【正文】 壞等財(cái)產(chǎn)損失的，由保安公司賠付，賠付從安保服務(wù)費(fèi)內(nèi)扣除。罰款標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。 四、說明現(xiàn)場作業(yè)規(guī)定：保安管理及養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)人須組織現(xiàn)場巡查、管理、人員考勤等日常工作。特別是重要活動，管理負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場組織。限期整改事項(xiàng)：兩次以上通知仍不整改或整改不到位的，考核管理機(jī)構(gòu)采取替代作業(yè)、延撥承包費(fèi)、建議建設(shè)主管部門列入不良信譽(yù)檔案等措施。承包費(fèi)撥付與考核結(jié)果掛鉤：承包費(fèi)撥付必須經(jīng)考核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，承包方不按考核結(jié)果執(zhí)行或延期執(zhí)行的，延期撥付承包費(fèi)。考核結(jié)果進(jìn)行通報(bào)并公示：督查通報(bào)除印發(fā)各承包單位外，同時(shí)報(bào)送管委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并在市政園林處公示欄公示。承包單位對考核結(jié)果如有異議，自告知之日起三日內(nèi)向考核小組提出，逾期不提出視為認(rèn)可；被處罰單位按通報(bào)要求及時(shí)交納罰款，逾期不繳雙倍或多倍罰款。附件：綠軸保安管理考核評分標(biāo)準(zhǔn) 綠軸養(yǎng)護(hù)管理考核評分標(biāo)準(zhǔn) 加減分因素及專項(xiàng)罰款標(biāo)準(zhǔn)附件二綠軸養(yǎng)護(hù)管理考核評分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目分項(xiàng)編號評分標(biāo)準(zhǔn)管理秩序人員設(shè)備（20分）脫崗、串崗、睡崗、酒后作業(yè)或干與本職工作無關(guān)事項(xiàng)等情況，每人次扣1分。機(jī)械設(shè)備達(dá)不到合同（業(yè)主）要求的，每件扣1分。鐵簸萁、夾子、掃帚、等小工具，人手一套，對未按規(guī)定配備的。無工具勞保發(fā)放記錄的，每次扣1分。因作業(yè)方式不妥或態(tài)度差與業(yè)主發(fā)生爭吵的，每次扣2分。對未按要求自查、巡查、上交自查記錄、。沒按要求交工資、福利、工具勞保、保險(xiǎn)金繳納記錄，每次每項(xiàng)扣1分。未及時(shí)上報(bào)人員變動信息的，每次扣1分。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未按要求建立固定辦公場所或未建立自身管理機(jī)制制度的，每項(xiàng)扣1分。承包人作業(yè)時(shí)間內(nèi)手機(jī)必須開通，因工作事宜聯(lián)系不上，每次扣1分。綠化養(yǎng)護(hù)（30分）有死枝、殘枝、下垂枝、徒長枝、病蟲枝、樹掛等現(xiàn)象，每處扣1分。草坪平整度不超8厘米，長勢良好，無結(jié)穗，覆蓋率98%以上，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分地被植物無缺苗、死苗，生長茁壯，地被植物內(nèi)無雜草，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。水生植物區(qū)無水生雜草、垃圾，水生植物密度控制合理， 每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。喬灌木、綠籬、造型植物修剪符合技術(shù)規(guī)范，喬灌木修剪剪口要平整，綠籬修剪高度要一致，造成徒長變形的，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。澆水、排澇、施肥達(dá)到植物正常生長需要，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。病蟲害控制及時(shí)有效，并主要采用無公害防治方法，每發(fā)現(xiàn)一處嚴(yán)重蟲害扣1分?？葜β淙~集中處理，清運(yùn)及時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一處清運(yùn)不及時(shí)、不達(dá)標(biāo)扣1分?；繕涠张嗤敛粓?jiān)實(shí)，樹穴內(nèi)有草、雜物、積水的，每株扣1分。抹芽不徹底、不規(guī)范，樹木歪斜傾倒的，每處（株）扣1分。涂白觀感不美、不規(guī)范，每株扣1分。擅自殺伐的，每株扣510分。園容衛(wèi)生（20分）廣場、道路無雜物和污漬，石材路面保持原色，水面無垃圾，雜物，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。