【正文】 區(qū)規(guī)劃占地10畝。以北側興于快速干道為軸線，，、南北104m呈長方形。規(guī)劃紅線以內構筑鋼鑄鐵柵欄圍墻、內2m為綠化帶，綠化帶內東、西、南7m；北4m為廠區(qū)環(huán)形通道（消防通道），各建筑構物之間筑路寬5m通同兩側環(huán)路，建筑構物距路邊3m。西環(huán)路為進向物流、東環(huán)路為出向物流。建筑構物由北向南依次排開。與北圍墻間隔10m建設綜合樓，集辦公、科研、宿舍、食堂于一體。4013m、4層框架結構、建筑面積2080㎡。，塑鋼窗、防盜門、內門為木質裝飾門，不銹鋼樓梯扶手，理石地面。內墻面為乳膠漆，外墻面為陶瓷面磚，與綜合樓同一軸線、向南間隔15m，建設綜合倉庫。4021m、2層、建筑面積1680㎡。以門式剛架為主要承重結構的輕鋼結構單跨21米，墻體及屋面均采用后復合夾心彩板。一層庫房內按中心縱（兩跨間）、橫分別布置一條3m寬的車道，塑鋼窗、鋼門、砼地面，，鋼結構外露部分為白色面漆，屋面板為藍色面漆。與倉庫同一軸線、向南間隔15m、建設印刷廠房。4018m、2層（，、制作），建筑面積1440㎡。以門式剛架為主要承重結構的輕鋼結構，單跨18米，墻體及屋面均采用后復合夾心彩板，一層廠房內按中心縱（兩跨間）、橫分別布置一條3m寬的車道，室內裝有采暖和通風設施。塑鋼窗、鋼門、砼地面，，鋼結構外露部分為白色面漆，屋面板為藍色面漆。廠房內設有供電、供暖、供水設施。 設置在西環(huán)路（進向路口）右側，54m、建筑面積20㎡，磚混結構。塑鋼窗、鋼門內木裝飾門、瓷磚地面。內外墻涂料。圍墻采用毛石基礎、鋼筋砼地梁、鋼柱鐵藝結構。采用不銹鋼電動伸縮門、寬12m。圍墻內設2m寬綠化帶，各建筑購物周圍種植花草喬木。電力由園區(qū)1萬V接入，變壓到2380V經地縛電纜配送到各用電單位。供水由園區(qū)DN100出口接入，排水本廠設置DN300排水管道通園區(qū)排水管網。供暖：由園區(qū)統(tǒng)一供暖，以利資源共享、減少投資和節(jié)約能源。由園區(qū)DN159主管線接入，變徑到DN108供、回水管線，供熱到各單位。總圖面積：㎡； 建筑面積：5220㎡；綠化面積：900㎡； 道路面積：1300㎡； 容積率：建筑密度：%； 綠化率13%。見下表表61 建設項目土建工程明細表序號建設項目規(guī) 格單位數(shù) 量備 注一土建工程52201綜合樓40134m22080框架結構2倉庫40212m2 1680輕鋼結構3印刷廠房40182m2 1440輕鋼結構4門衛(wèi)54m2 20磚混結構5圍墻廠門104m 312電動伸縮門二其他1征地m266672場地回填m3 22003供排水、暖電、通4道路m2 13005綠化m2 900、定員及培訓企業(yè)追求高效率，組織結構設計力爭精簡機構。組織結構主要分4個部；即生產儲運部、市場信息部、技術質量部、和財務后勤部。實行總經理負責制。公司組織機構見下圖：總經理市場信息部財務后勤部部技術質量部生產儲運部倉儲運輸設計檢驗生產車間設備動力年生產天數(shù)300天，其它時間進行設備檢修和崗位技術培訓，在生產期內，主要生產車間按24小時生產，管理辦公室按正常白班工作。本項目投產后企業(yè)定員53人，其中管理人員6人；平面設計10人；印刷工9人；覆膜工3人；模切工3人；糊盒工3人；打包工3人；切、曬工6人；機電維修2人；儲運6人；門衛(wèi)：2人。根據企業(yè)用工制度，本項目擬實行全員勞動合同制，采用公開面向社會招聘，擇優(yōu)就業(yè)。為了熟練掌握和操作引進的先進技術裝備，選拔優(yōu)秀操作人員由設備生產廠家組織培訓。為項目今后的安裝調試、及正常生產做好技術準備。 項目建設分兩期進行，建設期為兩年。2010年5月～6月 提出可研、申請立項、工程設計、進口及深圳設備設備訂貨。2010年6～9月 廠房及設備基礎竣工2010年9~10月 原有設備安裝、調試2010年11~12月 試運行、達產達標 2011年5～6月 人員培訓、進口設備安裝，達產達標。