【正文】 4. 征地及補(bǔ)償費(fèi)：按照 200 元/m 2 計(jì)算。5. 工程保險(xiǎn)費(fèi)：按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算。6. 工程監(jiān)理費(fèi): 按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算。..7. 廠內(nèi)三通一平: 按第一部分費(fèi)用中建筑費(fèi)用的 1%。8. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi): 按每人 2022 元計(jì)算。9. 職工培訓(xùn)費(fèi): 按全部定員的 60%培訓(xùn) 6 個(gè)月, 年工資福利 18000元。10. 工程設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的“工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”2022 年修訂本計(jì)算。11. 勘測(cè)費(fèi)：按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算。12. 工程招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按招標(biāo)服務(wù)費(fèi)記取規(guī)定計(jì)算。13. 施工圖審查費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的 6％。14. 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分之和的 10%計(jì)算。 投資估算表1. 中水處理廠投資估算表 (表 41)..5 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 資金籌措與使用本工程總投資 萬(wàn)元。資金籌集待定，建議考慮分兩部分籌集資金，即自有資金及借入資金。本項(xiàng)目擬按二年建設(shè)，第三年投產(chǎn)，當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到 100%的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。根據(jù)本項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施安排，建設(shè)期投資分年使用計(jì)劃按第一年 40%、第二年 60%的比例分配。 成本分析根據(jù)《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》中對(duì)項(xiàng)目資金的分類(lèi)，第二部分其它建設(shè)費(fèi)用中生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)屬于遞延資產(chǎn)；固定資產(chǎn)原值包括第一部分工程費(fèi)用、第二部分其他建設(shè)費(fèi)用除人員培訓(xùn)費(fèi)部分及建設(shè)期貸款利息。成本計(jì)算基本數(shù)據(jù)如下項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)期 20 年。固定資產(chǎn)殘值回收率按 4%計(jì)算。職工工資、福利費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 18000 元/人年計(jì)算。固定資產(chǎn)基本折舊率按 %計(jì)算。年大修理基金提存率按 %計(jì)算。日常檢修維護(hù)費(fèi)率按 %計(jì)算。無(wú)形及遞延資產(chǎn)年攤銷(xiāo)率 8%。電度電價(jià)按 元/kwh，基本電價(jià)按 15 元/KVA月計(jì)算。管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用以及其他費(fèi)用按前幾項(xiàng)成本費(fèi)用之和的10%計(jì)算。通過(guò)成本計(jì)算，年平均總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，平均單位成..本為 元/m 3；年經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，單位經(jīng)營(yíng)成本 元/m 3。成本費(fèi)用計(jì)算見(jiàn)表 51。 財(cái)務(wù)分析 收費(fèi)價(jià)格測(cè)算中水處理工程在供水和收費(fèi)方面類(lèi)似于給水工程，根據(jù)供水工程項(xiàng)目的公用事業(yè)特點(diǎn)，它不可能有較高的利潤(rùn)，只能是保本略有微利。中水處理項(xiàng)目的實(shí)施，需要投入大量的資金，并且在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每年還需投入相當(dāng)?shù)倪\(yùn)行費(fèi)用。因此，對(duì)中水處理項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，主要體現(xiàn)在環(huán)境和社會(huì)效益方面，但也需要進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。目前給水行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為 6%，中水項(xiàng)目類(lèi)似于給水工程，因此本工程的收益率標(biāo)準(zhǔn)的確定也應(yīng)保證內(nèi)部收益率不低于6%。中水售水單價(jià)達(dá)到單位運(yùn)行成本 元/m 3 時(shí)，本項(xiàng)目能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)；達(dá)到平均單位生產(chǎn)成本 元/m 3 時(shí)，能夠保本運(yùn)行；結(jié)合成本核算及物價(jià)水平因素，本著保本微利的原則，中水水價(jià)達(dá)到 元/m 3 時(shí)，年銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元，項(xiàng)目收益能夠滿足最低要求。