果皮箱箱體整潔、部件齊全、無污物外露，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。當(dāng)班工人對果皮箱積滿而未清掏或?qū)麣は湮酃覆荒芗皶r(shí)涮洗和規(guī)定安置的，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。園容衛(wèi)生（20分）園內(nèi)建筑設(shè)施標(biāo)志物干凈整潔，無污跡，無亂涂亂畫亂張貼，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分園內(nèi)座椅、牌示、欄桿等每日清潔，保持潔凈美觀，每處不達(dá)標(biāo)扣1分。 衛(wèi)生保潔操作文明規(guī)范，保潔后衛(wèi)生工具不外露，不達(dá)標(biāo)每處扣1分。焚燒垃圾或有垃圾堆，每處扣1分。雜藤、蛛網(wǎng)，每處扣1分。按照統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間完成清掃保潔任務(wù)，未按規(guī)定完成任務(wù)的扣2分。小廣告滯留時(shí)間超過12小時(shí)，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。清理小廣告中對原建筑造成嚴(yán)重?fù)p傷的每處扣1分。設(shè)施維護(hù)（10分）園內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等功能良好，容貌整齊，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。園路平整，路面、臺階、護(hù)欄等無缺損，路沿石無下沉，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。水電設(shè)施完好，水景噴泉正常開啟，供電、照明正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每發(fā)現(xiàn)一處漏水等不能正常使用，不達(dá)標(biāo)扣1分。消防器材按規(guī)定配置，消防設(shè)施完好率100%，消防通道暢通。 每處不達(dá)標(biāo)扣1分。園內(nèi)安全警示標(biāo)志規(guī)范、齊全、完備，每發(fā)現(xiàn)一處不達(dá)標(biāo)扣1分。造成丟失損壞的，按價(jià)格賠償。廁所保潔（20分）公廁有明顯異味的扣1分/次。公廁開放時(shí)間內(nèi)水、電系統(tǒng)未正常啟用的每項(xiàng)扣1分。公廁設(shè)施破損（含各類標(biāo)識牌）未及時(shí)修復(fù)或上報(bào)的扣1分/次。其他因素致使影響公廁正常使用。廁所每日做到三清洗、一消殺（早、中各清洗一次，晚關(guān)閉后大清洗并消毒一次），全日制保潔，做到無糞便、無痰跡，糞槽無污垢、尿堿、廢棄物，無蠅蛆。達(dá)不到要求的每次每項(xiàng)扣1分。廁所應(yīng)保持六面光（地面干凈無積水，廁頂、壁、門、窗潔凈、無積塵）。有積水，頂、壁、門、窗不潔凈，每處扣1分。管道堵塞應(yīng)及時(shí)清掏、疏通，無法維修時(shí)及時(shí)上報(bào)。不及時(shí)處理扣1分。無障礙通道堵塞不能正常使用的扣1分/次對便器、便池進(jìn)行保潔時(shí)，應(yīng)設(shè)置標(biāo)有“正在保潔”等提示語的提示牌。管理員應(yīng)服從管理，熱情服務(wù)、文明用語。不服從管理的每次扣1分。管理間內(nèi)物品、工具應(yīng)排列整齊規(guī)范，管理間、服務(wù)臺內(nèi)不允許擺放餐具、灶具及其他生活用具，工具、物品亂堆放，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。未按時(shí)間開放公廁的扣1分/次。附件三加減分因素及專項(xiàng)罰款標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目分項(xiàng)編號評分標(biāo)準(zhǔn)加減分項(xiàng)1受到市級及市級以上通報(bào)表揚(yáng)（批評）的每次加（減）10分；2受到高新區(qū)黨工委、管委會通報(bào)表揚(yáng)（批評）的每次加（減）7分；3受到上級主管部門通報(bào)表揚(yáng)（批評）的每次加（減）5分；4受到市政園林處通報(bào)表揚(yáng)（批評）的每次加（減）3分；5受到媒體曝光表揚(yáng)（批評）的或因養(yǎng)護(hù)管理問題造成一定后果和負(fù)面影響，每次加（減）10—15分。專項(xiàng)罰款1限期整改未落實(shí)的罰1000—2000元；整改不到位的，罰500—1000元。2重要活動、上級督辦、特殊養(yǎng)護(hù)要求（樹干涂白、施肥、打藥、澆水、苗木修剪）等事項(xiàng)，未按通知要求落實(shí)的，每次罰500—1000元。3不按要求參加養(yǎng)護(hù)管理會議的，每次罰500元；參加養(yǎng)護(hù)管理會議遲到的，每次罰300元。4養(yǎng)護(hù)人員不到位的（不穿工作服、工作服混穿、不帶工作帽等均視為不到位），每缺配置（合同）人員總數(shù)的10%，罰500元。