【正文】 ________竣工驗收__使用__《中華人民共和國招投標(biāo)法》《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委員會2001年第9號令）根據(jù)《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委員會2001年第9號令）和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中的有關(guān)規(guī)定，本招標(biāo)方案如下表。招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察★★★設(shè)計★★★施工工程★★★監(jiān)理★★★重要設(shè)備★★★該項目在國家規(guī)定的招標(biāo)項目范圍之內(nèi)，應(yīng)按國家要求，對工程設(shè)計、監(jiān)理、施工、專業(yè)設(shè)備及材料采購等內(nèi)容進行招標(biāo)。：該項目招標(biāo)主要包括勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理及重要設(shè)備和材料采購。：由業(yè)主單位委托具有國家頒發(fā)的招標(biāo)代理資質(zhì)的機構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo)工作。：采用公開招標(biāo)的方式，在國家指定的“三報一網(wǎng)”（《中國日報》、《中國經(jīng)濟導(dǎo)報》、《中國建設(shè)報》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》）刊登招標(biāo)公告。設(shè)計階段是決定建設(shè)工程價值和實用價值的主要階段，也是影響投資的關(guān)鍵階段，設(shè)計方案的優(yōu)劣對建設(shè)項目的成敗有著至關(guān)重要的影響，因此，選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位，達(dá)到建設(shè)項目能夠采用先進的技術(shù)和工藝，降低工程造價，縮短建設(shè)周期和提高投資效益的目的是項目實施建設(shè)的重要工作。設(shè)計招標(biāo)主要對投標(biāo)人設(shè)計方案的優(yōu)劣、經(jīng)濟效益、設(shè)計進度、設(shè)計自資歷和合理的報價綜合評價，選擇其優(yōu)秀者作為該項目的設(shè)計單位。施工招標(biāo)要根據(jù)該項目的特點，通過對市內(nèi)外投標(biāo)人的水平、資質(zhì)、技術(shù)力量以及業(yè)務(wù)能力、進度、質(zhì)量、投資的情況進行綜合評價，確定適合該項目的施工單位。設(shè)備采購要對招標(biāo)人的商業(yè)信譽、加工制造的能力、報價、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修、人員培訓(xùn)等各方面條件進行必比選，選擇最優(yōu)的供貨廠家。； 、建設(shè)方案；、輔助工程一覽表； 、圖紙及主要設(shè)備、材料表； 、運雜費率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格； ； 7.《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GCI207）9《xxxx自治區(qū)建設(shè)工程計價依據(jù)》（內(nèi)建供[2009]209號）總投資估算包括建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需的全部費用。其投資構(gòu)成為建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用、預(yù)備費。項目總投資:500萬其中：建筑工程費為210萬元；占總投資的42%；安裝工程投資為45萬元，占總投資的9%；裝修費150萬，占總投資的30%工程建設(shè)其他費用為65萬元，占總投資的13%；預(yù)備費為30萬元，占總投資的60%。