【正文】 。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序為：按通用條款執(zhí)行。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 施工及保修階段的全過程監(jiān)理 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 按通用條款執(zhí)行 。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 項目建議書，初步設(shè)計，可行性報告，項目批復(fù)文件，施工圖紙，圖紙審查報告等 。 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 監(jiān)理人員自身身體或家庭等其他原因 。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 本工程施工階段的全過程監(jiān)理工作；質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；合同和信息管理；施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)并履行安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé) 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃：第一次工地會議前日內(nèi)，份；監(jiān)理月報：每月日前，份；會議紀(jì)要：會議后日內(nèi)，份；監(jiān)理通知單：日內(nèi)，份；工作聯(lián)系單：日內(nèi)；約定的專題報告：約定后日內(nèi)，份；其他報告雙方協(xié)商確定 。 使用委托人的財產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 天；雙方代表現(xiàn)場共同確認(rèn)后書面確定 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金：雙方協(xié)商 . 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 按通用條件執(zhí)行 。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金本合同期限延長時間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交 行業(yè)協(xié)會 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請 項目所在地 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（）向 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。第三方申明的保密事項和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 另行協(xié)商 。. 補(bǔ)充條款（）專用條件未盡事宜，雙方按通用條款執(zhí)行 。（）其他未盡事項可簽訂補(bǔ)充條款。附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設(shè)計階段： 。 保修階段： （）檢查和記錄建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷 。 （）對修復(fù)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收、簽認(rèn)。 （）調(diào)查分析工程質(zhì)量缺陷原因，并確定責(zé)任歸屬。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 雙方另行協(xié)商 。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間. 工程技術(shù)人員 . 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間. 辦公用房. 生活用房. 試驗用房. 樣品用房用餐及其他生活條件由委托人負(fù)責(zé) 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注. 工程立項文件. 工程勘察文件. 工程設(shè)計及施工圖紙. 工程承包合同及其他相關(guān)合同. 施工許可文件. 其他文件 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間. 通訊設(shè)備. 辦公設(shè)備. 交通工具. 檢測和試驗設(shè)備第五章 技術(shù)要求及規(guī)范依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，承包人提出采用的其它標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如能保證其達(dá)到與本規(guī)范后規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范相同的質(zhì)量或更高的質(zhì)量，經(jīng)監(jiān)理工程師事先審閱和書面批準(zhǔn)即可采用。 本規(guī)范與圖紙中明顯地未提到的任何細(xì)節(jié)，或在涉及任何條款的細(xì)節(jié)說明中有明顯的遺漏，都應(yīng)被認(rèn)為指的是采用令招標(biāo)人滿意的土建、安裝、給排水工程和工程的習(xí)慣作法.本工程實施中采用圖紙中指定的和上述技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。所采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，以標(biāo)準(zhǔn)高的為準(zhǔn)。第六章 監(jiān)理任務(wù)范圍及監(jiān)理大綱（一）監(jiān)理任務(wù)范圍本工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、工程質(zhì)量、安全和建設(shè)工期。進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。監(jiān)理單位受項目法人委托服務(wù)范圍如下：、施工監(jiān)理 參加施工圖會審和設(shè)計交底。 參與分項、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗收。 審查施工單位選擇的分包單位、試驗單位的資質(zhì)并認(rèn)可。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案。 編制一級網(wǎng)絡(luò)計劃。核查二級網(wǎng)絡(luò)計劃，并組織協(xié)調(diào)實施。 審查施工單位開工申請報告。 審查施工單位質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊并監(jiān)督實施。 檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況。 檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。 參加主要設(shè)備的現(xiàn)場開箱檢查。對設(shè)備保管提出監(jiān)理意見。 遇到威脅安全的重大問題時,有權(quán)下達(dá)“暫停施工”的通知,并通報業(yè)主. . 監(jiān)督施工合同的履行,維護(hù)業(yè)主和施工單位的正當(dāng)權(quán)益. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)書面報告業(yè)主并提出建議.、監(jiān)理資料的整理編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等,合同完成或終止時移交給業(yè)主. （二）監(jiān)理工作大綱、工程質(zhì)量控制：監(jiān)理單位必須對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。要求從原材料進(jìn)場