【正文】 水采用的規(guī)范：《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ4888）、《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5009695）、室外《給水設(shè)計(jì)規(guī)范》、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2003）。（一）給水設(shè)計(jì)水源由市政給水管網(wǎng)供給，為保證高層正常供水，采用二次加壓供水系統(tǒng)。管網(wǎng)選擇供水主管選用DN—150，供水干管選用DN—60，分戶管選用DN—25。用水量估算（不含消防用水）項(xiàng)目用水量指標(biāo)表。辦公、公寓等按一戶一表設(shè)計(jì)。每戶設(shè)DN25分戶水表計(jì)量。商業(yè)、車庫(kù)各用水點(diǎn)均分設(shè)水表計(jì)量。室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，雙熱熔連接。高區(qū)加壓供水（二）排水設(shè)計(jì)排放量污廢水排放量按給水量的90%計(jì)，該項(xiàng)目污廢水日排放量約688立方米。屋面雨水 ：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期10年，降雨歷時(shí)取t=5min。 重慶暴雨強(qiáng)度公式： 計(jì)算 暴雨強(qiáng)度q= (L/）排水方式 (1) 排水采取雨、污分流制。(2) 排水系統(tǒng)：污水：高層采用鑄鐵柔性排水管，伸頂通氣。衛(wèi)生間采用下沉式，排水立管盡量設(shè)于管井內(nèi)。底層的污水單獨(dú)排放。污水收集后經(jīng)小區(qū)污水處理裝置處理，達(dá)“環(huán)評(píng)”排放標(biāo)準(zhǔn)后排至市政污水干管?？紤]到現(xiàn)場(chǎng)地形情況，污水處理裝置設(shè)為兩個(gè)。一個(gè)污水處理裝置處理量500m3 /d 。另一個(gè)污水處理裝置處理量1546 m3 /d。雨水：屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，采用重力流外排水系統(tǒng)排放。直接排至室外散水，散流至室外雨水溝，通過(guò)雨水口收集后，就近排至市政雨水干管。超過(guò)重現(xiàn)期的雨水通過(guò)溢流口排除。屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。廢水：空調(diào)凝結(jié)水、管井廢水等直接排水室外雨水系統(tǒng)。地下室、各設(shè)備用房的事故排水及車庫(kù)車道的雨水接至相應(yīng)的廢水集水坑用潛水泵提升排出，車庫(kù)不考慮地面沖洗。 排水管材：高層生活污水干管采用鑄鐵排水管管，柔性鎖緊連接，承插或法蘭連接。衛(wèi)生間支管采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。裙房商業(yè)部分排水采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。二、供電（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009699(2001年版)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005294《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794 (2000年版)《重慶地區(qū)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》DB50/T50031997《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(電氣2003)其他專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料（二）負(fù)荷等級(jí)按有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)。（三）負(fù)荷測(cè)算項(xiàng)目用電負(fù)荷指標(biāo)表 負(fù)荷名稱用電面積住宅戶數(shù)用電指標(biāo)設(shè)備容量Pe(KW)需要系數(shù)Kx功率因數(shù)CosΦ計(jì)算負(fù)荷Pjs(KW)辦公(100~160 m2/戶)180戶6KW/戶29991941小型辦公(60~80 m2/戶)210戶3KW/戶商場(chǎng)19152M2機(jī)械車庫(kù)7008M2提升電梯7部25KW/部600353扶梯16部25KW/部11001035生活泵160100排水泵120消防風(fēng)機(jī)720消防泵450總計(jì)159389763（四）電源及電壓本項(xiàng)目設(shè)10KV電力開閉所一座，雙電源進(jìn)線。設(shè)兩座專用10KV/380V配電站，功率因數(shù)就近補(bǔ)償。（五）變配電房設(shè)兩座低壓配電站。中央空調(diào)設(shè)專用變電裝置。（六）設(shè)備選型變電所10KV配電裝置均采用SF6絕緣環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜。變壓器采用新型低損耗環(huán)氧樹脂絕緣干線變壓器（帶防護(hù)外殼）。低壓配電屏采用固定分隔式結(jié)構(gòu)，配以插接式開關(guān)元件。專用變電所10KV側(cè)設(shè)置一個(gè)專用計(jì)量柜。 功率因數(shù)補(bǔ)償每個(gè)變電所低壓配電系統(tǒng)中裝設(shè)無(wú)功功率補(bǔ)償電容器柜，對(duì)無(wú)功功率進(jìn)行自動(dòng)補(bǔ)償并設(shè)置就近補(bǔ)償裝置。