【正文】 壞等財產(chǎn)損失的，由保安公司賠付，賠付從安保服務(wù)費內(nèi)扣除。罰款標準詳見附件三。 四、說明現(xiàn)場作業(yè)規(guī)定：保安管理及養(yǎng)護管理負責人須組織現(xiàn)場巡查、管理、人員考勤等日常工作。特別是重要活動，管理負責人必須在現(xiàn)場組織。限期整改事項：兩次以上通知仍不整改或整改不到位的，考核管理機構(gòu)采取替代作業(yè)、延撥承包費、建議建設(shè)主管部門列入不良信譽檔案等措施。承包費撥付與考核結(jié)果掛鉤：承包費撥付必須經(jīng)考核機構(gòu)負責人簽字，承包方不按考核結(jié)果執(zhí)行或延期執(zhí)行的，延期撥付承包費。考核結(jié)果進行通報并公示：督查通報除印發(fā)各承包單位外，同時報送管委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并在市政園林處公示欄公示。承包單位對考核結(jié)果如有異議，自告知之日起三日內(nèi)向考核小組提出，逾期不提出視為認可；被處罰單位按通報要求及時交納罰款，逾期不繳雙倍或多倍罰款。附件：綠軸保安管理考核評分標準 綠軸養(yǎng)護管理考核評分標準 加減分因素及專項罰款標準附件二綠軸養(yǎng)護管理考核評分標準項目分項編號評分標準管理秩序人員設(shè)備（20分）脫崗、串崗、睡崗、酒后作業(yè)或干與本職工作無關(guān)事項等情況，每人次扣1分。機械設(shè)備達不到合同（業(yè)主）要求的，每件扣1分。鐵簸萁、夾子、掃帚、等小工具，人手一套，對未按規(guī)定配備的。無工具勞保發(fā)放記錄的，每次扣1分。因作業(yè)方式不妥或態(tài)度差與業(yè)主發(fā)生爭吵的，每次扣2分。對未按要求自查、巡查、上交自查記錄、。沒按要求交工資、福利、工具勞保、保險金繳納記錄，每次每項扣1分。未及時上報人員變動信息的，每次扣1分。項目負責人未按要求建立固定辦公場所或未建立自身管理機制制度的，每項扣1分。承包人作業(yè)時間內(nèi)手機必須開通，因工作事宜聯(lián)系不上，每次扣1分。綠化養(yǎng)護（30分）有死枝、殘枝、下垂枝、徒長枝、病蟲枝、樹掛等現(xiàn)象，每處扣1分。草坪平整度不超8厘米，長勢良好，無結(jié)穗，覆蓋率98%以上，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分地被植物無缺苗、死苗，生長茁壯，地被植物內(nèi)無雜草，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。水生植物區(qū)無水生雜草、垃圾，水生植物密度控制合理， 每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。喬灌木、綠籬、造型植物修剪符合技術(shù)規(guī)范，喬灌木修剪剪口要平整，綠籬修剪高度要一致，造成徒長變形的，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。澆水、排澇、施肥達到植物正常生長需要，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。病蟲害控制及時有效，并主要采用無公害防治方法，每發(fā)現(xiàn)一處嚴重蟲害扣1分?？葜β淙~集中處理，清運及時，每發(fā)現(xiàn)一處清運不及時、不達標扣1分。基部樹墩培土不堅實，樹穴內(nèi)有草、雜物、積水的，每株扣1分。抹芽不徹底、不規(guī)范，樹木歪斜傾倒的，每處（株）扣1分。涂白觀感不美、不規(guī)范，每株扣1分。擅自殺伐的，每株扣510分。園容衛(wèi)生（20分）廣場、道路無雜物和污漬，石材路面保持原色，水面無垃圾，雜物，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。果皮箱箱體整潔、部件齊全、無污物外露，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。當班工人對果皮箱積滿而未清掏或?qū)麣は湮酃覆荒芗皶r涮洗和規(guī)定安置的，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。