【正文】 品展銷與配送中心，把公司產品和河源特色農產品更好的推向市場。產品銷售覆蓋面廣：一是延續(xù)傳統(tǒng)農貿市場的資源優(yōu)勢，保持公司在廣州江南市場、深圳海吉星市場、北京新發(fā)地市場等國家一級農產品批發(fā)市場的業(yè)務優(yōu)勢，輻射全國二、三級農貿批發(fā)市場。 二是同時開展農商超對接，已與新供銷社系統(tǒng)、吉之島（永旺）、華潤萬家、家樂福、天宏、萬寧等連銷商超，以及東莞、佛山、珠海、惠州、梅州、河源等地的地方型綜合商超建立了長久的合作關系。三是重點推廣網絡電商，在淘寶、天貓、阿里巴巴網、1號店、京東、百度及公司、建設銀行內部系統(tǒng)等網站上建立了公司農產品電子商務交易平臺。四是根據國際形勢，合理計劃出口業(yè)務，公司從事進出口貿易業(yè)務多年，堅持發(fā)展“OPTIONS”牌，不斷拓展國際市場，建立了覆蓋全球的營銷網絡，使國產臍橙、檸檬、春甜桔、蜜桔等水果暢銷歐洲、美洲、非洲、中東、東南亞等國家和地區(qū)，銷售網絡健全，覆蓋面廣。101第三章 項目選址與建設條件 場址選址及現狀 項目選址經濟林生態(tài)園區(qū)30萬畝經濟林生態(tài)園區(qū)位于河源市燈塔盆地國家現代農業(yè)示范區(qū)，其中藍莓種植區(qū)位于東源縣船塘鎮(zhèn)，板栗種植區(qū)位于東源縣船塘鎮(zhèn)和漳溪畬族鄉(xiāng)，速生桉、珍貴林木及檸檬種植區(qū)位于東源縣順天鎮(zhèn)，鷹嘴桃位于連平縣，獼猴桃位于和平縣。建設項目所在大致區(qū)域燈塔盆地國家現代農業(yè)示范區(qū)所在位置大致區(qū)域燈塔盆地國家現代農業(yè)示范區(qū)規(guī)劃區(qū)域圖板栗種植區(qū)（東源縣漳溪畬族鄉(xiāng)）鷹嘴桃種植區(qū)（連平縣）珍貴林木、檸檬種植區(qū)（東源縣順天鎮(zhèn)）藍莓、板栗種植區(qū)（東源縣船塘鎮(zhèn)）獼猴桃種植區(qū)（和平縣）各經濟林所在位置示意圖農場加工基地農場加工基地所在位置農場加工基地位于河源市高新技術開發(fā)區(qū)明珠工業(yè)園。河源市高新技術開發(fā)區(qū)明珠工業(yè)園所在位置項目擬新開發(fā)經濟林主要在各經濟林產區(qū)，其中藍莓種植區(qū)主要位于東源縣船塘鎮(zhèn)，板栗種植區(qū)位于東源縣船塘鎮(zhèn)及漳溪畬族鄉(xiāng)，速生桉、珍貴林木及檸檬種植區(qū)位于東源縣順天鎮(zhèn)，鷹嘴桃位于連平縣，獼猴桃位于和平縣。東源縣船塘鎮(zhèn)藍莓基地東源縣船塘鎮(zhèn)板栗基地東源縣漳溪畬族鄉(xiāng)板栗基地和平縣獼猴桃種植基地東源縣順天鎮(zhèn)桉樹林東源縣順天鎮(zhèn)檸檬基地 建設條件地理區(qū)位河源市位于廣東省東北部，地處東江中上游，東靠梅州市，南接惠州市，西連韶關市，北鄰江西省贛州市。處于粵東北山區(qū)與珠江三角洲平原地區(qū)的結合部，屬山地丘陵地區(qū)。燈塔盆地位于河源市腹地，地處東源、連平、和平三縣交界處，包括東源縣八鎮(zhèn)、連平縣六鎮(zhèn)、和平縣六鎮(zhèn)。經濟區(qū)位燈塔盆地臨近珠港澳城市群，是廣東省重要的生態(tài)屏障和飲用水源地，已融入“珠三角兩小時經濟生活圈”，成為連接珠港澳三角洲“經濟金三角”與“資源金三角”的咽喉之地，“依托珠三角、服務珠三角、融入珠三角”是其主導發(fā)展戰(zhàn)略。交通區(qū)位燈塔盆地境內有京九鐵路，205線國道，粵贛高速公路，隨著珠江三角洲與環(huán)珠江三角洲綜合運輸體系的完善，與珠江三角洲城市群的交通距離在1小時之內。農業(yè)產業(yè)區(qū)位根據《全國優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃20082015年》，燈塔盆地處于水稻、柑橘和生豬優(yōu)勢產業(yè)帶，現已發(fā)展成為廣東省重要的種植業(yè)產業(yè)基地和港澳地區(qū)重要的畜禽供應基地。氣候條件燈塔盆地位于東經114176。39′115176。05′，北緯23176。55′24176。23′，屬于亞熱帶季風氣候。