照指定地點停放，由管理人員收取相應車位使用及場地維護費。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。四、 外來車輛經許可后，向安保人員領取車輛“出入證”，出小區(qū)是交還此證方可通行。五、 物業(yè)管理公司所發(fā)的車輛“出入證”是出入小區(qū)的有效通行證件之一，領取后請隨身攜帶，妥善保管，勿借他人或遺失無車輛“出入證”或未繳清停車費的車輛，安保人員有權拒絕放行。六、 出租車不得在本小區(qū)內攬客，送人完畢后必須馬上離開本小區(qū)，如用戶需要車，應在小區(qū)外叫車搭乘。七、 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁駛入本小區(qū)。八、 駛入本小區(qū)的車輛應留意小區(qū)內的交通標識，應減速慢行，時速不超過5公里，不得鳴笛，需注意小區(qū)內的道路標識。如車輛損壞路面、公用設施，應照價賠償。九、 不得在小區(qū)內任何地方學習駕駛機動車；不準在小區(qū)內試車。十、 摩托車、自行車需要在停車庫（場）停放時，必須遵守規(guī)定，服從車管員的管理，并按照規(guī)定交付停車費。十一、 業(yè)主及使用人有義烏教導子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定，勿在道路上嬉戲、騎車，以免發(fā)生危險。十二、 車輛在小區(qū)外公共區(qū)域的停放，執(zhí)行相關職能部門的規(guī)定。但是禁止停放在小區(qū)內的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。附件六、消防管理規(guī)定為了加強本小區(qū)的消防工作，保護公共財產和居民生命財產安全，根據《中華人們共和國消防法》和重慶市相關校方規(guī)定，特制定以下規(guī)定。一、 貫徹“預防為主，防消結合”的方針，制定消防工作規(guī)章制度，本小區(qū)物業(yè)管理公司指定防火責任人和義務消防隊員，經常檢查防火安全工作，進行防火教育，開展消防練習。二、 禁止在樓梯、走廊、消防通道堆放雜物，以保證公共通道的暢通和清除消防隱患。三、 不得封閉和損壞室內外消防設備和器材。四、 切勿懸掛任何物件于消防自動噴淋下。五、 安全使用天然氣設施。煙頭火柴要隨時熄滅，教育小孩不要玩火，裝飾中天然氣管道不得暗埋，廚具灶具須符合安全要求。六、 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器和設備，用電量增容應向物業(yè)管理公司書面申請批準，各業(yè)主進行室內裝修時應使用阻燃材料并對線路進行絕緣性測試。七、 裝修期間室內必須自行配置滅火器材。八、 房間內切勿儲藏易燃易爆品，如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器開關，敞開門窗讓空氣流通，盡快通知物業(yè)管理公司。九、 發(fā)生火災時，應立即撥打火警電話119，同時告知安保人員，并關閉電、氣閘閥，迅速離開火警區(qū)域。十、 各業(yè)主（使用人）有協(xié)助物業(yè)管理公司做好消防工作的義務，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》和重慶市相關只能部門的消防規(guī)定。附件七：綠化管理規(guī)定一、 愛護小區(qū)內的花草樹木、園藝景點等設施，任何人不得隨意占用、踐踏、損壞樹木、景點，如屬人為損壞，應由責任人支付賠償金。二、 勿在樹木上掛曬衣物，嚴禁在綠地上扔垃圾堆放雜物、停放車輛等，不得向花草樹木潑灑污水和有害物質。三、 綠地水源是澆花養(yǎng)草專用，請勿隨意開啟，更不能利用其沖洗車輛或挪作他用。四、 不得利用綠地種植農作物。五、 勿在陽臺、露臺、綠地搭建棚架或者其他構筑物，勿栽植攀藤植物。