【正文】 合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污 水干管，統(tǒng)一納入城市污水管網(wǎng)。 采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計依據(jù)（1） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB500192022）（2） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022）（4） 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動力（2022）（5） 《供暖通風(fēng)設(shè)計手冊》（6） 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 （GB501762022）（7） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022） 設(shè)計方案采暖工程（1）熱負(fù)荷預(yù)測項目采用的熱源為集中供熱熱源，采暖使用熱媒為 95℃/70℃的熱水。熱源來自華山路的城市熱力管網(wǎng)，以 DN200 引入?yún)^(qū)內(nèi)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以 60℃—55℃熱水供冬季采暖。項目耗熱指標(biāo)取 ㎡，采暖面積為 17638㎡。采暖天數(shù)按 104d 計算，每天采暖時間按 12h 計算，則采暖用熱量為 。（2）采暖方式及熱源規(guī)劃采用城市集中供暖方式進(jìn)行冬季采暖，熱源規(guī)劃由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。（3）供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃 項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿主要道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠性，管徑以 DN200～500 為主?？照{(diào)通風(fēng)方案（1）通風(fēng)一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風(fēng)所示，當(dāng)自然通風(fēng)無法滿足要求時，采用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，換氣次數(shù) 68 次 /h。（2）冷源系統(tǒng)制冷系統(tǒng)采用中央空調(diào)制冷系統(tǒng)，由冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔及管道系統(tǒng)組成（3）工作環(huán)境通風(fēng)、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風(fēng)機(jī)，設(shè)計盡量選用低噪音的通風(fēng)機(jī)；風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)軟接頭；風(fēng)機(jī)支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風(fēng)管上安裝消音器和消聲彎頭。空調(diào)機(jī)房的噪音不應(yīng)超過 85dB（A） ，工作場所不應(yīng)超過 50dB（A） 。（4）檢測控制控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測，集中在空調(diào)機(jī)房顯示，便于及時調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)、低溫水管進(jìn)、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。另外，在送、回風(fēng)系統(tǒng)上根據(jù)需要設(shè)置防火閥并與風(fēng)機(jī)進(jìn)行連鎖，在排風(fēng)系統(tǒng)上安裝止回閥，防止倒灌。 電氣系統(tǒng)設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）2.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB501162022）3.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ162022）4.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB500522022）5.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （GB500542022）6.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB500572022）7.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200948.《綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》GB5031120229.《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894 設(shè)計方案 （1）電源電壓及供電負(fù)荷等級該項工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級為三級負(fù)荷。（2）用電負(fù)荷和用電量預(yù)測本項目用電主要為文化城內(nèi)部的辦公照明經(jīng)營用電、夏季空調(diào)制冷用電、其他設(shè)施用電。宏圖文化城內(nèi)用電負(fù)荷和用電量的估算采用建筑用電負(fù)荷密度法進(jìn)行，根據(jù)內(nèi)部用電性質(zhì)和內(nèi)容，項目用電負(fù)荷密度取 35W/m2，建筑面積為 17638 平方米，需用系數(shù)取 ，則項目用電負(fù)荷為 ，按文化城內(nèi)日用電時間按 10 小時，全年工作天數(shù)按 360 天計算，預(yù)計項目全年用電量為 萬 kWh。