冬季溫暖，四季分明，～℃，～℃，℃、℃，無霜期267～345天，年均降水量1536－2142毫米。地形地貌燈塔盆地是一個北東—南西走向的紅色巖系構造盆地，盆地內部海拔約120—200米，其周邊是海拔高度各不相同的山地和丘陵。燈塔盆地地貌類型中分布最廣的為沖積洪積平原平地和紅色巖系高臺地，其次為紅色巖系低臺地，再次為紅色巖系高、低丘陵，其余則為洪積沖積階地、半喀斯特高丘陵和砂頁巖高丘陵等。土地資源燈塔盆地20個鎮(zhèn)總土地面積227105公頃，2010年，耕地總資源21407公頃，%，耕地面積大于2000公頃的鎮(zhèn)有船塘和東水。地表水資源燈塔盆地水系屬新豐江流域，地表水資源豐富，集水面積在100km2以上的河流有忠信河、大湖河、船塘河、上莞河、駱湖河、燈塔河等。燈塔盆地的地表水均符合水質衛(wèi)生標準，水質良好。生物資源燈塔盆地光、熱、水資源豐富，動植物種類繁多。有野生植物280科、1645屬、7055種；栽培植物633種，分隸于111科、361屬；有真菌1959種，其中食用菌185種，藥用真菌97種。植物種類中，有桫欏、銀杉等國家一級保護植物，紅豆杉、白豆杉等國家二級保護植物。有陸生脊椎動物829種，其中獸類124種、鳥類510種、爬行類145種、兩棲類50種；被列入國家一級保護的有蟒蛇等，被列入國家二級保護的有金貓、水鹿、穿山甲、獼猴和白鷴（省鳥）等。旅游資源燈塔盆地所依托的河源市現有旅游景點和資源總量豐富、類型多樣，現有旅游景點和資源總數為21處，其中市級重點文物保護單位1處。AAAA級標準旅游景區(qū)2處，水庫、巖石洞與巖穴與觀光休憩河段各1處，溫泉3處，“都市型生態(tài)農業(yè)觀光”、“溫泉度假”、“鄉(xiāng)村民俗風情體驗”是燈塔盆地農業(yè)旅游的突出特色。第四章 營銷策略、方案、模式和市場風險 營銷策略品牌銷售策略。公司始終堅持以品質為先導的理念，項目將繼續(xù)堅持品牌銷售戰(zhàn)略，通過延伸生產鏈，形成統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一形象，以產品質量、服務、企業(yè)形象樹立良好企業(yè)品牌，進一步擴大項目產品的知名度。充分利用公司現有銷售網路，鞏固廣東省內市場網絡建設，積極開拓省外市場網絡。同時通過建立長期穩(wěn)定的合作關系，加大市場開拓力度。做好廣告宣傳工作，加強宣傳，為企業(yè)和產品樹立安全、質優(yōu)、價廉的品牌形象；強化促銷措施，實現整合營銷，全力推介產品，提高市場占有份額。加強銷售隊伍的建設，建立健全銷售激勵機制。 營銷方案市場定位：公司生產的經濟林產品品質高，市場定位為城市普通市民消費。預期銷售目標：年銷售率不低于95%，銷售區(qū)域包括廣東省內市場，并積極拓展國內市場及海外市場。銷售隊伍和營銷網絡建設：一是在省內增加連鎖商超及地方商超實體店銷售，賦予更大的銷售管理權利，擴充銷售人員；二是有意識地培養(yǎng)銷售管理骨干人員，使之在銷售工作中能完全勝任銷售主管職責；三是在新市場開拓方面，銷售人員將親自深入產品需求單位做市場調查并做好售后跟蹤服務，建立更加完善市場網絡和銷售體系；四是加強電商團隊建設，采取天貓、淘寶、阿里巴巴自營，1號店、京東、微信營銷整體外包的業(yè)務發(fā)展思路。 營銷模式經銷商經銷形式：即通過公司在省內外的經銷商銷售產品；電子商務銷售模式：開展電子商務營銷模式，通過網站和互聯(lián)網向客戶提供產品信息，進行直接快捷的產品銷售，提高產品的流通速度和銷售收入。經濟林產品加工質量安全生產風險；客戶拖賬或賴賬，造成賬款回收緩慢。 防范和降低風險的對策時刻秉持產品安全生產理念，項目運營生產嚴格執(zhí)行質量安全管理，首先是原料質量安全源頭把關，對每一批次原材料進行抽樣檢查；在生產過程嚴格按照《生產衛(wèi)生管理規(guī)定》對環(huán)境、設備和工器具進行衛(wèi)生清潔管理，生產產品按照《檢驗規(guī)程》中的相關規(guī)定進行抽樣檢查。公司與每一客戶建立合同合約以作為保障，內部建立客戶信用評價體系，授予每客戶一個賬款額度，一旦超過額度逾期未及時回款，立刻停止供貨并追討貨款。