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正文內(nèi)容

阜陽(yáng)市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則(最新整理by阿拉蕾)-資料下載頁(yè)

2024-11-02 20:14本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】 1 薀羃膂膀蒆羃莆蒂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芅芃蕿肆肅葿薅螞膇莂蒁蟻芀薇蝿蝕罿莀蚅蝕肂薅薁蠆膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芁蒅薄螄羀芇蒀螄肅蒃螈螃膅芆蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀莂衿芁節(jié)螁衿羈薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈膂蚄羄肀莇薀羃膂膀蒆羃莆蒂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芅芃蕿肆肅葿薅螞膇莂蒁蟻芀薇蝿蝕罿莀蚅蝕肂薅薁蠆膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芁蒅薄螄羀芇蒀螄肅蒃螈螃膅芆蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀莂衿芁節(jié)螁衿羈薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈膂蚄羄肀莇薀羃膂膀蒆羃莆蒂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芅芃蕿肆肅葿薅螞膇莂蒁蟻芀薇蝿蝕罿莀蚅蝕肂薅薁蠆膄莈蕆螈芆膁螆螇羆莆螂螆膈腿蚈螅芁蒅薄螄羀芇蒀螄肅蒃螈螃膅芆蚄袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀莂衿芁節(jié)螁衿羈薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈膂蚄羄肀莇薀羃膂膀蒆羃莆蒂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿

  

