《政府房價(jià)調(diào)控政策》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 占重要一環(huán)已成業(yè)內(nèi)外共識(shí)。于是乎，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)極盡所能進(jìn)行大力扶持：商品房預(yù)售、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售期間給予房產(chǎn)商貸款、個(gè)人購房貸款、土地使用金延期支付、給予房地產(chǎn)項(xiàng)目極低的資本金比例等。資產(chǎn)價(jià)格暴漲本身并不一定導(dǎo)致泡沫，這就像古董或集郵市場，價(jià)格的暴漲或暴跌，都只不過是孤立的市場現(xiàn)象。對(duì)于借錢炒房的人而言，只要首付達(dá)到一定比例，自有資金就會(huì)約束其投機(jī)的規(guī)模。簡單地講，就是 “防范金融風(fēng)險(xiǎn)，降低購房門檻 ”。這就使我們有理由相信，這兩個(gè)政策目標(biāo)很可能不能簡單地合并為打壓房價(jià)一個(gè)動(dòng)作，而是需要兩個(gè)獨(dú)立的操作過程。另外，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于 30%。? 4月 2日，財(cái)政部下發(fā)通知稱，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買 90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。加大對(duì)圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。? 2月 20日，銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布 《 流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法 》 和 《 個(gè)人貸款管理暫行辦法》 ，打擊炒房者和投機(jī)行為。? 1月 21日，國土資源部發(fā)布 《 國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知 》 提出，申報(bào)住宅用地的，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于 70%。完善土地收入管理使用辦
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