【正文】 3 / 1832. 工程概況 工程概述序號 項 目 內(nèi) 容1 工程名稱 高層住宅工程2 建設單位3 建設地點4 設計單位5 建筑面積 平方米6 承包方式 包工包料7 承包范圍 全部土建、安裝8 質(zhì)量要求 合格9 工期要求 預計開工日期為 2022 年 2 月 15 日，施工總工期 510 日歷天 建筑概況項目名稱 高層住宅工程地上建筑面積 總建筑面積 地下建筑面積 m2建筑層數(shù) 地下二層，地上十七層177。 絕對標 高 建筑總高度 建筑防火 耐火等級為二級，地下室耐火等級一級防水等級 地下室防水等級二級，屋面防水等級二級人防等級 抗力等級為六級，防化等級為二級外墻保溫 聚苯板外保溫砌塊墻體 MU3 加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑墻體 隔墻 五防輕體隔墻板14 / 183外墻面裝飾 三層以下為淺灰色蘑菇石面磚，三層以上為淺磚紅色涂料門窗 90 系茶色塑鋼中空玻璃帶紗扇外裝修 屋面工程 鋪塊材上人屋面地下一層 水泥地面；水泥踢腳；水泥砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；地下二層 砼地面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；頂棚噴白色涂料廚房 鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆衛(wèi)生間 鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆客廳臥室餐廳 鋪陶瓷地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚前室公用廊道 鋪地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚機房 20 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚水箱間 100 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚內(nèi)裝修樓梯間 20 厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚 結(jié)構(gòu)概況序號 項 目 內(nèi) 容基礎結(jié)構(gòu)形式 筏型基礎，底板厚 800mm主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系1 結(jié)構(gòu)形式 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板地基土質(zhì)層 粉質(zhì)粘土（第四層）3 建筑物地基地基承載力 350Kpa4 地下防水系統(tǒng) 混凝土自防水 抗?jié)B等級不小于 S615 / 183柔性防水 結(jié)構(gòu)迎水面做 SBS 防水卷材C30 底板、樓板、梁、柱、剪力墻5 混凝土強度等級C15 基礎墊層工程設防烈度 7 度剪力墻抗震等級 三級6 抗震等級人防地下室抗力等級 六級一級鋼 Φ6，Φ8，Φ107 鋼筋類別二級鋼 Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25機械連接 鋼筋直徑 d≥228 鋼筋接頭形式搭接綁扎 鋼筋直徑 d＜22外墻厚度 250內(nèi)墻厚度 2022 結(jié)構(gòu)斷面尺寸樓板厚度 250、180（地下室）、100~150 （標準層）10 砌體結(jié)構(gòu) 加氣混凝土砌塊 專業(yè)概況序號 項 目 設計要求 系統(tǒng)做法 管線類別給水系統(tǒng) 變頻調(diào)速泵組供水 穿樓板時應設套管 鋼襯塑復合管、PPR 管排水系統(tǒng) 室內(nèi)主管與外網(wǎng)連接到化糞池 穿樓板設預留洞，立管周圍設阻水圈 UPVC 管、機制 鑄鐵管、焊接鋼管1給排水系統(tǒng) 消防水 消防水池供水 螺紋或法蘭連接明裝 熱鍍鋅鋼管消防 噴灑、消火拴、 焊接明裝 焊管2 消防系統(tǒng)報警 自動 二總線 橋架、焊管16 / 183通風地下一層、地下二層窗井自然通風配電室、電梯機房設機械排風系統(tǒng)鍍鋅鋼板3空調(diào)通風系統(tǒng)供暖 采用雙管同程式系統(tǒng)，分戶計量管道穿過墻壁和樓板時，應設置鐵皮和鋼套管鍍鋅鋼管照明 放射式與樹干式結(jié)合 母線動力 放射式 橋架、焊管4電 力系 統(tǒng)避雷 二類防雷 99D5003D5013 柱內(nèi)主筋電梯 2 部電梯配電柜 落地明裝、墻上暗裝 橋架5 設備安裝水箱 布置在建筑頂部，采用不銹鋼水箱 落地明裝6 電話系統(tǒng) 選用 HYA 和 RVS型 穿金屬管敷設 預埋 SC 鋼管7 有線電視系統(tǒng) 接收、播放、錄制 采用 750MHZ 鄰頻傳輸 橋架、焊管8 網(wǎng)絡系統(tǒng) 選用 4 芯非屏蔽多模光纖 穿金屬管埋地敷設 橋架、焊管 工程特點 本工程設計為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻大部分墻厚相同，層高一致，便于墻 體模板的優(yōu)化設計，剪力墻模板方案的優(yōu)化，是本工程施工的重要環(huán)節(jié)。 外圍交通的影響：友誼北大街路面窄且交通流量大，這將給材料、混凝土、設備 的運輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。 本工程土方開挖深度達 米，基坑邊坡處理、排水、周邊樹木、建筑物的保護等須制定安全、可行的施工方案。17 / 183 專業(yè)工種之間和地方政府部門之間配合多。本工程涉及土建結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、 給排水、弱電、通風等專業(yè) ，且交叉 時間長；同時本工程地處市區(qū)，需要與周圍單位、住戶、市政、交通、環(huán)衛(wèi)部門等協(xié)調(diào)。