【正文】 根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 第二十三條　爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 1．提交____________仲裁委員會仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十四條　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十五條　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。 出賣人（簽章）：________________________ 買受人（簽章）：_______________________ 「法定代表人」：________________________「法定代表人」：________________________ 「委托代理人」（簽章）：________________「負責人」：____________________________ 「委托銷售代理機構(gòu)」（簽章）：__________「委托代理人」（簽章）：________________ 簽訂時間：___________年______月_______日 簽訂時間：_________年_______月_______日 簽訂地點：______________________________ 簽訂地點：_____________________________ 附件一　房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）（略） 附件二　共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。 2．參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 3．不分攤的共用部位。 附件三　關于抵押的相關約定（略） 附件四　計價方式與價款的其他約定（略） 附件五　付款方式及期限的約定（略） 附件六　裝飾和設備標準的約定 1．采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：「散熱器」「地板采暖」「」___________________________； （2）分戶采暖：「燃氣爐」「電采暖」「」_____________________________； （3）采暖設備品牌：_______________________________________________。 2．保溫材料： （1）外墻保溫：「擠壓聚苯板」「發(fā)泡聚苯板」「發(fā)泡聚安酯」「」________； （2）內(nèi)墻保溫：「石膏聚苯板」「」__________________________________。 3．外墻：「瓷磚」「涂料」「玻璃幕墻」「」____________________________?！? 4．內(nèi)墻：「涂料」「壁紙」「」_______________________________________。 5．頂棚：「石膏板吊頂」「涂料」「」_________________________________。 6．室內(nèi)地面：「大理石」「花崗巖」「水泥抹面」「實木地板」「」________。 7．門窗： （1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________； （2）開啟方式為：_________________________________________________； （3）門窗型材：「雙玻中空斷橋鋁合金窗」「塑鋼雙玻璃」「」___________。 8．廚房： （1）地面：「水泥抹面」「瓷磚」「」_________________________________； （2）墻面：「耐水膩子」「瓷磚」「」_________________________________； （3）頂棚：「水泥抹面」「石膏吊頂」「」_____________________________； （4）廚具：______________________________________________________。 9．衛(wèi)生間： （1）地面：「水泥抹面」「瓷磚」「」_________________________________； （2）墻面：「耐水膩子」「涂料」「瓷磚」「」__________________________； （3）頂棚：「水泥抹面」「石膏吊頂」「」_____________________________。 10．陽臺：「塑鋼封閉」「鋁合金封閉」「斷橋鋁合金封閉」「不封閉」「」_____。 11．電梯： （1）電梯品牌名稱：_______________________________________________； （2）電梯速度：_____米/秒； （3）電梯載重量：__________________________千克； （4）_____________________________________________________________。 12．其他 ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 附件七　物業(yè)服務 （本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致） 一、物業(yè)服務內(nèi)容 二、物業(yè)服務質(zhì)量 三、物業(yè)收費項目及價格 四、業(yè)主臨時公約 五、其他約定 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二〇〇五年十二月 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們商品房買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！