【正文】 陽(yáng)化工廠、太原軌枕廠等十幾家國(guó)有大中型企業(yè)，構(gòu)建了雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)；以興華街的各類市場(chǎng)、正在擴(kuò)建中的太原市小商品批發(fā)市場(chǎng)以及正在規(guī)劃實(shí)施中的大運(yùn)經(jīng)濟(jì)帶，展示發(fā)展?jié)摿薮蟮牡谌a(chǎn)業(yè)。，。（三）交通條件尖草坪區(qū)交通便利，鐵路、公路四通八達(dá)，“北同蒲線”、“太（原）古（交）嵐（縣）線”、“太（原）寧（武）線”、“太（原）蘭（村）線”、“新蘭路”、“恒山路”、“大同路”、“108國(guó)道”及“和平北路”等市政公路交織成網(wǎng)。勝利橋、柴村汾河大橋溝通兩岸，形成了尖草坪區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)套的地理優(yōu)勢(shì)。特別是剛剛打通的“西康公路”，溝通了山西省西八縣，使“西八縣”與太原市的距離縮短了一百多公里，為尖草坪區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛架起了一座橋梁。轄區(qū)內(nèi)公路總里程達(dá)730公里。（四）公用基礎(chǔ)設(shè)施條件供電目前，項(xiàng)目屬于太原市近郊區(qū)，旁邊鋼材市場(chǎng)、石材城都在開工建設(shè)中，電力充沛，本項(xiàng)目一期已安裝了一個(gè)新變壓器，供電設(shè)施好。供水項(xiàng)目區(qū)背靠汾河，地下水位較高，旅游開發(fā)景觀用水可以得以解決，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)后，項(xiàng)目區(qū)離城區(qū)較近，供水可連入市政供水網(wǎng)線。通信處于這種發(fā)達(dá)交通網(wǎng)中的尖草坪區(qū)，區(qū)內(nèi)外通訊十分便捷，郵電通訊業(yè)發(fā)展迅速，轄區(qū)內(nèi)程控電話容量5萬(wàn)門以上，用戶4萬(wàn)戶，移動(dòng)電話用戶達(dá)1萬(wàn)以上，特別是尖草坪區(qū)從2004年開展的“數(shù)字化”尖草坪工程，已經(jīng)建成了連接全區(qū)各委辦局、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)的寬帶城域網(wǎng)，開通了尖草坪區(qū)門戶網(wǎng)站和網(wǎng)站集群，全區(qū)的信息應(yīng)用處于山西省前列。三、工程建設(shè)條件（一）項(xiàng)目選址本項(xiàng)目建設(shè)地位于太原市尖草坪區(qū)向陽(yáng)店高速路對(duì)面300米，以柏板河北側(cè)中心，南至戰(zhàn)備鐵路，西至三號(hào)景觀路，東至二號(hào)山坡地，（200畝）。用地南向視野開闊，無(wú)遮擋，可以俯瞰全區(qū)，尖草坪區(qū)發(fā)展具備規(guī)模后，地勢(shì)平坦，具有較好的景觀視覺。建設(shè)用地位于太原城區(qū)北部，選擇城區(qū)景觀用地，且周邊開闊，三面留有余地，發(fā)展空間大。項(xiàng)目用地情況從大的區(qū)位來(lái)看，所在地域?yàn)槁糜尉坝^用地，為規(guī)劃所確定，就具體建設(shè)用地，為業(yè)主選定用地，根據(jù)周邊旅游用地情況，留有備選余地。本項(xiàng)目用地為太原北城區(qū)城市控制性規(guī)劃所劃定的旅游與景觀用地，為政府指定用地，且項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。（二）場(chǎng)址現(xiàn)狀尖草坪區(qū)位于太原市北端，東西北三面環(huán)山，汾河縱貫?zāi)媳?，東西最大寬度為26千米，南北最長(zhǎng)距離為22千米，總面積285平方公里。建成區(qū)面積32平方公里。 整個(gè)地貌分為土石山區(qū)、黃土丘陵、沖積平原、溝洼谷地、沖積扇等不同類型，地形起伏較大，境內(nèi)海拔在780—1775米之間。 建筑場(chǎng)地屬?gòu)U棄的柏板河兩側(cè)，擬建場(chǎng)地地形整體較平坦，場(chǎng)地及地基整體穩(wěn)定，宜于建筑。（三）工程建設(shè)可行性從項(xiàng)目交通區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目具有良好的內(nèi)外交通優(yōu)勢(shì)，不僅具有通暢的對(duì)外交通聯(lián)系，同時(shí)與周邊的太原市重量級(jí)旅游區(qū)形成良好的組合。從整個(gè)尖草坪新區(qū)的規(guī)劃分析，太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)用地與尖草坪區(qū)的居民生活水源地具有一定的距離，從景觀上可以相互利用映襯，并在規(guī)劃建設(shè)中形成相互的生態(tài)隔離帶，因此對(duì)飲用水源地不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境影響。