因此施工的配合與協(xié)調(diào)將是本工程成敗的關鍵。 本工程臨近生產(chǎn)區(qū)和職工醫(yī)院，對施工環(huán)境保護問題提出了更高的要求，我公司將嚴格按照 GB/T240012022 環(huán)境管理體系的要求，結(jié)合本單位 QEHSMS 管理手冊，特別加強噪音、揚塵的控制。 本工程與我公司總部相距僅 400 余米，空間距離很近，可使資源調(diào)配周期縮短、項目管理成本減少，這將是我公司承建本工程一大優(yōu)勢。3. 施工部署 施工總體目標 質(zhì)量目標工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503002022）要求的合格標準，并一次驗收合格。確?！鞍?濟杯”（省優(yōu)工程）。 安全目標杜絕重大傷亡事故；一般事故發(fā)生頻率 6‰以下；杜絕火災事故。 工期目標本工程計劃 2022 年 2 月 15 日開工，2022 年 6 月 19 日竣工。施工日歷天數(shù) 490 天。具體詳見附件《高層住宅工程雙代號時標網(wǎng)絡圖》。18 / 183 文明施工及環(huán)保目標達到**省省級文明工地標準噪聲排放達標，符合 GB125231990 標準現(xiàn)場控制揚塵，道路硬化，易揚塵的粉狀物料庫存或覆蓋避免運輸污染建筑垃圾分類管理杜絕火災、爆炸事故 發(fā)生。 施工組織機構(gòu) 施工組織機構(gòu)設置為確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的各項管理目標，該工程將列為我公司的重點工程，并實行項目法施工。我公司將選派技術水平優(yōu)秀，管理經(jīng)驗豐富，組織能力突出的人 員組建現(xiàn)場項目經(jīng)理部，按照合同文件及我公司的各項規(guī)章管理制度要求，接受業(yè)主、以及現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督，全面履約合同條款?，F(xiàn)場施工組織機構(gòu)分為兩個層次：項目管理層和施工作業(yè)層。項目部由項目經(jīng)理、 項目副經(jīng)理、技術負責人、技術管理部、質(zhì)檢部、材料設備部、生產(chǎn)調(diào)度部、安全環(huán)保部、預決算部、財務部和后勤保障部組成。組織機構(gòu)設置見高層住宅工程的管理組織機構(gòu)圖。項目經(jīng)理部全面負責對業(yè)主的合同履約。負責工程的經(jīng)濟管理，包括：合同、預結(jié) 算、 財務和物 資管理；負責工程的施工管理，包括：勞力、施工機具、工程材料、施工技術、施工平面布置和施工進度計劃的管理、平衡、調(diào)度；負責工程質(zhì)量、安全、文明施工情況的監(jiān)督、檢查和獎罰。項目部各部門職責見高層住宅工程項目部職責要素分配表。為了全面配合和支持項目經(jīng)理部的現(xiàn)場管理工作，公司主管生產(chǎn)副總19 / 183經(jīng)理負責該工程的指揮調(diào)度，公司總工程師負責項目的技術保證，公司總會計師負責項目的資金監(jiān)控。 項目經(jīng)理部主要人員的崗位職責（1）項目經(jīng)理① 項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)代理，是本項目工程的質(zhì)量第一責任人，代表公司履行與業(yè)主合同相關的責任。② 執(zhí) 行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件。 項目質(zhì)量目標制定與貫徹實施。依據(jù)公司《QEHSMS 管理手冊》進行項目部人員的質(zhì)量職能分配。③ 領導項目經(jīng)理部全面管理工作。④ 領導編制項目成本實施計劃，對項目成本支出審核簽字。⑤ 領導項目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作，是質(zhì)量、安全的第一責任人。20 / 18321 / 18322 / 18323 / 183（2）項目技術負責人① 貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項目質(zhì)量計劃與新技術推廣應用工作，對工程質(zhì)量負有第一技術責任。② 具體負責組織有關人員編制項目質(zhì)量計劃、方案、技術措施，并審核施工方案、技術措施，負責分包提交技術方案的審批。③ 參加工程基礎、主體結(jié)構(gòu)驗收及竣工驗收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。④ 貫徹執(zhí)行技術法規(guī)、規(guī)程、 規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關規(guī)定。⑤ 負責組織圖紙會審及專業(yè)問題技術處理，審定設計洽商和變更工作。⑥ 領導與組織質(zhì)量體系的運行，加強全過程的質(zhì)量管理，確保項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。⑦ 領導 做好施工技術資料的管理工作。（3）項目副經(jīng)理（主管土建生產(chǎn)）① 生產(chǎn)副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對各分項、分部的施工質(zhì)量負直接領導責任。② 組織施工員貫徹執(zhí)行項目的各類生產(chǎn)計劃、施工方案，并定期進行檢查， 負責 落實項目的質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標的執(zhí)行。③ 領導組織工程各階段的驗收工作，具體領導與落實工程質(zhì)量管理工作。④ 負責 安排和指導施工現(xiàn)場的安全文明施工。⑤ 對施工工期負直接領導責任，負責工程的總工期計劃，編制月進度計劃，監(jiān)督工程進度計劃的執(zhí)行和完成情況，考核分包單位月、周計劃。