5遇大風(fēng)、降雪、降雨等災(zāi)害性天氣，未采取有效措施，未對苗木倒伏未及時(shí)清理的，罰1000元；因此造成事故的,自行承擔(dān)一切責(zé)任。6保安人員因違法犯紀(jì)、監(jiān)守自盜、工作中未盡職責(zé)以及失職等原因造成設(shè)施和樹木丟失、損壞等財(cái)產(chǎn)損失的，每次罰20005000元。第四章 合同格式養(yǎng)護(hù)及環(huán)衛(wèi)保潔承包合同第一部分 總 則第一條 本合同當(dāng)事人發(fā)包方(以下簡稱甲方)：濟(jì)寧高新區(qū)市政園林處 組織名稱： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 承包方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 第二條 合同簽訂地點(diǎn) 第三條 合同簽訂依據(jù)為深化高新區(qū)公園綠地管護(hù)和環(huán)衛(wèi)保潔市場化運(yùn)作，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市綠化條例》、《城市生活垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)規(guī)范》、《城市生活垃圾管理辦法》、《山東省城市綠化管理辦法》、《濟(jì)寧高新區(qū)園林養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)》、《綠軸日常養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定及考核辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方恪守公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。第四條 合同文件的組成本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：本項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件以及相關(guān)的澄清、補(bǔ)充文件、承諾等；中標(biāo)通知書；履約保證金；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；本項(xiàng)目公用設(shè)施、綠化苗木交接表。第二部分 綠地管護(hù)和保潔作業(yè)內(nèi)容第五條 承包范圍：綠化、苗木及地被草坪的養(yǎng)護(hù)管理及環(huán)衛(wèi)保潔；園路、廣場、路牙石、管道、機(jī)井、燈具、光源等綠化設(shè)施的維護(hù)維修。第六條 作業(yè)內(nèi)容：（一）綠地環(huán)境衛(wèi)生保潔內(nèi)容鋪裝地面的清掃和巡回保潔及公園內(nèi)水面的保潔。照明設(shè)施、水電設(shè)施、配電箱、座椅、管理房、雕塑、小品、亭廊、橋梁、噴泉、大屏幕等城市公用設(shè)施保潔及水面保潔；建（構(gòu)）筑物立面、地面、果皮箱、高壓線塔、配電室、配電柜、電話亭、消防栓、地下管線標(biāo)志、橋梁、電線桿、路燈桿等公共設(shè)施和樹干上亂張貼、刻畫、涂寫廣告、宣傳品、電話號碼等非法“小廣告”的清理；公園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（水管、水井、水泵、噴泉、消防栓、地上地下管線、配電室、配電柜、電纜、橋梁、電線桿、路燈桿等）的維修、養(yǎng)護(hù)；果皮箱的日產(chǎn)日清和保潔；各種重要活動及節(jié)假日環(huán)境衛(wèi)生保障。（二）綠地管護(hù)內(nèi)容去除枯死植株、植物補(bǔ)植、樹木扶正、病蟲害防治和監(jiān)測、施肥、澆灌、排水、中耕除草、花壇花景補(bǔ)植、地被覆蓋、樹木涂白、植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪、植物防護(hù)（防寒、旱、臺、澇、高溫等）等；綠地內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)和撿拾保潔等；綠地內(nèi)欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標(biāo)牌等園林設(shè)施的日常維護(hù)、保潔；承包范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物立面、果皮箱、路名牌、高壓線塔、配電室、配電柜、電話亭、消防栓、地下管線標(biāo)志、電線桿、路燈桿等公共設(shè)施和樹干上亂張貼、刻畫、涂寫廣告、宣傳品、電話號碼等非法“小廣告”和懸掛物的清理；公園內(nèi)公共衛(wèi)生間、化糞池的管理、維修、保養(yǎng)、抽吸、消殺；合同期內(nèi)，保證綠地苗木存活率達(dá)到100%（隨死隨換，達(dá)到甲方要求）；對破壞綠地行為及時(shí)進(jìn)行制止、報(bào)告，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行取證和查處；各種重大活動及節(jié)假日環(huán)境美化保障。