一房二賣之房產(chǎn)該花落誰家案-資料下載頁
2025-05-11 22:35本頁面
【正文】 原告:沒有。審判長：被告有無新的辯論意見?重復(fù)的不用說。被告:沒有。審判長：第三人有無新的辯論意見?重復(fù)的不用說。第三人：沒有。審判長：圍繞爭議焦點，雙方當(dāng)事人進行了充分的法庭辯論，雙方無新的辯論意見，法庭辯論階段結(jié)束。現(xiàn)在由雙方當(dāng)事人進行最后陳述，在最后陳述階段雙方當(dāng)事人可以簡單明確的表明對于本案的處理意見和各自是否堅持訴訟主張的意愿。首先，請原告方作最后陳述。當(dāng)事人最后陳述和法庭調(diào)解審判長：現(xiàn)在由當(dāng)事人雙方及委托代理人陳述自己的最后意見，首先由原告陳述最后意見。原告: 2012年春 ,經(jīng)陸宏偉(于 20014年 夏去世) 介紹, 我和廣西省殘疾人聯(lián)合會協(xié)商,同意以聯(lián)建的形式向廣西省殘疾人聯(lián)合會購買房屋, 并以我表弟張立偉的名義簽訂協(xié) 議。協(xié)議簽訂后,我向廣西省殘疾人聯(lián)合會支付了部分房款,但廣西省殘疾人聯(lián)合會一直未向我交付房屋。 在2012年 9月 3日，原市公安局以涉嫌經(jīng)濟犯罪為由限制我的人身自由,直至 2017年 6月 14日我才被恢復(fù)人身自由。我獲得人身自由后,立即 要求廣西省殘疾人聯(lián)合會交付房屋, 但遭到拒絕, 并獲悉在自己被關(guān) 押期間廣西省殘疾人聯(lián)合會又以同樣的條件將該房產(chǎn)賣給了第三 人 ,違反了我國合同法的規(guī)定,致使我蒙受了重大損失,請求法院宣布廣西省殘疾人聯(lián)合會與第三人的合同無效。并判令被告返還房屋,賠償損失,承擔(dān)本案訴訟費用。被告：原告是殘疾人,不具有民事行為能力,合同無效,我方與第三方簽訂的合同有效, 而且陳愛英并未在有效時間內(nèi)付清所有房款, 默許了合同的解除, 我方只返還部分房款, 陳愛英涉及經(jīng)濟犯罪, 我方有權(quán)懷疑這是陳愛英設(shè)下的騙局, 我方有權(quán)追求原告的責(zé)任。第三人：見課本204頁 審判長：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第128條之規(guī)定，判決前能夠調(diào)解的可以進行調(diào)解。原告，是否同意調(diào)解？原告：同意審判長：由于原告同意調(diào)解，本庭現(xiàn)組織調(diào)解。審判長：下面宣布休庭，由合議庭進行評議，評議后繼續(xù)開庭（敲擊法槌）。書記員：全體起立，請合議庭退庭。（合議庭下） （十五分鐘后） 書記員：休庭時間到，請全體起立，請審判長、審判員入庭。 審判長（坐定后）：坐下。審判長：（敲擊法槌后宣布）現(xiàn)在繼續(xù)開庭。廣西省北海市人民法院民事判決書(2018) xx 民初字第 xx 號 原告:陳愛英,女、張立偉，男被告:東方省殘疾人聯(lián)合會原告陳愛英訴被告東方省殘疾人聯(lián)合會房屋買賣合同糾紛一 案,本院受理后,公開開庭進行了審理。原告陳愛英、被告東方省殘疾人聯(lián)合會到庭參與訴訟。本案現(xiàn) 已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明, 2012年春, 陳愛英與東方省殘疾人聯(lián)合會簽訂協(xié)議,該協(xié)議寫明購買房屋給原告。原告支付了部分房款, 被告應(yīng)交付房屋, 但是以各種理由推脫, 在原告被限制人身自由的情況下, 把房屋賣與第三人。 被告不積極的履行自己的義務(wù)。 原告為了證明自己的主張,原告向法院提交了以下證據(jù):(1) 原告與被告簽訂的協(xié)議(2) 原告支付房款的收據(jù)（3）被 告與第三方簽訂的買賣合同本院經(jīng)審理認(rèn)為, 原告與被告房屋買賣合同中所指的房屋產(chǎn)權(quán)在被告手中,被告有權(quán)買賣,與原告簽訂的合同有效,不因為原告是殘疾人作為不履行合同的理由。在原告被限制人身自由的條件下, 把房屋賣與第三人, 這違反了合同法。與第三方的合同無效。 原告要求被告返還房屋及賠償損失的要求予以支持,對被告的答辯意見不予采納。根據(jù) 《合同法》第四十四條第二款、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民 共和國合同法〉若干問題的解釋 (一 ) 》第九條規(guī)定,判決如下:書記員：（全體起立）一、 被告與第三人簽訂的合同無效, 被告在本判決生效后十日內(nèi)返還 原告房屋。二、 案件受理費由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決, 可在接到判決書之日起 15日內(nèi), 向本院遞交上訴狀, 并 按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于廣西省北海市中級人民法院審判長：李俊杰 二零一八年五月二十二日 本件與原本核對無異書記員:畢湘云審判長：坐下。審判長：今天是口頭宣判，原、被告及其訴訟代理人在2018年5月24日到本院民一庭領(lǐng)取民事判決書，領(lǐng)取之日即為送達之日。當(dāng)事人在指定期間內(nèi)未領(lǐng)取的，指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日即為送達之日，當(dāng)事人的上訴期從指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日的次日起開始計算，上訴期限為十五日。審判長：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第133條第二款、第三款之規(guī)定，法庭筆錄當(dāng)庭宣讀或者由當(dāng)事人自己閱讀，如認(rèn)為筆錄無誤應(yīng)當(dāng)簽名蓋章，拒絕簽名蓋章的，書記員記明情況附卷。書記員：我已將法庭審理筆錄的全部活動記入筆錄，已經(jīng)過審判員和書記員簽名，當(dāng)事人和其他訴訟參與人可以當(dāng)庭或者在五日內(nèi)閱讀，當(dāng)事人和其他訴訟參與人認(rèn)為對自己的陳述記錄有遺漏或者差錯，有權(quán)申請補正。如果不予補正，應(yīng)當(dāng)將申請記錄在案。審判長：原告陳愛英、張立偉與被告廣西省殘疾人聯(lián)合會購房合同糾紛一案現(xiàn)在閉庭（敲擊法槌）。書記員：全體起立，請審判長、審判員退庭。請各方當(dāng)事人及其代理人以及旁聽人員退庭。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學(xué)習(xí)資料
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