⑥ 執(zhí) 行項目施工組織設計及施工方案，并及時反饋管理信息。⑦ “三 檢制度”監(jiān)督、落實。24 / 183（4）項目副經(jīng)理（主管安裝生產(chǎn)）協(xié)助項目經(jīng)理進行日常安裝生產(chǎn)管理工作，負責土建與安裝的協(xié)調(diào)配合。制定和實施配合土建施工工期管理措施，確保整個工程進度計劃的實現(xiàn)， 負責安裝工程安全監(jiān)督與檢查，負責解決安裝方面的工程技術及質(zhì)量問題。（5）項目經(jīng)理部各職能部門職責① 生 產(chǎn)調(diào)度部：負責定額核算、計劃統(tǒng)計，負責施工現(xiàn)場平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負責施工測量、定位、放線。施工計劃落實及調(diào)整。②預結(jié) 算部：負責工程施工圖預算、施工預算和工程決算的編制，工程成本核算。③ 質(zhì)檢部：負責專項施工方案的技術交底；負責鋼筋翻樣、木工放樣、構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場施工技術問題的處理；負責發(fā)放施工圖紙、設計變更和有關技術文件；負責做好隱蔽工程的驗收記錄和各項技術資料的收集整理工作。④ 技術管理部：負責工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進行分部分項的自檢評定，開展全面質(zhì)量管理和 QC 小組活動。 負責對 施工現(xiàn)場原材料的檢驗、化驗、抽驗，砼試塊的檢驗 ，出據(jù) 試驗報告單。 負責對現(xiàn)場所使用的計量設備的管理等。⑤ 物資設備部：負責編制材料供應計劃；根據(jù)施工進度分批組織材料供應， 負責 材料的發(fā)放和物資保管，進行原材料的檢驗、化驗、抽檢，提供有關材料的技術文件。負責現(xiàn)場機械設備的供應、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機械使用的監(jiān)督、檢查等管理工作。⑥ 安全環(huán)保部：負責施工安全管理、現(xiàn)場消防和文明環(huán)保施工工作。負責做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“ 安全第一、 預防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進安全生25 / 183產(chǎn)。負責創(chuàng)建文明工地、環(huán)保施工的監(jiān)督管理工作。⑦ 財務 部：負責資金的管理使用。負責對工程成本的核算、結(jié)算，確保工程資金?？顚Ｓ?，接受甲方對資金使用的監(jiān)督。⑧ 后勤保障部：負責職工辦公、生活環(huán)境的管理，飲食衛(wèi)生的保障。 施工部署原則本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準高，總工期卻只有 490 天，工期較緊張。為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務， 應該 考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。 在時間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮根據(jù)總施工進度的安排，地下室結(jié)構(gòu)施工在 6 月 10 日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在 11 月 6 日封頂；保證主體施工在冬期施工之前完成，保證了結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證 工程按照總控計劃完成，需要采用主體和砌筑、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的砌筑、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分兩次驗收。結(jié)構(gòu)驗收的詳細時間詳見表 31。表 31序 號 結(jié) 構(gòu) 驗 收 部 位 驗 收 時 間 資 料 齊 備 時 間1 地下結(jié)構(gòu) 2022 年 6 月 15 日 2022 年 6 月 15 日26 / 1832 地上首層~八 層 2022 年 8 月 25 日 2022 年 8 月 25 日3 地上八層~十七 層 2022 年 11 月 15 日 2022 年 11 月 15 日 總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后砌筑；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。 在資源上的部署原則——機械設備的投入根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設備。結(jié)構(gòu)施工期間在基坑內(nèi)設置一臺 QTZ60 型塔吊。混凝土 澆筑采用拖式輸送泵完成。 依基礎、結(jié)構(gòu)、裝修三階段施工特點安排總體施工部署（1）基礎施工階段：在基礎施工階段，最棘手的問題是場地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何增加現(xiàn)場施工使用面積是非常重要的。基坑護坡形式的選擇是決定是否占用更多的使用面積的關鍵。通過對比，土釘噴錨護坡施工工藝以其占用面積?。ㄖ环?1%的坡）、施工速度快（土方和 護坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工藝比較成熟（有很多成功工程實例）當選為本工程的護坡首選方案?；A結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，因此，在