【正文】 制定本項目的管理方案；建立總承包服務工作組織。前期準備工作具體安排如下：1．我們將在正式接到業(yè)主進場通知后，一天內組織投入本項目的工程技術管理人員進場，迅速介入工作，了解前期作業(yè)情況、工程現(xiàn)況、地上地下管線情況。會同樁基施工承包商和專業(yè)土石方施工承包商對基坑二次土方開挖的流向、進度及配合措施進行確定。2．各相關工程技術人員在項目總工程師和項目技術負責人的帶領對設計圖紙進行學習，為圖紙會審作準備。同時進行各項方案編制、材料計劃編制、木工翻樣、鋼筋翻樣。3．根據(jù)確定的最終塔吊選用方案，設計塔吊基礎方案，經我公司總工程師、設計單位、樁基及支護施工單位、監(jiān)理、審核通過后，在樁基及支護施工單位協(xié)助下完成塔吊基礎施工。4．依據(jù)目前業(yè)主提供的場地條件，在這段時間內可從容完成市級文明工地標準的臨時設施建設。策劃現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)、現(xiàn)場各工種加工場、材料堆場、現(xiàn)場臨時道路、水電線路、排污管網(wǎng)、沖洗臺、沉淀池、雨水溝、雨水井、場內外CI形象設計等方案，報經集團公司相關部門、監(jiān)理、業(yè)主審批后展開搭建。5．組織總承包服務管理組織，建立工作機制，策劃總承包管理服務方案。做好前期工程的資料移交和對上道工序的接收工作；協(xié)助業(yè)主辦好施工許可證，以便于上、下道工序的順利銜接。以利工程按時開工，確保項目總目標實現(xiàn)。(二) 主體結構工程施工1．施工流程：砼結構→養(yǎng)護及拆?！鷩o砌體施工：定位放線→滿堂腳手架搭設→柱墻鋼筋制安→柱墻模板制安→平臺模板制安裝→平臺梁板鋼筋制安裝→砼澆筑→砼養(yǎng)護(水電施工穿插進行)2．施工區(qū)段劃分主體結構施工階段主要劃分為各棟樓為每個施工段。3．勞動力組織在每個區(qū)域共投入一支完整的施工班組，包含木工、瓦工、鋼筋工、防水工、管道工、電氣安裝工、電焊工。4．整體進度計劃詳見 “施工進度計劃表”。5．主要機械選用。，根據(jù)現(xiàn)場施工情況增減。，砂漿機安排4臺。，每個施工作業(yè)隊同時在主體層面上展開施工，部分作業(yè)隊可保持一定的交叉流水作業(yè)。，現(xiàn)場組裝，內支撐采用Φ48鋼管支撐排架施工工藝。，完善大臨布置，特別是對建筑物四周地坪和道路進行硬化，水、電設置延伸到位。，編制好裝飾工程的施工組織設計，會同業(yè)主對裝飾材料進行選料和備料，同時為指定分包等進場作好準備工作。(三) 屋面工程施工1．整體進度計劃詳見“施工進度計劃表”。2．主要機械安排。3．施工安排，即安排進行屋面工程施工。：改性防水卷材、涂膜防水涂料、厚擠塑泡沫隔熱板保溫層施工。，因此在進行水泥砂漿找平層達到施工強度后即可展開細石砼面層施工。，完成各項必須的材料報驗、方案報審、隱蔽工程驗收等工作。(四) 裝飾裝修、室外附屬工程施工詳見“施工進度計劃表”。(塔吊的留設主要考慮到屋面設備的吊裝、屋面層面的施工及外立面材料吊運)。，砂漿機2臺。，粉刷等其他工程進行施工。安裝工程在主體完成的樓層即可開始。、細石混凝土地坪施工。專業(yè)裝飾分包施工可與面層精裝飾施工同時展開。，基層施工在主體結構驗收通過后與室內裝飾基層施工同步進行。，在外腳手架拆除后全面展開室外配套工程施工。外網(wǎng)提前溝通，為工程的投入使用早作籌劃。(五) 安裝施工階段部署按工程總進度施工計劃，結構全面施工，安裝在土建預留預埋配合安裝的同時，積極創(chuàng)造施工條件，安排好立管總管的預制安裝，制作好的消防總管按圖、按層和分段進行編號分區(qū)域堆放。當安裝具備施工條件后，抓緊總管的安裝就位，著手完成吊頂內的毛坯安裝，為裝飾創(chuàng)造作業(yè)面。當屋面結構非預應力和后澆帶部位模板拆除后安裝即可展開水、電、風各工種交叉施工，以“樣板層引路”達到節(jié)點進度，確?？