【正文】 3 / 1832. 工程概況 工程概述序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱 高層住宅工程2 建設(shè)單位3 建設(shè)地點(diǎn)4 設(shè)計(jì)單位5 建筑面積 平方米6 承包方式 包工包料7 承包范圍 全部土建、安裝8 質(zhì)量要求 合格9 工期要求 預(yù)計(jì)開工日期為 2022 年 2 月 15 日，施工總工期 510 日歷天 建筑概況項(xiàng)目名稱 高層住宅工程地上建筑面積 總建筑面積 地下建筑面積 m2建筑層數(shù) 地下二層，地上十七層177。 絕對(duì)標(biāo) 高 建筑總高度 建筑防火 耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)防水等級(jí) 地下室防水等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)人防等級(jí) 抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為二級(jí)外墻保溫 聚苯板外保溫砌塊墻體 MU3 加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑墻體 隔墻 五防輕體隔墻板14 / 183外墻面裝飾 三層以下為淺灰色蘑菇石面磚，三層以上為淺磚紅色涂料門窗 90 系茶色塑鋼中空玻璃帶紗扇外裝修 屋面工程 鋪塊材上人屋面地下一層 水泥地面；水泥踢腳；水泥砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；地下二層 砼地面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；頂棚噴白色涂料廚房 鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆衛(wèi)生間 鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆客廳臥室餐廳 鋪陶瓷地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚前室公用廊道 鋪地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚機(jī)房 20 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚水箱間 100 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚內(nèi)裝修樓梯間 20 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚 結(jié)構(gòu)概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏型基礎(chǔ)，底板厚 800mm主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系1 結(jié)構(gòu)形式 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板地基土質(zhì)層 粉質(zhì)粘土（第四層）3 建筑物地基地基承載力 350Kpa4 地下防水系統(tǒng) 混凝土自防水 抗?jié)B等級(jí)不小于 S615 / 183柔性防水 結(jié)構(gòu)迎水面做 SBS 防水卷材C30 底板、樓板、梁、柱、剪力墻5 混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15 基礎(chǔ)墊層工程設(shè)防烈度 7 度剪力墻抗震等級(jí) 三級(jí)6 抗震等級(jí)人防地下室抗力等級(jí) 六級(jí)一級(jí)鋼 Φ6，Φ8，Φ107 鋼筋類別二級(jí)鋼 Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25機(jī)械連接 鋼筋直徑 d≥228 鋼筋接頭形式搭接綁扎 鋼筋直徑 d＜22外墻厚度 250內(nèi)墻厚度 2022 結(jié)構(gòu)斷面尺寸樓板厚度 250、180（地下室）、100~150 （標(biāo)準(zhǔn)層）10 砌體結(jié)構(gòu) 加氣混凝土砌塊 專業(yè)概況序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別給水系統(tǒng) 變頻調(diào)速泵組供水 穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管 鋼襯塑復(fù)合管、PPR 管排水系統(tǒng) 室內(nèi)主管與外網(wǎng)連接到化糞池 穿樓板設(shè)預(yù)留洞，立管周圍設(shè)阻水圈 UPVC 管、機(jī)制 鑄鐵管、焊接鋼管1給排水系統(tǒng) 消防水 消防水池供水 螺紋或法蘭連接明裝 熱鍍鋅鋼管消防 噴灑、消火拴、 焊接明裝 焊管2 消防系統(tǒng)報(bào)警 自動(dòng) 二總線 橋架、焊管16 / 183通風(fēng)地下一層、地下二層窗井自然通風(fēng)配電室、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)鍍鋅鋼板3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)供暖 采用雙管同程式系統(tǒng)，分戶計(jì)量管道穿過墻壁和樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置鐵皮和鋼套管鍍鋅鋼管照明 放射式與樹干式結(jié)合 母線動(dòng)力 放射式 橋架、焊管4電 力系 統(tǒng)避雷 二類防雷 99D5003D5013 柱內(nèi)主筋電梯 2 部電梯配電柜 落地明裝、墻上暗裝 橋架5 設(shè)備安裝水箱 布置在建筑頂部，采用不銹鋼水箱 落地明裝6 電話系統(tǒng) 選用 HYA 和 RVS型 穿金屬管敷設(shè) 預(yù)埋 SC 鋼管7 有線電視系統(tǒng) 接收、播放、錄制 采用 750MHZ 鄰頻傳輸 橋架、焊管8 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 選用 4 芯非屏蔽多模光纖 穿金屬管埋地敷設(shè) 橋架、焊管 工程特點(diǎn) 本工程設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻大部分墻厚相同，層高一致，便于墻 體模板的優(yōu)化設(shè)計(jì)，剪力墻模板方案的優(yōu)化，是本工程施工的重要環(huán)節(jié)。 外圍交通的影響：友誼北大街路面窄且交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備 的運(yùn)輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。 本工程土方開挖深度達(dá) 米，基坑邊坡處理、排水、周邊樹木、建筑物的保護(hù)等須制定安全、可行的施工方案。17 / 183 專業(yè)工種之間和地方政府部門之間配合多。本工程涉及土建結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、 給排水、弱電、通風(fēng)等專業(yè) ，且交叉 時(shí)間長(zhǎng)；同時(shí)本工程地處市區(qū)，需要與周圍單位、住戶、市政、交通、環(huán)衛(wèi)部門等協(xié)調(diào)。因此施工的配合與協(xié)調(diào)將是本工程成敗的關(guān)鍵。 本工程臨近生產(chǎn)區(qū)和職工醫(yī)院，對(duì)施工環(huán)境保護(hù)問題提出了更高的要求，我公司將嚴(yán)格按照 GB/T240012022 環(huán)境管理體系的要求，結(jié)合本單位 QEHSMS 管理手冊(cè)，特別加強(qiáng)噪音、揚(yáng)塵的控制。 本工程與我公司總部相距僅 400 余米，空間距離很近，可使資源調(diào)配周期縮短、項(xiàng)目管理成本減少，這將是我公司承建本工程一大優(yōu)勢(shì)。