【正文】 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，有著田野風(fēng)光和傳統(tǒng)農(nóng)居的環(huán)境，有著農(nóng)田、水體、坡地地形地貌，特別是有著入園的18個(gè)項(xiàng)目作基礎(chǔ)，構(gòu)成了**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)“農(nóng)游大世界”的寶貴資源。休閑農(nóng)業(yè)之所以有別于一般的旅游項(xiàng)目，就在于它是一個(gè)蘊(yùn)涵著鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)社會(huì)記憶與經(jīng)驗(yàn)的，具有著鮮明的農(nóng)業(yè)印象和濃郁的鄉(xiāng)土氣息的旅游項(xiàng)目。因此，應(yīng)根據(jù)游客求新、獵奇、探秘尋源的心理，充分利用資源，開發(fā)休閑、健身、學(xué)耕、捕撈等內(nèi)容較豐富，形式多樣化的項(xiàng)目，最大程度地滿足游客的需求，讓游客，特別是城市居民從更多層面上體驗(yàn)到城郊鄉(xiāng)村生活的情趣，享受到原汁原味的農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕文化和現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的氛圍。 總平面規(guī)劃布局根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，規(guī)劃休閑山莊由六個(gè)區(qū)組成：迎賓景區(qū)：包括旅游接待中心、生態(tài)洗手間、辦公樓等用地，位于園區(qū)主入口大門內(nèi)中央。休閑游樂區(qū)，包括飲食文化中心、品茗苑、篝火廣場(chǎng)、家禽家畜動(dòng)物園、燒烤區(qū)、戲魚溪、健身區(qū)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等用地，分別位于荷花池周邊、及特種水產(chǎn)養(yǎng)殖西面和南面。旅游接待中心設(shè)售票處、管理處（咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安）、司機(jī)休息室等，其主要功能是迅速便捷地把各方面的客流安全地導(dǎo)入園區(qū)內(nèi)。組培樓組培樓在原有的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步健全科普培訓(xùn)功能，提高科技服務(wù)質(zhì)量的平臺(tái)。它以一定面積的土地，出租給有興趣的城鎮(zhèn)家庭利用假日前來種植農(nóng)作物，體驗(yàn)農(nóng)家生活，品味田園美麗風(fēng)光。有收獲時(shí)由家長(zhǎng)和孩子來參與采摘。家庭農(nóng)莊在大城市城郊，沿海城市郊區(qū)的農(nóng)業(yè)科技園，以“親子種植園”、“學(xué)耕園”等形式推出，很受歡迎。珍奇瓜果園珍奇瓜果園包括珍奇瓜果園及樹狀蔬菜園。近年來發(fā)展起來的觀賞蔬菜的新“寵兒”——蔬菜“樹”，主要是指果菜類蔬菜在現(xiàn)代溫室設(shè)施條件下，采用無土栽培的基質(zhì)栽培或水培技術(shù)，利用蔬菜的遺傳潛力，通過生理與栽培技術(shù)調(diào)控，使草本植物的蔬菜達(dá)到木木植物樹狀結(jié)構(gòu)的觀賞效果，并且還能獲得比傳統(tǒng)栽培高得多的單株產(chǎn)量。特高茄子“樹”，每株可結(jié)果數(shù)個(gè)至數(shù)十個(gè)。單其嫩翹果，～2公斤。通過精巧構(gòu)思，藝術(shù)布局、利用蔬菜瓜果植株形體差異、果實(shí)形狀差異、色彩差異、風(fēng)味差異，利用園路、竹籬、水體、小品等、營造出現(xiàn)代農(nóng)家樂園、別樣田園風(fēng)光的景象。早在公元前8500年，美洲南瓜就伴隨著人類，而人類栽培它則在公元前4050年。大約南方習(xí)慣稱南瓜，北方習(xí)慣叫北瓜或倭瓜。我國各地栽培的食用南瓜品種也有28個(gè)。而在長(zhǎng)春農(nóng)博會(huì)培育的大南瓜卻重達(dá)200多公斤。蔭生植物園蔭生植物是指適宜生長(zhǎng)在蔽蔭環(huán)境中的植物，它在觀賞園藝中具有特殊的用途，不僅是林蔭樹下、蔭棚布置及建筑物背面綠化的好材料，也是室內(nèi)綠化裝飾中不可代替的重要素材。營造“溪水潺潺”的環(huán)境小品，以增加的靈氣，使之更富有鄉(xiāng)土氣息。因此，陰生植物還是開展環(huán)境保護(hù)教育，普及環(huán)?？破罩R(shí)很好的植物教材。因此，在許多國家的植物園和公園，都建立了仙人掌及多肉植物的專類溫室或?qū)ｎ悎@，供游客欣賞。因而，大多數(shù)種類在我國不能露地越冬，須采用溫室栽培，而其越冬管理中的主要環(huán)節(jié)是掌控溫度，節(jié)制澆水和多見陽光。藥用植物園全世界30多萬種植物中，大約有6萬種植物的根、莖、葉、花、果或種子的某些部位可作藥用。由此可見，藥用植物在我國的中醫(yī)藥體系中是占了何等重要的地位。