此價(jià)格可作為再生水水費(fèi)參考，同時(shí)作為本項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)算的基礎(chǔ)。 運(yùn)營(yíng)稅金中水廠經(jīng)營(yíng)模式類(lèi)似于給水廠，項(xiàng)目建成后將作為一個(gè)企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，繳納以下稅費(fèi)：增值稅：由于增值稅為價(jià)外流轉(zhuǎn)稅，不參與該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，只作為附加稅的計(jì)算依據(jù)。城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)及教育費(fèi)附加費(fèi)：分別為增值稅的 7%和 3%。所得稅：按利潤(rùn)總額的 33%計(jì)算。..盈余公積金按可供分配利潤(rùn)的 10%、公益金按 5%計(jì)算。 財(cái)務(wù)盈虧能力分析項(xiàng)目盈利能力分析主要計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率等財(cái)務(wù)指標(biāo)，用以考核投資的贏利水平。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。用以考察項(xiàng)目所占用資金的贏利能力。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目全部資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 %的要求。投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需時(shí)間，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目全部資金投資回收期為 18 年。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其主要功能是向社會(huì)提供經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算看，主要指標(biāo)項(xiàng)目全部投資所得稅后內(nèi)部收益率超過(guò)行業(yè)基準(zhǔn)收益率 6 %的要求。投資回收期為 18 年，可見(jiàn)本項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)能夠滿足國(guó)家和行業(yè)的要求。從敏感性分析看出，本項(xiàng)目還具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此從總體上講，其經(jīng)濟(jì)能力是可行的。在工程實(shí)施和投產(chǎn)后，為使其在向社會(huì)提供綜合效益前提下，保證項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益，建議有關(guān)部門(mén)對(duì)其給予必要的優(yōu)惠政策。從以上財(cái)務(wù)分析上看，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均能達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目是可行的。目前城市中水事業(yè)尚屬于萌芽階段，因此項(xiàng)目建成后，其收益率普遍較低，因此保證再生水項(xiàng)目的正常滿負(fù)荷運(yùn)行，還需從政府政策上給予支持。中水預(yù)測(cè)價(jià)格為 元/m 3，低于自來(lái)水的價(jià)格（自來(lái)水工業(yè)用水價(jià)格為 元/ m 3） ，此價(jià)格具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如政府能夠加以正確的引導(dǎo)，必將有利于再生水產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展，從而更加有..效的節(jié)約水資源，進(jìn)一步減少城市水污染，緩解城市用水緊張程度，同時(shí)還可以降低用水戶的用水費(fèi)用。..6. 工程效益分析 環(huán)境效益**空港物流加工區(qū)中水回用工程是改善環(huán)境，保障人民身體健康，造福社會(huì)、造福子孫后代的環(huán)境保護(hù)工程，主要的工程效益體現(xiàn)在環(huán)境效益方面。保護(hù)環(huán)境已成為我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，越來(lái)越受到全社會(huì)的關(guān)注和重視。建設(shè)**空港物流加工區(qū)中水回用工程是保護(hù)**市及海河水系的重要措施之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，吸引外資都是極其重要的。**空港物流加工區(qū)中水回用一期工程建成后，將大大降低城市污水對(duì)環(huán)境的污染，預(yù)計(jì)污染物質(zhì)每年的削減量為：化學(xué)需氧量 CODcr 減少: 1241 噸/年生化需氧量 BOD5 減少 : 620 噸/年總懸浮物 SS 減少: 766 噸/年磷酸鹽（以 P 計(jì)）： 12 噸/年氨氮： 90 噸/年由此可以看出，中水回用工程建成投產(chǎn)后，污水對(duì)北塘排污河，特別是對(duì)渤海海灣的污染將大大降低。再生水用于環(huán)境景觀和綠化，該區(qū)環(huán)境功能將會(huì)得到好轉(zhuǎn)，并會(huì)逐步恢復(fù)已被破壞了的生態(tài)環(huán)境。 社會(huì)效益1．**空港物流加工區(qū)中水回用工程將提高空港物流加工區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平，對(duì)改善和提高環(huán)境質(zhì)量水平，美化城區(qū)起到重要作用。