(三)設(shè)施園路維修、苗木死亡的更換如出現(xiàn)設(shè)施損壞、路緣石塌陷、苗木死亡等乙方要及時(shí)維修更換苗木。甲方通知乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等綠地管護(hù)和保潔作業(yè)，如在兩天內(nèi)未維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等，甲方有權(quán)指派其他公司去維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等，費(fèi)用從乙方承包費(fèi)中扣除（發(fā)生費(fèi)用由高新區(qū)市政園林處技術(shù)科做出評審報(bào)告），乙方必須無條件服從。第三部分 綠地管護(hù)和環(huán)衛(wèi)保潔作業(yè)質(zhì)量要求及考核辦法第七條 本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《濟(jì)寧高新區(qū)園林養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)》（濟(jì)高新管發(fā)[2011]41號）執(zhí)行，考核參照濟(jì)寧高新區(qū)《綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)衛(wèi)保潔管理考核辦法》及市政園林處制定《蓼河國家級水利風(fēng)景區(qū)日常養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定及考核辦法》。月考核成績在95（含）以上，全額支付當(dāng)月綠化保潔經(jīng)費(fèi)；月考核成績在95（含）以下，90（含）分以上，每1分扣發(fā)當(dāng)月承包經(jīng)費(fèi)的1%；月考核成績在90（含）以下，每1分扣發(fā)當(dāng)月承包經(jīng)費(fèi)的2%；連續(xù)2個(gè)月考核得分低于70分或年內(nèi)累計(jì)3次考核得分低于70分的，終止承包合同，并扣除履約保證金的50%100%。考評采取定期、不定期檢查，采取背靠背無記名方式考評，以日?，F(xiàn)場督促檢查和定期不定期考評檢查匯總為每月考評分?jǐn)?shù)。承包期內(nèi)月度考核成績均在90（含）分以上的，給予延長一輪合同期限的獎勵；承包期內(nèi)月度考核成績均低于80（含）分的，今后三年內(nèi)不得參與本區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)衛(wèi)管理的市場化招標(biāo)。第八條 綠地管護(hù)和保潔作業(yè)時(shí)間要求（一） 綠地環(huán)境衛(wèi)生保潔（1）普掃： 道路等鋪裝地面每天普掃兩次，保潔時(shí)間為：冬春季7:30—20:30；夏秋季7:00—21:00。每天普掃兩次：夏秋季7:00之前，冬春季7:30之前，完成第一次普掃；14：00之前完成第二次普掃，其余時(shí)間及時(shí)揀拾。（2）拖洗：花壇邊沿和亭、廊等建筑的地面每天進(jìn)行拖洗保潔，時(shí)刻保持地面干凈整潔。（3）擦洗：公用設(shè)施每天擦洗保潔，保持外觀干凈、清潔。（4）全保：全天保潔，始終保持環(huán)境衛(wèi)生良好、設(shè)施表面潔凈，保潔時(shí)間為：冬春季7:30—20:30；夏秋季7:00—21:00。第九條 城市公用設(shè)施保潔和非法“小廣告”的清理對承包范圍內(nèi)的城市公用設(shè)施進(jìn)行日常保潔，隨時(shí)擦洗。非法“小廣告”隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清理，要求清理或覆蓋后保持原有風(fēng)貌，顏色協(xié)調(diào)一致，不明顯損傷原表面，不得造成二次污染。第十條 果皮箱保潔果皮箱內(nèi)垃圾要日產(chǎn)日清，垃圾存量不得超過2/3，每天及時(shí)清掏，果皮箱周圍保持清潔，果皮箱箱體干凈無污漬，隨時(shí)擦洗。第十一條 公共衛(wèi)生間、化糞池消殺、維修、抽吸公共衛(wèi)生間標(biāo)志牌和指向牌應(yīng)設(shè)置醒目，標(biāo)識規(guī)范。公共衛(wèi)生間內(nèi)照明燈具、洗手器皿、沖水設(shè)備完好，保持潔凈。公共衛(wèi)生間外環(huán)境整潔，工具擺放有序，公共衛(wèi)生間四周5米內(nèi)無垃圾、糞便，污水等污物。糞便收集清運(yùn)應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，吸糞車抽吸作業(yè)后，及時(shí)蓋好井蓋，化糞井周圍整潔無糞便，行車不遺灑，按指定地點(diǎn)傾卸，搞好車輛衛(wèi)生，保持車輛清潔。做好維修、消殺、抽吸工作，有防蠅、防蚊和防臭措施。特殊時(shí)期要定時(shí)消毒。第四部分 作