55順序號工程和費用名稱估 算 價 值（萬元）技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標(biāo)備注建筑工程設(shè) 備安裝工程其他費用總 價單位數(shù) 量單位價值（元）一第一部分：工程費用1建筑及安裝工程210210㎡1600給排水系統(tǒng)㎡消防安全系統(tǒng)㎡暖通系統(tǒng)77㎡配電及動力照明系統(tǒng)㎡通訊和計算機系統(tǒng)55㎡通風(fēng)、避雷系統(tǒng)44㎡裝修150150㎡第一部分費用合計195405㎡二第二部分：其他費用前期工作費用8818建設(shè)單位管理費1設(shè)計費9919工程監(jiān)理費8818招投標(biāo)費1勘察費1施工圖預(yù)算編制費1施工圖審查費4414工程保險費1第二部分費用合計656565第一、第二部分費用合計65320三預(yù)備費用3基本預(yù)備費3030四建設(shè)項目總投資xxxx071 根據(jù)項目實施進度和資金投入計劃，該項目開發(fā)所需資金來源全部為企業(yè)自籌。項目建設(shè)單位、施工單位，要加強財務(wù)資金管理，建立健全管理制度，做到?？顚Ｓ茫氯鞣N漏洞，保證建設(shè)資金全部用于項目建設(shè)，在專項資金的管理方面，要與地方配套資金的管理相配合，任何單位不得以任何形式、任何理由截留、挪用項目專項資金。同時必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，認(rèn)真做好項目各項前期準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，并做好建設(shè)投資的控制工作；在批準(zhǔn)的建設(shè)工期內(nèi)，由于不可抗拒的因素增加投資超過建設(shè)項目預(yù)留動態(tài)投資引起的投資變化，應(yīng)向原批準(zhǔn)單位申請調(diào)整投資；確保建設(shè)資金安全有效使用。由于該項目為跨年項目，所以根據(jù)施工情況及施工進度安排，建設(shè)資金擬分兩部分投入，2014年投入150萬占總投資的30%，2015年投入xxxx0萬，占總投資的70%。 對當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展的影響：該項目的實施建設(shè)能夠為企業(yè)帶來更好的辦公環(huán)境，良好的科研條件將加快新技術(shù)新設(shè)計的產(chǎn)生，從而帶動企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展為當(dāng)?shù)卣畮砀蟮亩愂沼糜诟纳剖忻裆钐嵘鞘行蜗?，因此該項目建設(shè)將對現(xiàn)代化城市建設(shè)具有積極的促進作用。 對促進就業(yè)的影響：該項目的建設(shè)會向社會提供一定的就業(yè)機會，項目運行時也能過在一定程度上擴大相關(guān)行業(yè)的就業(yè)人數(shù)，增加就業(yè)人員的經(jīng)濟收入，從而對社會產(chǎn)生積極的影響。更重要的是，該項目作為含有科研性質(zhì)的建設(shè)項目，隨著建設(shè)項目的投入科研技術(shù)的不斷突破，必然使企業(yè)更加壯大帶動企業(yè)發(fā)展，由此為社會提供更多的就職崗位。定員來源采用社會公開招聘，選擇錄用原則，優(yōu)先考慮有相應(yīng)技術(shù)經(jīng)驗的工人和下崗人員，增加了就業(yè)結(jié)構(gòu)和就業(yè)機會。對社會來來積極的影響。對不同利益群體的影響：該項目的建設(shè)符合園區(qū)及企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，得到了各相關(guān)部門的支持，與此同時，該項目的建設(shè)也會提高與工程建設(shè)有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運輸行業(yè)以及建設(shè)用地周圍商家的經(jīng)濟收入。 對周邊居民的生活環(huán)境的影響：該項目所在地位于xxxx工業(yè)園區(qū)，附近均為企業(yè)廠房，無集中居民，對周邊居民無不良影響。不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度項目建設(shè)地點在xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)，符合城市發(fā)展和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，且園區(qū)附近交通便利，市政設(shè)施完善有利于項目的建設(shè)和使用。且該項目在原有廠區(qū)內(nèi)的二期預(yù)留地上建設(shè)，充分合理的利用了土地資源，項目建設(shè)受到了當(dāng)?shù)卣块T和園區(qū)相關(guān)管理部門的支持。