【正文】 用磚的低價供應；豐富的森林資源完全能滿足建筑用材；水泥生產(chǎn)是永州一大支柱產(chǎn)業(yè)；鋼材等大宗材料，也受整個社會經(jīng)濟的影響，價格普遍較低。這樣不僅能滿足項目開發(fā)建設的需要，還能大大降低開發(fā)項目的建設成本。三、城建基礎設施條件好 本項目屬舊城改造項目，交通方便；給水排水設施健全；電信、電視等各項配套設施已完全建成運行，信息暢通便捷；城區(qū)電網(wǎng)供電正常方便，完全可以滿足項目建設用電。四、政策優(yōu)惠有利于項目建設本項目受到市委、市政府，區(qū)委、區(qū)政府的高度重視，將其列入全市重點工程計劃，在政策上享受更多優(yōu)惠，如：各種行政事業(yè)性收費將給予減半或免征；納入地方財政的稅額部分，將有部分用來作為整個開發(fā)項目內(nèi)部的公共設施建設。在全市實行大力優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境的大環(huán)境下，政府明確指示相關各職能部門，要全力支持此開發(fā)項目，大開綠燈，簡化辦事程序，盡快完成項目開發(fā)建設。第五章 市場前景分析維修與恢復重建高山寺就是做善事、做公德，同時在商品經(jīng)濟的今天，也是一種商業(yè)運作，因此，對市場前景的分析也是十分必要的。隨著人們生活水平的不斷提高，加之社會開始步入老年時代，休閑旅游、度假旅游、生態(tài)旅游，特別是老年人養(yǎng)生、養(yǎng)老的需求質(zhì)量越來越高，需求量越來越大，而旅游業(yè)的不斷發(fā)展，社會老年事業(yè)與佛教文化的有機結合必然促進佛教文化和老年事業(yè)的發(fā)展。只要有人類存在，就有寄托，就需要精神支柱，就有神靈的存在（意識形態(tài)）；只要有人類存在，生、老、病、死就會周而復始，生生息息的傳承下去，就有旅游休閑、心靈寄托、心病、體病的治療，就有老年事業(yè)的發(fā)展。因此，挖掘發(fā)揚光大佛教文化，把旅游、休閑治心病和養(yǎng)生、養(yǎng)老有機的結合起來，市場前景無限。一、有旅游勝地就有佛教文化的光環(huán)普照。我國改革開放以來，人民生活水平的不斷提高，思想觀念、消費觀念有很大的轉(zhuǎn)變，從過去單一溫飽問題的生活消費，開始步入文化、旅游休閑消費，旅游業(yè)已成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)。由于旅游業(yè)的發(fā)展，也促進了佛教文化的發(fā)展，絕大多數(shù)旅游景點的發(fā)展，都有佛教文化的光環(huán)；絕大多數(shù)游客，都要去參拜神仙和菩薩，禱告上蒼，以求得心靈的純凈。我區(qū)發(fā)展旅游業(yè)占有得天獨厚的自然地理優(yōu)勢，近幾年來旅游業(yè)的發(fā)展突飛猛進，從旅游人數(shù)到旅游收入每年遞增都在十個百分點以上。隨著現(xiàn)代零陵的規(guī)劃建設，必將促進零陵從旅游資源城市向旅游經(jīng)濟城市的飛躍轉(zhuǎn)變。因此，只要旅游業(yè)的市場好，維修與恢復重建高山寺后的市場也一定會好。二、只要人類有寄托、有希望就有求菩薩和神仙的保佑，宗教文化就有市場。自從人類誕生的那一天起，就有寄托、希望于上帝和老天，隨著人類長河的發(fā)展，這種寄托、希望的欲望隨之發(fā)展，因此，產(chǎn)生了不同體系、派別的宗教文化。不論哪個國籍、哪個膚色人種，精神上都有一個偶像，這個偶像就是神、就是佛、就是仙、就是菩薩、就是上帝。在現(xiàn)代社會，科學進步了，物質(zhì)豐富了，生活過好了，但心靈不一定滿足，精神也不一定飽滿，身體也不一定健康，因此一遇到不開心的事、煩惱的事就想到了菩薩的保佑，就會禱告各位神仙來把自己從精神的桎梏中解脫出來，放下包袱輕裝上陣，這就是佛教文化、宗教信仰經(jīng)久不衰之原因。因此，本項目不是短期市場行為，而是長期市場看好。三、時代進入老年化，老年人更需要社會的關懷。隨著老年人的不斷增加，社會逐漸步入老年化，為老年人著想，老年事業(yè)已成為黨和政府提倡的事業(yè)。