【導(dǎo)讀】由我司投資興建的****·御龍灣位于韶關(guān)市武江區(qū)芙蓉北路。是御龍灣項(xiàng)目A4地塊一期（B1~B3、B4~B5、B12~14、C1~C3棟樓以及與之相連的地下車庫(kù)；建。筑面積約10萬(wàn)平方米。為了確保工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益，本公司現(xiàn)將。****·御龍灣A4地塊一期消防工程進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，誠(chéng)邀貴公司參加投標(biāo)！

　　

【正文】 任 何方式泄露、提供給與本承包工程施工無(wú)關(guān)的第三方。否則應(yīng)賠償損失方的損失。 （ 3）發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本承包工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 1施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃 （ 1）承包人應(yīng)在本 承包 合同簽訂后 15日 內(nèi)向發(fā)包人提交一份更為詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，其中包括材料設(shè)備供應(yīng)的詳細(xì)日期、以及每月預(yù)計(jì)完成的工作量和形象進(jìn)度。承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，若該“進(jìn)度表”在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中未能按時(shí)落實(shí)，則承包 人必須隨時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交一份按實(shí)際情況調(diào)整的進(jìn)度表，并明確說(shuō)明該進(jìn)度經(jīng)何等的措施調(diào)整后仍能控制在承包合同規(guī)定的承包工期期限內(nèi)。 （ 2）承包人向發(fā)包人提交上述施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃和說(shuō)明，并取得發(fā)包人同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。 1 材料、設(shè)備的檢驗(yàn) （ 1）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范以及本合同技術(shù)要求與規(guī)范的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。 ****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 25 頁(yè)，共 82 頁(yè) （ 2）承包人應(yīng)保證其采購(gòu)的設(shè)備是原產(chǎn)地生產(chǎn)的、全新的、各個(gè)方面技術(shù)性能及質(zhì)量均符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性 能要求。為此，承包人在申請(qǐng)工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供下列單據(jù)作為發(fā)包人付款的依據(jù)： 制造商出具的設(shè)備質(zhì)量證明原件或設(shè)備原產(chǎn)地證明文件原件等。 （ 3）本工程一切材料、設(shè)備（包括甲供材料、設(shè)備）在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的約定，在發(fā)包人或監(jiān)理單位的監(jiān)督、見(jiàn)證下，由承包人負(fù)責(zé)取樣并送有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 （ 4）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范 、 本合同技術(shù)要求與規(guī)范的要求不符 以及與 甲定乙購(gòu)的品牌不符 時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的材料設(shè)備，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 （甲定品牌詳見(jiàn)附件四） 如承包人使用了不符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范以及本合同技術(shù)要求與規(guī)范要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按發(fā)包人的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 （ 5）工程施工期間，承包人根據(jù)工程實(shí)際情況需要使用代用材料的，須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人要求使用代用材料設(shè)備的，由發(fā)包人承擔(dān)多出原設(shè)計(jì)方案或本合同明確規(guī)定材料設(shè)備部分的費(fèi)用支出；承包人要求使 用代用材料的，由承包人承擔(dān)增加的費(fèi)用。無(wú)論因發(fā)包人或承包人要求改變，減少的費(fèi)用按實(shí)扣除。 1材料設(shè)備的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及保護(hù) 本工程所有設(shè)備、材料須經(jīng) 發(fā)包人、監(jiān)理單位 驗(yàn)收合格后方可安裝，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料之型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量不符合合同文件及施工圖要求時(shí)，承包人必須立即更換，對(duì)于由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期，均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人必須負(fù)責(zé)本承包工程所有設(shè)備、材料的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及保護(hù)，其中設(shè)備材料運(yùn)輸應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)?？偝邪藨?yīng)本合同提供存放地點(diǎn)及運(yùn)輸通道。甲供材料運(yùn)到倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)發(fā)包人和承包人共同清點(diǎn)后 ，由承包人簽收，并負(fù)責(zé)其保管，承擔(dān)其毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。承包人為本工程提供的一切裝備、臨時(shí)工程和材料，一經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，即視為供本工程專用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)移外，若無(wú)發(fā)包人同意，不得將上述物品或其中任何部分運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 ****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 26 頁(yè)，共 82 頁(yè) 1標(biāo)高和定位放線 承包人必須負(fù)責(zé)工程施工所需的任何標(biāo)高和定位放線工作。