服裝批發(fā)市場開發(fā)與運營策劃[001]-資料下載頁
2025-05-07 22:39本頁面
【正文】 在休閑MALL＋步行街（含特色批發(fā)市場）思想指導下，以齊全便利的消費場所、優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的公眾休閑健身場地為內容，結合周邊批發(fā)市場升級換代的要求，提升片區(qū)商業(yè)環(huán)境檔次、文化形象，優(yōu)化批發(fā)市場群體結構，補充完善商業(yè)配套功能和休閑健身設施，填補無錫城市中心業(yè)態(tài)空間，打造無錫廣益商圈?！D10 總體規(guī)劃進口女裝與化妝品批發(fā)中心業(yè)態(tài)規(guī)劃一層 A區(qū)進口日本化妝品，包括法國香水 B區(qū)韓國進口化妝品二層 A區(qū)進口日本名牌女裝 B區(qū)進口韓國以及歐洲女裝包括色彩咨詢中心三層 A區(qū)進口女士用品 B區(qū)進口皮具，精品 由于進口服裝與化妝品都是附加值較高的商品，因此該市場不僅具有批發(fā)功能，而且可以作為女人世界的形式兼?zhèn)淞闶酃δ?，由于進口服裝與化妝品市場的稀缺性，該市場本身又是商業(yè)旅游景點。無錫商業(yè)文化： 吳文化是指以太湖流域為核心的長江三角地區(qū)，是在長期的歷史演變中逐漸形成和不斷變化、發(fā)展，而具有鮮明特色的區(qū)域文化?！ ∪Ф嗄昵暗纳檀媳亲嫣┎畞淼蕉ň訜o錫梅里，傳播黃河流域的先進文化，建設城池，自號“勾吳”，開創(chuàng)了吳國文化?！√扑螘r期。由于江南運河的開通，由于南北交流，使吳地的經濟得到了較快的發(fā)展。 明清時期是吳文化最輝煌的時期，無論在經濟還是在文化上，都取得巨大成就?！ 【C觀吳文化的發(fā)展情況，我們都不難發(fā)現(xiàn)地處長江口的吳地人民，確實有長江海納百川的開放開拓精神，能抓住時機，取人之長；招賢納士，為我所用。把文化、科技轉化為生產力，這就是吳地經濟繁榮與社會進步、后來居上、不斷領先的重要動力。 古往今來，吳地涌現(xiàn)了許多仁人志士，如“先天下之憂而憂、后天下之樂而樂”的范仲淹、倡導“天下興亡，匹夫有責”的顧炎武，“家事國事天下事，事事關心”的顧憲成，出現(xiàn)了許多不怕困難、‘‘敢為人先”的科學家、發(fā)明家，例如松江黃道婆、吳江的水利科學家沈啟、江陰的地理學家徐霞客、中國近代科技之父無錫的華蘅芳、徐壽、蘇州建筑設計師蒯樣……對吳地及全國的生產發(fā)展都產生了重大的影響?！ 俏幕妮x煌，說明吳地人民善于吸收、融合外地先進文化，不斷充實發(fā)展吳文化，為我所用。但在這方面，也靠吳地不乏有識之士的提倡，一大批改革家的努力實施。如北宋杰出的政治家、文學家范仲淹。 無錫的歷史給文化深深注入了商業(yè)的內容，尤其是近代民族工商業(yè)的發(fā)展，使無錫文化中的商業(yè)意味愈加彰顯。無錫人的性格中因此具備了許多優(yōu)秀的東西，比如勤儉、精明、踏實，也不乏創(chuàng)新精神，江南水鄉(xiāng)文化又賦予無錫人細膩、溫婉的品格。同時，無錫人的性格中也有小富即安，固步自封的消極因素，更有精明但不高明的致命缺陷。無錫白領女性消費心理分析由于教育事業(yè)的發(fā)展，無錫女性在中國婦女發(fā)展史留下很多印跡。1898年裘梅侶在她19歲時候創(chuàng)辦無錫第一張報紙《錫金官音白話報》；建國初期，作為五四新女性的俞慶棠，被鄧穎超同志稱為卓越的人民教育家。中國科學院院士楊芙清教授，就是自強不息的無錫女性的杰出典范。無錫女性受教育程度較高，無錫女性在各個崗位都非?；钴S，無錫各個行業(yè)都有一批女企業(yè)家、職業(yè)白領，白領女性群體是消費的主力。我們通過市場調查發(fā)現(xiàn)，時裝與化妝品是無錫白領女性消費的重要內容。一些白領女性拿到工資，第一件事就是到商場里去買新款時裝?！斑@些人不是沒有衣服，也不是不合適了，而是時裝就如化妝一樣，成了她們必須時時更新的東西，成了一種心理消費需求?！o錫白領女性在商場、連鎖賣場的消費目標基本集中在美容護膚品、化妝品、健康產品、禮品、飾物、服裝鞋帽等商品上。成熟、氣質卓越、深諳護理之道被認為是白領女性追求的目標。昔日“藏在深閨人未識”的女性內衣，如今卻悄然成為女性厚愛的“第二時裝”，今夏以來，無錫女性對“內在美”投入了前所未有的熱情，內衣銷量陡增?！V益風情商業(yè)街商業(yè)文化設計經 營 理 念：我們不僅出售商品和服務，而且與客戶互動制造快樂 得顧客心者得天下商業(yè)服務理念：個性化服務 注重細節(jié)與人文關懷 突出吳文化在營銷中運用物業(yè)管理理念：溫婉細膩的酒店式服務 突出商業(yè)知識的新型物業(yè)管理 突出國際管理標準與本地消費習性接軌商戶協(xié)作理念：團結互助，共同為客戶提供快樂服務與體驗 打造無錫白領女性購物天堂項目招商與經營管理創(chuàng)新 本項目由國內房地產業(yè)著名企業(yè)家張一平領銜的無錫廣益建設開發(fā)有限公司投資，深圳愛地時代公司進行規(guī)劃設計與總體顧問，為了提升項目檔次，提高商業(yè)房地產開發(fā)與運營水平，無錫廣益建設開發(fā)有限公司委托深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司與韓國Creative VMD公司進行商業(yè)策劃，代理招商與經營管理工作。 由于本項目能夠為當地解決5000人以上就業(yè)，每年帶來5000萬元以上稅收，因此，本項目得到各級政府與項目所在地居民支持。發(fā)展商與無錫市廣益鎮(zhèn)政府共同策劃打造“廣益商圈”，在市政府與區(qū)政府指導下，為大型商家（重點吸引大型出口家居中心、服裝市場，知名酒樓，健康休閑娛樂投資公司進駐本項目）將優(yōu)惠政策落實到細節(jié)中，例如稅收、其它行政費用優(yōu)惠。發(fā)展商與政府按照城市經營的思路，有效配置商圈的資源。公共交通體系。招商目標客戶：經營管理措施： 由無錫廣益建設有限公司與深圳市新摩爾商業(yè)管理公司聯(lián)合組建運營公司，引進日本西武百貨、韓國新世界百貨先進管理流程，在管理水平上超越無錫商業(yè)大廈。 在營銷方面，我們建議從商鋪銷售收入中提取800萬元用于項目營銷基金，而后每年從自營或聯(lián)營銷售額提取1%作為營銷經費。由運營公司統(tǒng)一進行項目形象的推廣，以客戶營銷為主，廣告營銷為輔，積極贊助支持社會公益活動，努力挖掘無錫百年來商業(yè)文化的精華，建設新型廣益商圈文化。
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