水上樂園項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-12 00:13本頁面
【正文】 d).時間平衡 作業(yè)與邏輯關系輸入后，時間計劃初步建立， 進行軟件計算后的工期往往不合項目要求。時間平衡就是將所有計劃的作業(yè)安排在合同的允許工期內(nèi)。計劃的最終完成時間是由開工時間、各作業(yè)耗時和邏輯關系決定的，某條作業(yè)的耗時一般由工作任務量決定，在計劃編制階段盡量避免壓縮，平衡的關鍵應在邏輯關系合理調(diào)整。資源數(shù)據(jù) 一個時間平衡的實施計劃滿足了合同對工作時間的要求，但計劃是否可行？需要相應的資源投入和產(chǎn)出支持，這些資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)包括： a).實物工程量 工程量是資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)中的重要部分，是我 們進行進度計算的基礎。本項目中包括設計、采購、施工和調(diào)試四種主要工作需要量化考核，反映各自工作負荷的量是不同的。 設計： 設計工作量采用了設計交付件的數(shù)量，對不同 的交付件用難度系數(shù)進行調(diào)整，基本反映設計工作難易程度。設計完成量是針對設計完成供施工發(fā)布（IFC）的圖紙中實物工程量的統(tǒng)計，該數(shù)據(jù)支持現(xiàn)場施工活動，便于進行施工準備。本項目計劃考核了主要的 12種設計完成量，編制其月度更新曲線。設計完成工程在 P3 中以 DR 為前綴共編制資源代碼 12 種。采購工作量按照訂單（PO）數(shù)量作為考核量， 對不同的采購訂單用難度系數(shù)進行調(diào)整?？紤]到設備一次性采購，而材料則分批采購，對設備和材料進行不同的訂單數(shù)估計。采購訂單表包括了建立潛在供貨商清單（PBL） 、編制采購招標數(shù)據(jù)包（EDRS，MR） 、技術(shù)商務談判、合同簽訂、廠內(nèi)監(jiān)造、設備交付和材料的分批交付等工作步驟。計劃中加載了訂單、數(shù)據(jù)包和現(xiàn)場交付等資源量，方便了這些工作的進度跟蹤。 采購工作量在 P3中以P為前綴編制了資源 代碼 8 種。 施工： 施工工程量種類多，需要資源多，耗用時間長， 建立足夠的工程量檢測種類對控制進度有重要的意義。本項目中對設備類工程采用了設備清單作為工程量；對測量工程類工程采用了數(shù)量計量的方式。 利用 P3 軟件進行工程量管理的目的是控制進 度，故工程量的統(tǒng)計口徑即工程量分類的詳細程度相當重要，分類太粗難以實現(xiàn)精細化管理，分類太細則會影響計劃系統(tǒng)的易用性。 對于管道安裝工程，由于管道存在多樣化的材 料和尺寸分類，我們采用了等效長度的概念－等效米（LM）作為統(tǒng)計單位。同樣的原因，為焊口的統(tǒng)計采用了等效焊口的概念－等效焊口（EW） 。本項目計劃體系中實物工程量資源碼有兩種：在三級計劃中，采用招標工程量以3 為前綴共編碼12 種，在四級計劃中采用設計工程量以 K 為前綴編碼 45 種。、資金籌集：《全國統(tǒng)一建筑安裝、裝飾工程預算定額及單位估價表》。葫蘆島市建筑經(jīng)濟法律法規(guī)。全國工程造價師職業(yè)資格考試培訓教材《工程造價的確定與控制》。：項目投資總額為2000萬元，詳細內(nèi)容如下： 土地取得費用：800萬 項目前期費用50萬，主要包括項目前期規(guī)劃、設計、可行性研究，水文地質(zhì)勘測等。 建筑安裝工程費300萬元，是指建造房屋所發(fā)生的建筑工程費用、設備采購費用和安裝工程費用等。 基礎設施建設費150萬元，是指建筑物2米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，其費用包括供水、供電、供氣、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設施等建設費用。 購買娛樂設備費用：500萬元。 流動資金200萬元。：本項目工程建設所需費用約為2000萬元。企業(yè)自籌資金1000萬元，銀行貸款1000萬元。、經(jīng)濟可行性分析 見附件 見附件在充分考慮項目的可持續(xù)發(fā)展性的前提下，設計充分利用地塊得天獨厚的濱海，濱河，防護林綠帶等自然條件，以水為主題，以水上文化休閑娛樂項目為特色，借鑒夏威夷風格基本元素，使人們在水上樂園，不但可以看水，賞水，而且可以親水，玩水，既可體會海洋文化的博大精深，又可領略水的柔情與激情，使其成為煙臺市獨具風格的新水城?，F(xiàn)狀以金沙灘旅游度假區(qū)為中心的濱海景觀休閑帶已基本成型，基地周邊均以高級休閑度假為定位，與本基地的開發(fā)存在優(yōu)勢互補關系，將共同打造煙臺的黃金海岸。每個主題公園的發(fā)展前景都有充足的空間，中國水上樂園項目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當大的比重。所以占據(jù)天時地利人和的水上樂園項目在本地區(qū)擁有相當?shù)陌l(fā)展空間，而且我們還可以根據(jù)自己本身已有的特點退出多重營銷的節(jié)目，增加本地區(qū)旅游業(yè)的亮點，擁有跟多的豐富活動的內(nèi)容，加大水上樂園的吸引力和營銷策略，為水上樂園的開發(fā)增加更多的魅力！水上樂園度假村在未來將集旅游、休閑、度假于一體，必將成為興城市乃至世界最新奇刺激且健康的度假圣地。
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