【正文】 外墻穿墻管道的套管 應(yīng) 焊止水環(huán),主管與套管 間隙 應(yīng)使用 柔性材料 填塞, 并 用防水油膏或防水膠封口。 當(dāng)門(mén)窗洞上口至梁底距離小于 200 ㎜時(shí),門(mén)窗過(guò)梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí),頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。 外墻兩種不同材料構(gòu)件交接處的加強(qiáng)網(wǎng),應(yīng)按設(shè)計(jì)或本措施要求選用合格材料,加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用錨栓固定,固定間距不得大于 300 ㎜ , 外墻 加強(qiáng) 網(wǎng) 與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 250mm。 外墻抹灰 前結(jié)構(gòu)基層應(yīng)刷界面處理劑以增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 外墻抹灰 應(yīng) 分層進(jìn)行,每 層 厚度宜控制在 5mm~ 7mm。 抹灰 層總 厚度大于或等于 30mm,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫,分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑,無(wú)砂眼。 水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于 3m 設(shè)置。分格縫的縫寬宜為 20 ㎜,縫深宜為 8 ㎜~ 10 ㎜。 外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部,并且各粉刷層的停息點(diǎn) 20 相互錯(cuò)開(kāi), 面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。 窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線(xiàn)和 挑檐 等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2%。滴水線(xiàn)粉刷應(yīng)密實(shí)、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 墻面凹線(xiàn)槽 應(yīng) 在墻面凹槽內(nèi) 采取防水 措施。 1 水落管 應(yīng)采用 管箍釘 固定牢固, 管箍釘 應(yīng) 伸入墻內(nèi)不 應(yīng) 少于 100mm,禁止用小木楔固定管箍,管釘周邊用聚合物水泥砂漿嵌填密實(shí)。 1外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固,無(wú)空鼓、勾縫密實(shí)。外墻面磚勾縫,宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)S霉纯p劑勾縫, 勾縫 應(yīng) 密實(shí)。 二次勾縫采用 5mm 直徑圓形抹縫工 具來(lái)回拉至縫面光滑,表面擦抹整潔,并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。 1 外墻干掛飾面板 應(yīng) 采用中性硅酮耐候 密 封膠 嵌 縫, 嵌 縫 深 度不應(yīng)小于 3mm。 預(yù)埋件 、 連接件 處應(yīng)進(jìn)行防水處理。 7 抹灰工程 裂縫防治 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)應(yīng)明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構(gòu)造詳圖等。 底層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于基層墻體,中層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于底層抹灰砂漿。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿上。 基層為混凝土、蒸壓 灰砂磚、 蒸壓 粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊 及蒸壓粉煤灰砌塊 等材料 的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處 理劑進(jìn)行界面處理。 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混合砂漿或粉刷石膏。 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫間距不大于 6m, 并采用高彈塑性、高粘結(jié)力、耐老化的密封材料嵌縫。 其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于 3m,分格縫應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖,并有防水處理措施。 抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維(或其它抗裂材料)。 用于抗裂砂漿中的聚丙烯纖維長(zhǎng)度一般為 10— 12mm,宜采用三葉型或 Y 型。使用時(shí)計(jì)量應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確,其摻入量為。 在兩種不同基體交接處,內(nèi)墻面應(yīng)采用鋼絲網(wǎng) (直徑≥ 1mm) 抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理,內(nèi)墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm;外墻采用鋼絲網(wǎng) (直徑≥ ) 抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理,外墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 250mm。 材料 21 抹灰工程使用的水泥 宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥,水泥的品種、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。出廠(chǎng)三個(gè)月后的水泥,應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方能使用 。 抹灰工程用砂 應(yīng)使用含泥量低于 2%、細(xì)度模量不小于 的中砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 石灰膏的熟化期不應(yīng)少于 15 天,用于罩面時(shí)不應(yīng)少于 30 天,使用時(shí)石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。 磨細(xì)石灰粉的細(xì)度過(guò) 的方孔篩,累計(jì)篩余量不大于 13%,使用前用水浸泡使其充分熟化,熟化時(shí)間最少不小于 3d。 粉刷石膏自生產(chǎn)之日起,存儲(chǔ)超過(guò)三個(gè)月后,應(yīng)重新進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。 抹灰基層處理用的界面處理劑,宜選用與墻體材料特性相匹配的專(zhuān)用界面劑。 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料;外墻涂料在使用前,應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 禁止使用淘汰材料(如 107 膠等), 108 膠應(yīng)滿(mǎn)足游離甲醛含量 ≤1g/kg ,并應(yīng)有 出廠(chǎng)合格證及 試驗(yàn)報(bào) 告。 用于抗裂砂漿中的聚丙烯纖維應(yīng)符合 CECS38:2020《纖維混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》,增強(qiáng)的涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)符合 JG158 耐堿網(wǎng)格布的技術(shù)要求。聚丙烯纖維和耐堿網(wǎng)格布應(yīng)有出廠(chǎng)合格證和使用說(shuō)明書(shū)。 涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布裁割尺寸允許偏差不應(yīng)大于 10mm。 1 涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)片位置偏差:埋置位置應(yīng)位于抹灰層上表面內(nèi) 5mm處,涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)片與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm,搭接時(shí)兩層網(wǎng)格部之間必須滿(mǎn)鋪砂漿。 1 涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布與基體之間及 各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,鋪設(shè)平整,涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)無(wú)脫落,空鼓率不大于 10%,面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 施工 基層處理 1) 抹灰前應(yīng)先用鋼絲刷將墻面滿(mǎn)刷清理一遍,清除松散物、浮灰和污物,并將墻面低凹處修正補(bǔ)平、灰縫補(bǔ)滿(mǎn),并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))、施工單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行抹灰施工。 2)管道穿越的墻洞應(yīng)及時(shí)安放套管,并用 1:3 水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。 22 3)電線(xiàn)管、接線(xiàn)盒應(yīng)安裝牢固,管道埋設(shè)完畢后,線(xiàn)槽、盒槽四周用 1: 3 水泥砂漿或 1: 1: 6 水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)(對(duì)空隙大的用細(xì)石混凝土) ,表面用木抹子拉毛,并設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過(guò)槽邊 150 ㎜。 4)消防箱,配電箱應(yīng)安裝完畢,四周用磚砌堵實(shí),箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過(guò)原預(yù)留洞邊 150mm。 5)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂或笤帚涂 刷 1mm~ 2mm厚膠質(zhì)水泥漿等 界面處理劑, 以提高界面粘接力,涂刷后應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù),防止形成粉化層。 6)混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平,并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實(shí)處,刷膠粘性素水泥漿 (內(nèi)摻水重 10%的 108 膠 )或界面劑,然后用 1: 3 的水泥砂漿分層抹平。 7)加氣混凝 土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角處,應(yīng)用 1:1:6水泥混合砂漿 (摻用水量 20%的 108 膠水 )分層修補(bǔ)平整,每遍厚度為 5~ 7 ㎜。 8)腳手眼和廢棄的孔洞,應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體兩側(cè)分兩次封堵密實(shí)。外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除干凈。 9)輕質(zhì)隔墻板應(yīng)將膠泥滿(mǎn)抹板頂及板側(cè)凹槽內(nèi),擠緊板凹凸槽面,并用鐵件固定輕質(zhì)隔墻板,板間縫隙宜為 5 ㎜,板下空隙用 1: 2 干硬性水泥砂漿填嵌并搗實(shí)。 10)兩種不同材料構(gòu)件交接處、施工過(guò)人洞砌體接槎處應(yīng)鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng),加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計(jì)或本措施要求選用 鋼 絲 網(wǎng)或耐堿玻璃纖 維網(wǎng)格布 。內(nèi)墻 加強(qiáng) 網(wǎng) 與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm;外墻 加強(qiáng) 網(wǎng)宜使用鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng) 與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 250mm。 墻面抹灰 1) 抹灰宜應(yīng)在砌塊墻體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可施工。 抹灰施工前應(yīng)對(duì)砌體進(jìn)行驗(yàn)收。抹灰施工宜在砌筑完成 60 天后并不得少于 30 天、框架填充墻的墻頂空隙嵌填完成7 天后進(jìn)行。冬雨季抹灰施工,其 間隔時(shí)間應(yīng)視墻面的含水率和干燥程度適當(dāng)延長(zhǎng)。 2)抹灰前基層應(yīng)提前 1~ 2 天澆水濕潤(rùn)。澆水量以水分滲入基層深度約 8 ㎜~ 10㎜為宜,混凝土基層澆水滲入深度可淺些。澆水量應(yīng)根據(jù)施工季節(jié)、氣候和 室內(nèi)外操作環(huán)境等適當(dāng)調(diào)整。 3)抹灰總厚度大于或等于 30 ㎜時(shí),必須采取加強(qiáng)措施。 4)抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活,后一層抹灰應(yīng)待前一層抹灰七八成干后進(jìn)行。施工時(shí)每層厚度宜控制在 5 ㎜ ~ 8 ㎜。 23 5)外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑,無(wú)砂眼。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于 3m 設(shè)置。分格縫的縫寬宜為 20 ㎜,縫深宜為 8 ㎜~ 10 ㎜。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。 6) 底層 抹灰 表面 應(yīng) 拉毛,表面 不應(yīng) 太光滑。 內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完畢,中間不留接縫; 外 粉面層應(yīng)按分格 縫一次性粉刷完畢。 7)輕質(zhì)隔墻板板縫用 50 寬玻纖網(wǎng)
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