園容衛(wèi)生（20分）園內(nèi)建筑設(shè)施標志物干凈整潔，無污跡，無亂涂亂畫亂張貼，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分園內(nèi)座椅、牌示、欄桿等每日清潔，保持潔凈美觀，每處不達標扣1分。 衛(wèi)生保潔操作文明規(guī)范，保潔后衛(wèi)生工具不外露，不達標每處扣1分。焚燒垃圾或有垃圾堆，每處扣1分。雜藤、蛛網(wǎng)，每處扣1分。按照統(tǒng)一規(guī)定的時間完成清掃保潔任務(wù)，未按規(guī)定完成任務(wù)的扣2分。小廣告滯留時間超過12小時，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。清理小廣告中對原建筑造成嚴重損傷的每處扣1分。設(shè)施維護（10分）園內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等功能良好，容貌整齊，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。園路平整，路面、臺階、護欄等無缺損，路沿石無下沉，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。水電設(shè)施完好，水景噴泉正常開啟，供電、照明正常運轉(zhuǎn)，每發(fā)現(xiàn)一處漏水等不能正常使用，不達標扣1分。消防器材按規(guī)定配置，消防設(shè)施完好率100%，消防通道暢通。 每處不達標扣1分。園內(nèi)安全警示標志規(guī)范、齊全、完備，每發(fā)現(xiàn)一處不達標扣1分。造成丟失損壞的，按價格賠償。廁所保潔（20分）公廁有明顯異味的扣1分/次。公廁開放時間內(nèi)水、電系統(tǒng)未正常啟用的每項扣1分。公廁設(shè)施破損（含各類標識牌）未及時修復(fù)或上報的扣1分/次。其他因素致使影響公廁正常使用。廁所每日做到三清洗、一消殺（早、中各清洗一次，晚關(guān)閉后大清洗并消毒一次），全日制保潔，做到無糞便、無痰跡，糞槽無污垢、尿堿、廢棄物，無蠅蛆。達不到要求的每次每項扣1分。廁所應(yīng)保持六面光（地面干凈無積水，廁頂、壁、門、窗潔凈、無積塵）。有積水，頂、壁、門、窗不潔凈，每處扣1分。管道堵塞應(yīng)及時清掏、疏通，無法維修時及時上報。不及時處理扣1分。無障礙通道堵塞不能正常使用的扣1分/次對便器、便池進行保潔時，應(yīng)設(shè)置標有“正在保潔”等提示語的提示牌。管理員應(yīng)服從管理，熱情服務(wù)、文明用語。不服從管理的每次扣1分。管理間內(nèi)物品、工具應(yīng)排列整齊規(guī)范，管理間、服務(wù)臺內(nèi)不允許擺放餐具、灶具及其他生活用具，工具、物品亂堆放，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。未按時間開放公廁的扣1分/次。附件三加減分因素及專項罰款標準項目分項編號評分標準加減分項1受到市級及市級以上通報表揚（批評）的每次加（減）10分；2受到高新區(qū)黨工委、管委會通報表揚（批評）的每次加（減）7分；3受到上級主管部門通報表揚（批評）的每次加（減）5分；4受到市政園林處通報表揚（批評）的每次加（減）3分；5受到媒體曝光表揚（批評）的或因養(yǎng)護管理問題造成一定后果和負面影響，每次加（減）10—15分。專項罰款1限期整改未落實的罰1000—2000元；整改不到位的，罰500—1000元。2重要活動、上級督辦、特殊養(yǎng)護要求（樹干涂白、施肥、打藥、澆水、苗木修剪）等事項，未按通知要求落實的，每次罰500—1000元。3不按要求參加養(yǎng)護管理會議的，每次罰500元；參加養(yǎng)護管理會議遲到的，每次罰300元。4養(yǎng)護人員不到位的（不穿工作服、工作服混穿、不帶工作帽等均視為不到位），每缺配置（合同）人員總數(shù)的10%，罰500元。5遇大風(fēng)、降雪、降雨等災(zāi)害性天氣，未采取有效措施，未對苗木倒伏未及時清理的，罰1000元；因此造成事故的,自行承擔一切責任。