【正文】 87〗（2001年（10）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》〖GB5005495〗（11）《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》〖GBJ5003493〗（**）《工業(yè)企業(yè)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》〖JGJ/T1692〗 建設(shè)規(guī)劃和布局廠區(qū)內(nèi)廠房設(shè)計(jì)采用同一模數(shù)，在滿(mǎn)足其使用功能要求的同時(shí)，使整個(gè)廠區(qū)整齊、統(tǒng)一、有較強(qiáng)得秩序感和序列感；結(jié)合建設(shè)用地地形，將建筑群體按照縱深方向成兩列對(duì)稱(chēng)布置，中間為整個(gè)廠區(qū)的主要交通道路；依據(jù)功能空間將整個(gè)廠區(qū)劃分為廠前區(qū)和廠房區(qū)，廠西南區(qū)主要布置產(chǎn)辦公樓和研發(fā)樓。廠房區(qū)則沿地段縱深方向成兩列以此排開(kāi)，在整體空間上形成強(qiáng)烈的縱深感，同時(shí)也加強(qiáng)了不同功能空間的層次感。廠房采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)手法，既做到空間合理，又能節(jié)約成本，開(kāi)窗采用普通的推拉形式，建筑端部立面做局部變化，用以減小其橫向的平仄感。窗面采用灰色窗框加白色玻璃，簡(jiǎn)潔而時(shí)尚?？偲矫娌贾迷O(shè)計(jì)必須符合工廠生產(chǎn)工藝要求，加工車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等應(yīng)按生產(chǎn)流程布局，并盡量縮短距離，避免物料往返運(yùn)輸。全廠的人流、貨流、原料、管道等要合理組織，有各自的路線，盡量避免交叉。生產(chǎn)車(chē)間和產(chǎn)品庫(kù)房應(yīng)充分體現(xiàn)防火、注意朝向和防水，保證消防、陽(yáng)光、通風(fēng)、干燥等生產(chǎn)要求。運(yùn)輸包括廠內(nèi)與廠外運(yùn)輸。廠外運(yùn)輸由社會(huì)上的運(yùn)輸單位解決。廠內(nèi)運(yùn)輸主要包括原料、產(chǎn)成品、輔料、廢棄物、其運(yùn)輸工具主要用叉車(chē)和無(wú)動(dòng)力車(chē)解決。圍繞每個(gè)廠房設(shè)計(jì)4至**米寬的機(jī)動(dòng)車(chē)道，方便貨物的集散，同時(shí)充分滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)的要求。 土建工程方案土建工程方案詳見(jiàn)下表“土建工程投資明細(xì)表”土建工程投資明細(xì)表序號(hào)工程名稱(chēng)建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)（元/平方米）投資額（元）備注1主要生產(chǎn)品車(chē)間排架式車(chē)間1535790013821300框架式車(chē)間9157**8011720960包括裝修框架式產(chǎn)品研發(fā)樓10687130013893100包括裝修2輔助生產(chǎn)用房0框架式辦公樓209513002723500包括裝修除塵間10085085000門(mén)衛(wèi)間80660528003動(dòng)力車(chē)間1000004鍋爐房1001000005生活服務(wù)設(shè)施6400006曬場(chǎng)2000007廠區(qū)道路3000008原木浸泡蒸煮池1300009室外工程400000010綠化300000合計(jì)375764806666011 投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 概述建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求，在作好產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等工程技術(shù)研究基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，通過(guò)多方案比較，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法與原則是按照國(guó)家國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部制定的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》及其他有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行的。根據(jù)《方法與參數(shù)》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下，從項(xiàng)目財(cái)務(wù)的角度分析、計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，據(jù)以判別項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。本項(xiàng)目系城市污水處理工程，屬公用事業(yè)和城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，它所產(chǎn)生的效益除一部分可以定量分析，其他往往表現(xiàn)為許多難以用貨幣量化的社會(huì)效益，如促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)、發(fā)展服務(wù)業(yè)、改善居民生活條件、提高文化水平、推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率等。本項(xiàng)目符合城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需要，是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。本報(bào)告只進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)進(jìn)行定性描述。 總投資估算及資金籌措 。, 流動(dòng)資金：3500萬(wàn)元。詳見(jiàn)固定資產(chǎn)投資估算表：序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)運(yùn)輸、安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占投資總額備注1固定資產(chǎn)投資　　第一部份:工程費(fèi)用　%　 土建工程　　　　　 生產(chǎn)設(shè)備　　　按設(shè)備費(fèi)20%第二部份:其它費(fèi)用　　　%　 無(wú)形資產(chǎn)　　　416416　　　土地費(fèi)用　　　416416　65畝*18 其它資產(chǎn)　　　　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　　按工程費(fèi)2%　工程監(jiān)理費(fèi)　　　　按工程費(fèi)2%　勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)　　　251251　按工程費(fèi)3%　技術(shù)中試費(fèi)　　　300300　　*第一、第二部份合計(jì)%　第三部份:預(yù)備費(fèi)　　　%　 基本預(yù)備費(fèi)　　　　(C2+D2+E2)* 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　(C2+D2+E2)*2建設(shè)期貸款利息　　　170170%年息總按%*合計(jì)%　**占投資總額比例 %%%%%　　 產(chǎn)品成本估算（1） 銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入：**萬(wàn)M179。4580元=54960萬(wàn)元（2） 銷(xiāo)售利潤(rùn)：54960萬(wàn)元8%=（3） 稅金：25%=（4） 投資回收期：≈3年。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 財(cái)務(wù)盈利能力分析反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率等指標(biāo)。通過(guò)對(duì)損益表和財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算得出各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。* 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(△FIRR)依據(jù)公式：式中 CI——現(xiàn)金流入量； CO——現(xiàn)金流出量； （CICO）t ——第t年現(xiàn)金凈流量； n——計(jì)算期。