城市房屋拆遷ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:04本頁面
【正文】 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 四、有關(guān)拆遷補償安置的兩個問題 （二）對公共利益與強制拆遷關(guān)系認識的轉(zhuǎn)變 ? 強制拆遷應否以公共利益為前提 ? 如何界定公共利益 ? 通過程序規(guī)則防止 “ 公共利益 ” 被濫用 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 四、有關(guān)拆遷補償安置的兩個問題 （二）對公共利益與強制拆遷關(guān)系認識的轉(zhuǎn)變 ? 強制拆遷應否以公共利益為前提 ? 如何界定公共利益 ? 通過程序規(guī)則防止 “ 公共利益 ” 被濫用 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 〔 現(xiàn)狀 〕 強制拆遷基本叫停 2022年 9月 19日，國務(wù)院辦公廳下發(fā) 《 關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知 》 隨后，中央又派出 4路人馬，分赴山東、上海、南京、杭州等地，突擊調(diào)查拆遷問題，為中央最高決策層制定消除動遷糾紛隱患的方案提供參考。 到 03年底，全國已有近 20個省市修改了有關(guān)拆遷的法規(guī)，明確規(guī)定 “ 補償金不落實不得拆遷 ” 、“ 拆遷中不得動 ‘ 粗 ’” 等，開始把利益的天平傾向弱勢的一端。 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 〔 現(xiàn)狀 〕 強制拆遷基本叫停 12月 3日，建設(shè)部發(fā)布 《 城市房屋拆遷估價指導意見 》 （ 04年 1月 1日起施行），要求規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益。 12月 30日，建設(shè)部發(fā)布 《 城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 》 （ 2022年 3月 1日起施行）第 18條規(guī)定： “ 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。 ” 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 〔 現(xiàn)狀 〕 強制拆遷基本叫停 2022年 6月 6日，國務(wù)院辦公廳下發(fā) 《 關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理通知 》 。 第三講之第四部分 城市房屋拆遷 ? 【 案例 】 一方婚前以按揭貸款形式支付了所有房款，但婚后取得的產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還貸房產(chǎn)如何分割？ ? 李成康（男）在一家世界 500強企業(yè)中國分部工作，薪資頗豐。 2022年 10月，工作了兩年的李成康積攢了足夠的金錢在市區(qū)購買了一套商品房及樓下店面，付款 20萬元。同年，李成康認識了黃佳云（女），并閃婚為夫婦，這時房產(chǎn)證才辦理好，李成康所買的房產(chǎn)此時也升值至50萬元。 5年后，因為李成康發(fā)現(xiàn)彼此沒有共同語言，互不關(guān)心，感情已無法挽回，李成康向法院提起離婚訴訟。此時，李成康婚前所購房產(chǎn)的市值已達 80萬元（雙方對夫妻其他共同財產(chǎn)的分割都沒有異議，只是在談及房產(chǎn)的分割時，黃佳云主張該房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求對這部分共同財產(chǎn)進行分割。李成康則認為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。
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