3. 施工部署 施工總體目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503002022）要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗(yàn)收合格。確?！鞍?濟(jì)杯”（省優(yōu)工程）。 安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故；一般事故發(fā)生頻率 6‰以下；杜絕火災(zāi)事故。 工期目標(biāo)本工程計(jì)劃 2022 年 2 月 15 日開工，2022 年 6 月 19 日竣工。施工日歷天數(shù) 490 天。具體詳見附件《高層住宅工程雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖》。18 / 183 文明施工及環(huán)保目標(biāo)達(dá)到**省省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合 GB125231990 標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫存或覆蓋避免運(yùn)輸污染建筑垃圾分類管理杜絕火災(zāi)、爆炸事故 發(fā)生。 施工組織機(jī)構(gòu) 施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工程，并實(shí)行項(xiàng)目法施工。我公司將選派技術(shù)水平優(yōu)秀，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，組織能力突出的人 員組建現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，按照合同文件及我公司的各項(xiàng)規(guī)章管理制度要求，接受業(yè)主、以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督，全面履約合同條款。現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)分為兩個(gè)層次：項(xiàng)目管理層和施工作業(yè)層。項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理、 項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理部、質(zhì)檢部、材料設(shè)備部、生產(chǎn)調(diào)度部、安全環(huán)保部、預(yù)決算部、財(cái)務(wù)部和后勤保障部組成。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見高層住宅工程的管理組織機(jī)構(gòu)圖。項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的合同履約。負(fù)責(zé)工程的經(jīng)濟(jì)管理，包括：合同、預(yù)結(jié) 算、 財(cái)務(wù)和物 資管理；負(fù)責(zé)工程的施工管理，包括：勞力、施工機(jī)具、工程材料、施工技術(shù)、施工平面布置和施工進(jìn)度計(jì)劃的管理、平衡、調(diào)度；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、文明施工情況的監(jiān)督、檢查和獎(jiǎng)罰。項(xiàng)目部各部門職責(zé)見高層住宅工程項(xiàng)目部職責(zé)要素分配表。為了全面配合和支持項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，公司主管生產(chǎn)副總19 / 183經(jīng)理負(fù)責(zé)該工程的指揮調(diào)度，公司總工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)保證，公司總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金監(jiān)控。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員的崗位職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理① 項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理，是本項(xiàng)目工程的質(zhì)量第一責(zé)任人，代表公司履行與業(yè)主合同相關(guān)的責(zé)任。② 執(zhí) 行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件。 項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)制定與貫徹實(shí)施。依據(jù)公司《QEHSMS 管理手冊(cè)》進(jìn)行項(xiàng)目部人員的質(zhì)量職能分配。③ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部全面管理工作。④ 領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目成本實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目成本支出審核簽字。⑤ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作，是質(zhì)量、安全的第一責(zé)任人。20 / 18321 / 18322 / 18323 / 183（2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人① 貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃與新技術(shù)推廣應(yīng)用工作，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。② 具體負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、方案、技術(shù)措施，并審核施工方案、技術(shù)措施，負(fù)責(zé)分包提交技術(shù)方案的審批。③ 參加工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。④ 貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、 規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。⑤ 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及專業(yè)問題技術(shù)處理，審定設(shè)計(jì)洽商和變更工作。⑥ 領(lǐng)導(dǎo)與組織質(zhì)量體系的運(yùn)行，加強(qiáng)全過程的質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。⑦ 領(lǐng)導(dǎo) 做好施工技術(shù)資料的管理工作。（3）項(xiàng)目副經(jīng)理（主管土建生產(chǎn)）① 生產(chǎn)副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。② 組織施工員貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類生產(chǎn)計(jì)劃、施工方案，并定期進(jìn)行檢查， 負(fù)責(zé) 落實(shí)項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。③ 領(lǐng)導(dǎo)組織工程各階段的驗(yàn)收工作，具體領(lǐng)導(dǎo)與落實(shí)工程質(zhì)量管理工作。④ 負(fù)責(zé) 安排和指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。