投資回收期(Pt)公式： 清償能力分析項(xiàng)目的清償能力分析是依據(jù)借款還本付息表、資金來(lái)源和運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率及固定資產(chǎn)投資借款償還期來(lái)考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及貸款的清償能力。 資產(chǎn)負(fù)債率 負(fù)債小計(jì) 資產(chǎn)負(fù)債率= 100% 資產(chǎn)合計(jì) 流動(dòng)比率與速動(dòng)比率 流動(dòng)資產(chǎn)總額流動(dòng)比率＝ 100％ 流動(dòng)負(fù)債總額流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨速動(dòng)比率＝ 100％ 流動(dòng)負(fù)債總額該項(xiàng)目目前暫無(wú)負(fù)債，根據(jù)年利潤(rùn)的估算值，該項(xiàng)目的流動(dòng)資產(chǎn)較大，根據(jù)若以后存在負(fù)債，其流動(dòng)比率、速動(dòng)比率值較大，因此償還能力不存在任何問(wèn)題。 不確定性分析 敏感性分析根據(jù)國(guó)內(nèi)同行業(yè)的普遍規(guī)律，本項(xiàng)目的主要敏感因素是建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本等。采用單因素的分析方法，測(cè)算敏感因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度不大。 盈虧平衡分析盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，分析項(xiàng)目在生產(chǎn)負(fù)荷變化時(shí)的經(jīng)濟(jì)承受能力。按投產(chǎn)第一年計(jì)算：通過(guò)計(jì)算，可得出企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況是否良好，同時(shí)也可說(shuō)明投資該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可計(jì)算得出，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，盈利能力較好且清償能力不存在任何問(wèn)題，投資該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也較小，從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)，項(xiàng)目是可行的?！　?2 社會(huì)效益分析項(xiàng)目實(shí)施可增加農(nóng)民收入。企業(yè)擴(kuò)大了產(chǎn)能，可增大收購(gòu)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自產(chǎn)楊樹(shù)的總量。公司生產(chǎn)需用的原木材料和基板，80%以上是以合同形式收購(gòu)于**市三縣兩區(qū)農(nóng)民的自產(chǎn)楊樹(shù)和當(dāng)?shù)貤钅炯庸ぶ破菲髽I(yè)。這就使本市農(nóng)民栽植楊樹(shù)能得到即時(shí)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，不但進(jìn)一步增強(qiáng)了農(nóng)民植樹(shù)造林和提高生產(chǎn)與管理的積極性，又對(duì)**市培育壯大楊樹(shù)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)揮了積極促進(jìn)作用。據(jù)計(jì)算，10萬(wàn)M179。的膠合板生產(chǎn)量,可消化相于15萬(wàn)多立方米的楊樹(shù)原木，按每立方米楊樹(shù)增收150元保守計(jì)算，可直接與間接的使農(nóng)民增收2250萬(wàn)元。項(xiàng)目實(shí)施后，生產(chǎn)需生產(chǎn)人員200多人，基本上都招自駱馬湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的失地農(nóng)民,涉及近200家農(nóng)戶(hù)，年人平收入要達(dá)到15000左右,農(nóng)民年增收300萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)增效項(xiàng)目的實(shí)施,促進(jìn)了我市林業(yè)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。增加了當(dāng)?shù)刎?cái)賦收入,對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的影響。項(xiàng)目實(shí)施帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，楊樹(shù)是不斷更新的經(jīng)濟(jì)性樹(shù)種，對(duì)其深加工就可增加楊樹(shù)的附加值，能進(jìn)一步刺激農(nóng)民植樹(shù)造林的積極性，起到以林養(yǎng)林、造林的良性循環(huán)作用，推動(dòng)生態(tài)環(huán)境的改善，為人民生活和農(nóng)作物高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)創(chuàng)造了適宜的自然環(huán)境。項(xiàng)目實(shí)施帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目還可帶動(dòng)五金、材料、運(yùn)輸、化工等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)當(dāng)?shù)爻鞘谢l(fā)展的進(jìn)程。13 結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等均不存在任何問(wèn)題。項(xiàng)目建成后，既有利于提高企業(yè)能源利用效率、促進(jìn)節(jié)能減排，又具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。具體結(jié)論如下：本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、節(jié)能、環(huán)保等政策項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿(mǎn)足下游市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場(chǎng)空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。本項(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的資源、穩(wěn)定的電力資源和勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項(xiàng)目的較好地點(diǎn)。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析主要指標(biāo)均超過(guò)行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用。綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是合理的，在技術(shù)上是可行的，運(yùn)行是可靠的。 建議項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，容易對(duì)其周邊環(huán)境造成一定的影響，建議在建設(shè)過(guò)程中，合理安排，施工過(guò)程中采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施；企業(yè)應(yīng)抓緊前期準(zhǔn)備工作，加快建設(shè)資金的落實(shí)和建設(shè)前期的管理工作，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行；建議企業(yè)盡快做好人力資源配置，以便項(xiàng)目建成后能夠更快的投入生產(chǎn)，減少時(shí)間成本；、企業(yè)要注重技術(shù)水平和人員的素質(zhì)提高，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行事前、事中和事后控制，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，確保投產(chǎn)效果和生產(chǎn)質(zhì)量。建議建筑形式及功能預(yù)留空間滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展的需要。