本園在布局上采取自然式為主，輔以規(guī)則式種植展示各種藥用植物，并結(jié)合以簡(jiǎn)潔的文字或圖片標(biāo)牌，宣傳普及藥用植物知識(shí)，力求體現(xiàn)出“棵棵是藥草，株株能治病，月月有花開，步步是景觀”的意境，以較高的科學(xué)研究和觀賞價(jià)值，滿足游客的好奇心和求知欲。芳香植物氣味芬芳，具有安神鎮(zhèn)靜、潔凈身心的功效，也可以凈化周邊環(huán)境，并有防腐、殺菌、驅(qū)蟲的特殊效能而博得人們的青睞。隨著社會(huì)的進(jìn)步，物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展，人們生活水平的提高，健康意識(shí)和環(huán)保意識(shí)也將不斷增強(qiáng)，芳香植物也將不斷得到開發(fā)利用，需求量也將越來越大。尤其可在芳香植物園中配置與主題有關(guān)聯(lián)的西方人體雕像，營造出芳香植物園的異國情調(diào)。芳香植物品種多達(dá)180多種，露地種植可根據(jù)其生長(zhǎng)習(xí)性，因地制宜選擇適合的品種?？梢允谷藗冏悴怀鰬纛I(lǐng)略到大自然的風(fēng)光，在身邊案頭就能得到美的享受和熏陶。本盆景園將融觀賞性、趣味性、知識(shí)性于一體、主要展示我國源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的盆景藝術(shù)和豐富多彩、風(fēng)格各異的盆景流派，把盆景的自然美、藝術(shù)美、技藝美奉獻(xiàn)給游客，從中獲得一定的思想啟迪和審美愉悅。規(guī)劃設(shè)計(jì)盆景園將展示的盆景種類有樹木盆景和山石盆景兩大類。盆景的陳列，將以不同類別、樣式、大小適當(dāng)搭配。我國園林中常運(yùn)用某些水生植物作為種植材料，并與周圍的其它景物配合，構(gòu)成一種耐人尋味的意境，如在湖中大面積栽種紅蓮和芙蓉，可在夏日呈現(xiàn)出“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的景觀。多數(shù)種類具有不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，可入菜，入藥、莖桿又可做造紙和紡織原料。在很多賓館、酒店、寫字樓內(nèi)地建起了小型的水池養(yǎng)護(hù)水生植物，有的愛好者在家中也養(yǎng)上幾株，水生植物越來越受到人們的重視。②浮葉型植物，如：睡蓮、芡實(shí)、水龍、荇菜、水鱉、水禾、莼菜、田字草、萍蓬草、水罌粟、亞馬遜王蓮、浮葉慈姑、浮葉眼子菜等。水生植物多達(dá)140多種以上，各種水生植物的生態(tài)環(huán)境不同，主要是對(duì)水位深度要求有很大差異。植物配置高低錯(cuò)落，疏密有致，力求再現(xiàn)水生植物原生態(tài)的景致。**農(nóng)游大世界”也是一個(gè)匯集農(nóng)業(yè)文化科學(xué)知識(shí)的大觀園，一個(gè)宣傳普及農(nóng)業(yè)文化科學(xué)知識(shí)的基地。宣傳櫥窗則可用磚、木、玻璃、不銹鋼等材料建造。（四）特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)主要指現(xiàn)已入園進(jìn)行開發(fā)的綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)及蔬菜、名優(yōu)水果產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目。特別是1995年推行的雙休日和黃金周假日制度更催生了龐大的假日經(jīng)濟(jì)，私人汽車的增加，使旅游產(chǎn)業(yè)跨上了一個(gè)新臺(tái)階，特別是旅游農(nóng)業(yè)更是方興未艾，圍繞著都市農(nóng)業(yè)的“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”功能，不斷開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游新項(xiàng)目，滿足人們體驗(yàn)農(nóng)耕、品嘗美味、欣賞田園、修身養(yǎng)性的休閑需要。體驗(yàn)型的旅游農(nóng)業(yè)為都市人開拓了嶄新的休閑空間，也為“三農(nóng)”增加了新的產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)文化增值，對(duì)加速新農(nóng)村的建設(shè)，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步和提高農(nóng)民的收益，均起著良好的作用?！巴令^碗”香滿樓“土頭碗”又名“玉麟香腰”“寶塔香腰”、“管堆子香腰”，是**地方風(fēng)味美食，相傳為**名宦彭玉麟家廚在魚丸、黃雀丸、鍋燒丸等地方風(fēng)味小吃基礎(chǔ)上創(chuàng)制。**農(nóng)游大世界”的飲食品牌，受到食客們的追捧和喜愛。篝火廣場(chǎng)篝：即竹籠，也稱熏籠。這樣的活動(dòng)，正是游客，尤其是青少年學(xué)生最喜歡參與的活動(dòng)。燃火區(qū)位于廣場(chǎng)中央，燃火區(qū)周圍是活動(dòng)區(qū)。