【正文】 中施工方必須做好施工工人身份登記和人數(shù)統(tǒng)計，以便管理。9項目實施進度根據(jù)項目前期準備情況以及某地區(qū)近年來建設行業(yè)的已有經(jīng)驗，該項目擬于2014年9月份開始前期工作，并于2015年7月份完成主體工程施工、配套設施施工以及竣工驗收等相關建設工作，于2015年8月份投入使用。該項目擬定于2014年9月份開始進行前期工作，10月份開始進行工程設計，11月份進行施工準備，2015年1月份開始進行主體施工，主體施工持續(xù)5個月，期間3月份開始進行配套設施施工，6月份配套設施施工完畢，7月份進行竣工驗收8月份項目投入使用。表931 項目實施進度表910111212345678前期工作__工程設計____施工準備____主體工程__________配套設施________竣工驗收__使用__《中華人民共和國招投標法》《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委員會2001年第9號令）根據(jù)《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委員會2001年第9號令）和《中華人民共和國招標投標法》中的有關規(guī)定，本招標方案如下表。招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察★★★設計★★★施工工程★★★監(jiān)理★★★重要設備★★★該項目在國家規(guī)定的招標項目范圍之內(nèi)，應按國家要求，對工程設計、監(jiān)理、施工、專業(yè)設備及材料采購等內(nèi)容進行招標。：該項目招標主要包括勘察、設計、施工、工程監(jiān)理及重要設備和材料采購。：由業(yè)主單位委托具有國家頒發(fā)的招標代理資質的機構負責招標工作。：采用公開招標的方式，在國家指定的“三報一網(wǎng)”（《中國日報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》）刊登招標公告。設計階段是決定建設工程價值和實用價值的主要階段，也是影響投資的關鍵階段，設計方案的優(yōu)劣對建設項目的成敗有著至關重要的影響，因此，選擇優(yōu)秀的設計單位，達到建設項目能夠采用先進的技術和工藝，降低工程造價，縮短建設周期和提高投資效益的目的是項目實施建設的重要工作。設計招標主要對投標人設計方案的優(yōu)劣、經(jīng)濟效益、設計進度、設計自資歷和合理的報價綜合評價，選擇其優(yōu)秀者作為該項目的設計單位。施工招標要根據(jù)該項目的特點，通過對市內(nèi)外投標人的水平、資質、技術力量以及業(yè)務能力、進度、質量、投資的情況進行綜合評價，確定適合該項目的施工單位。設備采購要對招標人的商業(yè)信譽、加工制造的能力、報價、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修、人員培訓等各方面條件進行必比選，選擇最優(yōu)的供貨廠家。； 、建設方案；、輔助工程一覽表； 、圖紙及主要設備、材料表； 、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格； ； 7.《建設項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GCI207）9《某自治區(qū)建設工程計價依據(jù)》（內(nèi)建供[2009]209號）總投資估算包括建設項目從籌建到竣工驗收所需的全部費用。其投資構成為建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用、預備費。項目總投資:500萬其中：建筑工程費為210萬元；占總投資的42%；安裝工程投資為45萬元，占總投資的9%；裝修費150萬，占總投資的30%工程建設其他費用為65萬元，占總投資的13%；預備費為30萬元，占總投資的60%。順序號工程和費用名稱估 算 價 值（萬元）技 術 經(jīng) 濟 指 標備注建筑工程設 備安裝工程其他費用總 價單位數(shù) 量單位價值（元）一第一部分：工程費用1建筑及安裝工程210210㎡1600給排水系統(tǒng)㎡消防安全系統(tǒng)㎡暖通系統(tǒng)77㎡配電及動力照明系統(tǒng)㎡通訊和計算機系統(tǒng)55㎡通風、避雷系統(tǒng)44㎡裝修150150㎡第一部分費用合計195405㎡二第二部分：其他費用前期工作費用8818建設單位管理費1設計費9919工程監(jiān)理費8818招投標費1勘察費1施工圖預算編制費1施工圖審查費4414工程保險費1第二部分費用合計656565第一、第二部分費用合計65320三預備費用3基本預備費3030四建設項目總投資某0 根據(jù)項目實施進度和資金投入計劃，該項目開發(fā)所需資金來源全部為企業(yè)自籌。