【正文】 年版)；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2005；《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500382005；建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件及相關(guān)資料。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：負(fù)一至五層商場舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)；高層住宅采暖系統(tǒng)；五層以上住宅，寫字樓設(shè)分體空調(diào)；地下室設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；地下立體車庫通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)；商城消防防排煙設(shè)計(jì)。（三）設(shè)計(jì)參數(shù)：室外設(shè)計(jì)參數(shù)：（**市）夏季：℃， ℃。 最熱月日平均相對濕度：80%冬季：空調(diào)溫度–8℃。 最冷月日平均相對濕度：67% 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及新風(fēng)量：序號房間名稱夏季冬季新風(fēng)量(㎡/）噪聲dB(A)溫度（℃）相對濕度（%）溫度（℃）相對濕度（%）1餐 飲25≤7018≥3020552商 場26≤6518≥3020553娛 樂25≤6520≥303050機(jī)械通風(fēng)量：地下室變配電房：送風(fēng)8次/h，排風(fēng)10次/h；冷凍機(jī)房、水泵房：送風(fēng)5次/h，排風(fēng)6次/h；庫房：送風(fēng)3次/h，排風(fēng)4次/h；公共衛(wèi)生間排風(fēng)15次/h；地下車庫排風(fēng)46次/h。（四）供暖，空調(diào)設(shè)計(jì)本工程空調(diào)設(shè)計(jì)按建設(shè)單位要求及功能分成三個(gè)系統(tǒng):負(fù)一至五層主力商場,建筑面積約為24000平方米,自成系統(tǒng),設(shè)舒適性中央空調(diào)；空調(diào)冷源擬采用離心式電制冷機(jī)組，效率高，污染小，運(yùn)行可靠；空調(diào)熱源采用城市熱力管網(wǎng)提供的蒸汽，通過汽——水熱交換器，冬季制熱。由于現(xiàn)階段城市熱網(wǎng)未到位，僅考慮夏季制冷，冬季制熱預(yù)留供熱管道入口及換熱器位置。制冷機(jī)房設(shè)置于地下室設(shè)備用房內(nèi)。主力商場夏季空調(diào)冷負(fù)荷約為4600kW，采用離心式電制冷機(jī)組兩臺，每臺制冷量為650RT, 夏季空調(diào)供回水溫度7～12℃，配置相應(yīng)水泵及冷卻塔，冷卻塔設(shè)置于小高層主樓屋頂。機(jī)組效率高，污染小，運(yùn)行可靠，調(diào)節(jié)靈活。商場空調(diào)擬采用全空氣系統(tǒng),選用變風(fēng)量空調(diào)器處理空氣, 為節(jié)省能源，商場設(shè)置過渡季全新風(fēng)運(yùn)行。一至五層出售商鋪,建筑面積約為8000平方米,自成系統(tǒng),設(shè)舒適性中央空調(diào)；空調(diào)冷源擬采用螺桿式電制冷機(jī)組，熱源同樣采用城市熱力管網(wǎng)提供的蒸汽，冬季制熱預(yù)留供熱管道入口及換熱器位置。制冷機(jī)房設(shè)置于地下室設(shè)備用房內(nèi)，冷卻塔設(shè)置于小高層主樓屋頂。出售商鋪夏季空調(diào)冷負(fù)荷約為1560kW，采用螺桿式制冷機(jī)組兩臺，每臺制冷量為220RT, 夏季空調(diào)供回水溫度7～12℃，配置相應(yīng)水泵及冷卻塔，冷卻塔設(shè)置于小高層主樓屋頂。出售商鋪空調(diào)擬采用吊頂式空調(diào)器處理空氣,每個(gè)出售單元設(shè)置一臺吊頂式空調(diào)器或風(fēng)機(jī)盤管，方便靈活，便于管理。另在公共區(qū)域設(shè)吊頂式空調(diào)新風(fēng)機(jī)組，提高商場空氣品質(zhì)。北面二層直接對外的出售商鋪,因使用時(shí)間及要求都較靈活,擬采用分體空調(diào),室外機(jī)設(shè)于北面二樓平臺。冬季設(shè)置集中供暖。熱源采用原礦業(yè)集團(tuán)供暖熱水，經(jīng)水－水換熱，提供給本住宅樓供暖。供暖系統(tǒng)分為高低區(qū)，分戶計(jì)量系統(tǒng)。低區(qū)系統(tǒng)由換熱站內(nèi)落地式膨脹水箱定壓，高區(qū)由高位膨脹水箱定壓。（五）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：(1)地下設(shè)備用房及庫房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。(2)地下機(jī)械車庫機(jī)械送排風(fēng)，按停車量300M3/,計(jì)算排風(fēng)量。(3)預(yù)留排油煙豎井，油煙經(jīng)凈化處理后高空排放。(4)商場中廳設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。（六）管材：（1）空調(diào)風(fēng)管采用復(fù)合玻鎂風(fēng)管,重量輕,強(qiáng)度高,不燃,隔聲。