一房二賣(mài)之房產(chǎn)該花落誰(shuí)家案-文庫(kù)吧資料
2025-05-17 22:35本頁(yè)面
【正文】 告解除合同，并與賽亞汽車(chē)公司簽訂聯(lián)建合同。審判長(zhǎng):經(jīng)法庭調(diào)查本庭對(duì)以下事實(shí)予以認(rèn)定：陳愛(ài)英與2010年以張立偉名義與廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)以聯(lián)建形式簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同并支付部分購(gòu)房款。審判長(zhǎng)：被告是否還有證據(jù)向法庭提交?被告東方省殘聯(lián)代理人：沒(méi)有了，我方全案舉證完畢。對(duì)于證據(jù)4：此房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同書(shū)我方并未簽字同意，因此不具有任何效力。對(duì)于證據(jù)1：我方認(rèn)為賽亞汽車(chē)公司系于明知我方當(dāng)事人與廣西省殘聯(lián)簽訂了聯(lián)建合同的情況下還與省殘聯(lián)簽訂合同屬于惡意串通，故我方對(duì)該證據(jù)的合法性存在異議。審判長(zhǎng)：請(qǐng)?jiān)娣桨l(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。審判長(zhǎng)：被告方的書(shū)證舉證完畢，請(qǐng)執(zhí)行法警將被告的書(shū)證轉(zhuǎn)交原告辨認(rèn)后提交法庭。證據(jù)4：是2012年11月18日張立偉、北海市賽亞汽車(chē)銷(xiāo)售公司和東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)簽訂的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，用以證明我方以合法方式簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。證據(jù)2：是2012年11月19日刊登于東方晚報(bào)的東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)刊發(fā)的公告，用以證明我方已對(duì)原告進(jìn)行公告解除與張立偉之間的合同。被告廣西省殘聯(lián)代理人：有。（證人張軍退庭，1名法警隨同其離開(kāi)法庭。被告代理人 ：報(bào)告審判長(zhǎng)，代理人對(duì)證人詢(xún)問(wèn)完畢。審判長(zhǎng)：請(qǐng)被告代理人向證人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。然后我陪她一起去了省殘聯(lián)，當(dāng)初由她的一個(gè)親戚替她簽訂完合同后，省殘聯(lián)給了我他們的賬號(hào)，回來(lái)后當(dāng)天我就根據(jù)陳愛(ài)英提供的相關(guān)手續(xù)將這300萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了省殘聯(lián)。我說(shuō)，合同簽了沒(méi)有？她說(shuō)，還沒(méi)簽，現(xiàn)在把錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)去，然后馬上就去簽合同，都已經(jīng)說(shuō)好了。大約是2010年春天，陳愛(ài)英找到我，當(dāng)時(shí)我在櫻銀行上班，說(shuō)希望將她的300萬(wàn)元錢(qián)轉(zhuǎn)賬給東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)（這筆錢(qián)是陳愛(ài)英以她母親張喜慶的名義存入銀行的）。審判長(zhǎng)：請(qǐng)證人在如實(shí)作證保證書(shū)上簽字（如實(shí)作證保證書(shū)已放在證人席上，證人張軍簽字）審判長(zhǎng)：請(qǐng)?jiān)娲砣藢?duì)證人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。審判長(zhǎng)：年齡？證人張軍：36.審判長(zhǎng)：哪里人？證人張軍：廣西省北海市人。（1名法警到書(shū)記員處拿傳票，到庭外傳張軍到庭，隨即證人來(lái)到法庭）審判長(zhǎng)：證人，請(qǐng)講一下你的姓名。審判長(zhǎng)：請(qǐng)?jiān)娣嚼^續(xù)向法庭舉證。審判員1：被告對(duì)此證據(jù)有什么意見(jiàn)？被告 ：沒(méi)有意見(jiàn)。審判長(zhǎng)：原告方的第三組證據(jù)舉證完畢，請(qǐng)執(zhí)行法警將原告的證據(jù)轉(zhuǎn)交被告辨認(rèn)后提交法庭。原告代理人：我方舉的第三組證據(jù)是，廣西省殘疾人聯(lián)合會(huì)向陳愛(ài)英出具的付款人為張喜慶的收據(jù)三張以及東方省殘疾人聯(lián)合會(huì)給陸洪偉出具的結(jié)算收據(jù)一份。審判員2：第三人對(duì)此證據(jù)有什么意見(jiàn)？第三人：沒(méi)有審判員2：對(duì)于該組證據(jù)被告方?jīng)]有異議法庭將當(dāng)庭予以認(rèn)定。