【正文】 )《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》(GB348583)(4)《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB346683)(5)《評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》(G711996)(6)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(7)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》(8)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)(9)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB309596)(10)該項目相關(guān)專業(yè)提供的污染源性質(zhì)及數(shù)量等資料。 主要污染物產(chǎn)生分析就整體而言，本項目是一個生態(tài)工程，對環(huán)境不會產(chǎn)生大的不利影響。但在生產(chǎn)過程中，特別是養(yǎng)殖區(qū)畜牧排泄物、臭氣對周邊有一定影響，特色餐飲區(qū)廢棄的爛果、爛菜若不集中處理將產(chǎn)生污染。此外，種植區(qū)在種植過程中，為保證高產(chǎn)需要，防治病蟲害噴施藥物會產(chǎn)生一定的農(nóng)藥污染。良好的生態(tài)環(huán)境是建設(shè)休閑山莊的基礎(chǔ)，保護(hù)好森林植被，才有豐富的溪流、清新的空氣、四季花香和高含量的空氣負(fù)離子，因此要以不斷提高森林植被覆蓋率和環(huán)境質(zhì)量為目的。遵循植被次生演替規(guī)律，適地植樹。主要保護(hù)措施是：(1)嚴(yán)格采伐手續(xù)，嚴(yán)禁采伐樹木，對森林資源進(jìn)行有效保護(hù)；(2)除劃定的活動范圍外，一律實行全封，貫徹落實“封山育林”的精神；(3)加強(qiáng)森林防火，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，貫徹“預(yù)防為主、積極撲滅”的方針，完善“隔離、瞭望、通訊、預(yù)測預(yù)報”四網(wǎng)和“專業(yè)化、機(jī)具化”兩化的森林防火體系。(1)公寓內(nèi)不準(zhǔn)使用以煤為燃料的鍋爐，使用電器或液化氣等無污染的能源設(shè)備。(2)嚴(yán)格控制機(jī)動車輛出入，盡量減少汽車尾氣對公寓內(nèi)空氣質(zhì)量的影響。(3)停車場、公路兩邊盡量種植能吸收有毒氣體凈化大氣的樹種。 規(guī)劃布局安排緊湊，盡量減小占地面積，提高土地使用率；場地綠化最大限度利用原有綠化系統(tǒng)；采用透水性鋪裝，有利雨水回滲和綠地養(yǎng)護(hù)。 建筑合理組織自然通風(fēng)采光，減少能耗；盡可能多地使用可回收建筑材料，主張用木材替代合成塑料；選用環(huán)保和可循環(huán)利用的新型建材搭建臨時設(shè)施；地面和頂棚加強(qiáng)吸聲處理，減小噪音量。 機(jī)動交通充分利用公共交通系統(tǒng)，減少私人車輛的使用；基地內(nèi)部采用電瓶車等空氣、噪音污染少的公共交通工具。 水環(huán)境的保護(hù)和固體污染物的處理。(1)區(qū)內(nèi)的生活污水、廁所污水經(jīng)過嚴(yán)格處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)之后進(jìn)行綜合利用或排放。(2)在公共場所根據(jù)需要設(shè)立垃圾箱，垃圾箱要美觀大方。將垃圾分類按照環(huán)衛(wèi)部門指定地點進(jìn)行分類處理。(3)嚴(yán)格控制使用白色垃圾。(4)最大限度地減少垃圾和污染的產(chǎn)生；利用生物降解和其他技術(shù)對垃圾進(jìn)行適當(dāng)處理；循環(huán)水系統(tǒng)的合理開發(fā)，雜用水使用經(jīng)過處理的雨水。 節(jié)能節(jié)約能源是每一個項目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。本項目采用的具體節(jié)能措施如下：(1)公共出口的外門均設(shè)置空氣幕以減少冷(熱)損失。(2)風(fēng)機(jī)盤管和空調(diào)箱均設(shè)電動兩通閥，以使根據(jù)室內(nèi)溫度及時調(diào)節(jié)水量以節(jié)約能源。(3)采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。(4)一切耗能設(shè)備，如空調(diào)機(jī)、垂直電梯、照明燈具等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。(5)建議整個基地照明和空調(diào)系統(tǒng)用計算機(jī)控制，一方面完善服務(wù)，另一方面也可避免能源的分散消耗而帶來的浪費(fèi)。采取上述措施后，本項目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。第九章 組織機(jī)構(gòu)定員及勞動安全為了保證**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目的實施和園區(qū)營運(yùn)期間的運(yùn)作，建立健全園區(qū)組織管理機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新管理模式，以便對園區(qū)內(nèi)項目、資金、物質(zhì)、人員進(jìn)行科學(xué)化管理，達(dá)到國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。為加強(qiáng)對園區(qū)的日常管理與項目實施，市人民政府成立**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管理委員會。其主要職責(zé)是為園區(qū)的建設(shè)，提供服務(wù)，制訂相關(guān)政策和管理制度，引導(dǎo)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主體的經(jīng)濟(jì)活動，協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與農(nóng)戶之間的關(guān)系。**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司是由園區(qū)管理委員會組建的，由農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)科研院所參加的園區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動的管理單位。