從用地條件分析，項(xiàng)目地處尖草坪區(qū)規(guī)劃的旅游景觀用地，項(xiàng)目建設(shè)將為整個(gè)尖草坪區(qū)增加了良好的生態(tài)環(huán)境空間。太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)項(xiàng)目用地以景觀路東柏板河兩側(cè)為主，山頭與平地高差不大，并有較好的可利用緩坡地，有利于項(xiàng)目的布點(diǎn)。從用地的安全性分析，根據(jù)尖草坪區(qū)的用地建設(shè)規(guī)劃，本項(xiàng)目所規(guī)劃用地的安全性較高，屬安全性建設(shè)用地。綜上分析，太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)從自然條件、經(jīng)濟(jì)區(qū)位和用地條件來(lái)看，具有很大的開發(fā)優(yōu)勢(shì)，實(shí)施太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程是可行的。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)原則太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的建設(shè)必須與生態(tài)建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合，生態(tài)環(huán)境建設(shè)促進(jìn)旅游區(qū)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)生態(tài)建設(shè)。二者雙向拉動(dòng)，互為依托。項(xiàng)目開發(fā)注重三個(gè)效益的結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的有機(jī)結(jié)合，投入必須要有產(chǎn)出。旅游景點(diǎn)的開發(fā)不能單獨(dú)考慮。要與周邊旅游景點(diǎn)等配套，形成旅游網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。規(guī)劃必須大手筆、高起點(diǎn)、高水平，中外與古今文化結(jié)合。力求做到人無(wú)我有，人有我特。創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境，建立良好的體制和機(jī)制，大力引進(jìn)技術(shù)、人才、資金等。實(shí)施品牌戰(zhàn)略原則，加大太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的宣傳力度，創(chuàng)造新形象，打造新品牌。二、建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目既是太原市新城區(qū)文化、景觀、休閑功能的需要，也是太原全市旅游網(wǎng)絡(luò)體系的重要組成部分。項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)定位應(yīng)與太原北城區(qū)的定位、太原旅游發(fā)展格局定位相吻合，服從和服務(wù)于太原北城區(qū)和太原全市旅游發(fā)展的大格局，滿足新市區(qū)功能配套的同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目的開發(fā)，為提升太原全市旅游發(fā)展提供重要的支撐。作為新市區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目是太原北城區(qū)文化、旅游、景觀三個(gè)方面的亮點(diǎn)，也是太原地區(qū)高端運(yùn)動(dòng)休閑文化旅游項(xiàng)目，她的開發(fā)建設(shè)將開創(chuàng)太原城市高檔運(yùn)動(dòng)休閑的新紀(jì)元?？傮w目標(biāo)定位為：打造以太原馬文化為代表的、融地域多樣性文化體驗(yàn)旅游為主的，集民族風(fēng)情、競(jìng)技娛樂(lè)、旅游接待、休閑度假為一體的、極具特色的太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)。專項(xiàng)目標(biāo)定位為：l 太原市最俱休閑時(shí)尚的休閑區(qū)；l 太原市龍頭旅游景區(qū)之一；l 山西省境內(nèi)極具特色的旅游景區(qū)；l 全國(guó)知名的專業(yè)國(guó)際賽馬場(chǎng)。