貴陽花溪保利項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-04 18:30本頁面
【正文】 5 臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)施工辦公樓，60萬元 ㎡6 監(jiān)理費(fèi) 9元/平方米（總建筑面積） 897,423㎡7 可行性研究及其他 （總建筑面積） 897,423㎡三、建筑安裝工程 897,423㎡1,153,（一）獨(dú)立別墅 6,000㎡2,1,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 6,000㎡2 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝 6,000㎡1,2 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 6,000㎡3 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防及戶式中央空調(diào) 6,000㎡4 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 6,000㎡（二）聯(lián)排別墅 62,212㎡2,13,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 62,2121,2 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝 62,2121,8,3 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 62,2124 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防及戶式中央空調(diào) 62,2121,5 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 62,212（三）花園洋房 99,560㎡1,15,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 99,5601,2 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝及室內(nèi)公共部分裝修 99,5601,11,3 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 99,5604 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防系統(tǒng) 99,5605 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 99,560（四）高層 457,972㎡1,75,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 457,9726,2 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝及室內(nèi)公共部分裝修 457,9721,57,3 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 457,9724,4 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防系統(tǒng)及電梯 457,9725,5 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 457,9721,（五）配套商業(yè) 28,500㎡2,5,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 28,5002 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝 28,5001,4,3 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 28,5004 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防系統(tǒng) 28,5005 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 28,500（六）地面以下建筑面積 227,279㎡1,42,1 基礎(chǔ)工程 包括基礎(chǔ)土石方 227,2792,2 上部結(jié)構(gòu) 包括欄桿、門窗及外裝 227,2791,36,3 室內(nèi)水暖電 水電氣工程及一戶一表 227,2792,4 設(shè)備及安裝工程費(fèi) 消防系統(tǒng) 227,2795 弱電系統(tǒng) 智能化及通訊系統(tǒng) 227,279四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 897,423㎡26,1 供電工程 按總建筑面積繳納，60元/平方米 897,4235,2 供水工程 按地上可售面積繳納，25元/平方米 897,4232,3 市政工程 包括園林管網(wǎng)：，生化池6個(gè)，150萬元/個(gè) 1,4 園林景觀（含小區(qū)道路） 占地面積*75%綠化率*300元/平方米 221,1486,5 節(jié)能工程 按地上建筑面積支出 670,1445,6 擋土墻工程 擋土墻:2500萬、其他500萬 5,五、配套設(shè)施費(fèi) 897,423㎡5,1 幼兒園及學(xué)校 建設(shè)費(fèi)用 11,1002,2,2 居委會(huì)及醫(yī)療 含局部裝修 5001,3 公共廁所 2個(gè) 2001,4 社區(qū)綜合配套 含基本裝修 2,0002,5 會(huì)所 1個(gè)（含基本裝修） 3,1003,6 小區(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施 1,0002,7 物業(yè)管理（配套）啟動(dòng)費(fèi) 按10元/平方米補(bǔ)貼 897,423五、不可預(yù)見費(fèi) 二～五項(xiàng)的3％ 215,595㎡%六、財(cái)務(wù)費(fèi)用 二～五項(xiàng)的11％ 215,595㎡%七、管理費(fèi)用 二～％ 215,595㎡%八、營(yíng)銷費(fèi)用 銷售收入的3％ 515,093㎡% 以上合計(jì) 377, 二、 附表2：項(xiàng)目損益表項(xiàng)目損益表 2011201220132014201520161 銷售收入及返款收入 獨(dú)立別墅 聯(lián)排別墅 花園洋房 高層 配套商業(yè) 地下車庫 2 開發(fā)成本 3 交易環(huán)節(jié)稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 城建稅及附加 教育費(fèi)附加 土地增值稅 4 不可預(yù)見費(fèi) 5 財(cái)務(wù)費(fèi)用 6 管理費(fèi)用 7 營(yíng)銷費(fèi)用 8利潤(rùn)總額 () 9累計(jì)利潤(rùn)總額 ()()() 10 所得稅（25％） 11稅后利潤(rùn) () 12 累計(jì)稅后利潤(rùn) ()()()() 三、 附表3：項(xiàng)目全部資金現(xiàn)金流量表全部資金現(xiàn)金流量表 201120122013201420152016 1 現(xiàn)金流入 485, 14, 84, 132, 142, 96, 14, 獨(dú)立別墅10,43215302190334826280聯(lián)排別墅61,0花園洋房72,00高層293,0配套商業(yè)48,0地下車庫 2 現(xiàn)金流出 440, 142, 85, 90, 78, 33, 10, 土地費(fèi)用110,106,1,1,前期工程費(fèi)用29,11,7,7,1,1,1,建筑安裝工程153,18,49,45,39,1,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)26,4,7,7,6,配套設(shè)施費(fèi)5,1,2,1,不可預(yù)見費(fèi)6,1,1,1,財(cái)務(wù)費(fèi)用23,3,4,4,4,4,1,管理費(fèi)用5,營(yíng)銷費(fèi)用15,3,4,4,2, 交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)38,1,6,10,11,7,1, 所得稅24,4,4,4,4,4,3 項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流 127, 42, 63, 62, 4, 4 項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流 127, 128, 86, 22, 40, 44,
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1