與此同時該項目也作為企業(yè)的科研中心為企業(yè)發(fā)展帶來強大動力，生產(chǎn)更舒適時尚的服裝，因而項目建設(shè)也將得到各界群眾的認(rèn)可和歡迎。各級組織對項目的態(tài)度及支持程度該項目的建設(shè)能對加快推進xxxx市打造現(xiàn)代化首府城市建設(shè)進程和提升程城市發(fā)展環(huán)境、城市承載能力等方面產(chǎn)生積極而長遠(yuǎn)的社會意義，對當(dāng)?shù)氐纳鐣l(fā)展有著重要的促進作用。因此，對于該項目的建設(shè)，各級組織均給予熱且期盼，并給予全面的支持和積極的參與。地方經(jīng)濟狀況對項目的適應(yīng)程度2012年，按可比價格計算，%。分三次產(chǎn)業(yè)看: 億元，%；，%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 ，%。 ： ：。 2012年，%，比上年同期上漲 個百分點。八大類指數(shù)中僅交通和通信、%%；其余六大類全部上漲：食品類上漲 %，%，%，%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類上漲 %，醫(yī)療保健及個人用品類上漲 %。農(nóng)村生活消費品價格總指數(shù)達(dá) %。分項目看，食品、衣著、家庭設(shè)備及用品、醫(yī)療保健、文教娛樂用品、住房類、%、%、%、%、%、%、%%。%。 ， 萬人。其中，；，；其他各種經(jīng)濟類型從業(yè)人員 。，其中，安排就業(yè)困難對象再就業(yè)6006人。%。 ，%。 億元，%； 億元，比上年增長 %；，%。，%。公共與民生領(lǐng)域仍然是支出的重點，其中，%；，%；，%。2012年，%，較上年同期增速加快9 個百分點。在全市固定資產(chǎn)投資中，%；，%，其中，工業(yè)投資 ， %；，%。從主要行業(yè)投資看，電力、 %；交通運輸、%；水利、%； 億元，%；，%。，比上年增長 %。其中，%；，增長 %；，%。2012年。其中。全年出生人口為 ，‰；死亡人口為 萬人，‰；‰。城鎮(zhèn)人口比重達(dá) %，比上年提高 個百分點。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)32646元，%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出21095元，%。全年農(nóng)民人均純收入11361元，%。農(nóng)民人均生活消費性支出 8175元，%。年末全市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參統(tǒng)人數(shù)達(dá)到 ，；，比上年末增加 萬人。，；。城鎮(zhèn)居民享受最低生活保障人數(shù)56488人，發(fā)放低保資金 23974萬元；農(nóng)村居民享受最低生活保障人數(shù)74092人，發(fā)放低保資金12303萬元。由此可見，xxxx市居民消費水平和生活需要都在不斷提高，因此該項目的建設(shè)與xxxx市經(jīng)濟社會發(fā)展和未來發(fā)展規(guī)劃是相適宜的，也是與當(dāng)?shù)丶涌焱七M現(xiàn)代化建設(shè)相輔相成的。由于該項目投資較大，建議企業(yè)把資金落實好，避免由于資金不到位影響后期的工程建設(shè)。該項目作為建設(shè)項目，在工程施工建設(shè)中對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響是不可避免的。因此，應(yīng)做好項目施工和運營的管理工作，盡量減少對周邊居民日常生活的影響，處理好由此可能產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會風(fēng)險。該項目實施的主要風(fēng)險來源于市場風(fēng)險、資金風(fēng)險與管理風(fēng)險。市場風(fēng)險：市場風(fēng)險是指在工程建設(shè)過程中，由于建筑材料價格上漲而導(dǎo)致的工程建設(shè)實際花費超出項目預(yù)算，從而帶來項目資金上的困難。資金風(fēng)險：資金風(fēng)險是指在項目審批通過后，如果企業(yè)下?lián)苜Y金延后，將錯過工程最佳施工季節(jié)，拖長項目工期，從而造成項目損失，存在項目資金風(fēng)險。