三、項(xiàng)目功能分區(qū)與布局根據(jù)太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的發(fā)展總體目標(biāo)以及資源特性，結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)和太原北城開發(fā)在旅游、景觀、文化展示中的需要，按功能與及地塊相對(duì)的組合性原則，以馬文化的展示、傳承、體驗(yàn)為軸線，在梳理生態(tài)資源、文化資源以及景觀資源的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目的總體布局為：“一軸、一帶、四區(qū)”（一）“一軸”區(qū)位“一軸”為尖草坪區(qū)景觀路的延長(zhǎng)線，直至太原北外環(huán)城高速。功能定位此軸即是太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的核心景觀軸，也是太原市北城區(qū)的生態(tài)景觀軸的延長(zhǎng)，項(xiàng)目的建設(shè)，為城區(qū)拓展生態(tài)空間，使城區(qū)的發(fā)展具有可擴(kuò)展性。同時(shí)本軸也是俱樂(lè)部的旅游發(fā)展軸，又是整個(gè)景區(qū)文化展示系統(tǒng)的主軸。軸線串聯(lián)旅游接待服務(wù)區(qū)和馬文化展示區(qū)。（華北國(guó)際賽馬場(chǎng)入口大門——駿馬廣場(chǎng)——馬文化極地休閑會(huì)所——太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)看臺(tái)等主體建筑）。（二）“一帶”區(qū)位一帶為項(xiàng)目北側(cè)的生態(tài)景觀帶，通過(guò)喬木樹種的種植形成天然的屏障，為整個(gè)區(qū)塊的生態(tài)環(huán)境構(gòu)建提供良好的外部景觀空間。功能定位本發(fā)展帶是界定旅游主要活動(dòng)區(qū)域與生態(tài)自然原始保護(hù)區(qū)的過(guò)渡區(qū)，整體形成既對(duì)外圍的自然生態(tài)起到涵養(yǎng)水分的作用，又為旅游活動(dòng)提供良好的生態(tài)空間。景觀帶可以作為游客休息的地帶，并和北部的村莊形成有效的空間分隔。（三）“四區(qū)”根據(jù)景區(qū)的不同功能劃分，將太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的核心區(qū)域分為四片區(qū)，包括旅游接待服務(wù)區(qū)、馬文化展示區(qū)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽馬場(chǎng)區(qū)和馬術(shù)會(huì)所休閑區(qū)。旅游接待服務(wù)區(qū)旅游接待服務(wù)區(qū)是整個(gè)項(xiàng)目的第一印象區(qū)，也是服務(wù)于整個(gè)項(xiàng)目的重要功能區(qū)。主要建設(shè)項(xiàng)目有：景區(qū)入口大門、生態(tài)停車場(chǎng)、旅游接待服務(wù)中心（包括游客集散中心、銀行、郵局、貴賓接待處、司機(jī)休息室、旅游商品購(gòu)物店、旅游景區(qū)的員工宿舍）和極地休閑會(huì)所（庭院式的，層數(shù)控制在二至三層的飯店與賓館設(shè)施。用于游客與非會(huì)員的旅游住宿與客房服務(wù)）。馬文化展示區(qū)馬文化展示區(qū)主要建有：駿馬奔騰——太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的標(biāo)致性建筑，有觀景與文化展示等功能；駿馬廣場(chǎng)——由系列馬文化雕塑、小品、構(gòu)筑物等組成，用于祭祀太原神馬儀式與活動(dòng)的場(chǎng)所；馬文化博物館——太原馬文化展廳、馬科普展廳、世界名馬展廳、中國(guó)名馬展廳、走馬展廳、馬類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目展廳。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽馬場(chǎng)區(qū)該區(qū)為華北國(guó)際賽馬場(chǎng)開展馬術(shù)運(yùn)動(dòng)、比賽、體驗(yàn)、表演、觀看的場(chǎng)地，同時(shí)也是訓(xùn)馬、圈馬的場(chǎng)所。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽馬場(chǎng)區(qū)主要建設(shè)項(xiàng)目主要包括賽馬場(chǎng)跑道、主席臺(tái)、看臺(tái)、輔助建筑物、騎術(shù)練習(xí)場(chǎng)、馬圈、陽(yáng)光馬房等。馬術(shù)休閑會(huì)所區(qū)馬術(shù)休閑會(huì)所區(qū)主要建設(shè)項(xiàng)目有：馬術(shù)會(huì)所——由近二十余棟獨(dú)立的、風(fēng)格各異的庭院式或四合院式的建筑群組成，主要分為私人會(huì)所和企業(yè)會(huì)所兩類。騎士會(huì)所——騎士會(huì)所是整個(gè)華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的會(huì)所，也是華北國(guó)際賽馬場(chǎng)康體健身的主要場(chǎng)所，會(huì)員活動(dòng)中心以及具有晉商文化與馬文化特色的表演與特色餐飲服務(wù)的重要場(chǎng)所。