項目建設單位、施工單位，要加強財務資金管理，建立健全管理制度，做到?？顚Ｓ?，堵塞各種漏洞，保證建設資金全部用于項目建設，在專項資金的管理方面，要與地方配套資金的管理相配合，任何單位不得以任何形式、任何理由截留、挪用項目專項資金。同時必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，認真做好項目各項前期準備工作，嚴格實行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制，并做好建設投資的控制工作；在批準的建設工期內(nèi)，由于不可抗拒的因素增加投資超過建設項目預留動態(tài)投資引起的投資變化，應向原批準單位申請調(diào)整投資；確保建設資金安全有效使用。由于該項目為跨年項目，所以根據(jù)施工情況及施工進度安排，建設資金擬分兩部分投入，2014年投入150萬占總投資的30%，2015年投入某0萬，占總投資的70%。 對當?shù)爻鞘邪l(fā)展的影響：該項目的實施建設能夠為企業(yè)帶來更好的辦公環(huán)境，良好的科研條件將加快新技術新設計的產(chǎn)生，從而帶動企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展為當?shù)卣畮砀蟮亩愂沼糜诟纳剖忻裆钐嵘鞘行蜗?，因此該項目建設將對現(xiàn)代化城市建設具有積極的促進作用。 對促進就業(yè)的影響：該項目的建設會向社會提供一定的就業(yè)機會，項目運行時也能過在一定程度上擴大相關行業(yè)的就業(yè)人數(shù)，增加就業(yè)人員的經(jīng)濟收入，從而對社會產(chǎn)生積極的影響。更重要的是，該項目作為含有科研性質的建設項目，隨著建設項目的投入科研技術的不斷突破，必然使企業(yè)更加壯大帶動企業(yè)發(fā)展，由此為社會提供更多的就職崗位。定員來源采用社會公開招聘，選擇錄用原則，優(yōu)先考慮有相應技術經(jīng)驗的工人和下崗人員，增加了就業(yè)結構和就業(yè)機會。對社會來來積極的影響。對不同利益群體的影響：該項目的建設符合園區(qū)及企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，得到了各相關部門的支持，與此同時，該項目的建設也會提高與工程建設有關材料供應商、施工方、運輸行業(yè)以及建設用地周圍商家的經(jīng)濟收入。 對周邊居民的生活環(huán)境的影響：該項目所在地位于某工業(yè)園區(qū)，附近均為企業(yè)廠房，無集中居民，對周邊居民無不良影響。不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度項目建設地點在某工業(yè)園區(qū)內(nèi)，符合城市發(fā)展和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，且園區(qū)附近交通便利，市政設施完善有利于項目的建設和使用。且該項目在原有廠區(qū)內(nèi)的二期預留地上建設，充分合理的利用了土地資源，項目建設受到了當?shù)卣块T和園區(qū)相關管理部門的支持。與此同時該項目也作為企業(yè)的科研中心為企業(yè)發(fā)展帶來強大動力，生產(chǎn)更舒適時尚的服裝，因而項目建設也將得到各界群眾的認可和歡迎。各級組織對項目的態(tài)度及支持程度該項目的建設能對加快推進某市打造現(xiàn)代化首府城市建設進程和提升程城市發(fā)展環(huán)境、城市承載能力等方面產(chǎn)生積極而長遠的社會意義，對當?shù)氐纳鐣l(fā)展有著重要的促進作用。因此，對于該項目的建設，各級組織均給予熱且期盼，并給予全面的支持和積極的參與。地方經(jīng)濟狀況對項目的適應程度2012年，按可比價格計算，%。分三次產(chǎn)業(yè)看: 億元，%；，%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 ，%。 ： ：。 2012年，%，比上年同期上漲 個百分點。八大類指數(shù)中僅交通和通信、%%；其余六大類全部上漲：食品類上漲 %，%，%，%，家庭設備用品及維修服務類上漲 %，醫(yī)療保健及個人用品類上漲 %。農(nóng)村生活消費品價格總指數(shù)達 %。分項目看，食品、衣著、家庭設備及用品、醫(yī)療保健、文教娛樂用品、住房類、%、%、%、%、%、%、%%。%。 ， 萬人。其中，；，；其他各種經(jīng)濟類型從業(yè)人員 。