做好老年事業(yè)，為老年人提供一個養(yǎng)生、養(yǎng)老的場所，滿足他們心靈的、精神的、生活的、身體的需要，不僅有廣闊的市場前景，而且也是為社會的和諧發(fā)展作出貢獻。第六章 項目規(guī)劃設計方案一、基本原則：以挖掘千年佛教文化和當代科學相結合，本著“源于歷史、超越歷史”的原則，借鑒國內(nèi)外著名寺廟殿堂的布局，將靜態(tài)的佛教藝術與動態(tài)的佛教文化和現(xiàn)代科學文化相結合，突出靜心養(yǎng)性、娛樂休閑、生態(tài)旅游這個亮點，力爭高山寺建設成為多功能、多元化的佛教文化勝地。二、指導思想：高山寺是歷史上遺留下來的地面古建筑，歷史科學及觀賞價值較高，它的保護和維修一直是我區(qū)文物工作的重要組成部分。按照政府關于大力發(fā)展以文物為特色的旅游產(chǎn)業(yè)的指導思想及文物保護工作的要求，要將文物保護與發(fā)展旅游經(jīng)濟相結合，貫徹“保護為主，搶救第一”的文物工作方針及“有效保護，合理利用，加強管理”的指導思想，加大對高山寺的維修與保護的投資力度，三、目的與宗旨：我國的寺廟很多，大小不一，但基本想似。我們對高山寺的維修與恢復重建，基本模式也仍然離不開幾千年傳下的根，但我們要建得威武宏偉、氣宇非凡，并且在總體策劃上要有現(xiàn)代文化的精品，建設成不僅是菩薩的殿堂，而且要建成現(xiàn)代人旅游休閑，養(yǎng)生修性的樂園。三、規(guī)劃設計方案：根據(jù)零陵目前的城市發(fā)展現(xiàn)狀和今后的發(fā)展方向及以“瀟湘綠城、零陵古郡、人文東山”為主題的東山景區(qū)規(guī)劃，擬將以高山寺（法華寺）為中心，修葺寺院主體建筑，恢復側殿、山門、西亭等，著力打造以佛教為主的宗教文化活動中心，整合周邊用地，營造宗教的神秘氣氛。第七章 環(huán)境保護 該項目屬于公共建筑項目，只有生活污染產(chǎn)生，僅需對生活污染按國家標準分別處理，使污水放中的各項指標符合國家《污水綜合排放標準》（GB89781996）的有關要求，具體措施為：污水處理本項目的生活污水通過排水管道進入地下化糞池處理后，即可達到國家污水排放標準，直接排放至城市道路下的排水管道中。生活垃圾處理本項目的垃圾源于圖書城和居民的生活垃圾，可直接集中于院內(nèi)的垃圾收集站房，由環(huán)衛(wèi)部門運至城市垃圾處理場統(tǒng)一處理。噪音處理本項目的噪音污染主要來源于建設過程中的機電設備運轉(zhuǎn)發(fā)出的機械聲音。在設備選型時可采用低噪音設備和合適施工時間段即可，項目建成后基本上無噪音污染，故不需做特殊處理。粉塵處理該項目在施工中對粉塵采用噴水降塵處理即可解決建設過程中的粉塵問題，在營運過程中需對生活鍋爐采用降塵措施，建議采用代硫低粉塵材料作主要燃料。第八章 項目規(guī)劃概況和實施計劃一、項目規(guī)劃概況：本項目規(guī)劃以高山寺（法華寺）為中心，修葺寺院主體建筑，恢復側殿、山門、西亭等，著力打造以佛教為主的宗教文化活動中心，整合周邊用地，營造宗教神秘氣氛。其主要規(guī)劃內(nèi)容為：總投資1320萬元，占地面積： m2，總建筑面積： m2，其中維修的建筑面積： m2，恢復重建的建筑面積 m2。 二、實施計劃：本項目合作方式：整體租賃經(jīng)營?？蓞f(xié)商按約定的比例由東山景區(qū)建設管理委員會和出資者共同分享經(jīng)營收益。買斷經(jīng)營權。可協(xié)商分期支付給東山景區(qū)建設管理委員會一定的費用后，由出資者一次性買斷經(jīng)營權30—50年。 特許經(jīng)營?？蓞f(xié)商分期支付給零陵區(qū)政府一定的特種許可經(jīng)營費用后，由出資者對該項目進行有限年度的經(jīng)營。本項目建設期為12個月，具體實施計劃見下表：項目名稱建設內(nèi)容及規(guī)模建設時間備注前期工作規(guī)劃、設計、論證、立項、報建、辦理有關手續(xù)等。2007年9月底以前動工興建2007年10月1日建安工程主體工程和內(nèi)外部裝飾。