6保安人員因違法犯紀、監(jiān)守自盜、工作中未盡職責以及失職等原因造成設(shè)施和樹木丟失、損壞等財產(chǎn)損失的，每次罰20005000元。第四章 合同格式養(yǎng)護及環(huán)衛(wèi)保潔承包合同第一部分 總 則第一條 本合同當事人發(fā)包方(以下簡稱甲方)：濟寧高新區(qū)市政園林處 組織名稱： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 承包方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 第二條 合同簽訂地點 第三條 合同簽訂依據(jù)為深化高新區(qū)公園綠地管護和環(huán)衛(wèi)保潔市場化運作，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市綠化條例》、《城市生活垃圾收集、清運服務(wù)規(guī)范》、《城市生活垃圾管理辦法》、《山東省城市綠化管理辦法》、《濟寧高新區(qū)園林養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生工作標準》、《綠軸日常養(yǎng)護管理規(guī)定及考核辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、標準，甲乙雙方恪守公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。第四條 合同文件的組成本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：本項目招標文件、投標文件以及相關(guān)的澄清、補充文件、承諾等；中標通知書；履約保證金；標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；本項目公用設(shè)施、綠化苗木交接表。第二部分 綠地管護和保潔作業(yè)內(nèi)容第五條 承包范圍：綠化、苗木及地被草坪的養(yǎng)護管理及環(huán)衛(wèi)保潔；園路、廣場、路牙石、管道、機井、燈具、光源等綠化設(shè)施的維護維修。第六條 作業(yè)內(nèi)容：（一）綠地環(huán)境衛(wèi)生保潔內(nèi)容鋪裝地面的清掃和巡回保潔及公園內(nèi)水面的保潔。照明設(shè)施、水電設(shè)施、配電箱、座椅、管理房、雕塑、小品、亭廊、橋梁、噴泉、大屏幕等城市公用設(shè)施保潔及水面保潔；建（構(gòu)）筑物立面、地面、果皮箱、高壓線塔、配電室、配電柜、電話亭、消防栓、地下管線標志、橋梁、電線桿、路燈桿等公共設(shè)施和樹干上亂張貼、刻畫、涂寫廣告、宣傳品、電話號碼等非法“小廣告”的清理；公園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（水管、水井、水泵、噴泉、消防栓、地上地下管線、配電室、配電柜、電纜、橋梁、電線桿、路燈桿等）的維修、養(yǎng)護；果皮箱的日產(chǎn)日清和保潔；各種重要活動及節(jié)假日環(huán)境衛(wèi)生保障。（二）綠地管護內(nèi)容去除枯死植株、植物補植、樹木扶正、病蟲害防治和監(jiān)測、施肥、澆灌、排水、中耕除草、花壇花景補植、地被覆蓋、樹木涂白、植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪、植物防護（防寒、旱、臺、澇、高溫等）等；綠地內(nèi)垃圾收集、清運和撿拾保潔等；綠地內(nèi)欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標牌等園林設(shè)施的日常維護、保潔；承包范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物立面、果皮箱、路名牌、高壓線塔、配電室、配電柜、電話亭、消防栓、地下管線標志、電線桿、路燈桿等公共設(shè)施和樹干上亂張貼、刻畫、涂寫廣告、宣傳品、電話號碼等非法“小廣告”和懸掛物的清理；公園內(nèi)公共衛(wèi)生間、化糞池的管理、維修、保養(yǎng)、抽吸、消殺；合同期內(nèi)，保證綠地苗木存活率達到100%（隨死隨換，達到甲方要求）；對破壞綠地行為及時進行制止、報告，并協(xié)助有關(guān)部門進行取證和查處；各種重大活動及節(jié)假日環(huán)境美化保障。