任何因標(biāo)高和定位放線不準(zhǔn)確所導(dǎo)致的錯(cuò)誤，均由承包人自行承擔(dān)，并自付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且不得延緩竣工期限?？偝邪耍偘鼏挝唬┴?fù)責(zé)核對(duì)本承包工程與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，提供必要的測(cè)量定位基準(zhǔn)條件 。 1承包資格 承包人須取得工程所在地政府有關(guān)部門頒發(fā)的，允許在當(dāng)?shù)爻邪拦こ淘O(shè)計(jì)、施工的相關(guān)資質(zhì)證明和開工證明，在開工前獲得一切政府方面與本消防工程設(shè)計(jì)、施工有關(guān)之批準(zhǔn)，并在開工 10日內(nèi)將辦妥有關(guān)手續(xù)的證明文件交發(fā)包人備案。 質(zhì)量、調(diào)試和驗(yàn)收，安全，文明施工 （ 1）本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或待行業(yè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。發(fā)包人有權(quán)對(duì)體系的任何方面進(jìn)行審查。遵守質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除合同約定的承包人的任何義務(wù)和職責(zé)。 （ 2）承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包 人負(fù)責(zé) ，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守《 ****置業(yè)投資有限公司 御龍灣項(xiàng)目管理手冊(cè) 》 （詳見(jiàn)附件） 相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包承包人處以每次 200~2020元的罰款 。承包人的職責(zé)包括但不限于： ①編制和審查施工技術(shù)方案，即使這些方案和措施由發(fā)包人審批，但并不免除承包人的責(zé)任。 ②提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員，檢驗(yàn)控制工程施工質(zhì)量。 控制施工所用的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 ③組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)承擔(dān)質(zhì)量保證期的工程保修。 ④因承包人在 質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。 （ 3）調(diào)試 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，承包人組織調(diào)試，相關(guān)并在調(diào)試前 48小時(shí)通知發(fā)包人。承包人準(zhǔn)備調(diào)試記錄。發(fā)包人應(yīng)按時(shí)參加調(diào)試，調(diào)試合格，發(fā)包人在調(diào)試記錄上簽字。 ****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 27 頁(yè)，共 82 頁(yè) 本消防工程施工具備聯(lián)動(dòng)調(diào)試條件，發(fā)包人組織調(diào)試，并在調(diào)試前 48小時(shí)通知承包人，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。調(diào)試合格，雙方在調(diào)試記錄上簽字。 由于設(shè)備制造或承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修理或重新購(gòu)置、拆除和重新安裝設(shè) 備，或拆除、重新施工，重新調(diào)試。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，且工期不予順延。 （ 4）安全文明施工 承包人應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，在開工前領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受發(fā)包人的監(jiān)督檢查。 承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備，及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)走任何殘留物、垃圾和不再需要的臨時(shí)工程。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定立即上報(bào)相關(guān)部門并通知發(fā)包人， 同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。 承包人應(yīng) 服從土建總承包單位的管理， 并應(yīng)向土建總承包單位交納安全文明施工押金 2萬(wàn)元。 2施工現(xiàn)場(chǎng) 本工程承包人必須在總承包人（總包單位）的指示和規(guī)定下，自行負(fù)責(zé)為完成本工程所需的臨時(shí)設(shè)施，并負(fù)責(zé)自總承包人（總包單位）的水源、電源供應(yīng)點(diǎn)接駁至施工點(diǎn)的一切費(fèi)用，且其每月水電費(fèi) (包括通訊 )均由承包人自行支付于總承包人（總包單位）。 2雙方責(zé)任 1. 承包人責(zé)任 （ 1）承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)，接受總承包人（總包單位）及發(fā)包人的管理。 （ 2） 必須為工人購(gòu)買意外保險(xiǎn) 及 其他相關(guān)保險(xiǎn) （保險(xiǎn)費(fèi)由 承包人 自行承擔(dān)），在施工過(guò)程中出現(xiàn)的事故由 承包人 負(fù)責(zé)。 發(fā)包人 付款時(shí) 承包人 必需提供保險(xiǎn)證明，否則， 發(fā)包人 有權(quán)拒付工程進(jìn)度款及結(jié)算款。 ****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 28 頁(yè)，共 82 頁(yè) （ 3） 辦理施工許可手續(xù)及其他進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，按建設(shè)管理部門規(guī)定交納應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。 （ 4）承包人必須負(fù)責(zé)做好合同約定的優(yōu)化設(shè)計(jì)工作，保證本消防工程全套施工圖紙根據(jù)施工工期要求及時(shí)通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T審批，竣工后按時(shí)通過(guò)相關(guān)部門施工質(zhì)量驗(yàn)收。 在施工過(guò)程中按時(shí)按規(guī)范填寫有關(guān)質(zhì)監(jiān)資料，不得后補(bǔ)。 （ 5）消防工程承包人必須精心組織施工，保證本消防工程質(zhì)量達(dá)到主體工程整體質(zhì) 量等級(jí)要求，按時(shí)完成工程及其缺陷的修復(fù)。為此，承包人應(yīng)提供的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。 （ 6） 按工程需要提供夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如 承包人 未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由 承包人 承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 7） 按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及 承包人 管理不善造成的損失，均由承包人 自行承擔(dān)。 （ 8）承包人必須保證本消防工程工期及 進(jìn)度計(jì)劃符合主體工程進(jìn)度計(jì)劃的要求。 （ 9） 施工過(guò)程中要保護(hù)好周圍已完或未完工程（建筑物、園建、園林、電纜和各種管道等），如造成污染或損毀，由 承包人 負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此給 發(fā)包人 或第三人造成的全部損失。 工 程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 （ 10）承包人必須對(duì)總承包人（總包單位）所埋管進(jìn)行驗(yàn)收且辦好驗(yàn)收手續(xù)，方可進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的安裝。 （ 11）保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工清理現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)清運(yùn)本工程施工垃圾。 否則 發(fā)包人 有權(quán)另請(qǐng)他人清理，費(fèi)用由 承包人 支付。 本合同中發(fā)包人負(fù)責(zé)按合同約定的期限和方式向承包人支付本工程的合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。 2與其他承包人的配合 本工程承包人必須按獲得發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃合理地與其他承包人進(jìn)行配合施工，遵從發(fā)包人及總承包人（總包單位）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工區(qū)****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 29 頁(yè)，共 82 頁(yè) 域、臨時(shí)設(shè)施、施工道路、施工機(jī)械等協(xié)調(diào)使用的指令，該指令在不違背本承包合同規(guī)定條件下，承包人必須予以接受。而當(dāng)該指令雖未在本分包合同內(nèi)被規(guī)定，但其又為整個(gè)工程的進(jìn)展所必須，則承包人同樣必須予以接受，且不得為此向發(fā)包人提出任何 工期或費(fèi)用的補(bǔ)償。 2項(xiàng)目經(jīng)理 承包人須派遣具有資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理，常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，授權(quán)其代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)，全面負(fù)責(zé)本工程的管理。所有發(fā)包人向該項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人發(fā)出的書面通知均應(yīng)被確認(rèn)為已發(fā)給了承包人。 另規(guī)定： （ 1）承包人任命 為駐施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理。承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知并報(bào)總承包人及發(fā)包人同意，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換的，每人次向發(fā)包人賠償人民幣 5萬(wàn)元。 （ 2）承包人的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書面 形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字發(fā)出。 （ 3）承包人項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案 )、工程進(jìn)度計(jì)劃和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與發(fā)包人聯(lián)系的情況下，項(xiàng)目經(jīng)理可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人送交報(bào)告，責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，工期不予順延。 2變更 （ 1）“設(shè)計(jì)變更”一詞系指對(duì)已被確認(rèn)的合同施工圖的變更。 （ 2）設(shè)計(jì)師可代表發(fā)包人發(fā)出書面變更要求，也可書面批準(zhǔn)承 包人作出的任何合理的變更，而設(shè)計(jì)師書面指示或書面批準(zhǔn)的變更，不應(yīng)使本合同性質(zhì)發(fā)生改變或作廢。設(shè)計(jì)師任何書面指示或書面批準(zhǔn)的變更，必須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后發(fā)出。只有接獲的發(fā)包人書面確認(rèn)意見(jiàn)，才可被視作是可進(jìn)行施工的最終指示。 （ 3）承包人應(yīng)在收到發(fā)包人的工程變更指示或承包人提出的變更被批準(zhǔn)后 14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師 /估算師）審核批準(zhǔn)；承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。發(fā)包人應(yīng)在收 到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 30天 內(nèi) 予以確認(rèn)，****御龍灣消防工程招標(biāo)文件（ OPYLW2020005） 第 30 頁(yè)，共 82 頁(yè) 發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 30天 后 視 為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 （ 4）對(duì)承包人因現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方法等原因而提出的工程變更申請(qǐng)，其工程價(jià)款的增減應(yīng)為承包人應(yīng)承擔(dān)之風(fēng)險(xiǎn)，除非合同另有規(guī)定或發(fā)包人另行書面同意增減合同價(jià)款外，合同價(jià)款不增減。 （ 5）發(fā)包人提出的工程變更（包括政府主管部門要求的修改或變更）價(jià)款作為追加合同價(jià)款，竣工結(jié)算時(shí)支付。 （ 6）由重要設(shè)計(jì)變更引起而實(shí)際證明所必須的工期延緩，發(fā)包人與承包人必須在公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行磋商，達(dá)到一致，發(fā)包人應(yīng)就是否增加工期作出書面 確認(rèn)。 （ 7）由于設(shè)計(jì)變更所引起的工程數(shù)量的增加、減少或材質(zhì)的改變，且其工作內(nèi)容與合同原來(lái)工作類似，其增減費(fèi)用按合同原來(lái)的單價(jià)或采取原來(lái)的合同單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；沒(méi)有適用或類似價(jià)格的，由承包人與發(fā)包人按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確認(rèn)后執(zhí)行。合同價(jià)按實(shí)際增減費(fèi)用調(diào)整。 （ 8）如果承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。 （ 9）如果工程變更是因?yàn)槌邪嗽O(shè)計(jì) 、采購(gòu)、施工、調(diào)試等過(guò)錯(cuò)或承包人違反合同等