傔M度計劃的實現(xiàn)。當工程等結構封頂后，水、電、風等各工種的施工將進入全面鋪開階段，這時安裝與土建、安裝與裝飾的交叉施工矛質較為突出。在以安裝為主要工作時期內，安裝各專業(yè)人員應積極主動同各有關單位協(xié)調聯(lián)系，在業(yè)主、監(jiān)理統(tǒng)一指揮協(xié)調下，合理安排施工計劃，及時掌握施工動態(tài)，處理好工序的先后順序，確保施工的協(xié)作搭接，保證結構階段的安裝施工的完成。此時安裝的各類工程已基本結束，進入總體和設備調試階段。各類管道和設備經過系統(tǒng)分區(qū)域進行試壓、清洗，變配電工程進行調試，受電后按總調試方案的順序對各設備進行系統(tǒng)調試和試運轉。同時做好各項技術資料的記錄、收集工作，向業(yè)主辦理竣工驗收交付手續(xù)。(六)給排水、消防系統(tǒng)工程的施工，按確定的管道綜合布置圖對給排水、消防系統(tǒng)的工作介質、流程、壓力、溫度等技術參數(shù)和使用的材料、設備的型號了解清楚，做到心中有數(shù)。，編制施工質量要求和施工安全措施，施工前對班組施工人員作詳細的施工技術交底，并作好技術交底記錄。：先立管(豎井)后橫管(主水平管)，先地下后地上，分層、分段、分系統(tǒng)地進行。、氧化物等雜物，在下道工序施工前應及時封閉敞管口，以免雜物灌入影響整個系統(tǒng)的完工。、不亂扣、光滑無毛刺、不掉絲、松緊程度適當，鍍鋅鋼管絲扣連接后，外露部分必須刷紅丹漆，以防腐蝕。、管道與設備之間不得強行對口，以免由于壓力集中造成設備或管道的損壞。，墊片選用要符合設計要求，墊片表面應清理干凈，墊片與法蘭應保持同心。，墊鐵的設置和隔振器的安裝要求應符合工程設計和安裝規(guī)范。，在拼裝時不允許對鍍鋅管施行焊接破壞鍍鋅層，以免影響質量。，管籠管道較多，因此毛坯階段嚴格作好防堵工作。：試壓前應對管道系統(tǒng)進行完整性檢查，核對管子、配件、閥門支架等安裝是否符合施工圖要求。試壓前對不參與試壓的設備、儀表等用盲板加以隔離，待試壓完畢后予以恢復。試壓前在管道最高處設放空閥和放空管，放空管不得隨意排水，應接入樓層的臨時排污立管。試壓時要注意主管和最低處必須有牢固的支撐，各層的支架也要事先固定牢靠。，~2倍。試壓過程中，如發(fā)現(xiàn)壓力表指針突然下降、響聲異?；蛎黠@變形等，立即停止升壓，查明原因如有泄漏不得帶壓修理，待缺陷消除后再重新試壓。：上水管：從地下一層至水箱供水管，由水箱往下的供水總管，三小時內無滲漏，%為合格，減壓閥后，10分鐘內壓力不下降無滲漏為合格。消火栓消防管：，二小時內無滲漏，%為合格，減壓閥后，10分鐘內壓力不下降無滲漏為合格。排水管入透氣管：管道施工完后做灌水試驗，水頭不低于3米，三小時內無滲漏為合格。(七)電氣系統(tǒng)工程施工，協(xié)調土建、機電供應商，機電安裝、強電、給排水、暖通及弱電工程分包商的施工界面和協(xié)調工作。以明確各工種的施工界面和職責范圍。，我們將采取確實可行的措施，來保證工程合理、有序地進行。對弱電系統(tǒng)已安裝的設備、電纜、檢測點、執(zhí)行機構采取保護措施，以防止因交叉施工而引起的設備損壞，消除弱電系統(tǒng)工程的不良隱患。、電線管配線、線槽配線方式。，這種方式聯(lián)網(wǎng)價格便宜，又符合PDS要求。，配線子系統(tǒng)電纜沿金屬電纜架或穿普利卡套管或鋼管敷設。嚴格控制PDS管道與電磁干擾源之間最小分隔距離。，應安裝敷設在涂有多道防火漆的金屬管道內予以保護。、AO等信號傳輸電纜采用雙絞鋁箔銅網(wǎng)編織遮蔽電纜，遮蔽銅網(wǎng)應單端接地，并與電源分開設置管路?？刂破骰芈钒丛O計要求施工。凡要安裝PDS硬件的部位，墻壁和天花板處應涂阻燃油漆。，線槽、線條應有50%的占空，當系統(tǒng)分期建設時，金屬配管應留有配管。，當在同一金屬線槽內敷設時，需裝設金屬隔離件。