第七章 環(huán)境保護與節(jié)能《中華人民共和國環(huán)境保護法》《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院第253號令《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國環(huán)字第002號文《污水綜合排放標準》GB89871996《遼寧省工業(yè)固定廢物污染物控制標準》DB217779《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB1234890廠址周邊屬生態(tài)農業(yè)區(qū)，評價范圍內大氣中各污染物的單項標準指數(shù)均可小于1，范圍內環(huán)境空氣質量較好，可達到GB309596《環(huán)境空氣質量標準》中二級標準?，F(xiàn)狀監(jiān)測表明，擬建工程最終受納水體（大遼河水系）300～400米的地下水質可滿足《地表水環(huán)境質量標準》三類水體要求。 廠界噪聲 根據現(xiàn)狀，擬建項目廠區(qū)界內噪聲低于GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅱ類標準，區(qū)域噪聲在GB30962008《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中Ⅱ類標準之內，區(qū)域內環(huán)境質量較好。 該項目選擇環(huán)保型、節(jié)能設備；選擇環(huán)保型油墨、裱糊膠；選擇環(huán)保型洗車水，生產過程無污染。（1）廢水整個生產工藝過程不用水，生活污水經沉淀、集中排放到園區(qū)下水管網，統(tǒng)一處理達標排放。（2）廢氣整個生產工藝過程不產生廢氣。（3）廢渣剪紙產生的紙屑可回收造紙。（4）噪音：引進日本和瑞士設備噪音＜50dB（A），噪音不超標。 廠區(qū)內綠化面積860m2，整體形成了花園式工廠，體現(xiàn)人與自然的親和。各主要建筑構物門前設置景點、周圍和路旁種植花草喬木，綠化率12%。不但凈化了空氣還美化了環(huán)境。執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、規(guī)定及有關標準，合理, 利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。 在供電、供熱、道路建設、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術、新工藝、新材料及新設備。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（GB/T34851998）的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；選用節(jié)能燈具。注重節(jié)約用水和水的重復利用。根據企業(yè)總體規(guī)劃，逐步建立完善的污水處理和污水排放系統(tǒng)，遠期污水處理率應達到90％以上。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經過污水處理的后污水主要用于鍋爐用水、廁所沖洗用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的用水。大大降低新鮮水用量。在工作和生活區(qū)內采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實現(xiàn)工藝冷卻水的循環(huán)回收利用。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經過污水處理的后污水主要用于鍋爐用水、廁所沖洗用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的用水。大大降低新鮮水用量。在工作和生活區(qū)內采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實現(xiàn)工藝冷卻水的循環(huán)回收利用。 第八章 安全生產與消防（1）油墨、膠、洗車水的存放與使用；（2）電器、電路（3）動力設備（1）認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”、“應急預案”和“勞保條例”， 操作工人嚴格執(zhí)行公司制定的安全生產操作規(guī)范。