管理風(fēng)險：管理風(fēng)險主要是指項目管理單位在實施過程中沒有制定出科學(xué)的、且實可行的管理方案，從而造成項目建設(shè)上一些不必要的損失。市場風(fēng)險程度分析該項目總建設(shè)工期為一年，根據(jù)近年來xxxx地區(qū)建材價格走勢以及結(jié)合國家這幾年對建筑材料市場的宏觀調(diào)控，一般的建筑材料價格上漲每年也只有10%左右。該項目建筑規(guī)模較小，工期較短，建設(shè)期內(nèi)遇到建材價格大幅度增長的可能性極小，正常范圍內(nèi)的建材價格變動對該項目的總投資帶來的影響不大。加之該項目是在企業(yè)生產(chǎn)線已經(jīng)運營并盈利的情況下建設(shè)的科研辦公場地項目，所以一旦在建設(shè)期間遇建材價格異常變動導(dǎo)致建設(shè)預(yù)算超標(biāo)，企業(yè)也有能力及時補齊建設(shè)所需款項，因此該項目市場風(fēng)險程度較低。資金風(fēng)險程度分析該項目為園區(qū)內(nèi)企業(yè)建筑，資金來源全部為企業(yè)自籌，不涉及借貸以及國家撥款等相關(guān)資金申請手續(xù)，項目審批通過后企業(yè)能很快進行資金調(diào)動盡快進行項目建設(shè)，因此該項目資金風(fēng)險程度較低。管理風(fēng)險程度分析該項目設(shè)立了完善的施工組織管理機構(gòu)，資金、技術(shù)、安全等均有相關(guān)的負(fù)責(zé)人，工程進行的每一步都有相關(guān)管理人員進行資料整理存檔，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行施工以及安全管理，環(huán)鏡保護等。該項目各部門管理制度完善，管理人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，因此該項目管理風(fēng)險較低。根據(jù)上述分析，該項目風(fēng)險因素較少，風(fēng)險程度減低，企業(yè)抗風(fēng)險能力較強，因此，該項目的建設(shè)是可行的。該項目建設(shè)地點位于xxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)xxxx責(zé)任公司二期用地北側(cè)，距離廠區(qū)原有工廠20m，廠區(qū)圍墻10m，㎡。該項目為三層的綜合科研樓一棟，㎡，，，采用框架結(jié)構(gòu)，混凝土獨立基礎(chǔ)，是以科研為主辦公為輔的綜合科研樓建設(shè)項目。該項目一層南側(cè)為科研樓大門，進門后為科研大廳，南北寬8m，大廳東南角為正六邊形造型，；大廳南側(cè)與大門相對為電梯，大廳北側(cè)西面設(shè)計倉庫東西長9m南北寬8m；大廳北側(cè)東面設(shè)計一個衛(wèi)生間與一間辦公室；電梯北側(cè)為倉庫，倉庫和車庫的西南夾角設(shè)計一個狗舍；。二層北側(cè)為電梯，樓梯在電梯兩側(cè)，走廊對面為三個8m（帶獨立衛(wèi)生間），最東側(cè)科研室?guī)б徊糠至呅侮柵_。三層北側(cè)為電梯，樓梯在電梯兩側(cè)，走廊對面西側(cè)為一間8m，辦公室隔壁（東）為一間8m（帶獨立衛(wèi)生間）。，電梯門寬1m。 優(yōu)點 該項目位于紅xxxx工業(yè)園區(qū)園內(nèi)，建設(shè)地點符合xxxx市城市總體規(guī)劃，項目位于廠區(qū)二期用地符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且可利用廠區(qū)原有供電管網(wǎng)、給排水管網(wǎng)以及暖通管網(wǎng)，為項目的建設(shè)提供了極大的便利，該項目所在廠區(qū)以及周邊交通便利為建設(shè)所用材料運輸提供良好的條件。所以該項目在選址上有著極大的優(yōu)點。該項目為一棟三層的綜合科研樓，其中包括辦公室、科研室、休息室、科研場地等相關(guān)辦公區(qū)域，結(jié)合企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，企業(yè)現(xiàn)有工作人員和現(xiàn)有辦公場地分析來看，該項目的建設(shè)規(guī)模既能彌補目前企業(yè)辦公場地的短缺，又能為企業(yè)今后的發(fā)展預(yù)留合理的發(fā)展空間。該項目所選用的結(jié)構(gòu)形式，供水供電以及暖通工程均按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和節(jié)能規(guī)范設(shè)計，結(jié)構(gòu)安全合格，輔助工程暢通可行，符合國家節(jié)能