：天棚內的線槽、線架配線方式；地板上的擱空，以及溝槽配線方式；樓板內的配線管、配線槽方式；房間內的沿線配線方式。(八)空調通風系統(tǒng)工程施工。、管件等按實測尺寸制作后，按系統(tǒng)編號做好標記，防止安裝時發(fā)生差錯，并按施工圖和實測草圖對風管、管件等部件進行預組裝。，法蘭墊料的材質除按設計規(guī)定外，一般采用橡膠板。，不能扭曲，裝在風機吸入口的軟性短管可裝得繃緊些，防止風機起動被吸入而減少截面尺寸。，外露部分應做到橫平豎直，表面整潔。、錯接、松動、堵塞、滲漏等現(xiàn)象。，對安裝完畢的風管做好產品保護工作。(九)設備安裝工程施工，會同業(yè)主、監(jiān)理及相關方進行開箱詳細檢查，認真清點裝箱物品與清單是否相符，外觀是否完好無損。，應正確地將減振部件安裝好，應按要求調整設備，找平找正后方可進行設備的配管工作。，調整固定后，應加蓋防水護罩，以防其它施工造成污染設備和損壞設備表面。，方可進行管道連接，管道與設備連接不得強行組對。，不應依靠相聯(lián)設備的風管、管道支撐固定，懸吊支架應符合所吊設備的消聲減振要求。(十)綜合調試工程施工冷水調試前應把各控制閥逐層打開，檢查各用水點的出水情況。確定各用水點的供水到位后，對各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進行校水試驗，檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。潔具盛水試驗后作通水試驗，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時解決出現(xiàn)的問題。逐層打開各處排水管清掃口，清理管內雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。逐根對排水立管進行通水、灌水、通球試驗，做到立管暢能無阻。排水水平管通水試驗檢查時，宜將天花板移位，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應用盛器接水，修理合格后，天花板復位。火災自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)的管線敷設嚴格按照設計圖紙施工。配線要盡量減少接頭，穿在管子內的導線不允許有接頭，必要的接頭必要的接頭可在接線盒連接。接頭處的總線不應受機械力的作用。導線要采取防止絕緣老化措施。導線連接的好壞，直接影響到施工質量，為此導線接頭必須接觸可靠、穩(wěn)定，與同長度、同截面導線的電阻比應不大于1，接頭應牢固，其機械強度不小于同截面導線的80％，包扎的接頭，絕緣強度不應低于導線絕緣強度。剝切絕緣層應不損傷線芯，“絞接”法，接頭應耐腐蝕防止松動，不得使用有腐蝕性的助焊劑焊接。線管應按應用場合選用，對潮濕腐蝕及易燃易爆場所選用厚壁鋼管，干燥及不易受機械損傷的場所，可選用薄壁電線管，有腐蝕性的建筑選用硬塑料管，導線穿管管徑選擇要適當，導線截面為6mm2以下時，要求管內的導線總截面不超過管內總截面的35％，1055mm2時的25％，更大導線截面一般不穿管，必須穿管時可按20％計算，在任何情況下總截面積不得高于相應標準加5％。 穿管線的要求：不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，禁止穿在同管內或線槽的同一槽孔內，在報警系統(tǒng)中，探測器回路線，控制器中的通信線、電源線應分別穿管敷設。聯(lián)動的系統(tǒng)中的聯(lián)動信號線，通信線及工作電源線也應分管敷設。如果出現(xiàn)不同類型的線共管，會影響系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性和可靠性，甚至導致系統(tǒng)運行崩潰。