第五章 節(jié)能方案分析 用能標準和節(jié)能規(guī)范在本項目的設計規(guī)劃中，我們通過采取先進的技術措施，選用自動化程度高、節(jié)能效果好、性價比高的機電設備，利用環(huán)保循環(huán)系統(tǒng)工程的特點，使得各建筑物和機電系統(tǒng)符合經濟原則的條件下，充分滿足農場內能源需求，并將能耗控制在規(guī)定的水平上。所參考使用能標準及節(jié)能設計規(guī)范如下：《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年）；《中國節(jié)能技術政策大綱》（2006年版）；《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)〔2006〕28號)；《關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》發(fā)改投資〔2006〕2787號；《節(jié)能監(jiān)測技術通則》（GB/T15316）；《綜合能耗計算通則》（GB/T2589－1990）；《評價企業(yè)合理用電技術導則》（GB/T3485－1993）；《評價企業(yè)合理用水技術導則》（GB/T7119－1993）；《用能單位能源計量器具配備和管理導則》（GB17167－2006）； 《綠色施工導則》（建質[2007]223號）。 項目所在地能源供應狀況分析本項目使用的能源主要為電能和水能，項目選址所在河源市燈塔盆地國家現代農業(yè)示范基地內，至2010年。 節(jié)能措施 節(jié)水措施施工中采用先進的節(jié)水施工工藝，現場攪拌用水、養(yǎng)護用水應采取有效的節(jié)水措施；施工現場供水管網應根據用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網和用水器具的漏損；現場機具、設備、車輛沖洗用水必須設立循環(huán)用水裝置。施工現場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。項目臨時用水應使用節(jié)水型產品，安裝計量裝置，采取針對性的節(jié)水措施；施工現場建立可再利用水的收集處理系統(tǒng)，使水資源得到梯級循環(huán)利用；施工現場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標，并分別計量管理；力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%；項目運營中，針對人流多的狀況，節(jié)約資源有著一定的潛力。為此，應堅持“狠抓細節(jié)，注重效果，厲行節(jié)約”的工作指導思想，不斷探索倡導節(jié)約型建筑的新途徑，新方法；注重細節(jié)節(jié)能，在公共部分衛(wèi)生間安裝感應式水龍頭。制訂合理施工能耗指標，提高施工能源利用率；優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等；施工現場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施；在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，應優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現象；建立施工機械設備管理制度，開展用電、用油計量，完善設備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態(tài)；選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載長時間運行。合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設備的單位耗能；利用場地自然條件，合理設計施工、生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。