（2）水管：DN≤70時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，絲接。DN＞70時(shí)。采用無縫鋼管，焊接；空氣凝結(jié)水管亦采用熱鍍鋅鋼管。（七）保溫：空調(diào)水管保溫采用福樂斯橡塑管殼，管徑DN≤100時(shí)，壁厚29㎜，管徑＞100時(shí)，壁厚36㎜。福樂斯橡塑燃燒等級為B1級。（八）人防物資庫通風(fēng)：本工程地下負(fù)二層平時(shí)為機(jī)械停車庫，戰(zhàn)時(shí)為人防物資庫，分為四個(gè)防護(hù)單元。戰(zhàn)時(shí)人防物資庫設(shè)清潔，隔絕兩種通風(fēng)方式。進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)由防護(hù)密閉門，密閉門，插板閥，送風(fēng)機(jī)組成。清潔式通風(fēng)量按清潔區(qū)的換氣次數(shù)1~2次/時(shí)計(jì)算。隔絕防護(hù)時(shí)間＞2H，CO2允許體積濃度≤3%。九、消防專篇（一）建筑消防設(shè)計(jì)總平面消防：小高層南側(cè)北側(cè)直接落地，并均設(shè)18*18m的消防登高操作場地；裙房四周城市道路可兼作消防車道，建筑與周邊其他建筑的距離均大于13米，滿足防火間距要求。地下車庫：負(fù)一層機(jī)械立體車庫面積1648 m2，獨(dú)立為一防火分區(qū)。每一防火分區(qū)設(shè)有二部人員疏散樓梯，最遠(yuǎn)疏散距離小于60m。共有車位394位，共設(shè)置一個(gè)7m凈寬的雙車道出入口與一個(gè)電子自動升降梯；設(shè)備用房：地下負(fù)一層設(shè)置水、暖、電等設(shè)備用房，獨(dú)立防火分區(qū)，有二個(gè)樓梯疏散出口，直接出地面，與上部樓梯在出口處分開，最遠(yuǎn)點(diǎn)距疏散出口的疏散距離均滿足規(guī)范要求；商業(yè)：疏散的最大距離控制在30米以內(nèi)。設(shè)有獨(dú)立的封閉或防煙樓梯間。分為二個(gè)防火分區(qū)，共設(shè)有六部疏散樓梯。商場樓梯疏散寬度嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》. 17條的要求設(shè)置；主樓：小高層、多層每層作為一個(gè)防火分區(qū)，均設(shè)有獨(dú)立樓梯間，并與商場分開設(shè)置。小高層為通廊式公寓式辦公樓，可根據(jù)需要自由分隔。多層為三單元二梯二戶住宅樓。標(biāo)準(zhǔn)層采取設(shè)置核心交通筒的布局方式，其中二臺電梯和一部疏散樓梯為合用消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級防火門，開向疏散方向；另設(shè)一臺消防樓梯，單獨(dú)消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級防火門，開向疏散方向；頂層消防電梯機(jī)房與普通電梯機(jī)房用防火墻分開。兩個(gè)疏散出口間距大于5m，樓梯通至屋頂?shù)目罩谢▓@，作為屋面疏散平臺；設(shè)備管井與線纜孔洞防火：管井在每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵，檢修門均為丙級防火門；幕墻防火：每層梁和上翻板總高度為1000，樓層處均設(shè)防火阻燃材料作為層間防火分隔；墻體及裝修防火：墻體材料均采用不小于3h的空心磚及GRC輕型墻板，裝修材料均按建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022295修訂版）進(jìn)行選材和設(shè)計(jì)，并不低于B1級耐火材料。（二）給排水消防設(shè)計(jì)本工程為一類住宅樓。消防滅火系統(tǒng)有：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，超細(xì)干粉自動滅火系統(tǒng)及建筑滅火器。設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）自動噴水滅火系統(tǒng)：35L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1h計(jì)）消防水源本建筑消防水源為城市自來水，從淮海路和教育巷的市政給水管網(wǎng)上分別接出DN150的給水管，在室外構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)。室外消火栓給水系統(tǒng)由于本建筑有兩路水源，在本建筑物內(nèi)的給水環(huán)狀管上接出六套室外消火栓，并利用市政道路上的原有市政消火栓，供城市消防車取水，向著火樓加壓供水滅火。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)本工程每層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，消火栓設(shè)計(jì)間距保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，且間距不大于30米。消火栓箱內(nèi)DN65消火栓，箱內(nèi)配Ф19水槍DN6525尼龍襯膠水帶和啟動消防泵按鈕。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為二個(gè)區(qū)。地下二層至五層為低區(qū)，六至二十五層為高區(qū)，兩個(gè)區(qū)管網(wǎng)均構(gòu)成環(huán)狀。