，其中，安排就業(yè)困難對象再就業(yè)6006人。%。 ，%。 億元，%； 億元，比上年增長 %；，%。，%。公共與民生領域仍然是支出的重點，其中，%；，%；，%。2012年，%，較上年同期增速加快9 個百分點。在全市固定資產(chǎn)投資中，%；，%，其中，工業(yè)投資 ， %；，%。從主要行業(yè)投資看，電力、 %；交通運輸、%；水利、%； 億元，%；，%。，比上年增長 %。其中，%；，增長 %；，%。2012年。其中。全年出生人口為 ，‰；死亡人口為 萬人，‰；‰。城鎮(zhèn)人口比重達 %，比上年提高 個百分點。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達32646元，%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出21095元，%。全年農(nóng)民人均純收入11361元，%。農(nóng)民人均生活消費性支出 8175元，%。年末全市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參統(tǒng)人數(shù)達到 ，；，比上年末增加 萬人。，；。城鎮(zhèn)居民享受最低生活保障人數(shù)56488人，發(fā)放低保資金 23974萬元；農(nóng)村居民享受最低生活保障人數(shù)74092人，發(fā)放低保資金12303萬元。由此可見，某市居民消費水平和生活需要都在不斷提高，因此該項目的建設與某市經(jīng)濟社會發(fā)展和未來發(fā)展規(guī)劃是相適宜的，也是與當?shù)丶涌焱七M現(xiàn)代化建設相輔相成的。由于該項目投資較大，建議企業(yè)把資金落實好，避免由于資金不到位影響后期的工程建設。該項目作為建設項目，在工程施工建設中對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響是不可避免的。因此，應做好項目施工和運營的管理工作，盡量減少對周邊居民日常生活的影響，處理好由此可能產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會風險。該項目實施的主要風險來源于市場風險、資金風險與管理風險。市場風險：市場風險是指在工程建設過程中，由于建筑材料價格上漲而導致的工程建設實際花費超出項目預算，從而帶來項目資金上的困難。資金風險：資金風險是指在項目審批通過后，如果企業(yè)下?lián)苜Y金延后，將錯過工程最佳施工季節(jié)，拖長項目工期，從而造成項目損失，存在項目資金風險。管理風險：管理風險主要是指項目管理單位在實施過程中沒有制定出科學的、且實可行的管理方案，從而造成項目建設上一些不必要的損失。市場風險程度分析該項目總建設工期為一年，根據(jù)近年來某地區(qū)建材價格走勢以及結合國家這幾年對建筑材料市場的宏觀調(diào)控，一般的建筑材料價格上漲每年也只有10%左右。該項目建筑規(guī)模較小，工期較短，建設期內(nèi)遇到建材價格大幅度增長的可能性極小，正常范圍內(nèi)的建材價格變動對該項目的總投資帶來的影響不大。加之該項目是在企業(yè)生產(chǎn)線已經(jīng)運營并盈利的情況下建設的科研辦公場地項目，所以一旦在建設期間遇建材價格異常變動導致建設預算超標，企業(yè)也有能力及時補齊建設所需款項，因此該項目市場風險程度較低。資金風險程度分析該項目為園區(qū)內(nèi)企業(yè)建筑，資金來源全部為企業(yè)自籌，不涉及借貸以及國家撥款等相關資金申請手續(xù)，項目審批通過后企業(yè)能很快進行資金調(diào)動盡快進行項目建設，因此該項目資金風險程度較低。管理風險程度分析該項目設立了完善的施工組織管理機構，資金、技術、安全等均有相關的負責人，工程進行的每一步都有相關管理人員進行資料整理存檔，嚴格按照規(guī)范要求進行施工以及安全管理，環(huán)鏡保護等。該項目各部門管理制度完善，管理人員認真負責，因此該項目管理風險較低。根據(jù)上述分析，該項目風險因素較少，風險程度減低，企業(yè)抗風險能力較強，因此，該項目的建設是可行的。該項目建設地點位于某市某工業(yè)園區(qū)某責任公司二期用地北側，距離廠區(qū)原有工廠20m，廠區(qū)圍墻10m，㎡。該項目為三層的綜合科研樓一棟，㎡，，，采用框架結構，混凝土獨立基礎，是以科研為主辦公為輔的綜合科研樓建設項目。該項目一層南側為科研樓大門，進門后為科研大廳，南北寬8m，大廳東南角為正六邊形造型，；大廳南側與大門相對為電梯，大廳北側西面設計倉庫東西長9m南北寬8m；大廳北側東面設計一個衛(wèi)生間與一間辦公室；電梯北側為倉庫，倉庫和車庫的西南夾角