其管理職能是籌劃園區(qū)的發(fā)展方向，制定各類管理條例，籌劃、分配園區(qū)的建設(shè)項目，制定使用條例，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的建設(shè)、生產(chǎn)、銷售。公司下設(shè)技術(shù)服務(wù)部、市場營銷部、工程建設(shè)部、招商引資部、財務(wù)審計部、辦公室。技術(shù)服務(wù)部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)的一個集科研、培訓(xùn)及技術(shù)推廣等職能為一體的機(jī)構(gòu)，定員5人，專門負(fù)責(zé)從事園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的引進(jìn)、研究、開發(fā)、推廣和培訓(xùn)等工作。聘請國內(nèi)知名農(nóng)業(yè)專家為顧問，招聘科研人才，逐步建立配套的科研體系，解決生產(chǎn)和出現(xiàn)的技術(shù)難題，重點開發(fā)科研項目；負(fù)責(zé)園區(qū)推廣應(yīng)用，與高校、科研院所配合，采取靈活多樣的方式培訓(xùn)農(nóng)技人員，從而提高總體，為園區(qū)提供各類急需的技術(shù)人才。市場營銷部為園區(qū)開發(fā)公司下屬的一個集產(chǎn)品宣傳、產(chǎn)品銷售于一體的機(jī)構(gòu)，定員15人，負(fù)責(zé)為園區(qū)提供最新的科技、生產(chǎn)、產(chǎn)品價格等信息。同時，傳遞交流園區(qū)內(nèi)部生產(chǎn)、技術(shù)、產(chǎn)品、產(chǎn)量、價格等信息，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營銷和宣傳、推介科技成果等。工程建設(shè)部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)機(jī)構(gòu)，定員3人，負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。對園區(qū)的建設(shè)項目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)土地統(tǒng)一征收和反包等；負(fù)責(zé)重大基礎(chǔ)設(shè)施招投標(biāo)工作；對各建設(shè)項目的驗收、交付使用等日常管理工作。招商引資部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)機(jī)構(gòu)，定員3人，負(fù)責(zé)園區(qū)項目招商。通過全方位宣傳園區(qū)的開發(fā)前景和優(yōu)惠政策，大力引進(jìn)項目資金，特別是利用新聞發(fā)布會、精品農(nóng)業(yè)等方式對外融資。財務(wù)審計部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)機(jī)構(gòu)，定員3人，負(fù)責(zé)園區(qū)項目資金的使用和管理，保證項目實施期間的投入資金的供給和借貸及時歸還；監(jiān)督、審核項目資金，保證資金特別是政府資金有效利用；管理開發(fā)公司下屬各部門的運(yùn)用資金，監(jiān)督園區(qū)股份企業(yè)的財務(wù)和利益分配。本項目是農(nóng)業(yè)高科技項目，需配置園藝、農(nóng)藝、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)營管理、市場營銷等方面的專業(yè)人才。園區(qū)地處**近郊，人口素質(zhì)較高，公司計劃對園區(qū)的工作人員全部采用聘用制，對技術(shù)性較強(qiáng)的崗位在全省乃至全國范圍內(nèi)進(jìn)行招聘；對一般性的崗位在本地區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行招聘。招聘人員的條件要求大專以上學(xué)歷并具有相應(yīng)的專業(yè)知識，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、理論水平高、政治素質(zhì)好、思想品德好，愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞。對招聘上崗的工作人員由公司組織統(tǒng)一培訓(xùn)合格者上崗試用期三至六個月，完全合格者簽訂勞動合同。工資分配均與各人的崗位、職責(zé)、業(yè)務(wù)直接掛鉤，多能多得、多勞多得，全面調(diào)動員工的積極性。公司將為已簽訂合同的職工購買失業(yè)、人身、醫(yī)療等保險，解除職工的后顧之憂。園區(qū)內(nèi)各法人在園區(qū)管委會的引導(dǎo)下，與中國農(nóng)科院、南京農(nóng)大、河北農(nóng)大、湖南農(nóng)大等院校的一批知名專家、教授、研究員建立長期穩(wěn)定的技術(shù)依托關(guān)系，在技術(shù)上保障每個產(chǎn)業(yè)項目的安全運(yùn)行，并根據(jù)園區(qū)建設(shè)的內(nèi)容，給予技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保園區(qū)生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)性，生產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)良性。園區(qū)各企業(yè)根據(jù)企業(yè)的情況同各高等院校和科研院所簽訂技術(shù)合同，按照市場運(yùn)作機(jī)制，給予服務(wù)單位必要的經(jīng)濟(jì)報酬。第十章 建設(shè)進(jìn)度及項目招標(biāo) ，計劃2008年10月～2009年12月完成，并采取一次規(guī)劃，分布實施，建成一塊、運(yùn)作一塊的方式，既保證高質(zhì)量建成，又保證盡早產(chǎn)生社會、經(jīng)濟(jì)效益。項目各項進(jìn)度詳見表101。項目建設(shè)進(jìn)度表 表101 日期項目2008200941234規(guī)劃設(shè)計項目招標(biāo)建設(shè)工程配套設(shè)施設(shè)備招標(biāo)設(shè)備采購設(shè)備安裝綠化驗收 項目招標(biāo)為了確保工程建設(shè)項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，加強(qiáng)對建設(shè)項目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號令）的要求，特編制本章節(jié)。 