南方地區(qū)可根據需要在其外墻窗設遮陽設施；臨時設施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少夏天空調、冬天取暖設備的使用時間及耗能量；合理配置空調、風扇數量，規(guī)定使用時間，實行分段分時使用，節(jié)約用電；1臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設計、布置，臨電設備宜采用自動控制裝置。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析本項目主要是林業(yè)種植項目和農產品加工基地擴建項目，最大限度地實現可持續(xù)發(fā)展是項目建設的首要目標，也是決定投資是否有效的重要因素。因此，必須高度重視項目在實施過程中對當地自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響，認真分析各種影響因素，采取切實可行的措施加以保護，將環(huán)境影響程度控制在最低的水平上。 環(huán)境影響分析的依據《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》；《建設項目環(huán)境保護管理條例》；《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）一級標準；《污水綜合排放標準》（GB89781996）一級標準；《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅳ類水域水質標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）一類標準；《建筑施工廠界噪聲限值》（GB1252390）。 項目區(qū)域生態(tài)環(huán)境現狀林業(yè)收購項目位于河源市燈塔盆地，該區(qū)屬亞熱帶氣候區(qū)域，全年氣溫暖熱少寒，常年主導風向為東南風，年平均氣溫在2022攝氏度，平均相對濕度77％。項目區(qū)域內青山綿延，景色蒼翠，山水怡人，無工業(yè)污染和其他污染源。根據河源市環(huán)境監(jiān)測站資料，項目所在地環(huán)境空氣質量符合國家《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準。地表水相關水體符合國家《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅱ類地表水標準。聲環(huán)境質量符合國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）I類標準。擴大農場加工基地項目位于河源市高新區(qū)明珠工業(yè)園，根據河源市環(huán)境監(jiān)測站資料，項目所在地環(huán)境空氣質量符合國家《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準。項目相關水體東江水質符合國家《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅱ類地表水標準。項目所在地屬于工業(yè)區(qū)域，聲環(huán)境質量符合國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）Ⅲ類標準。 生態(tài)環(huán)境影響分析 項目建設期環(huán)境影響因子識別揚塵：主要來自運輸車輛、建設施工活動出現的揚塵。固體廢渣：主要來源于施工中的余料、棄土、淤泥、廢渣、建筑的包裝材料及施工單位的生活垃圾。廢水：主要來源于建設施工活動自身產生的含有泥沙、懸浮物等雜質的污水及施工單位的生活污水。噪聲：主要來源于運輸車輛、種植機械等。尾氣：主要來源于各種施工機械的尾氣排放。 項目建成后環(huán)境影響因子的識別大氣：本項目經濟林收購不會對大氣質量造成影響，農場加工基地的設備不排放廢氣。地表水：本項目運營期間所排污水主要是生活區(qū)的生活污水，對地表水造成一定的影響。固體廢棄物：主要來源于包裝材料和生產經營所產生的廢棄藥品、農藥、生活垃圾。噪聲：主要來源于運輸車輛及生產設備產生的噪聲。 生態(tài)環(huán)境保護措施