2007年11月——2008年9月竣工開業(yè)2008年10月1日第九章 項目投資概算（見下表）項 目規(guī) 模計劃投資(萬元)備注一、規(guī)劃、設計、立項等費用5二、主體建筑維修120三、前殿的恢復建設1080四、基礎設施配套費水電路訊、美化綠化等20五、建設期管理費19六、開發(fā)期稅費10七、不可預見費20八、建設期利息46合 計1320第十章 資金來源及籌措本項目計劃總投資1320萬元，資金來源為招商引資、貸款。招商引資：632萬元。貸款：本項目擬貸款700萬元。貸款還本付息估算表 單位：萬元序 號項 目 名 稱12007年10月到位700萬元700‰12=46第十一章 效益分析一、經(jīng)濟效益分析根據(jù)旅游部門的統(tǒng)計和市場預測，按年接待游客20萬人次計算，年收入400萬元，年支出95萬元，年利潤305萬元。(見下表)。 單位：萬元收 入門票20萬人次20元=400萬元成 本投　資1320萬元開支利息 70010%=70萬元稅　　金4005%=20萬元管　　理 5人1萬元=5萬元利　　潤 400萬元95萬元=305萬元投入回收期 1320萬元247。305萬元/年=二、社會效益分析本項目的建設可以拉動內(nèi)需，加快東山景區(qū)的建設步伐,提升城市品位，緩解就業(yè)壓力，維護社會的穩(wěn)定,保護文物，加強環(huán)保,具有極大的社會效益。 第十二章 結 論從政策、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面分析可知，本項目風險小、利潤高，建成后將帶來巨大的經(jīng)濟效益與社會效益，因此本項目建設是切實可行的，建議盡早立項，抓緊實施。北京門頭溝區(qū)靈水村天仙圣母廟搶險修復工程消防施工組織方案為進一步完善加強門頭溝區(qū)清水村天仙圣母廟文物保護單位的消防安全管理，規(guī)范文物建筑消防設施的建設工作，依據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)及國家相關標準規(guī)范的要求，結合北京市文物局會同北京市公安局等部門制訂的強制性地方標準《文物建筑消防設施設置規(guī)范》（DB11/7912011）對文物施工現(xiàn)場特制定如下方案：新建消防泵房系統(tǒng)及電氣控制柜系統(tǒng)增加火災自動報警系統(tǒng)，實時監(jiān)控文物保護區(qū)域內(nèi)火災情況；按規(guī)范設計安裝增加滅火器及應急照明系統(tǒng)；用以滿足設計及規(guī)范要求，保障文物消防安全。目 錄一、 編制說明及依據(jù)二、 工程概況（一） 工程范圍（二） 施工執(zhí)行規(guī)程及規(guī)范三、 施工組織（一） 項目管理目標（二） 項目部組織機構（三） 工程主要人力資源計劃（四） 施工工序流程圖四、 施工準備（一） 交接準備（二） 技術準備（三） 物資準備（四） 施工現(xiàn)場準備五、 施工進度計劃（一） 施工階段主要工作內(nèi)容（二） 施工進度計劃六、 施工方案七、 工期保證措施八、 質(zhì)量保證措施（一） 從機構組織上落實質(zhì)量保證（二） 設計部門精心設計（三） 物資供應質(zhì)量保證措施（四） 施工過程的質(zhì)量控制（五） 調(diào)試階段質(zhì)量保證（六） 系統(tǒng)運行階段的質(zhì)量保證九、 安全文明施工保證措施（一） 安全生產(chǎn)及消防制度（二） 安全生產(chǎn)措施（三） 施工期間消防措施（四） 文明施工措施一、編制說明及依據(jù)本工程施工組織設計是根據(jù)《文物建筑消防設施設置規(guī)范》（DB11/7912011）；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB 5011698）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084200；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB501662007）；《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB502612005；以及業(yè)主方的具體要求而編制的。