（3）供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)變電所接出， 10KV 電力線接至項目區(qū)變壓器（ 630KVA） ，經(jīng)變壓后供電于文化城內(nèi)個單元。（4）室外照明場區(qū)室外照明采用鋼制藝術(shù)電桿，樓體照明采用專門射燈。（5）弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對各類人的秩序、生命安全、財產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實現(xiàn)全系統(tǒng)的自動化集中監(jiān)控與管理。對文化城內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、人行樓梯等區(qū)域進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。防盜報警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進(jìn)行聯(lián)動圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應(yīng)是該項目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。出于美觀和實用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于 監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會給人帶來反感。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時，保安人員能夠及時、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查取證工作。防盜報警檢測器主要包括：雙監(jiān)探測器、玻璃破碎探測器、報警按鈕、紅外線報警器。雙監(jiān)探測器主要設(shè)置在重要房間區(qū)域等，約設(shè)置 10 點(diǎn)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL 制式（符合中國標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成。②有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是文化娛樂電視節(jié)目的設(shè)置。電視節(jié)目源為當(dāng)?shù)赜芯€電視臺的節(jié)目源，在文化城內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。 第六章 環(huán)境保護(hù)評價 執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)地環(huán)境狀況：本項目位于 X 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目地址周邊以居民生活區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)為主，周圍生態(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。（1）法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989 年 12 月 26 日）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2022 年 4 月 29 日）《中華人民共和國水污染法》（1996 年 5 月 15 日）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2022 年 5 月修訂版）（2）執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－2022）二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2022）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30962022）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ1－2022）。（3）執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；《山東省海河流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/675－2022）二級標(biāo)準(zhǔn)；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－2022）Ⅱ類。 污染源及污染物處理措施 項目建設(shè)對環(huán)境影響及治理措施本項目租用已建成的宏圖商貿(mào)綜合樓建設(shè)宏圖文化城項目，主要的施工階段已完成，本項目指的施工階段主要為內(nèi)部裝飾裝修、設(shè)備安裝階段。施工期的污染源主要有：噪聲污染源分析經(jīng)類比，本項目施工期主要噪聲源及其噪聲級情況見下表。表61 施工期主要噪聲源情況表施工階段 主要噪聲源噪聲級[dB(A)]聲源特征裝修階段 砂輪機(jī) 102在考慮室內(nèi)隔聲量的情況下，其影響有所減輕室內(nèi)裝修階段的施工，流動性和間歇性較強(qiáng)，對各施工環(huán)節(jié)中的噪聲治理具有一定難度，為了不產(chǎn)生噪聲擾民，應(yīng)采取以下治理措施：1）降低聲源的噪聲源強(qiáng)選用低噪聲施工設(shè)備，盡量將噪聲源強(qiáng)降到最低；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)減速并減少鳴笛；在裝飾、設(shè)備安裝等作業(yè)過程中，盡量較少人為原因產(chǎn)生的噪聲。2）加強(qiáng)管理嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》 （GB1252390）的有關(guān)規(guī)定，特別是在晚上 22：00 時次日 6：00 時，不進(jìn)行裝修及設(shè)備安裝工程施工。