【正文】 探測(cè)器；防火分區(qū)復(fù)示器等。 ，照度為正常照度的1/2，在疏散通道和出口安裝疏散指示標(biāo)志燈，應(yīng)急時(shí)間不小于60min。 樓內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列要求：除與水發(fā)生劇烈反應(yīng)或不宜用水撲救的場(chǎng)所外的所有場(chǎng)所，均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水噴頭；病房應(yīng)采用快速反應(yīng)噴頭；手術(shù)室潔凈區(qū)和清潔走廊宜采用隱蔽型噴頭；貴重藥房或建筑面積小于80㎡的病案室、檢驗(yàn)科，應(yīng)設(shè)置預(yù)備用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。貴重設(shè)備房，如CT、多普勒彩超、全自動(dòng)生化分析儀和腹腔鏡等貴重設(shè)備室，以及面積大于80㎡的病案、信息中心（網(wǎng)絡(luò)）機(jī)房室，設(shè)置惰性氣體等自動(dòng)滅火系統(tǒng)。十三、資金來源、投資方式、投資總額、注冊(cè)資金（資本）： 資金來源： 完全由法人股東廣東XXX醫(yī)療投資有限公司融資或自籌； 投資方式：現(xiàn)金； 投資總額：； 注冊(cè)資金：人民幣20億元。十四、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資預(yù)算： 投資估算依據(jù)項(xiàng)目總投資估算根據(jù)國(guó)家及有關(guān)部、委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的要求進(jìn)行編制。 建筑工程：依據(jù) 2005 年《廣東省建筑工程概算定額》并參照類似工程指標(biāo)及岳陽市地區(qū)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；：依據(jù)《機(jī)械設(shè)備與安裝工程定額指標(biāo)》，不足部分參照類似工程；：參照《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備 2008 年價(jià)格匯編》、2008 年《非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備訂價(jià)辦法》進(jìn)行調(diào)整確定，不足部分采用類似工程訂貨價(jià)、合同價(jià)或詢價(jià)；：按照其他費(fèi)相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算；：本項(xiàng)目只考慮基本預(yù)備費(fèi)，費(fèi)率按 5%計(jì)取。建安工程費(fèi)用為主體工程建筑安裝費(fèi)用，合計(jì)為 。詳見下表。表 41 建安工程估算表序號(hào)項(xiàng)目 規(guī)模（m2） 均價(jià)（元/m2） 估價(jià)（萬元）1建筑工程費(fèi)用 73, 5, 41, 主體建筑工程費(fèi)　　 35, 醫(yī)院主樓（結(jié)構(gòu)及粗裝） 37, 1, 6, 醫(yī)院副樓（結(jié)構(gòu)及粗裝） 23, 1, 4, 架空層（結(jié)構(gòu)及粗裝） 1, 1, 屋頂機(jī)房（結(jié)構(gòu)及粗裝） 1, 地下車庫（結(jié)構(gòu)及粗裝） 10, 2, 2, 醫(yī)院主樓（精裝） 37, 3, 13, 醫(yī)院副樓（精裝） 23, 3, 8, 架空層（精裝） 1, 屋頂機(jī)房（精裝） 地下車庫（精裝） 10, 主體安裝工程費(fèi)　　 3, 醫(yī)院主樓 37, 1, 醫(yī)院副樓 23, 1, 架空層 1, 屋頂機(jī)房 地下車庫 10, 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)　　 1, 室外給排水 73, 室外采暖 73, 室外燃?xì)? 73, 室外高低壓配電 73, 室外強(qiáng)電 73, 室外智能化 73, 室外消防 73, 外線改造及專線電纜 73, 園林環(huán)境費(fèi)　　1, 園林綠化 73, 道路廣場(chǎng) 73, 永久圍墻 73, 泛光照明 73, 景觀照明 73, 交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 73, 2設(shè)備費(fèi)用　　 13, 3合計(jì)54,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、前期咨詢費(fèi)用、工程監(jiān)理、等其他費(fèi)用，總計(jì) 。