廣場(chǎng)備有水源，方便游客用水，并隨時(shí)準(zhǔn)備滅火，以確保安全。家禽家畜動(dòng)物欄舍的修建，將根據(jù)兒童心理，滲入卡通藝術(shù)元素，在安全、透光、通風(fēng)、清潔、保暖、防寒的前提下，營造出童話世界的氛圍和以營造其擬人世界的氛圍，增加觀賞的樂趣。動(dòng)物園內(nèi)還設(shè)有“農(nóng)家六絕”比賽場(chǎng)地，供游客參與不違反有關(guān)規(guī)定的博彩活動(dòng)。家庭農(nóng)莊家庭農(nóng)莊是順應(yīng)都市人厭煩了城市生活嘈雜、繁囂、緊張，想過一過農(nóng)耕生活的心理而推出的。家庭農(nóng)莊的活動(dòng)一般運(yùn)作可設(shè)計(jì)為：——土地以平方為單位，租賃給有興趣參與的家長(zhǎng)或小孩，種植以蔬菜、瓜果為主的農(nóng)作物、種子、種苗，日常管理等由園區(qū)負(fù)責(zé)，園區(qū)收取一定的費(fèi)用。——家庭農(nóng)莊種植的作物，均掛上小標(biāo)牌，牌上標(biāo)明種植者的姓名，栽培日期，作物的名稱、原產(chǎn)地、科目、特性等等，寓觀賞與教育于一體。第七章 工程技術(shù)初步方案 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本項(xiàng)目建設(shè)的基本條件：建筑場(chǎng)地位于湘江二級(jí)臺(tái)地上，土層為第四紀(jì)更新世[Q2]沖積層，除耕土層外，其余土層均可以作為天然地質(zhì)，容許承載力[P]值為20t/m2以上。本工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001；(2)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002；(3)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500032001；(4)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002；(5)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范等。在市政管網(wǎng)未開通之前，采用打井、加壓的方式供水，在井旁設(shè)置主水管，然后沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)至各用水點(diǎn)。雨水利用地形就進(jìn)排入自然水體。目前園區(qū)現(xiàn)有的變壓器能滿足項(xiàng)目需要。建筑物面為二類防雷裝置，利用建筑物主要結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體，組成籠式避雷網(wǎng)，設(shè)置避雷帶防止直擊雷，防雷接地電阻應(yīng)少于或等于4歐姆。 消防本項(xiàng)目消防給水系統(tǒng)分為：室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。(2)消防儲(chǔ)水池在休閑山莊地下設(shè)一個(gè)202m3的鋼筋混凝土消防儲(chǔ)水池（儲(chǔ)存108m3室內(nèi)消火栓水量和94m3自噴系統(tǒng)水量）。B、火災(zāi)初期10分鐘室內(nèi)消火栓給水由屋頂?shù)南浪洌?8m3）供給，10分鐘后，由設(shè)于地下泵房?jī)?nèi)的消火栓泵取消防儲(chǔ)水供給，消防水泵采用自灌式吸水，供水管上設(shè)試驗(yàn)和檢查用壓力表和65mm的放水閥，并設(shè)泄壓裝置。E、管材采用熱鍍鋅鋼管。D、系統(tǒng)由水流指示器、濕式報(bào)警閥及延時(shí)器、水力警鈴及組件、消防水泵接合器（2個(gè)）等組成。在設(shè)計(jì)中，充分滿足國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)環(huán)境保護(hù)與節(jié)能的要求。此外，種植區(qū)在種植過程中，為保證高產(chǎn)需要，防治病蟲害噴施藥物會(huì)產(chǎn)生一定的農(nóng)藥污染。(1)公寓內(nèi)不準(zhǔn)使用以煤為燃料的鍋爐，使用電器或液化氣等無污染的能源設(shè)備。 建筑合理組織自然通風(fēng)采光，減少能耗；盡可能多地使用可回收建筑材料，主張用木材替代合成塑料；選用環(huán)保和可循環(huán)利用的新型建材搭建臨時(shí)設(shè)施；地面和頂棚加強(qiáng)吸聲處理，減小噪音量。(2)在公共場(chǎng)所根據(jù)需要設(shè)立垃圾箱，垃圾箱要美觀大方。 節(jié)能節(jié)約能源是每一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。(4)一切耗能設(shè)備，如空調(diào)機(jī)、垂直電梯、照明燈具等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。為加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的日常管理與項(xiàng)目實(shí)施，市人民政府成立**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管理委員會(huì)。