在本施工組織設計編制前，我們仔細勘察了施工現(xiàn)場，對該安裝工程的內(nèi)容、質(zhì)量、工期有了詳盡的了解，由專業(yè)技術管理骨干編制了詳細的施工方案，確保本施工組織設計在施工過程中充分發(fā)揮指導作用。清水村天仙圣母廟消防系統(tǒng)工程的安裝質(zhì)量能否達到設計的使用要求，將直接影響到游人的生命、財產(chǎn)安全，因此，要求其在安裝過程中必須嚴格遵守施工組織設計的各項規(guī)定，進行施工和管理。二、工程概況清水村天仙圣母廟位于北京市門頭溝區(qū)清水村西頭山腳下，消防設施工程內(nèi)容主要分為制作安裝室外消火栓給水系統(tǒng)及配電系統(tǒng)；增加火災自動報警系統(tǒng)；增加滅火器及應急照明系統(tǒng)，安裝電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。（一）工程范圍消火栓泵房的施工范圍：消防泵房、管道、控制柜及消防水池設施的安裝與調(diào)試工作。自動滅火系統(tǒng)的施工范圍：增加報警設備、手報、聲光報及消防廣播等設施。滅火器及應急照明系統(tǒng)的施工范圍：按相關規(guī)范要求設置安裝。（二）施工執(zhí)行規(guī)程及規(guī)范 業(yè)主方提供平面圖紙； 《文物建筑消防設施設置規(guī)范》（DB11/7912011）； 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB 5011698）； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084200； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005； 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB501662007）； 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB502612005； 《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》JGJA688三、施工組織(一)項目管理目標工程工期：嚴格按照建設單位整體要求的工期內(nèi)完成安裝調(diào)試工作。工程質(zhì)量：確保該工程達優(yōu)良工程。 安全生產(chǎn)：施工中執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》以及業(yè)主對安全生產(chǎn)的有關規(guī)定和要求，杜絕重大傷亡事故，并實現(xiàn)輕傷事故為零。文明施工：按照北京市文明施工管理要求和我公司安全、文明施工管理規(guī)定，以及業(yè)主對安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定執(zhí)行。(二)項目部組織機構l、項目部施工管理體系(1)該工程實行項目法管理，組建安裝工程項目部，分別對施工進度、質(zhì)量、安全等實施動態(tài)控制。 (2)實行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理全盤負責工程的全過程的組織和管理。項目部內(nèi)實行分工負責，各專業(yè)施工技術管理人員負責本專業(yè)施工技術及質(zhì)量，并負責對全程進行監(jiān)控。(3)項目部應加強同各有關部門的聯(lián)系，及時掌握、交換信息，為高效、優(yōu)質(zhì)的完成施工任務提供重要保證。項目部組織機構圖（附后）項目部主要人員（略）(三)工程主要人力資源計劃根據(jù)施工進度計劃和建設單位的整體要求