招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國家計委第3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國家計委第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項的暫行規(guī)定》；(4)**實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；(5)《**人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見》。 項目招標(biāo)的類別為了實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，**人大制定了《**實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項目屬于《辦法》中第十一條規(guī)定的招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定。屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項目類別。 招標(biāo)范圍、形式及情況說明(1)招標(biāo)范圍項目的勘察、設(shè)計及建筑工程進(jìn)行全部招標(biāo)；安裝工程及設(shè)備采購進(jìn)行部分招標(biāo)。(2)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(3)招標(biāo)方式邀請招標(biāo) 招標(biāo)情況說明本項目的部分設(shè)備，重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購；部分設(shè)備、建設(shè)單位可以自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的；建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》(國家計委第5號令)的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準(zhǔn)。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請招標(biāo)的；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“**實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對采用邀請招標(biāo)的理由作出說明，報審批部門核準(zhǔn)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準(zhǔn)。項目招標(biāo)基本情況詳見表102。招 標(biāo) 基 本 情 況 表表102 招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理設(shè)備√√√重要材料√其他情況說明： 項目的部分設(shè)備，重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算的方式和依據(jù)(1)本項目新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)特點、參照同類建筑、構(gòu)筑物造價及當(dāng)時當(dāng)?shù)卦靸r水平，套用概算指標(biāo)計算。(2)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)的大小和深淺，參照國家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計概算指標(biāo)，按設(shè)備原價的百分比率來確定。(3)設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價按現(xiàn)格價計算，運(yùn)雜費(fèi)參照國家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計概算指標(biāo)規(guī)定的計算辦法和費(fèi)率計算。(4)設(shè)備安裝工程費(fèi)等于設(shè)備原價乘以設(shè)備安裝費(fèi)率。設(shè)備費(fèi)率按國家機(jī)械局頒發(fā)的規(guī)定的計算辦法和費(fèi)率計算。(5)其他費(fèi)用包括土地征購費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、報建費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、報建費(fèi)（含勞保費(fèi)、城市配套費(fèi)、人防統(tǒng)建費(fèi)等）按**人民政府、**建委、**人防辦等文件的規(guī)定的計算辦法和費(fèi)率計算?？辈煸O(shè)計費(fèi)按國家物價局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的“工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的計算辦法和費(fèi)率計算。(6)預(yù)備費(fèi)用由基本預(yù)備費(fèi)用和漲價預(yù)備金組成，參照國家計委計算[1985]352號文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的百分比率計算。 投資估算，其中：工程費(fèi)用1218萬元，其他費(fèi)用183萬元，預(yù)備費(fèi)用70萬元。詳見表111，項目投資估算表。 資金來源及籌措方式，資金籌措方式為：(1)；(2)申請銀行貸款600萬元。項目投資估算表表111 單位：萬元序號項目名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計比例（％）1工程費(fèi)用97412367541218％溫棚27035305接待中心281846商場12517科技長廊501262展廳及多媒體室302050動物籠舍15419茶莊99農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)90898附屬用房22628附屬設(shè)施681583綠化、美化、亮化1616給排水、供配電6767圍墻及道路硬化380380消防費(fèi)用38382工程建設(shè)其他費(fèi)用183183％工程勘察設(shè)計費(fèi)88工程監(jiān)理費(fèi)55報建費(fèi)148148建設(shè)單位管理費(fèi)22223預(yù)備費(fèi)用7070％基本預(yù)備費(fèi)7070漲價預(yù)備費(fèi)