政府房價調(diào)控政策ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:34本頁面
【正文】 最重要原因。? 二、地方政府與房產(chǎn)商結(jié)成利益共同體，成為維護畸高房價的主力軍。一直以來，地方政府在房產(chǎn)利益鏈條中占重要一環(huán)已成業(yè)內(nèi)外共識。這一點，從地方政府的種種表現(xiàn)可見一斑：對中央政府的諸多宏觀調(diào)控政策執(zhí)行不到位、對中央的保障性住房政策執(zhí)行不到位、在去年房價剛步入下行通道時迫不及待地救市等。地方政府及相關(guān)官員看重 GDP、政府收益及個人收益，對房產(chǎn)商給予大力扶持，對房產(chǎn)商的違規(guī)、違紀甚至違法行為眼開眼閉甚至大開方便之門，近年來，各地都有地產(chǎn)領域腐敗官員東窗事發(fā)即為明證。可以說，地方政府與房產(chǎn)商結(jié)成利益共同體，成為維護畸高房價的主力軍，是導致中國房價畸高且居高不下的重要因素。? 三、政府房價穩(wěn)定論，令房價越來越高。歷年的調(diào)控，政府所提出的口號一直是穩(wěn)定房價，很少有官員明確表示調(diào)控的目標就是降房價的。政府的房價穩(wěn)定論，給開發(fā)商以政府不會打壓房價的信心，于是乎捂盤惜售、隨意定價、哄抬房價、銷售欺詐等行為隨處可見；政府的房價穩(wěn)定論，令新聞媒體尤其是房產(chǎn)媒體確立了房價不會降的新聞導向，于是乎，房價要漲、要大漲、將持續(xù)漲的觀點充斥各類媒體；政府的房價穩(wěn)定論，令地方政府堂而皇之地維護高房價，于是乎，查處開發(fā)商流于形式、走過場，對于中央保障房政策陽奉陰違；政府的房價穩(wěn)定論，令消費者、投資者都相信房價不會跌，于是乎，投資、投機大舉入市，普通民眾將幾代人的積蓄投向樓市。
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