詳見下表 42 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目估價(jià)（萬元）備注1土地費(fèi)用2拆遷費(fèi)用3建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用的 2%4前期咨詢費(fèi)用工程費(fèi)用的 %5工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程費(fèi)用的 %6工程監(jiān)理費(fèi)工程費(fèi)用的 %7其他費(fèi)用8合 計(jì)項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)用按以上費(fèi)用合計(jì)為 5%計(jì)，費(fèi)用為 。 開辦費(fèi)用（籌備資金）經(jīng)測(cè)算。14．4 投資估算，建設(shè)投資估算為 ：其中，工程費(fèi)用 ，%；工程建設(shè)其他費(fèi)用 ，占總投資的 21%；項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)用 ，占總投資的 %；流動(dòng)資金 ，%，建設(shè)期利息 ，占總投資的 %。 資金籌措項(xiàng)目總投資估算為 ，其中向銀行貸款 ，其余由廣東XXX醫(yī)療投資有限公司自籌得到。十五、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)五年內(nèi)的成本效益預(yù)測(cè)分析： 、預(yù)測(cè)依據(jù)①國(guó)家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。②東莞市當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)平均發(fā)展水平和參考項(xiàng)目的營(yíng)收狀況。 、成本預(yù)測(cè) 運(yùn)營(yíng)管理及燃料動(dòng)力費(fèi)醫(yī)院運(yùn)行管理、燃料及動(dòng)力數(shù)量按照文本中計(jì)算數(shù)據(jù)估算，原材料單價(jià)均按到廠價(jià)格（不含稅）計(jì)算，燃料及動(dòng)力單價(jià)按照同期市場(chǎng)單價(jià)估算，項(xiàng)目年均醫(yī)院運(yùn)行管理費(fèi) 萬元，年均燃料及動(dòng)力費(fèi) 萬元。 固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折舊采用直線法平均計(jì)算各類固定資產(chǎn)折舊，殘值率為4%，房屋建筑物折舊年限按 30 年考慮，設(shè)備折舊年限按 10 年考慮，項(xiàng)目年均折舊費(fèi) 。 工資及福利費(fèi)項(xiàng)目擬定勞動(dòng)定員500 名；工資按照崗位估算，福利費(fèi)按照工資總額的14%計(jì)提。 總成本項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用為 ，其中年經(jīng)營(yíng)成本 萬元、年折舊費(fèi) 。 營(yíng)業(yè)收入及稅金預(yù)測(cè) 營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目人數(shù)價(jià)格收入（萬元）備注門診部182500 元/人全年住院部11498 元/平均住院天數(shù)10天康復(fù)醫(yī)療合計(jì) 稅金本項(xiàng)目為公立醫(yī)院，對(duì)公立機(jī)構(gòu)施行免稅政策（包括營(yíng)業(yè)稅及附加和所得稅）。 利潤(rùn)估算，具體詳見附表（本項(xiàng)目為公立醫(yī)院，對(duì)公立機(jī)構(gòu)施行免稅政策）。 盈利能力分析根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，建設(shè)期為3 年，經(jīng)營(yíng)期選定為不限年。通過項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，項(xiàng)目投資回收期為 （含建設(shè)期 3年），說明投資能在較合理的時(shí)間內(nèi)收回。運(yùn)營(yíng)期第一年之后逐年開始下降，這表明項(xiàng)目的凈資產(chǎn)能夠抵補(bǔ)負(fù)債，資金周轉(zhuǎn)良好，風(fēng)險(xiǎn)程度小，償債能力較強(qiáng)。 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)額或指標(biāo)其他1主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)項(xiàng)目總投資萬元建設(shè)投資萬元流動(dòng)資金萬元建設(shè)期利息萬元年均營(yíng)業(yè)（銷售）收入萬元年均總成本費(fèi)用萬元其中：折舊萬元年均利潤(rùn)總額萬元項(xiàng)目投資回收期年 　 醫(yī)院設(shè)置報(bào)告單位：廣東XXX醫(yī)療投資有限公司　　 申請(qǐng)人：神奇大俠二〇一七 年 九 月十八 日55