加強安全保護措施。（2）油墨、膠、洗車水（均為鐵盒包裝）要按規(guī)定分類存放，裝卸搬運禁止碰撞，儲存和使用現(xiàn)場設有禁止煙火的標識。 （3）電器、電路要設漏電、過載、短路保護和防爆裝置。（4）動力設備的傳動機構要有安全罩，凡經常操作、檢查的設備均設有操作平臺和保護欄。（5）設備設置重復接地，地埋電纜用塑料管保護（過路要加鋼套管），開關箱、柜設置漏電保護器。（1）消防用水消防用水由園區(qū)統(tǒng)一配置，用水量為50m3/h連續(xù)3小時。（2）消防設施園區(qū)蓄水池設兩臺高壓水泵（一開一備），由高壓泵輸送到廠區(qū)各消防栓、消防井布置在廠內主路兩側，徊轉半徑＜80m。（3）滅火器具配備生產車間和倉庫配備5kg干式滅火器各4罐，同時配備防火砂和其他防火器具。綜合樓每層2罐；食堂、宿舍、門衛(wèi)各1罐。廠房設計、建設嚴格履行消防有關規(guī)定，留有足夠的安全防火距離，廠區(qū)設環(huán)形消防通道7m、轉角半徑12m。廠房、倉庫、綜合樓每層設有消防栓。第九章 投資估算盤錦勇大廣告彩印有限責任公司擬建項目占地10畝，其投資估算內容主要包括：綜合樓、倉庫、生產廠房、門衛(wèi)及公用工程；生產設備購置及安裝等主要項目費用。項目建設期為兩年，整個計算期為11年。按照遼寧省2008年工程預算定額及相關的取費，材料、設備價格按2010年2季度的現(xiàn)行價格。建筑工程費用，根據建筑、結構專業(yè)提供的技術資料，按其結構形式及使用功能，并結合當?shù)亟ㄖ惭b同類工程標準，按平方米造價指標估算。設備購置費用參考國內訂貨報價及市場詢價，設備運雜費和設備安裝費用按行業(yè)標準計算；投資總額：為基本建設投資總額＋全部流動資金=萬元。其中固定資產3291萬元（其中土建投資548萬元、設備投資2743萬元），征地費及其它費用163萬元，流動資金萬元。項目全部資萬元，全部由企業(yè)自籌。第十章 財務評價（見下表）表101 原輔材料及能源消耗表 單位：萬元序號名 稱單位年用量單價/元金 額 備 注一原材料1箱板紙 t4440 45002PS版 張56000 9 3印刷紙 t 720 7000 二輔助材料 1油墨 箱23100 130 每箱4盒4種顏色2膠 t 10 9000 3環(huán)保洗車水 t 100 20000 4其它合計三能耗 1電萬kw40 8000 32含生活用電2煤 t 200 600 123柴油 t 50 10000 504水 t 2000 2000 總計本項目定員53人。 估算工資總額 80萬元/a。折舊年限：土建按20年估算；設備按10年估算。殘 值 率：土建按5%計算； 設備按10%計算。年折舊額為273萬元。土建按折舊額的30%計取，設備按折舊額的50%計取，年修理費用131萬元。 建設期間形成無形及遞延資產163萬元。其他費用按分項估算法估算，年其他費用為120萬元。：為3776萬元。（以下按達產年估算）：表102 銷售收入估算表 單位：萬元序號生產項目單 位數(shù)量單 價金額1紙質包裝品萬㎡1800 3420 2印刷品 百令300 1200合計 4620項目2011年投產，生產能力按60%估算；第2~11年按100%估算年銷售收入為4620萬元，年銷售稅金及附加按國家規(guī)定計取。年銷售稅及附加為227萬元。年利潤總額為617萬元，所得稅按利潤總額的 25 %計取為154萬元，年稅后凈利潤463萬元（1）根據財務現(xiàn)金流量，（所得稅后）財務凈現(xiàn)值：I=15%時=467萬元財務內部收益率：%（2）根據損益表可計算出下列指標：投資利潤率=% 投資利稅率=%以生產能力利用率表示的盈虧平衡點，其計算公為: 489BEP= 100% =44%＜70%4620－3287－227計算結果表明，該項目只要達到設計能力的44%，企業(yè)就可以保本，由此可見，該項目風險較小。第十一章 結 論該項目投資利潤率為 %；投資利稅率為 %，%，投資回報率較好；，回收期比較短，風險性??；盈虧平衡點為設計生產能力的44%，該項目具有很大的抗風險能力；因此建設該項目是可行的。建議建設單位抓緊實施，爭取早日達產達標。６３