導線在管內或線槽內不應有接頭或扭結，以保證線路有較好的機械強度，也能避免很多故障和隱患。導線敷設后，應對每回路的導線測量絕緣電阻，對地電阻不應小于20M歐姆?；馂奶綔y器的傳輸線路應選擇不同顏色的絕緣導線。同一工程中，相同線別的導線顏色應一致，接線端子應標號，以有利于安裝和調試工作的準確性。探測器底座安裝用螺釘緊固，不得使用電線或鐵扎。底座及探測器安裝完畢后應外加塑料套保護，確保在建筑裝修中不遭到損壞和污染。接口模塊安裝位置應便于維修?；馂膱缶刂破鞯呐渚€應整齊、避免交叉，并用線或其他方式固定牢靠。電纜芯線所配導線的端部，均應表明編號。電源線、探測器回路線、通信線分別加套管編號。所有電纜芯線和導線應留有不小于20cm的余量。接線端子上的接線必須用焊片壓接在端子上，每只接線端子上的壓接線不得超過兩根。導線引入線穿線后，在進線管處應封堵，以防灰塵、潮濕及老鼠進入箱。濕式報警裝置與總輸水管道的連接處必須裝橡膠可撓性接頭，以便拆卸維修。嚴格選材，系統(tǒng)重要組件如噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器必須具有兩證產品，嚴格檢查管接件中的裂縫、砂眼、單向閥關閉不嚴等質量問題。安裝消防泵以及濕式報警閥之前要對管道中的雜物或污垢等清除干凈，施工中斷時其敞口處一定要封閉。消防水泵宜安裝成自灌式充水，吸水管直徑不應小于吸水口直徑，并應安裝控制閥門。消防水泵功率較大，運轉時會發(fā)生很大振動，除了安裝防震墊外，進、出水管均采用柔性連接。壓力表安裝在泵出口余止回閥、閘閥之間，才能反映出每只泵的壓力。在出水總管上安裝壓力信號器，以便將消防啟動信號送至消防控制室聯(lián)動控制柜面板上。為了保證管網(wǎng)的暢通和完好，系統(tǒng)管網(wǎng)安裝完畢后對管網(wǎng)進行強度試驗，嚴密性試驗和沖洗。系統(tǒng)管網(wǎng)分各號房分段進行，不能整體試壓。，，目測無泄漏、無變形，無壓降。嚴密性試驗應在強度試驗和水沖冼合格后進行，試驗壓力為設計工作壓力，穩(wěn)壓24小時，以無泄漏為合格。關閉系統(tǒng)中所有閥門(包刮消火栓閥)，為防止消防栓被誤打開，消火栓閥關閉后，手輪應拆下。在確定屋頂水箱有水的情況下，開啟水箱出水閥，在逐根打開消防立管控制閥，檢查管道有無滲漏，正常后再開另一路管道控制閥，直至系統(tǒng)全部充滿水。待市政水源和消防泵進入接通后，先開啟屋頂試驗消火栓，用消火栓帶引到安全放水點再啟動消防水泵，檢查消火栓出水情況，是否符合要求。，先對系統(tǒng)內相應閥門進行預調并注意相關系統(tǒng)的試運轉。，對電源設備、控制開關、各種閥門等應逐個檢查，防止在這一過程中造成不必要的損失。，各調節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復才能調整得比較合適，待整個系統(tǒng)調整合格后，排風換氣次數(shù)達到6次/小時，固定好調節(jié)閥得位置，并用紅漆做好標記。，及調整后得數(shù)據(jù)及最終結果，按系統(tǒng)、按階段分類登記便于移交。送電前切斷所有開關，對主母排及干線電纜進行絕緣復查，并檢驗連接線、表等的緊固。分離主干母線預二次控制電源，用臨時電源送電于二次控制回路，進行受電開關、母聯(lián)開關及分路開關的各個性能、狀態(tài)試驗。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電，在復查分路主干線、絕緣后，在低配進行分相送電及電壓檢查?？刂埔髲筒楣╇娀芈芳敖^緣電阻復查。按照圖紙檢查燈頭的型號、坐標及其他要求。分別進行應急辦公、住宅及公用系統(tǒng)進行分相送電。檢查開關控制的數(shù)量、部位、順序是否符合設計要求。生活水泵、消防水泵、噴淋水泵。首先分別進行線路檢查及一次回路的絕緣測試，然后切除一次主開關進行模擬控制，最后進行點動運行，調整相位，檢查相電源平衡，直至所有運行動