一房二賣之房產(chǎn)該花落誰(shuí)家案-資料下載頁(yè)
2025-05-11 22:35本頁(yè)面
【正文】 原告:沒(méi)有。審判長(zhǎng)：被告有無(wú)新的辯論意見?重復(fù)的不用說(shuō)。被告:沒(méi)有。審判長(zhǎng)：第三人有無(wú)新的辯論意見?重復(fù)的不用說(shuō)。第三人：沒(méi)有。審判長(zhǎng)：圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，雙方當(dāng)事人進(jìn)行了充分的法庭辯論，雙方無(wú)新的辯論意見，法庭辯論階段結(jié)束。現(xiàn)在由雙方當(dāng)事人進(jìn)行最后陳述，在最后陳述階段雙方當(dāng)事人可以簡(jiǎn)單明確的表明對(duì)于本案的處理意見和各自是否堅(jiān)持訴訟主張的意愿。首先，請(qǐng)?jiān)娣阶髯詈箨愂?。?dāng)事人最后陳述和法庭調(diào)解審判長(zhǎng)：現(xiàn)在由當(dāng)事人雙方及委托代理人陳述自己的最后意見，首先由原告陳述最后意見。原告: 2012年春 ,經(jīng)陸宏偉(于 20014年 夏去世) 介紹, 我和廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)協(xié)商,同意以聯(lián)建的形式向廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)購(gòu)買房屋, 并以我表弟張立偉的名義簽訂協(xié) 議。協(xié)議簽訂后,我向廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)支付了部分房款,但廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)一直未向我交付房屋。 在2012年 9月 3日，原市公安局以涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪為由限制我的人身自由,直至 2017年 6月 14日我才被恢復(fù)人身自由。我獲得人身自由后,立即 要求廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)交付房屋, 但遭到拒絕, 并獲悉在自己被關(guān) 押期間廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)又以同樣的條件將該房產(chǎn)賣給了第三 人 ,違反了我國(guó)合同法的規(guī)定,致使我蒙受了重大損失,請(qǐng)求法院宣布廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)與第三人的合同無(wú)效。并判令被告返還房屋,賠償損失,承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告：原告是殘疾人,不具有民事行為能力,合同無(wú)效,我方與第三方簽訂的合同有效, 而且陳愛英并未在有效時(shí)間內(nèi)付清所有房款, 默許了合同的解除, 我方只返還部分房款, 陳愛英涉及經(jīng)濟(jì)犯罪, 我方有權(quán)懷疑這是陳愛英設(shè)下的騙局, 我方有權(quán)追求原告的責(zé)任。第三人：見課本204頁(yè) 審判長(zhǎng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第128條之規(guī)定，判決前能夠調(diào)解的可以進(jìn)行調(diào)解。原告，是否同意調(diào)解？原告：同意審判長(zhǎng)：由于原告同意調(diào)解，本庭現(xiàn)組織調(diào)解。審判長(zhǎng)：下面宣布休庭，由合議庭進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議后繼續(xù)開庭（敲擊法槌）。書記員：全體起立，請(qǐng)合議庭退庭。（合議庭下） （十五分鐘后） 書記員：休庭時(shí)間到，請(qǐng)全體起立，請(qǐng)審判長(zhǎng)、審判員入庭。 審判長(zhǎng)（坐定后）：坐下。審判長(zhǎng)：（敲擊法槌后宣布）現(xiàn)在繼續(xù)開庭。廣西省北海市人民法院民事判決書(2018) xx 民初字第 xx 號(hào) 原告:陳愛英,女、張立偉，男被告:東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)原告陳愛英訴被告東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)房屋買賣合同糾紛一 案,本院受理后,公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳愛英、被告東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)到庭參與訴訟。本案現(xiàn) 已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明, 2012年春, 陳愛英與東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)簽訂協(xié)議,該協(xié)議寫明購(gòu)買房屋給原告。原告支付了部分房款, 被告應(yīng)交付房屋, 但是以各種理由推脫, 在原告被限制人身自由的情況下, 把房屋賣與第三人。 被告不積極的履行自己的義務(wù)。 原告為了證明自己的主張,原告向法院提交了以下證據(jù):(1) 原告與被告簽訂的協(xié)議(2) 原告支付房款的收據(jù)（3）被 告與第三方簽訂的買賣合同本院經(jīng)審理認(rèn)為, 原告與被告房屋買賣合同中所指的房屋產(chǎn)權(quán)在被告手中,被告有權(quán)買賣,與原告簽訂的合同有效,不因?yàn)樵媸菤埣踩俗鳛椴宦男泻贤睦碛?。在原告被限制人身自由的條件下, 把房屋賣與第三人, 這違反了合同法。與第三方的合同無(wú)效。 原告要求被告返還房屋及賠償損失的要求予以支持,對(duì)被告的答辯意見不予采納。根據(jù) 《合同法》第四十四條第二款、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民 共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋 (一 ) 》第九條規(guī)定,判決如下:書記員：（全體起立）一、 被告與第三人簽訂的合同無(wú)效, 被告在本判決生效后十日內(nèi)返還 原告房屋。二、 案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決, 可在接到判決書之日起 15日內(nèi), 向本院遞交上訴狀, 并 按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于廣西省北海市中級(jí)人民法院審判長(zhǎng)：李俊杰 二零一八年五月二十二日 本件與原本核對(duì)無(wú)異書記員:畢湘云審判長(zhǎng)：坐下。審判長(zhǎng)：今天是口頭宣判，原、被告及其訴訟代理人在2018年5月24日到本院民一庭領(lǐng)取民事判決書，領(lǐng)取之日即為送達(dá)之日。當(dāng)事人在指定期間內(nèi)未領(lǐng)取的，指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日即為送達(dá)之日，當(dāng)事人的上訴期從指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日的次日起開始計(jì)算，上訴期限為十五日。審判長(zhǎng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第133條第二款、第三款之規(guī)定，法庭筆錄當(dāng)庭宣讀或者由當(dāng)事人自己閱讀，如認(rèn)為筆錄無(wú)誤應(yīng)當(dāng)簽名蓋章，拒絕簽名蓋章的，書記員記明情況附卷。書記員：我已將法庭審理筆錄的全部活動(dòng)記入筆錄，已經(jīng)過(guò)審判員和書記員簽名，當(dāng)事人和其他訴訟參與人可以當(dāng)庭或者在五日內(nèi)閱讀，當(dāng)事人和其他訴訟參與人認(rèn)為對(duì)自己的陳述記錄有遺漏或者差錯(cuò)，有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)正。如果不予補(bǔ)正，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)記錄在案。審判長(zhǎng)：原告陳愛英、張立偉與被告廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)購(gòu)房合同糾紛一案現(xiàn)在閉庭（敲擊法槌）。書記員：全體起立，請(qǐng)審判長(zhǎng)、審判員退庭。請(qǐng)各方當(dāng)事人及其代理人以及旁聽人員退庭。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進(jìn)步的動(dòng)力。贈(zèng)語(yǔ)； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來(lái)給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會(huì)做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時(shí)候離光明最近？那就是你覺(jué)得黑暗太黑的時(shí)候。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學(xué)習(xí)資料
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