⑤ 對(duì)施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)工程的總工期計(jì)劃，編制月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況，考核分包單位月、周計(jì)劃。⑥ 執(zhí) 行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并及時(shí)反饋管理信息。⑦ “三 檢制度”監(jiān)督、落實(shí)。24 / 183（4）項(xiàng)目副經(jīng)理（主管安裝生產(chǎn)）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行日常安裝生產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)土建與安裝的協(xié)調(diào)配合。制定和實(shí)施配合土建施工工期管理措施，確保整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)， 負(fù)責(zé)安裝工程安全監(jiān)督與檢查，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題。（5）項(xiàng)目經(jīng)理部各職能部門職責(zé)① 生 產(chǎn)調(diào)度部：負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工測(cè)量、定位、放線。施工計(jì)劃落實(shí)及調(diào)整。②預(yù)結(jié) 算部：負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程決算的編制，工程成本核算。③ 質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)專項(xiàng)施工方案的技術(shù)交底；負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、木工放樣、構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問題的處理；負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件；負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和各項(xiàng)技術(shù)資料的收集整理工作。④ 技術(shù)管理部：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進(jìn)行分部分項(xiàng)的自檢評(píng)定，開展全面質(zhì)量管理和 QC 小組活動(dòng)。 負(fù)責(zé)對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽驗(yàn)，砼試塊的檢驗(yàn) ，出據(jù) 試驗(yàn)報(bào)告單。 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所使用的計(jì)量設(shè)備的管理等。⑤ 物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計(jì)劃；根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)， 負(fù)責(zé) 材料的發(fā)放和物資保管，進(jìn)行原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽檢，提供有關(guān)材料的技術(shù)文件。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機(jī)械使用的監(jiān)督、檢查等管理工作。⑥ 安全環(huán)保部：負(fù)責(zé)施工安全管理、現(xiàn)場(chǎng)消防和文明環(huán)保施工工作。負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“ 安全第一、 預(yù)防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生25 / 183產(chǎn)。負(fù)責(zé)創(chuàng)建文明工地、環(huán)保施工的監(jiān)督管理工作。⑦ 財(cái)務(wù) 部：負(fù)責(zé)資金的管理使用。負(fù)責(zé)對(duì)工程成本的核算、結(jié)算，確保工程資金?？顚Ｓ茫邮芗追綄?duì)資金使用的監(jiān)督。⑧ 后勤保障部：負(fù)責(zé)職工辦公、生活環(huán)境的管理，飲食衛(wèi)生的保障。 施工部署原則本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，總工期卻只有 490 天，工期較緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)， 應(yīng)該 考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 在時(shí)間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，地下室結(jié)構(gòu)施工在 6 月 10 日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在 11 月 6 日封頂；保證主體施工在冬期施工之前完成，保證了結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證 工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和砌筑、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的砌筑、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分兩次驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的詳細(xì)時(shí)間詳見表 31。表 31序 號(hào) 結(jié) 構(gòu) 驗(yàn) 收 部 位 驗(yàn) 收 時(shí) 間 資 料 齊 備 時(shí) 間1 地下結(jié)構(gòu) 2022 年 6 月 15 日 2022 年 6 月 15 日26 / 1832 地上首層~八 層 2022 年 8 月 25 日 2022 年 8 月 25 日3 地上八層~十七 層 2022 年 11 月 15 日 2022 年 11 月 15 日 總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后砌筑；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工期間在基坑內(nèi)設(shè)置一臺(tái) QTZ60 型塔吊?；炷?澆筑采用拖式輸送泵完成。 依基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三階段施工特點(diǎn)安排總體施工部署（1）基礎(chǔ)施工階段：在基礎(chǔ)施工階段，最棘手的問題是場(chǎng)地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何增加現(xiàn)場(chǎng)施工使用面積是非常重要的?；幼o(hù)坡形式的選擇是決定是否占用更多的使用面積的關(guān)鍵。通過對(duì)比，土釘噴錨護(hù)坡施工工藝以其占用面積?。ㄖ环?1%的坡）、施工速度快（土方和 護(hù)坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工藝比較成熟（有很多成功工程實(shí)例）當(dāng)選為本工程的護(hù)坡首選方案?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，因此，在