3）加強(qiáng)溝通 與受可能受噪聲影響的單位和居民，施工單位應(yīng)及早同當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)調(diào)，征得當(dāng)?shù)鼐用窭斫猓⒃谑┕て谠O(shè)立熱線投訴電話，接受噪聲擾民投訴，并對投訴意見及時、認(rèn)真、妥善的處理。水環(huán)境污染源分析施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水。施工廢水主要為裝修過程中的清潔用水等，主要污染物為SS，濃度一般為 2022—4000mg/l，用水量很少，直接經(jīng)過建筑內(nèi)的排水管道外排即可。生活污水排放可利用建筑內(nèi)已有排水設(shè)施排放進(jìn)入市政管網(wǎng)?？諝猸h(huán)境污染源分析施工期空氣污染物主要是室內(nèi)裝修揚(yáng)塵，揚(yáng)塵主要集中在室內(nèi)，對外界影響較小；裝修施工人員應(yīng)佩戴防塵口罩進(jìn)行施工，并采取灑水等措施，減少室內(nèi)揚(yáng)塵。固體廢物分析施工階段的固體廢物主要為施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和施工產(chǎn)生的固體廢物。施工人數(shù)按最大 50 人/d，人均產(chǎn)生生活垃圾按 1kg/d人計，本項目施工期產(chǎn)生生活垃圾 t/d，及時清運(yùn)至城市生活垃圾衛(wèi)生填埋場。施工期生活垃圾及時收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門集中處理，清運(yùn)至 X 市市垃圾衛(wèi)生填埋場。裝修產(chǎn)生油漆、涂料容器等固體廢物，屬危險廢物，必須由建設(shè)方或物管公司，集中收集，交給有危險廢物處理資質(zhì)的單位處置。 項目投入使用污染源及治理措施污水及治理措施項目產(chǎn)生的污水主要為生活污水廢水，主要污染物為COD、 BODSS 、NH 3N、TP 等。根據(jù)項目區(qū)位置和性質(zhì)，本項目采取雨污分流制。各用水單元的生活污水通過化糞池處理后，通過項目區(qū)排放支管，進(jìn)入總排口；商業(yè)餐飲廚房廢水先經(jīng)隔油池除油，然后排入化糞池生化處理后，通過區(qū)內(nèi)污水排放支管，排至總排口。雨污水流向為：項目區(qū)總排口——市政管網(wǎng)——城市污水處理廠。 噪聲污染及防治措施1）內(nèi)部噪聲污染防治措施本項目內(nèi)部噪聲源治理主要對面停車場聲的治理。①在項目區(qū)噪聲敏感點(diǎn)處及外環(huán)境敏感點(diǎn)處設(shè)置禁鳴標(biāo)志。②在項目區(qū)噪聲敏感點(diǎn)處及外環(huán)境敏感點(diǎn)處限制車輛行駛速度在15km/h 以下。③管理部門加強(qiáng)商業(yè)噪聲和室內(nèi)裝修噪聲的管理，禁止采用高音方式叫賣商品和在正常休息時間內(nèi)作商品宣傳活動及室內(nèi)裝修工作。2）外部道路噪聲及振動污染防治措施①采用工程措施，盡可能降低交通噪聲對建筑內(nèi)環(huán)境的影響，面臨交通道路應(yīng)布置對聲學(xué)質(zhì)量要求不高的房間，如廁所、樓梯等，對聲學(xué)質(zhì)量要求高的房間等應(yīng)布置在相對安靜的一側(cè)，即背向道路的一側(cè)。②利用綠化控制噪聲。依地勢對項目區(qū)內(nèi)部進(jìn)行合理的綠化布局， 既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚(yáng)塵，美化環(huán)境。交通噪聲的聲波通過高于聲線 1m 以上的密集植物叢時，即會因植物阻擋而產(chǎn)生聲衰減。在一般情況下，一般樹林帶能使頻率為 1000Hz 的聲音衰減3dB/ dB/10m，高 30cm 的草地為 dB/10m。排列的喬木可以起到排樁的作用，并起到隔振的作用。綠化隔離帶采用混合綠化法，高大喬木可結(jié)合適合區(qū)域生長樹種，低矮喬木選用常綠的冬青樹，地面種草。營運(yùn)期固體廢物及處置措施在項目區(qū)內(nèi)作好垃圾收集系統(tǒng)建設(shè)，因地制宜地設(shè)置果皮箱，對項目區(qū)流動人員進(jìn)行教育，嚴(yán)禁隨意丟棄垃圾。由專人運(yùn)至項目區(qū)專門的垃圾集中間堆放，并及時清運(yùn)。生活垃圾必須分類收集。應(yīng)最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化。項目投入使用的生活垃圾全部實行袋裝、集中處理或外運(yùn)。由市政環(huán)衛(wèi)部門直接運(yùn)至城市垃圾場處置。轉(zhuǎn)運(yùn)車應(yīng)與垃圾收集方式相配套，專車專用，轉(zhuǎn)運(yùn)車必須封閉，轉(zhuǎn)運(yùn)車的噪聲應(yīng)符合噪聲污染控制標(biāo)準(zhǔn)，時速限制為 20km/h。整個垃圾的收集、運(yùn)輸過程，操作應(yīng)該封閉。營運(yùn)期產(chǎn)生廢氣及空氣環(huán)境保護(hù)措施1）車庫廢氣本項目的車庫汽車廢氣從專用煙道排出，車庫中的 NO2 和非甲烷總烴濃度較高，因此要確保送排風(fēng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，且排氣速率應(yīng)不少于 6 次/h。此外，考慮到車庫位于地下，建議將送風(fēng)口設(shè)在宅間綠地 區(qū)域，并采取適當(dāng)?shù)难b飾處理，既保證送風(fēng)質(zhì)量又與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。此外，專用排氣筒應(yīng)遠(yuǎn)離人群活動和居住場所，設(shè)置高度約 ，高于人的呼吸帶，以減少對人群的影響。2）地面汽車廢氣場區(qū)道路行駛的汽車尾氣排放屬于無組織排放，對項目區(qū)空氣造成一定的影響。產(chǎn)生的汽車尾氣易于擴(kuò)散且排放量相對較小，同時由于項目區(qū)地勢較開闊，空氣流動好，地面行駛汽車廢氣對大氣環(huán)境的影響不明顯。建議加強(qiáng)室外道路的管理措施，人車分流，停車場需設(shè)置指示牌引導(dǎo)外來車輛停放，減少怠速帶來的汽車尾氣影響。3）外部道路汽車尾氣及粉塵對項目區(qū)空氣污染的防治臨道路一側(cè)，設(shè)置寬幅綠化帶，結(jié)合噪聲防治，選擇對有害氣體吸收能力