低區(qū)管網(wǎng)經(jīng)減壓閥減壓供水，系統(tǒng)配置三組消防水泵接合器。十分鐘消防用水18m3儲存在B樓屋頂水箱中，屋頂設(shè)增壓設(shè)施一套。自動噴水滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)，2F～5F為低區(qū)，6F～25F為高區(qū)。地下車庫及商場按中Ⅱ危險(xiǎn)級考慮，其余均為中Ⅰ危險(xiǎn)級，最大噴水強(qiáng)度8L/minm2，作用面積160m2，系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量為35L/S。系統(tǒng)共設(shè)有十套ZSS150濕式報(bào)警閥,設(shè)兩組SQS150A地上式消防水泵接合器,噴頭動作溫度為68℃,除地下車庫選用易熔合金噴頭、公寓房間內(nèi)選用ZSTB型玻璃球水平邊墻灑水噴頭外,其余均采用快反應(yīng)玻璃球噴頭。地下室設(shè)增壓設(shè)施一套。消防水池室外設(shè)一座地下消防專用水池。水池容積按室內(nèi)消火栓用水量3小時(shí)計(jì)，自動噴淋滅火系統(tǒng)用水量按１小時(shí)計(jì)。（Ｑ＝35L/S）。減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)DN100管網(wǎng)的補(bǔ)水。即在室外設(shè)500Ｔ消防水池。消防電梯集水坑 設(shè)排污泵兩臺(一用一備),以滿足消防規(guī)范要求。管材 采用熱鍍鋅鋼管，立管采用厚壁鍍鋅鋼管。DN100mm者絲扣連接，DN=100mm以上者溝槽連接。.其它滅火設(shè)備依《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在各場所消火栓箱下配置磷酸銨鹽干粉滅火器。除地下車庫、配電房按中危險(xiǎn)級B類配置外，其余均按中危險(xiǎn)級A類配置。（三）電氣消防設(shè)計(jì)消防電源：1）本工程消防設(shè)備負(fù)荷等級為一級。2）消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消控室等消防設(shè)備由本工程變電所兩個(gè)不同變壓器引來兩路電源，末端切換。3）消防配電線路采用NHYJV1KV型耐火電纜防火橋架內(nèi)敷設(shè)，或穿鋼管敷設(shè)。穿鋼管敷設(shè)暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)切保護(hù)層不小于30mm，或刷防火涂料保護(hù)。應(yīng)急照明：1）本工程安全出口、疏散走道等處設(shè)消防疏散指示標(biāo)志，自帶蓄電池，應(yīng)急90分鐘。2）本工程樓梯間、疏散走道、消防控制室、消防泵房等場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具，應(yīng)急90分鐘。3）商場采用部分正常照明作為備用照明，采用集中應(yīng)急電源EPS供電，應(yīng)急90分鐘。此部分由二次裝修結(jié)合商場裝修照明設(shè)計(jì)。4）商場疏散走道和主要疏散路線的地面上設(shè)置地面疏散指示標(biāo)志，采用自蓄光型。此部分由商場二次裝修結(jié)合商場疏散路線設(shè)計(jì)。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜）、商場照明配電箱、商鋪照明配電箱內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)探測設(shè)備，控制主機(jī)設(shè)于一層消防控制室?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：1）保護(hù)等級：本工程為一類高層建筑，按一級保護(hù)對象進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。2）系統(tǒng)組成：本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)報(bào)括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動控制、消防專用電話、消防廣播。消防控制室設(shè)于一層。3）常規(guī)部分：（1）火災(zāi)報(bào)警：本工程為一級保護(hù)對象，走道、辦公室、營業(yè)廳、商鋪等部位設(shè)置煙感探測器，車庫等設(shè)置溫感探測器。樓梯間、走道、大廳、營業(yè)廳等公共場所設(shè)置手動報(bào)警按鈕，設(shè)置數(shù)量保證每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任何位置至最近一個(gè)手動報(bào)警按鈕的步行距離不超過30M。消防值班室內(nèi)顯示煙感、溫感探測器、手動報(bào)警按鈕、水流指示器等報(bào)警信號，并進(jìn)行聲光報(bào)警，監(jiān)視器屏幕顯示火災(zāi)樓層及報(bào)警部位，打印記錄火災(zāi)地點(diǎn)、時(shí)間及消防設(shè)備工作狀況。（2）消防聯(lián)動控制：火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室進(jìn)行如下動作：①啟動位于地下室的噴淋泵、消火栓泵；②啟動有關(guān)部位的排煙風(fēng)機(jī)，排煙口；③切斷相關(guān)部位的非消防電源；④停止有關(guān)部位的空調(diào)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等；⑤啟動消防廣播，按規(guī)定順序進(jìn)行報(bào)警。