(三)設(shè)施園路維修、苗木死亡的更換如出現(xiàn)設(shè)施損壞、路緣石塌陷、苗木死亡等乙方要及時維修更換苗木。甲方通知乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等綠地管護和保潔作業(yè)，如在兩天內(nèi)未維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等，甲方有權(quán)指派其他公司去維修損壞設(shè)施、更換死亡苗木、澆水、排澇、修剪、施肥、打藥等，費用從乙方承包費中扣除（發(fā)生費用由高新區(qū)市政園林處技術(shù)科做出評審報告），乙方必須無條件服從。第三部分 綠地管護和環(huán)衛(wèi)保潔作業(yè)質(zhì)量要求及考核辦法第七條 本項目質(zhì)量標準按照《濟寧高新區(qū)園林養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生工作標準》（濟高新管發(fā)[2011]41號）執(zhí)行，考核參照濟寧高新區(qū)《綠化養(yǎng)護及環(huán)衛(wèi)保潔管理考核辦法》及市政園林處制定《蓼河國家級水利風(fēng)景區(qū)日常養(yǎng)護管理規(guī)定及考核辦法》。月考核成績在95（含）以上，全額支付當月綠化保潔經(jīng)費；月考核成績在95（含）以下，90（含）分以上，每1分扣發(fā)當月承包經(jīng)費的1%；月考核成績在90（含）以下，每1分扣發(fā)當月承包經(jīng)費的2%；連續(xù)2個月考核得分低于70分或年內(nèi)累計3次考核得分低于70分的，終止承包合同，并扣除履約保證金的50%100%?？荚u采取定期、不定期檢查，采取背靠背無記名方式考評，以日常現(xiàn)場督促檢查和定期不定期考評檢查匯總為每月考評分數(shù)。承包期內(nèi)月度考核成績均在90（含）分以上的，給予延長一輪合同期限的獎勵；承包期內(nèi)月度考核成績均低于80（含）分的，今后三年內(nèi)不得參與本區(qū)綠化養(yǎng)護及環(huán)衛(wèi)管理的市場化招標。第八條 綠地管護和保潔作業(yè)時間要求（一） 綠地環(huán)境衛(wèi)生保潔（1）普掃： 道路等鋪裝地面每天普掃兩次，保潔時間為：冬春季7:30—20:30；夏秋季7:00—21:00。每天普掃兩次：夏秋季7:00之前，冬春季7:30之前，完成第一次普掃；14：00之前完成第二次普掃，其余時間及時揀拾。（2）拖洗：花壇邊沿和亭、廊等建筑的地面每天進行拖洗保潔，時刻保持地面干凈整潔。（3）擦洗：公用設(shè)施每天擦洗保潔，保持外觀干凈、清潔。（4）全保：全天保潔，始終保持環(huán)境衛(wèi)生良好、設(shè)施表面潔凈，保潔時間為：冬春季7:30—20:30；夏秋季7:00—21:00。第九條 城市公用設(shè)施保潔和非法“小廣告”的清理對承包范圍內(nèi)的城市公用設(shè)施進行日常保潔，隨時擦洗。非法“小廣告”隨時發(fā)現(xiàn)隨時清理，要求清理或覆蓋后保持原有風(fēng)貌，顏色協(xié)調(diào)一致，不明顯損傷原表面，不得造成二次污染。第十條 果皮箱保潔果皮箱內(nèi)垃圾要日產(chǎn)日清，垃圾存量不得超過2/3，每天及時清掏，果皮箱周圍保持清潔，果皮箱箱體干凈無污漬，隨時擦洗。第十一條 公共衛(wèi)生間、化糞池消殺、維修、抽吸公共衛(wèi)生間標志牌和指向牌應(yīng)設(shè)置醒目，標識規(guī)范。公共衛(wèi)生間內(nèi)照明燈具、洗手器皿、沖水設(shè)備完好，保持潔凈。公共衛(wèi)生間外環(huán)境整潔，工具擺放有序，公共衛(wèi)生間四周5米內(nèi)無垃圾、糞便，污水等污物。糞便收集清運應(yīng)及時清運，吸糞車抽吸作業(yè)后，及時蓋好井蓋，化糞井周圍整潔無糞便，行車不遺灑，按指定地點傾卸，搞好車輛衛(wèi)生，保持車輛清潔。做好維修、消殺、抽吸工作，有防蠅、防蚊和防臭措施。特殊時期要定時消毒。第四部分 作