四、項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)方案經(jīng)過(guò)研究分析，在項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)項(xiàng)目比選，本研究報(bào)告所有的項(xiàng)目建設(shè)方案為最佳方案。（一）旅游服務(wù)接待區(qū)位置旅游接待區(qū)位于景區(qū)靠近太原北外環(huán)城公路處，原村莊舊址處。位于整個(gè)景區(qū)景觀發(fā)展軸的南端。項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案（1）景區(qū)大門方案一：太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)旅游接待區(qū)大門設(shè)在環(huán)城公路北側(cè)，建于環(huán)城公路控制紅線以外，距環(huán)城公路300米，且與公路連通。大門總體設(shè)計(jì)采用當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格，主體建筑采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，門體建筑雕有奔馬圖案，建筑總高度為22米，總寬度為40米。景區(qū)大門要與整個(gè)華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，大門的設(shè)計(jì)要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成與馬文化以及太原地方歷史文化的聯(lián)系。大門標(biāo)明“太原市華北國(guó)際賽馬場(chǎng)”字樣。大門兩側(cè)前方各設(shè)一面“賽馬旗”，高18米?！百愸R旗”之間掛有印有馬圖案的彩旗。大門兩側(cè)橫縱栽種高大樹種，行成高樹綠化隔離帶。方案二：大門采用大型景觀立柱為建筑主體結(jié)構(gòu)，大門共八根柱，柱高16米，柱與柱之間用鐵鏈交叉連接，并雕有景觀圖案；立柱之間用柵欄圍墻連接，形成通透而又氣派的景觀意向；大門總寬度為40米，大門外整個(gè)景區(qū)用木柵欄圍合而成，形成一體的閉合景區(qū)；景區(qū)大門前設(shè)有廣場(chǎng)，可為景區(qū)第一印象區(qū)；（2）生態(tài)停車場(chǎng)華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的主停車場(chǎng)，總占地面積4000平方米，最多可同時(shí)停放400輛車，位于大門外兩側(cè)，各占地2000平方米，西邊為旅游車輛停車場(chǎng)，東邊為賓館專用停車場(chǎng)，規(guī)劃建設(shè)成為生態(tài)型停車場(chǎng)，植草磚鋪設(shè)。且與公路和景區(qū)形成綠化隔離。在停車場(chǎng)周邊設(shè)有可供游人休閑的場(chǎng)所，并配有廁所，以供游人使用。停車場(chǎng)周邊要進(jìn)行植樹綠化，與景區(qū)及道路進(jìn)行有效的隔離，使停車場(chǎng)處于隱蔽的林中。完善停車服務(wù)與管理，使景區(qū)停車有序。（3）旅游服務(wù)中心位置：服務(wù)中心位于大門入口后約50米主軸線西側(cè)。建筑面積800平方米，為游客提供旅游信息，同時(shí)也是整個(gè)景區(qū)的主要管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置地。游客中心建筑物外形以體現(xiàn)古樸風(fēng)格特色的連體蒙古包。連體蒙古包由一個(gè)直徑約20米的大蒙古包及周邊直徑約10米的中型蒙古包連接而成。具有三星級(jí)賓館大廳的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)臺(tái)、值班經(jīng)理臺(tái)、經(jīng)理室、庫(kù)房、購(gòu)物室、衛(wèi)生間及其他管理用房。游客服務(wù)中心相當(dāng)于整個(gè)華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的總服務(wù)臺(tái)，也是接待游客和迎送服務(wù)的場(chǎng)所，游客在此可辦理住宿手續(xù)，提供購(gòu)票、購(gòu)物、郵政、電話、醫(yī)療、外幣兌換、信息咨詢等相關(guān)服務(wù)，在大門側(cè)安裝觸摸式導(dǎo)游儀。（4）極地休閑會(huì)所位置：位于御馬道南側(cè)，北與游客中心對(duì)稱。會(huì)所主要包括餐飲與賓館住宿設(shè)施，用于游客與非會(huì)員的旅游住宿與客房服務(wù)，為旅游者提供完善的接待設(shè)施條件，重點(diǎn)建設(shè)一個(gè)先期可以提供100間客房，遠(yuǎn)期可以提供200間客房，以標(biāo)準(zhǔn)間為主，并建有10間高級(jí)套房。