【正文】 債權(quán)人許可；經(jīng)保證人書面同意。 甲欠乙 100萬(wàn)元，約定 10月 1日前償還，丙為保證人。 9月 1日，甲、丁達(dá)成協(xié)議，甲對(duì)乙的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，并征得丙的書面同意，但乙不知情。問(wèn)：丙的保證責(zé)任有無(wú)變化。 無(wú)變化。 （三）主合同內(nèi)容變更的 原則上，主合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)保證人的書面同意，否則，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)數(shù)額變更的： 甲欠乙 100萬(wàn)元，約定 10月 1日前償還，丙為保證人。 9月 1日，甲、乙達(dá)成協(xié)議，甲、乙的債務(wù)并更為 120萬(wàn)元，丙不知情。問(wèn)：此時(shí)丙的保證責(zé)任是多少？ 100萬(wàn)元 設(shè)上例中，甲乙協(xié)議：甲、乙的債務(wù)變?yōu)?80萬(wàn)元。丙不知情。問(wèn)：此時(shí)丙的保證責(zé)任是多少？ 80萬(wàn)元 設(shè)上例中，甲乙協(xié)議得到丙的書面確認(rèn)。問(wèn)：此時(shí)丙的保證責(zé)任是多少？ 120萬(wàn)元 履行期限發(fā)生變更的 甲欠乙債 100萬(wàn)元，丙為保證人，約定 2022年 6月 1日前甲還錢，保證期間為 7個(gè)月。 2022年 3月 1日，甲、乙補(bǔ)充協(xié)議：甲可在 2022年 10月 1日前還錢。丙不知情。問(wèn)：丙的保證期間何時(shí)結(jié)束？ 自 2022年 6月 2日起算，至 2022年 1月 1日結(jié)束。（履行期限變更，未經(jīng)保證人書面同意，保證期間仍為原合同約定期間） 設(shè)上例中，從 6月 1日到 10月 1日這一期間，債務(wù)增長(zhǎng)到120萬(wàn)元，問(wèn)：丙的保證責(zé)任是多少？ 100萬(wàn)元。（履行期限變更，未經(jīng)保證人書面同意，保證人對(duì)履行期限延長(zhǎng)后增加的主債務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任） （七）保證責(zé)任的免除 一般保證的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人起訴或仲裁的，即為保證期間經(jīng)過(guò)，保證人免責(zé) 甲欠乙債 100萬(wàn)元，約定 3月 1日前還款，丙為一般保證人。 3月 1日過(guò)后，甲未還款。乙于10月 1日訴甲，乙勝訴。但甲無(wú)財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行未果。后乙要求丙承擔(dān)責(zé)任，問(wèn)：丙有無(wú)責(zé)任？ 無(wú)責(zé)任。 一般保證的保證人在主債權(quán)履行期限屆滿后，向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況的，債權(quán)人放棄或怠于行使權(quán)利導(dǎo)致該財(cái)產(chǎn)不能被執(zhí)行的，保證人可以提出免除其相應(yīng)價(jià)值的責(zé)任。 保證期間法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，因債權(quán)人未及時(shí)通知，導(dǎo)致保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在其可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利范圍內(nèi)減少或免除保證責(zé)任。 由于主合同當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的，或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。 三、抵押 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的情況下，以該財(cái)產(chǎn)擔(dān)保在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵押物 抵押合同 抵押的效力 （一）抵押物 不可抵押的財(cái)產(chǎn) 國(guó)有、集體土地使用權(quán)； 集體土地使用權(quán)，有兩個(gè)例外（依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的 “ 四荒 ” ；以鄉(xiāng)、村辦企業(yè)廠房抵押的，占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)一并抵押）； 公益法人的公益設(shè)施； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)； 依法被確認(rèn)為違法、違章建筑的。 可以抵押的財(cái)產(chǎn) 注意：正在建造或尚未建造的房屋可以抵押（樓花按揭）； 正在建造中的船舶可以抵押； 房地產(chǎn)抵押中房產(chǎn)與地產(chǎn)同時(shí)抵押。 （二）抵押合同 抵押合同的內(nèi)容 抵押合同的生效 （三）抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍 有約定的從約定；無(wú)約定的，推定為包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 抵押物的出租 先租賃，后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用 “ 買賣不破租賃 ” 規(guī)則 甲有樓房一棟， 3月 1日租給丁，租期 5年。 6月 1日，甲將樓房抵押給乙，辦理了登記手續(xù)，并書面告知了丁。一年后，乙請(qǐng)求拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競(jìng)買成功，買下樓房。次日，丙要求丁搬出，丁拒絕。問(wèn)：丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？ 于法無(wú)據(jù)。原租賃合同對(duì)丙繼續(xù)有效。 先抵押，后租賃的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，不適用“ 買賣不破租賃 ” 規(guī)則 設(shè)上例中， 3月 1日抵押給乙， 6月 1日出租給丁。問(wèn)：丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？ 于法有據(jù)。原租賃合同對(duì)受讓人丙無(wú)約束力。 抵押物的轉(zhuǎn)讓 抵押期間，抵押人有轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利； 轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人應(yīng)盡兩個(gè)告知義務(wù)：告知抵押權(quán)人、告知受讓人； 但該轉(zhuǎn)讓不以抵押權(quán)人同意為要求； 轉(zhuǎn)讓后，對(duì)所得價(jià)款抵押權(quán)人可主張兩項(xiàng)權(quán)利：提前清償或提存； 但明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以要求補(bǔ)充擔(dān)保； 若明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓，且未補(bǔ)充擔(dān)保的，抵押人不得轉(zhuǎn)讓。 抵押物的保管 抵押人對(duì)抵押物有妥善保管的義務(wù)。 抵押權(quán)人有權(quán)保全抵押物。 （四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式 同一抵押物上存在多個(gè)抵押時(shí)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 案例 甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，雙方約定：乙公司供給甲公司 10輛汽車，貨款總價(jià)值 500萬(wàn)元，甲公司先預(yù)付車款的 20%，即 100萬(wàn)元，余下車款 400萬(wàn)元在交貨后半年內(nèi)付清，甲公司以10輛汽車抵押，并辦理了抵押物登記手續(xù)。合同簽訂后，乙公司考慮到甲公司有可能將汽車私自轉(zhuǎn)賣，便要求甲公司找個(gè)有實(shí)力的公司擔(dān)保。甲公司找到了丙公司，由丙公司為甲公司的余欠貨款提供擔(dān)保，丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。乙公司交貨后，甲公司因經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)虧損，還款無(wú)望，但甲公司對(duì)丁公司有債權(quán) 400萬(wàn)元，乙公司見丁公司的經(jīng)營(yíng)狀況比甲公司好一些，于是經(jīng)三方協(xié)商，甲公司將 400萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)移給丁公司。丙公司對(duì)上述事實(shí)毫不知情。半年期至，乙公司要求丁公司償還 400萬(wàn)元，但此時(shí)丁公司由于拖欠銀行貸款無(wú)力清償，已被人民法院宣告破產(chǎn)。于是，乙公司找到丙公司，要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，丙公司知道甲公司債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了丁公司后，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 ? 甲公司將 400萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁公司的行為是否有效？ ? 甲公司的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為對(duì)丙公司的擔(dān)保有何影響？丙公司在何種情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任？ ? 甲公司的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為對(duì)抵押有無(wú)影響？ ? 設(shè)甲公司未轉(zhuǎn)移債務(wù)，但債務(wù)到期甲無(wú)力償還乙公司 400萬(wàn)元，則乙公司如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？ ? 設(shè)乙公司通過(guò)丁公司破產(chǎn)清償獲得 200萬(wàn)元的車款，余下 200萬(wàn)元怎么辦？ 有效。 丙公司可以甲公司的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為未經(jīng)過(guò)其書面同意而主張免除擔(dān)保責(zé)任，只有在丙公司書面同意的情況下，丙公司才承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 甲公司的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為對(duì)抵押沒(méi)有影響。 乙公司可以請(qǐng)求拍賣或變賣抵押的汽車，以拍賣或變賣汽車所得的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分請(qǐng)求丙公司償還。 余下的 200萬(wàn)元乙公司可以以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。 案例 2022年 8月 21日，甲公司與乙公司簽訂了一份購(gòu)買 500臺(tái)電腦的合同，價(jià)款為 500萬(wàn)元人民幣，于 9月 20日前乙方以托運(yùn)方式交付。合同簽訂后，甲即向銀行申請(qǐng)貸款，并以某市的一處房產(chǎn)向銀行做了抵押。因?yàn)橛X(jué)得登記作用不大，就沒(méi)有辦理抵押物登記手續(xù)。由于這處房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值僅為 200萬(wàn)元人民幣，于是甲請(qǐng)丙公司、丁公司、戊公司共同為該筆貸款提供了保證擔(dān)保，但沒(méi)有約定各自的保證份額。甲公司于 8月 28日取得 500萬(wàn)元貸款后，即將其匯付乙公司。乙公司于 8月 30日收到貨款后，于 9月 8日將電腦交付汽車運(yùn)輸公司再轉(zhuǎn)由鐵路發(fā)運(yùn)。由于汽車運(yùn)輸公司的工作人員疏忽， 9月 8日只發(fā)運(yùn)了 350臺(tái)電腦，余下的 150臺(tái)電腦直到 9月 18日才發(fā)運(yùn)。甲公司于 9月 18日收到第一批運(yùn)到的 350臺(tái)電腦。經(jīng)甲公司開箱驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)電腦主機(jī)內(nèi)存容量比雙方合同約定的小，型號(hào)不符，遂向乙公司發(fā)電，要求降價(jià) 20%。乙公司稱電腦已經(jīng)交貨，不同意降價(jià)。余下的 150臺(tái)電腦于 9月 28日才運(yùn)到，由于質(zhì)量不符合約定根本無(wú)法使用，甲公司拒絕簽收。 本案中的房產(chǎn)抵押合同是否有效？ 丙公司、丁公司、戊公司的保證是什么性質(zhì)？ 丙公司、丁公司、戊公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少保證份額？ 設(shè)丙公司已經(jīng)償還 150萬(wàn)元，則丙公司可以取得哪些權(quán)利？ 甲公司降價(jià)的請(qǐng)求是否合理？ 甲公司對(duì)于余下的 150臺(tái)電腦是否可以拒絕簽收？ 本案中房產(chǎn)抵押合同無(wú)效，由于沒(méi)有辦理房產(chǎn)地的的登記手續(xù)。 連帶共同保證，三公司之間沒(méi)有約定保證份額。 作為物的擔(dān)保的房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效，因此，三個(gè)保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部貸款的保證責(zé)任。 丙公司可以請(qǐng)求甲公司償還 150萬(wàn)元，對(duì)于甲公司不能償還的部分，丙公司可以請(qǐng)求丁公司、戊公司和自己平均分擔(dān)。 甲公司降價(jià)的請(qǐng)求合理。乙公司構(gòu)成違約。 甲公司可以拒絕簽收。 四、質(zhì) 押 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的動(dòng)產(chǎn)或?qū)⒖梢蕴幏值奶囟?quán)利移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人依法以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 質(zhì)押的形式 質(zhì)押合同 質(zhì)押人的權(quán)利 和義務(wù) （一）質(zhì)押的形式 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自占有轉(zhuǎn)移時(shí)生效； 如果出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效； 權(quán)利質(zhì)押 自權(quán)利憑證交付之日起生效； 以票據(jù)出質(zhì)的，應(yīng)背書記載 “ 質(zhì)押 ” 字樣，否則，不得對(duì)抗第三人； 以公司債務(wù)出質(zhì)，未背書 “ 質(zhì)押 ” 字樣的，不能對(duì)抗公司與第三人。 （二）質(zhì)押合同 質(zhì)押合同的內(nèi)容 質(zhì)押合同的生效 （三）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)權(quán)人的義務(wù) 五、留置 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有扣留該財(cái)產(chǎn)，并依其與債務(wù)人的協(xié)議折價(jià)或依法拍賣、變賣留置物，在所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 留置的效力 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? 留置權(quán)的構(gòu)成要件： 標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn) 債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) 債權(quán)已屆清償期 債權(quán)的發(fā)生與動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系 甲、乙于 6月 1日簽訂一運(yùn)輸木材合同，由乙將木材從北京運(yùn)至上海，到上海后甲即付運(yùn)費(fèi)。乙于 6月 3日運(yùn)到后，甲未付費(fèi)。問(wèn)：乙可否對(duì)該批木材行使留置權(quán) ？（可以） 設(shè)上例中乙于 6月 3日運(yùn)到后，甲未付費(fèi)，但乙還是將全部木材交與甲。 8月 1日，甲又委托乙運(yùn)一批鋼材由北京運(yùn)至上海，并約定到滬后即付運(yùn)費(fèi)。當(dāng)日，乙接到鋼材后即留置下來(lái)，稱： “ 趕快交付6月 3日合同的運(yùn)費(fèi)，否則兩個(gè)月后，我即將該批鋼材賣掉，以扣除 6月 3日的運(yùn)費(fèi)。 ” 問(wèn)：乙的做法有無(wú)道理 ？（無(wú)道理，此時(shí)對(duì)鋼材的占有與 6月 3日的運(yùn)費(fèi)發(fā)生并無(wú)牽連關(guān)系） （一）留置的效力 留置權(quán)人有權(quán)留置標(biāo)的物； 妥善保管留置物； 留置期間，不得使用、出租、處分留置物。 （二）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 六、定金 定金是指依合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的款項(xiàng)，并以該款項(xiàng)的得喪以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。 定金合同 定金的效力 （一）定金合同 定金的數(shù)額 交付定金的期限 明確具有定金性質(zhì) （二）定金的效力 定金罰則： 交付后違約的，定金喪失； 收受方違約的，雙倍返還定金。 中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買賣合同，合同標(biāo)的額為 80萬(wàn)元。雙方在合同中約定：中興公司預(yù)付定金 10萬(wàn)元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金 15萬(wàn)元。合同簽訂后，中興公司積極籌措資金并向天馬公司支付了 10萬(wàn)元定金。中興公司以自己所有的以輛寶馬車（價(jià)值 50萬(wàn)元）做抵押向 A公司借款35萬(wàn)元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車就歸 A公司所有。中興公司認(rèn)為辦理抵押登記太麻煩，經(jīng) A公司同意，雙方簽訂借款及抵押合同后未向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記。其后，中興公司又以這輛寶馬車做質(zhì)押向 B公司借款 20萬(wàn)元，雙方簽訂了借款及質(zhì)押合同。在質(zhì)押期間， B公司董事長(zhǎng)李某開著質(zhì)押的寶馬車與他人相撞，汽車受損被送到 C修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi) 3萬(wàn)元。汽車修好后，李某拿著 3萬(wàn)元去提車。修理廠收錢后要求李某把 B公司以前的欠款 2萬(wàn)元還清，李某不愿歸還，于是修理廠就以行使留置權(quán)為名拒絕向李某交車。 中興公司與天馬服裝廠間的定金法律關(guān)系是否合法？ 中興公司與 A公司關(guān)于 “ 如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車就歸 A公司所有 ” 的約定是否有效？為什么？ 中興公司與 A公司之間的抵押合同是否有效？為什么？ 中興公司與 B公司之間的質(zhì)押合同是否有效？為