公司下設(shè)技術(shù)服務(wù)部、市場(chǎng)營銷部、工程建設(shè)部、招商引資部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、辦公室。同時(shí)，傳遞交流園區(qū)內(nèi)部生產(chǎn)、技術(shù)、產(chǎn)品、產(chǎn)量、價(jià)格等信息，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營銷和宣傳、推介科技成果等。通過全方位宣傳園區(qū)的開發(fā)前景和優(yōu)惠政策，大力引進(jìn)項(xiàng)目資金，特別是利用新聞發(fā)布會(huì)、精品農(nóng)業(yè)等方式對(duì)外融資。招聘人員的條件要求大專以上學(xué)歷并具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、理論水平高、政治素質(zhì)好、思想品德好，愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞。園區(qū)內(nèi)各法人在園區(qū)管委會(huì)的引導(dǎo)下，與中國農(nóng)科院、南京農(nóng)大、河北農(nóng)大、湖南農(nóng)大等院校的一批知名專家、教授、研究員建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的技術(shù)依托關(guān)系，在技術(shù)上保障每個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行，并根據(jù)園區(qū)建設(shè)的內(nèi)容，給予技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保園區(qū)生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)性，生產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)良性。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 表101 日期項(xiàng)目2008200941234規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)工程配套設(shè)施設(shè)備招標(biāo)設(shè)備采購設(shè)備安裝綠化驗(yàn)收 項(xiàng)目招標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“**實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說明，報(bào)審批部門核準(zhǔn)。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算的方式和依據(jù)(1)本項(xiàng)目新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、參照同類建筑、構(gòu)筑物造價(jià)及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平，套用概算指標(biāo)計(jì)算。設(shè)備費(fèi)率按國家機(jī)械局頒發(fā)的規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。(6)預(yù)備費(fèi)用由基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備金組成，參照國家計(jì)委計(jì)算[1985]352號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的百分比率計(jì)算。項(xiàng)目投資估算表表111 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（％）1工程費(fèi)用97412367541218％溫棚27035305接待中心281846商場(chǎng)12517科技長(zhǎng)廊501262展廳及多媒體室302050動(dòng)物籠舍15419茶莊99農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)90898附屬用房22628附屬設(shè)施681583綠化、美化、亮化1616給排水、供配電6767圍墻及道路硬化380380消防費(fèi)用38382工程建設(shè)其他費(fèi)用183183％工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)88工程監(jiān)理費(fèi)55報(bào)建費(fèi)148148建設(shè)單位管理費(fèi)22223預(yù)備費(fèi)用7070％基本預(yù)備費(fèi)7070漲價(jià)預(yù)備費(fèi)