《政府房價調(diào)控政策》ppt課件-全文預覽
【正文】 占重要一環(huán)已成業(yè)內(nèi)外共識。于是乎，政府對房地產(chǎn)業(yè)極盡所能進行大力扶持：商品房預售、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售期間給予房產(chǎn)商貸款、個人購房貸款、土地使用金延期支付、給予房地產(chǎn)項目極低的資本金比例等。資產(chǎn)價格暴漲本身并不一定導致泡沫，這就像古董或集郵市場，價格的暴漲或暴跌，都只不過是孤立的市場現(xiàn)象。對于借錢炒房的人而言，只要首付達到一定比例，自有資金就會約束其投機的規(guī)模。簡單地講，就是 “防范金融風險，降低購房門檻 ”。這就使我們有理由相信，這兩個政策目標很可能不能簡單地合并為打壓房價一個動作，而是需要兩個獨立的操作過程。另外，對購買首套住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于 30%。? 4月 2日，財政部下發(fā)通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買 90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。? 2月 20日，銀監(jiān)會正式發(fā)布 《 流動資金貸款管理暫行辦法 》 和 《 個人貸款管理暫行辦法》 ，打擊炒房者和投機行為。? 1月 21日，國土資源部發(fā)布 《 國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知 》 提出，申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于 70%。完善土地收入管理使用辦
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