規(guī)劃建設(shè)為三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)指標(biāo)：建筑面積12000平方米，其中餐飲區(qū)建筑面積為2000平方米，住宿接待區(qū)建筑面積為6000平方米。極地休閑會(huì)所要以馬文化為設(shè)計(jì)理念，采取中式院落式建筑風(fēng)格，并結(jié)合馬文化特色建筑特征，層數(shù)控制在二至三層。 極地休閑會(huì)所為整個(gè)馬術(shù)俱樂(lè)部的餐飲主服務(wù)場(chǎng)所，除提供正常的高檔的餐飲服務(wù)外，還將提供特色的地方餐飲服務(wù)。餐飲區(qū)可以舉辦婚宴、生日宴、壽宴等大型餐飲宴會(huì)。配有高檔的室內(nèi)娛樂(lè)項(xiàng)目，如桌球、保齡球、兒童游藝場(chǎng)、卡丁車項(xiàng)目等。（5）配套設(shè)施在接待服務(wù)功能區(qū)隱蔽位置規(guī)劃整個(gè)建設(shè)華北國(guó)際賽馬場(chǎng)的鍋爐房、變電站，作為向周圍設(shè)施供熱、供水、供電的基礎(chǔ)設(shè)施。（二）馬文化展示區(qū)項(xiàng)目范圍馬文化展示區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的中心位置，北至第二山頭山頂，南接戰(zhàn)備鐵路入口接待區(qū)，是整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的核心區(qū)域，項(xiàng)目的南邊是高端馬術(shù)休閑會(huì)所，北邊為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽馬場(chǎng)區(qū)?？臻g布局項(xiàng)目的布局設(shè)計(jì)將通過(guò)加強(qiáng)和突出景觀軸線的基礎(chǔ)上，由入口區(qū)向北推進(jìn)，形成層次鮮明的景觀與建筑空間。中間為一條馬文化主題的神馬通道——御馬道，御馬道的南邊末端為入口區(qū)的大門，向北聯(lián)系馬文化博物館、駿馬廣場(chǎng)，至景區(qū)標(biāo)志性建筑俊馬奔騰。 項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案（1）御馬道由景區(qū)大門入口至天馬閣，路寬15米，長(zhǎng)約800米。路面設(shè)計(jì)平緩，便于小型車及馬行走。兩旁種植行道樹，樹下種花種草，形成自然的生態(tài)隔離帶。沿道設(shè)有栓馬樁，在沒有比賽時(shí)，可將馬圈里的馬栓在此，形成活生的群馬景觀。在道路的兩旁設(shè)有與馬有關(guān)的景觀小品建筑，設(shè)有24尊不同風(fēng)格的馬術(shù)造型木雕椅，在體現(xiàn)中外馬文化的同時(shí)，更重要的是具有可供游客休息的功能。（2）駿馬廣場(chǎng)位置：駿馬廣場(chǎng)位于御馬道的中軸位置。功能：供游客娛樂(lè)、游樂(lè)活動(dòng)，使游客體驗(yàn)馬文化的魅力，引入一種境界，重在參與性。建設(shè)指標(biāo)：廣場(chǎng)占地面積3600平方米，主體以草地綠化為主，體現(xiàn)草原風(fēng)情與蒙族文化特色。建設(shè)內(nèi)容：廣場(chǎng)為一圓形廣場(chǎng)，主軸穿過(guò)廣場(chǎng)通向天馬閣，廣場(chǎng)西部有景區(qū)內(nèi)部二級(jí)道路通向馬文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)。駿馬廣場(chǎng)的中心喂養(yǎng)一匹白馬，增加旅游區(qū)的活力。廣場(chǎng)周邊增加植被景觀。廣場(chǎng)周邊設(shè)有天馬旗，旗上的標(biāo)志是騰飛的馬，一種精神，一種吉祥的象征。為了提高旅游區(qū)的愉悅性，增加游客的興奮點(diǎn)，可以定時(shí)在廣場(chǎng)上進(jìn)行經(jīng)過(guò)改編的查瑪舞或其他具有馬文化色彩的舞蹈表演。（3）馬文化博物館位置：馬文化博物館位于駿馬廣場(chǎng)北側(cè)，緊連駿馬廣場(chǎng)。功能：是整個(gè)項(xiàng)目馬文化的收藏、展示、保護(hù)中心。設(shè)計(jì)思路：馬文化博物館采取馬發(fā)源的建筑格局，以體現(xiàn)馬文化為核心，通過(guò)聲、光、電、圖、文等多種技術(shù)手段，講述戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)代馬發(fā)祥及馬發(fā)源的故事，同時(shí)結(jié)合展示中外馬文化與現(xiàn)代馬文化及時(shí)尚的馬術(shù)活動(dòng)。建設(shè)指標(biāo)：馬文化博物館建筑面積為2500平方米，為全國(guó)最大的馬文化博物館，為雙層建筑，總高度為12米，主體建筑為當(dāng)?shù)孛褡褰ㄖL(fēng)格。建設(shè)內(nèi)容：馬文化博物館分為太原市馬文化展廳、馬科普展廳、世界名馬展廳、中國(guó)名馬展廳