北京市新版商品房買賣合同文本范本-資料下載頁
2025-05-14 08:40本頁面
【正文】 的______%向買受人支付違約金?！ ！ 〉谑鶙l 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！ ≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！ ≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔?！ ___________________________________________________________________?！ 〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權_______________________________________； ______________________________________________________________； ______________________________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。______?！ 〉谑艞l 前期物業(yè)服務 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內容及質量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________。 出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。 第二十條 物業(yè)服務的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約 買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決： ?！ ！ 〉诙l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件五)?！ 〉诙龡l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉诙臈l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！ 〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！ 〉诙鶙l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________申請登記備案?！ 〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章) (簽章) ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三： 裝飾、設備標準 ?。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。?br />
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