2．**空港物流加工區(qū)中水回用工程的實(shí)施將改善投資環(huán)境，吸..引外資，對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)具有積極作用。3．**空港物流加工區(qū)中水回用工程將改善和提高水體水質(zhì)，改善農(nóng)田灌溉水質(zhì)，對(duì)預(yù)防各種傳染病、公害病、提高人民健康水平，起重要作用。4．**空港物流加工區(qū)中水回用工程每日可生產(chǎn)再生水 萬(wàn)噸，可節(jié)約大量自來(lái)水，對(duì)于**市這樣的缺水城市來(lái)說(shuō)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益是非常巨大的。 經(jīng)濟(jì)效益**空港物流加工區(qū)中水回用工程建成投產(chǎn)后，每年可節(jié)約自來(lái)水 365 萬(wàn)噸，以現(xiàn)行自來(lái)水售價(jià)計(jì)算，扣除回用水成本，每年可節(jié)約 萬(wàn)元。作為加工區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，**空港物流加工區(qū)中水回用工程產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)效益是有限的，其效益主要體現(xiàn)在環(huán)境效益和社會(huì)效益。**空港物流加工區(qū)中水回用工程建設(shè)通過(guò)改善環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量水平，改善渤海灣水體水質(zhì)，避免和減輕污水排放，對(duì)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所造成的經(jīng)濟(jì)損失等所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益將是巨大的?？梢灶A(yù)計(jì)，**空港物流加工區(qū)中水回用工程，必將對(duì)該區(qū)人民的物質(zhì)和文化生活水平的提高起到很大的作用，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮巨大的社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。..7. 結(jié)論和建議 結(jié)論1. **空港物流加工區(qū)中水回用工程的興建是加工區(qū)招商引資的需要，是加工區(qū)規(guī)模發(fā)展的需要，是保護(hù)渤海海灣水質(zhì)的需要，是**市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是保護(hù)人民身體健康的需要。因此，該工程的實(shí)施建設(shè)是非常必要的，具有十分重要的意義。2. 根據(jù)總體規(guī)劃確定，**空港物流加工區(qū)中水回用工程總規(guī)模為 5 萬(wàn) m3/d，目前建設(shè)規(guī)模為 萬(wàn) m3/d。3. **空港物流加工區(qū)中水處理廠工程建設(shè)地點(diǎn)位于**空港物流加工區(qū)一期用地區(qū)域中，項(xiàng)目選址在規(guī)劃干道七以北、規(guī)劃干道十四以東的地塊內(nèi)，坐標(biāo)位置為：N1：，；N2：，；N3：，；N4：，；N5：。4. **空港物流加工區(qū)中水回用工程進(jìn)、出水水質(zhì)指標(biāo)如下：項(xiàng) 目 原 水 回用水CODCr (mg/L) 400 ≤60BOD5 (mg/L) 180 ≤6SS (mg/L) 220 ≤10TP (mg/L) 4 ≤TN (mg/L) 45 ≤15NH3－N (mg/L) 30 ≤5濁度 (NTU) ≤5色度 (mg/L) ≤30余氯 (mg/L) ≮1..總大腸菌群 (個(gè)/L) ≤35．**空港物流加工區(qū)中水處理廠工程采用 MBR 處理工藝。6．主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：工程總投資 (萬(wàn)元)其中：第一部分工程費(fèi)（萬(wàn)元）第二部分其它建設(shè)費(fèi)（萬(wàn)元）總成本(國(guó)產(chǎn)膜含折舊) (萬(wàn)元) 經(jīng)營(yíng)成本(國(guó)產(chǎn)膜不含折舊) (萬(wàn)元) 單位成本費(fèi)用(國(guó)產(chǎn)膜含折舊) (元/m 3) 單位經(jīng)營(yíng)成本(國(guó)產(chǎn)膜不含折舊) (元/m 3) 單位水量電耗(度/m 3) 項(xiàng)目占地(m 2) 6000 問(wèn)題與建議1. 建議環(huán)保部門(mén)加強(qiáng)對(duì)加工區(qū)內(nèi)企業(yè)工業(yè)廢水排放的管理和污染源控制。有毒有害的工業(yè)廢水必須經(jīng)本企業(yè)內(nèi)部預(yù)處理后，達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方能排入下水道，以保證**空港物流加工區(qū)污水處理廠和中水處理廠的正常運(yùn)行和處理效果。2. 有預(yù)處理設(shè)施和已建成污水處理車(chē)間的廠礦企業(yè)，應(yīng)保證污水處理設(shè)施的正常運(yùn)行，并加強(qiáng)管理，提高處理效率，減少污染物質(zhì)排放。排污單位特別是排污大戶如遇突發(fā)事故或其他原因超標(biāo)排放污水時(shí)，在 8 小時(shí)之內(nèi)應(yīng)通知中水處理廠并及時(shí)報(bào)告主管環(huán)保部門(mén)，以免影響中水處理廠污水處理效果。3. 各廠礦企業(yè)若超過(guò)國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)排放污水時(shí)，建議除繳納污水處理運(yùn)行費(fèi)用外，按照排污費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再加收污水處理費(fèi)用