（七）線路敷設(shè)方式室外線路采用電纜埋地敷設(shè)，室內(nèi)干線采用母線槽和分支電纜，其余采用涂防火漆的鋼管保護(hù)的防火線材。（八）防雷、接地、接零房屋建筑按一類建筑物防雷接地設(shè)計(jì)，總接地電阻≤1歐，以鋼筋混凝土屋面板鋼筋、梁柱鋼筋作接閃器、引下線和接地裝置。所有用電設(shè)備金屬外殼、支架均可靠接地。室內(nèi)設(shè)專用PE線重復(fù)接地。第九章 配套設(shè)施建設(shè)方案一、停車場(chǎng) ，設(shè)置機(jī)械垂直升降停車裝置，可供265輛車同時(shí)停放。二、綠化該項(xiàng)目環(huán)境綠化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持因地制宜，配合整幢的有氧供應(yīng)，擺設(shè)、種植部分盆栽及小型樹木。三、智能化設(shè)施建設(shè)智能化設(shè)施包括安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三個(gè)方面，本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮安全防范系統(tǒng)建設(shè)，包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、緊急求助報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、天然氣泄漏報(bào)警。（一）安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)且可行點(diǎn)均實(shí)施監(jiān)控，并確保一定的照度，以便將視頻信號(hào)傳輸?shù)轿飿I(yè)管理中心。重要部位的攝像點(diǎn)實(shí)行24小時(shí)不間斷錄像監(jiān)控。在物業(yè)管理中心設(shè)閉路電視監(jiān)視屏，管理人員可進(jìn)行巡回監(jiān)視或重點(diǎn)監(jiān)視，也可通過(guò)畫面分割器同時(shí)監(jiān)視12個(gè)攝像點(diǎn)的情況，某處報(bào)警時(shí)，攝像機(jī)自動(dòng)對(duì)準(zhǔn)出事地點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視錄像。通知保安人員及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。緊急求助報(bào)警系統(tǒng)通過(guò)在使用戶室內(nèi)安裝探測(cè)器及報(bào)警通訊主機(jī)，對(duì)其進(jìn)行安全防范。警情發(fā)生時(shí)，探測(cè)器將探測(cè)到的報(bào)警信號(hào)傳輸給報(bào)警通訊主機(jī)，主機(jī)通過(guò)邏輯判斷并確認(rèn)后用總線傳輸至中心接警計(jì)算機(jī)，中心管理人員通過(guò)接警計(jì)算機(jī)對(duì)警情作出反應(yīng)，達(dá)到防范的目的。物業(yè)管理中心通過(guò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，中心能立即了解發(fā)生警情的住家及相關(guān)資料，進(jìn)一步作出反應(yīng)。消防報(bào)警系統(tǒng)（FAS）該項(xiàng)目應(yīng)按現(xiàn)行《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置消防控制室，負(fù)責(zé)消防區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控和指揮工作，其內(nèi)重要部位設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在各消防區(qū)域內(nèi)設(shè)置離子感煙控測(cè)器、感溫控測(cè)器，并在適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)消火栓報(bào)警按鈕。消防控制中心室設(shè)在物管中央控制室。按消防規(guī)范的要求該系統(tǒng)應(yīng)具備對(duì)地下停車場(chǎng)、會(huì)所和高層電梯前室有火災(zāi)探測(cè)、手動(dòng)報(bào)警、報(bào)警及故障顯示、消防通訊、火災(zāi)事故廣播和消防聯(lián)動(dòng)控制的能力。根據(jù)探測(cè)區(qū)的不同情況，采用不同類型的智能火災(zāi)探測(cè)器；地下停車場(chǎng)采用復(fù)合型探測(cè)器，會(huì)所采用感煙探測(cè)器。消防系統(tǒng)應(yīng)高效可靠，低誤報(bào)率?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。（二）信息管理系統(tǒng)停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)利用高度自動(dòng)化的機(jī)電設(shè)備對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全、有效的管理，滿足使用者對(duì)停車場(chǎng)效率、安全、性能以及管理上的高要求。公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)為確保各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行良好，節(jié)約人力和能源，減少維護(hù)費(fèi)用，提高管理效率，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)視和管理。