審判長(zhǎng)：下面針對(duì)于原告方的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，在質(zhì)證的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性、有無(wú)證據(jù)效力以及證明效力大小發(fā)表你們的質(zhì)證意見(jiàn)。這組證據(jù)證明的是張立偉與省殘聯(lián)簽訂的合同，張立偉并未存在違約行為。審判員2：第三人對(duì)此證據(jù)有什么意見(jiàn)？第三人：沒(méi)有審判員2：對(duì)于該組證據(jù)被告方?jīng)]有異議法庭將當(dāng)庭予以認(rèn)定。審判長(zhǎng)：下面針對(duì)于原告方的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，在質(zhì)證的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性、有無(wú)證據(jù)效力以及證明效力大小發(fā)表你們的質(zhì)證意見(jiàn)。這幾份證據(jù)所要證明的事實(shí)有以下兩點(diǎn)，1用于證明我方當(dāng)事人未完全履行合同是基于不可抗力的原因.。審判員2: 下面進(jìn)行法庭舉證和質(zhì)證，首先請(qǐng)?jiān)娣脚e證。第三人賽亞汽車(chē)公司:見(jiàn)課本204頁(yè)（證據(jù)20）我的答辯意見(jiàn)陳述完畢審判長(zhǎng)：現(xiàn)在進(jìn)行庭審舉證和質(zhì)證，首先就案件事實(shí)進(jìn)行證據(jù)審查，由于在庭審前本院的立案的流程機(jī)構(gòu)已經(jīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換，并且送達(dá)了證據(jù)清單，因此在質(zhì)證的過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照庭前所提交的證據(jù)清單所載明的序號(hào)說(shuō)明證據(jù)的名稱(chēng)以及證據(jù)所要證明的對(duì)象，其他訴訟參與人在發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性、有無(wú)證據(jù)效力以及證明效力大小發(fā)表。此致 廣西省北海市基層人民法院答辯人：張薇2018年5月22日審判長(zhǎng)：被告省殘聯(lián)的委托代理人對(duì)答辯意見(jiàn)有無(wú)補(bǔ)充？被告代理人：沒(méi)有。答辯請(qǐng)求:當(dāng)時(shí)房屋還木交付張立偉，故標(biāo)的物的所有權(quán)不屬于張立偉，因此，公安局扣押房屋時(shí)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)人為張立偉，與事實(shí)不符，缺乏法律依據(jù),效力不及于本單位，本單位與北海市賽亞汽車(chē)銷(xiāo)售公司簽訂的合同合法有效。同時(shí)，我方也已經(jīng)用公告方式通知了對(duì)方。在2012年12月30日，省殘聯(lián)綜合樓笫一層完工(見(jiàn)證據(jù)21).后來(lái)北海市賽亞汽車(chē)銷(xiāo)售公司愿意與本單位簽訂房屋聯(lián)建合同(見(jiàn)證據(jù)14)，并按合同約定交付了房款(見(jiàn)證據(jù)15),故本單位于2013年2月10日將房屋移交其使用(見(jiàn)證據(jù)16)。因原告陳愛(ài)英于2012年9月3日被刑事拘留，而與我單位簽訂合同的張立偉，也未補(bǔ)齊應(yīng)交付的購(gòu)房款。但由于甲方在合同約定的交房期限(即2010年5月15日)合同中約定，本合同簽訂后，甲方(即原告表弟張立偉)即付給乙方(即本單位)聯(lián)建款肆佰肆拾貳萬(wàn)元，且還約定，甲方逾期付款，需按支付遲延付款額的銀行同期貸款利息賠償本單位損失。審判長(zhǎng)：下面由被告針對(duì)原告的起訴發(fā)表你們的答辯意見(jiàn)。省殘聯(lián)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任向我交付房屋并賠償損失。 承擔(dān)本次訴訟費(fèi)用。原告:審判長(zhǎng)、審判員： 我的訴訟請(qǐng)求是： 要求確認(rèn)被告廣西省殘聯(lián)與北海市賽亞汽車(chē)公司的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供相應(yīng)證據(jù)予以證明，反駁對(duì)方主張的也須提供證據(jù)。審判長(zhǎng)：之前本院的立案流程機(jī)構(gòu)已經(jīng)向當(dāng)事人送達(dá)了開(kāi)庭須知，須知中已經(jīng)載明了法庭審理過(guò)程中當(dāng)事人享有的訴訟權(quán)利和必須履行的訴訟義務(wù)。審判長(zhǎng)：被告是否申請(qǐng)回避？被告：不申請(qǐng)。審判人員有以下三種情況，可能影響案件公正審理的，當(dāng)事人有權(quán)口頭或書(shū)面申請(qǐng)他們回避
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