附件八：停車庫（場）管理一、 本小區(qū)為業(yè)主（使用人）居住出行方便提供室內停車庫及室外停車場，物業(yè)管理公司設專人負責服務管理（臨時停車處例外）。對進出小區(qū)車輛均實行有償服務。二、 特別說明：無論室內及室外停車庫（場），只提供停車位使用及場地清潔和公共設施維護服務，所收取費用僅為車位使用及場地清潔和公共設施維護費，不含車輛的盜損保險費和保證保管費。故入庫（場）停放車輛，車主須自行向保險公司投保，若損壞丟失，由公安機關勘察出具證明。物業(yè)管理公司附加提供的安保措施為預防性質。三、 業(yè)主（使用人）自購車位或租賃車位，應先在物業(yè)管理公司辦理手續(xù)，繳納相關費用。領取停車牌并放置于車輛醒目處。四、 來訪車輛出入小區(qū)在入口處辦理登記手續(xù)，服從安保人員的疏導，合理停放在規(guī)定的區(qū)域內。五、 任何進入本小區(qū)停放的車輛（不含物業(yè)公司車輛及執(zhí)行公務的車輛），均應按照規(guī)定繳費。六、 為保障本小區(qū)道路暢通，凡在本小區(qū)內非劃定停車區(qū)域（如道路，公共場地如樓道等）等停放的車輛，即使已購買或租賃車位，均按照規(guī)定及時加倍收費。七、 業(yè)主若停止使用停車位，請及時到物業(yè)管理公司辦理注銷手續(xù)。租賃車位到期未辦理續(xù)租首選的，按計時收費。對阻礙交通的車輛，物業(yè)公司有權施移，車主需無條件支付由此產生的一切費用，并承擔其后果。八、 車輛入庫（場）后現金、珠寶、有價證券和其他貴重物品請勿放置在車內。若發(fā)生丟失現象，物業(yè)管理公司不負賠償責任。九、 請勿在停車場或停車場范圍內洗車、修車、加油或清理雜物。漏油、漏水車輛請勿進入車庫。十、 為避免意外事故發(fā)生，進入車庫人員請勿嬉戲打鬧，請勿騎行非機動車輛；進入車庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒或污染物品。車庫內嚴禁吸煙，違者處罰。十一、 車輛進出車庫，請愛護車庫的設施設備，若發(fā)生意外碰撞，造成車庫的損失，由責任人承擔賠償。超過車庫標高及車位長寬限度的車輛不得進入。十二、 消防醫(yī)護、道路搶修、排障、公共工程車輛、軍隊司法警務車輛等除為執(zhí)行公務并有相關證明的可免費停車外，下列情況的車輛均應按規(guī)定繳費： 以業(yè)主或來訪者身份駕駛，非為公務而停留小區(qū)內的車輛。 包括但不限于上述機構以單位名義購買本小區(qū)內單位，用于居住或辦公，其所屬車輛進出于停留在小區(qū)的情形。 第十章 承諾書致：重慶佳田房地產開發(fā)有限公司本人系渝新花園 棟 層 室 （ 區(qū) 號停車位或 區(qū) 號商鋪）（以下簡稱該物業(yè)）的買受人，為維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進行，本人同意并聲明如下：一、 確認已詳細閱讀重慶佳田房地產開發(fā)有限公司制定的“渝新花園臨時公約及附件”（以下 簡稱“業(yè)主臨時公約”）；二、 同意履行、遵守并督促其他與該物業(yè)有關人士履行、遵守業(yè)主臨時公約中規(guī)定的業(yè)主和 物業(yè)使用人的所有責任和義務；本人同意承擔違反業(yè)主臨時公約的法律責任并同意對該物業(yè)使用人違反臨時公約的行為承擔連帶責任；本人同意在將該物業(yè)轉讓、饋贈或變更的同時必須取得物業(yè)繼受人簽署的承諾書，在物業(yè)管理企業(yè)收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效。建設單位：重慶佳田房地產開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司：重慶茂興物業(yè)管理有限公司 簽署日期：2008年 11 月 20 日 簽署日期： 2008年 11 月 20 日 承諾人（簽章）：簽署日期： 年 月 日34 / 3