BAS監(jiān)控中心包含一臺(tái)中央站，對(duì)整個(gè)文化城內(nèi)的變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明及電梯系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。系統(tǒng)中央站采用微型計(jì)算機(jī)，下位機(jī)采用DDS直接數(shù)字控制器。由于電梯系統(tǒng)的設(shè)備及其控制系統(tǒng)均由電梯廠家提供，電梯廠家可提供電梯的運(yùn)行、故障等信息，可采用LED電梯集中顯示，在主控中心就可實(shí)現(xiàn)對(duì)所有電梯的上行、下行、停靠樓層、故障等進(jìn)行監(jiān)視。在電梯發(fā)生故障時(shí)，還可通過(guò)電話對(duì)講機(jī)實(shí)現(xiàn)主控中心與電梯內(nèi)受困人員的通話。（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)總體目標(biāo)是：以現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代管理技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)為技術(shù)支撐，建立一個(gè)開放的、模塊化的系統(tǒng)體系，支持電話、數(shù)據(jù)、圖文、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的需要。文化城綜合布線系統(tǒng)包括六個(gè)部分：用戶工作區(qū)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間、管理和建筑群子系統(tǒng)，各個(gè)部分之間采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)連接。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的管理模式，通過(guò)建立各種信息服務(wù)系統(tǒng)，為使用戶提供各種信息服務(wù)。INTERNET服務(wù)系統(tǒng)，為使用戶提供網(wǎng)上電子商務(wù)服務(wù)。第十章 項(xiàng)目采用的主要設(shè)備設(shè)施一、智能化設(shè)施（一）安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)緊急求助報(bào)警系統(tǒng)室內(nèi)紅外線防盜報(bào)警系統(tǒng)天燃?xì)庑孤﹫?bào)警閉路監(jiān)控系統(tǒng)（二）信息管理系統(tǒng)：1套，包括停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)，公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)。（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1套。二、高低壓配電設(shè)備高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、低壓配電屏柜及環(huán)氧樹脂絕緣干線變壓器。三、二次加壓供水設(shè)施2套，包括蓄水箱、加壓水泵、壓力控制裝置和附屬供水管線。四、電梯高速提升電梯、自動(dòng)扶梯、觀光電梯。三、 中央空調(diào)離心式及螺桿式主機(jī)，循環(huán)水泵，冷卻塔，風(fēng)機(jī)柜，風(fēng)機(jī)盤管。四、 消防給水消火栓給水泵，噴淋給水泵，潛污泵。五、 防排煙消防送、排煙風(fēng)機(jī)，靜壓箱。六、 其它防火卷簾門，擋煙垂壁，氣體滅火第十一章 節(jié)能節(jié)水一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998年1月1日施行）《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》（2002年5月1日實(shí)施）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3485—1998）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則》（GB/T7119—1993）二、電量消耗預(yù)測(cè)根據(jù)本地現(xiàn)狀用電水平，采用建筑用電負(fù)荷分類選擇用電指標(biāo)（詳見第八章負(fù)荷測(cè)算），估算該工程有功負(fù)荷9763kw，視在功率計(jì)算15938KVA。三、用水量預(yù)測(cè)根據(jù)城市分類用水量定額，結(jié)合本地現(xiàn)狀用水量水平。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目日用水量為765m3，年用水量約28萬(wàn)m3。四、節(jié)能措施合理進(jìn)行總平面布置，建筑物應(yīng)設(shè)在向陽(yáng)地段，窗戶宜為東西向，充分利用天然采光。按建筑節(jié)能措施設(shè)計(jì)，外墻、幕墻、屋面采用保溫材料嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，照明和動(dòng)力用電宜分別裝表計(jì)度。建筑物內(nèi)各用戶應(yīng)根據(jù)功能及使用要求，采取合適的照明度值。并盡量選用節(jié)能型設(shè)備，如節(jié)能電機(jī)、聲控開關(guān)和節(jié)能照明燈具。照明選用高效熒光燈和全鹵混光燈減少耗電量。線路均采用銅芯線，機(jī)械強(qiáng)度高，阻抗小，損耗也相應(yīng)減小。