【正文】 第十八條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第 2 種方式解決:　　提交 仲裁會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣衿鹪V。第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共 20 頁,一式 份 ,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人 壹 份,買受人 壹 份, 巴東住房與城鄉(xiāng)建立壹 份, 巴東國土資源壹 份 壹 份 銀行按揭者〕壹 份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 巴東住房與城鄉(xiāng)建立 申請登記備案。出賣人簽章〕： 買受人簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】： 委托代理人】： 委托代理人】： 簽章〕 】： 簽章〕 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明詳細(xì)分?jǐn)偯娣e與分?jǐn)傄苑康禺a(chǎn)登記核實(shí)為準(zhǔn)附件三：裝飾、設(shè)備 外墻：外墻磚 內(nèi)墻：混合砂漿打底 頂棚：清水砼 地面：清水砼 門窗：進(jìn)戶門為鋼質(zhì)入戶門窗為鋁合金窗 廚房：無設(shè)備 衛(wèi)生間：無設(shè)備 臺：無設(shè)備 電梯：有 其他：買受人自理附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 合同補(bǔ)充協(xié)議一、 買受人商品房所有權(quán)證以及國有土地使用權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)的約定：1 契稅由買受人承擔(dān)。2 登記費(fèi)由買受人承擔(dān)。3 印花稅由買受人承擔(dān)。4 商品房共用部位公用設(shè)施維修由買受人承擔(dān)。二、出賣人已將鄂價服2005】165及建立商品房銷售價格理有關(guān)問題的〕以及恩施州價2006〕第50的相關(guān)事項(xiàng)告知于買受人買受人自愿將水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開通費(fèi)另行支付不計入房價三、水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開通費(fèi)由買受人承擔(dān)并與房款同時付清。四、買受人必須交清所有費(fèi)用憑財務(wù)室開據(jù)的交接單方能房屋交接手續(xù)。五、請買受人將購房款存入以下監(jiān)賬戶：農(nóng)行：戶 名：恩施廣城房地產(chǎn)開發(fā)山城明珠工程部 賬 ：177448 0104 0003 032 行：中國農(nóng)業(yè)銀行巴東支行野三關(guān)工業(yè)園分理處信合：戶 名：恩施廣城房地產(chǎn)開發(fā)山城明珠工程部 賬 ：2001 1698 0010 013 行：中國信合野三關(guān)工業(yè)園分理處六、需要預(yù)告登記的買受人按主合同及本補(bǔ)充協(xié)議交清相關(guān)房價款(按揭貸款的那么以銀行批準(zhǔn)同意放貸)后一個月內(nèi)由買受人委托出賣人預(yù)告登記所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、出賣人委托有資質(zhì)的物業(yè)理為本工程提供前物業(yè)理及效勞。該商品房交接時由買受人與物業(yè)理簽訂物業(yè)理合同并交納相關(guān)費(fèi)用。所有業(yè)主須遵守業(yè)主臨時公約以及小區(qū)物業(yè)理履行業(yè)主權(quán)利和義務(wù)。買受人已確認(rèn)并同意以上補(bǔ)充協(xié)議買受人簽名捺印：內(nèi)容總結(jié)（1）編：GF20000171 合同編
商品房買賣合同

湖北工商行政理
湖 北 建 設(shè) 監(jiān)制
商品房買賣合同說明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本（2）該商品房的臺是封閉式】非封閉式】