（3）火災(zāi)事故廣播：本工程設(shè)置火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。走道、大廳等公共場所設(shè)置火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器，功率為3W，揚(yáng)聲器數(shù)量保證從本層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器步行距離不超過25M?；馂?zāi)時(shí)消控室對其進(jìn)行控制，控制程序如下：①二層及以上樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)先接通火災(zāi)層及其相鄰的上、下層。②首層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)先接通本層、二層及地下室。③地下室發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)先接通地下室、一層。（4）消防專用電話：本工程設(shè)置消防電話系統(tǒng)。消防泵房、變配電室等處設(shè)置消防專用電話，手動報(bào)警按鈕處同時(shí)設(shè)置消防對講電話插孔。4）線路敷設(shè)：導(dǎo)線選型詳見火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)圖。消防線路一律穿鋼管吊頂、墻內(nèi)敷設(shè)。消防電話、消防廣播與其它線路分管敷設(shè)。線路吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)需對保護(hù)管刷防火涂料保護(hù)。十、節(jié)能環(huán)保措施（一）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)屋面采用保溫隔熱處理，鋼筋混凝土屋面保溫材料為擠塑聚苯板，K≤。外窗采用鋁合金低輻射雙層中空玻璃6+12+6厚，K≤。外墻為200厚非承重煤矸石空心磚，外貼30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，K≤。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。 本工程所選用的一切內(nèi)裝修材料，均應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252006）的要求。（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)采用SCB10節(jié)能型變壓器，減少變壓器銅損和鐵損。變電所低壓側(cè)設(shè)置無功補(bǔ)償裝置?？照{(diào)單獨(dú)設(shè)置變壓器，非空調(diào)機(jī)組可以切除相關(guān)變壓器，降低變壓器空載損耗。采用高效節(jié)能光源和高效節(jié)能燈具。辦公室、營業(yè)廳等場所采用T8型三基色熒光燈。所有整流器要求采用電子型或節(jié)能電感型。嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國家規(guī)范要求。（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)所有通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備均選用高效低噪型。通風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)出口設(shè)柔性短管。吊頂式風(fēng)機(jī)支吊架采用吊式阻尼彈簧減震器。水泵、制冷機(jī)、空調(diào)器水管進(jìn)出口均安裝可曲繞橡膠接頭。新風(fēng)機(jī)，空調(diào)器送回風(fēng)管均設(shè)消聲器。廚房排油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，滿足環(huán)保要求。 集中空調(diào)主機(jī)采用能效高的電冷水機(jī)組；空調(diào)末端設(shè)備水管均設(shè)置電動兩通閥，使房間無人及溫度達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)，自動關(guān)閉閥門，以減少能量損失；供回水總管上設(shè)置壓差旁通裝置，在較少負(fù)荷時(shí)，自動停運(yùn)一臺機(jī)組，并停運(yùn)相應(yīng)的循環(huán)水泵及冷卻塔，以達(dá)到節(jié)能效果。商場空調(diào)機(jī)組采用變頻控制風(fēng)量，并設(shè)置過渡季全新風(fēng)運(yùn)行。本工程水泵房和制冷機(jī)房均設(shè)置在負(fù)一層，對上部周圍環(huán)境無噪音污染； 中央空調(diào)的空調(diào)冷卻塔設(shè)于屋面頂部，并設(shè)百葉圍護(hù)，對周圍建筑無噪聲影響；廚房的煙氣道通至屋頂，并經(jīng)過水處理十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目計(jì)劃分二期開發(fā)，一期為多層開發(fā)，奪期為小高層及商業(yè)開發(fā)布周邊的住宅、幼兒園、中心組團(tuán)及其景觀、沿街商業(yè)部分，