采用節(jié)能衛(wèi)生潔具和龍頭。采用變頻調(diào)速電梯及水泵。第十二章 環(huán)境保護(hù)一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2003年9月1日實(shí)施）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2004年4月29日通過(guò)）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年10月29日通過(guò)）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（1995年10月30日通過(guò)）《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（2000年3月20日發(fā)布）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）《生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB9791996）二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)原則符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃要求。嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。防治污染，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。三、建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀該工程周圍無(wú)工礦企業(yè)，污染源和污染物較少。區(qū)域內(nèi)空氣清新，建設(shè)環(huán)境條件較好。四、項(xiàng)目建設(shè)可能對(duì)環(huán)境的不良影響（一）大氣污染該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中大氣污染主要是汽車尾氣和道路揚(yáng)塵所致。運(yùn)營(yíng)期間，廚房油煙氣、停車場(chǎng)車輛排放的尾氣等是造成空氣污染的主要因素。尾氣的主要污染物為CO和CO2。當(dāng)上述污染物在空氣中濃度達(dá)到一定程度后將影響該區(qū)居民的生活，當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量下降。（二）噪聲污染該項(xiàng)目有影響的噪聲源是建設(shè)期施工機(jī)具噪聲和社會(huì)公共噪聲，應(yīng)采取有效措施達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)值，晝間55dB（A），夜間45dB（A）。（三）固體廢棄物固體廢棄物主要由廚房垃圾、營(yíng)業(yè)垃圾構(gòu)成。主要組成物質(zhì)為：廢紙、廢包裝、廢塑料、骨頭、菜葉、果皮等。垃圾在堆存中易腐爛變質(zhì)、孳生蚊蠅、污染大氣，破壞當(dāng)?shù)厣叹迎h(huán)境。（四）水污染污廢水主要是營(yíng)業(yè)污水、餐飲廢水和生活污水（洗浴污水和糞便污水）。餐飲廢水主要污染因子為BODCOD、有機(jī)氮、有機(jī)磷等。生活污水主要污染因子為懸浮物、有機(jī)物（COD、BOD5）、氮、磷等；污水日排放量較大。由于排放的污水性質(zhì)較單一，只要采取相應(yīng)的常規(guī)治理措施即可。五、環(huán)境保護(hù)措施（一）大氣處理該工程在建設(shè)施工時(shí)，對(duì)注意定時(shí)對(duì)道路灑水，減少二次揚(yáng)塵，轉(zhuǎn)運(yùn)車輛盡量使用污染小的燃料油（如天然氣），減少尾氣污染。運(yùn)營(yíng)期間，餐飲企業(yè)必須安裝油煙治理設(shè)備，并保證治理設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；達(dá)到清潔空氣的目的。停車場(chǎng)應(yīng)安裝通風(fēng)排氣裝置，降低場(chǎng)內(nèi)CO和CO2在空氣中的濃度。餐飲及廚房的油煙通過(guò)煙道排出屋頂。（二）噪聲處理充分利用地形和建筑物的屏蔽作用，合理進(jìn)行平面布置及綠化設(shè)施。商場(chǎng)應(yīng)臨道路布置，降低噪聲對(duì)住宅區(qū)的干擾，且商場(chǎng)天棚和墻面應(yīng)作吸聲減噪處理?？諝鈩?dòng)力性噪聲設(shè)備可加裝消聲器和隔振裝置，同時(shí)可考慮以低噪聲設(shè)備代替高噪聲設(shè)備，以減小噪聲污染。（三）固體廢棄物處理各商業(yè)、寫字樓、娛樂區(qū)以垃圾袋收集，設(shè)專人負(fù)責(zé)集運(yùn)，送到地面垃圾收集間。固體垃圾采用分類法將經(jīng)預(yù)處理后的廢紙、廢塑料、廢金屬回收利用，對(duì)無(wú)回收價(jià)值的廢物送至城市垃圾處理場(chǎng)填埋或焚燒處理。（四）污廢水處理糞便污水采用厭氧、好氧生物濾池法，設(shè)格柵。沉淀池、生物濾池處理系統(tǒng)或地埋式深埋處理法處理，出水經(jīng)過(guò)臭氧或氯消毒后達(dá)標(biāo)排放。餐飲廢水可采用小型隔油池予以處理，池內(nèi)設(shè)計(jì)水流速度：。洗浴污水：通過(guò)中水處理系統(tǒng)處理后，用來(lái)沖廁所、沖洗車輛和作綠化用水。建筑物四周設(shè)散水及排水溝將雨水收集、排放。（五）水土保持該項(xiàng)目平面布置時(shí)應(yīng)盡可能與原有地形、地貌相結(jié)合，減少開挖面與開挖量，注意填挖平衡。綜合采用生物防護(hù)和工程防護(hù)措施。同時(shí)，綠化設(shè)計(jì)既要搞好普通綠