健全房屋市場(chǎng)方案修正版-資料下載頁(yè)
2025-05-04 12:15本頁(yè)面
【正文】 管會(huì)、財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合徵信中心1個(gè)月(二)財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合徵信中心配合提供相關(guān)住宅交易價(jià)格資訊協(xié)助聯(lián)合徵信中心建置資訊平臺(tái)，並提供予內(nèi)政部整合發(fā)布。內(nèi)政部、金管會(huì)、財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合徵信中心3個(gè)月(三)建立督促不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者公開成交案件資訊之機(jī)制完成「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」修法，併同研訂推動(dòng)經(jīng)紀(jì)業(yè)交易價(jià)格申報(bào)制度與規(guī)範(fàn)仲介業(yè)者之資格與權(quán)利義務(wù)。內(nèi)政部6個(gè)月(四)研擬成立住宅資訊專責(zé)機(jī)構(gòu)，以定期發(fā)布相關(guān)資訊評(píng)估設(shè)置住宅資訊專責(zé)機(jī)構(gòu)，以定期發(fā)布相關(guān)資訊。內(nèi)政部6個(gè)月(五)建立不動(dòng)產(chǎn)交易安全保障機(jī)制。，將主建物、附屬建物及共有部分分開計(jì)價(jià)，面積分別表列，以達(dá)資訊透明，價(jià)格合理化。內(nèi)政部?jī)?nèi)政部?jī)?nèi)政部?jī)?nèi)政部1個(gè)月1個(gè)月1個(gè)月1個(gè)月四、不動(dòng)產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)控管面(一)強(qiáng)化金融監(jiān)理措施。金管會(huì)、中央銀行、(內(nèi)政部)1個(gè)月(二)督促銀行加強(qiáng)對(duì)於特定對(duì)象之房貸風(fēng)險(xiǎn)控管督促各銀行針對(duì)非自用之投資者貸款成數(shù)、利率及寬限期等，採(cǎi)取差別之授信條件。 中央銀行、金管會(huì)1個(gè)月五、社會(huì)公平面(一)房屋稅：房屋稅負(fù)合理化之檢討(市)政府檢討稅負(fù)合理化。(市)政府對(duì)房地產(chǎn)短期異常波動(dòng)地區(qū)機(jī)動(dòng)檢討房屋現(xiàn)值。對(duì)於房?jī)r(jià)較高之住宅，透過(guò)房屋現(xiàn)值調(diào)整，合理課徵稅負(fù)。財(cái)政部、各直轄市及縣(市)政府各直轄市及縣(市)政府1年經(jīng)常辦理(二)土地稅：土地稅負(fù)合理化之檢討(市)政府檢討稅負(fù)合理化。(市)政府對(duì)房地產(chǎn)短期異常波動(dòng)地區(qū)機(jī)動(dòng)檢討公告地價(jià)及公告現(xiàn)值。財(cái)政部、內(nèi)政部、各直轄市及縣(市)政府各直轄市及縣(市)政府 1年經(jīng)常辦理(三)優(yōu)惠出售（租）現(xiàn)有國(guó)宅予中低收入戶及社會(huì)弱勢(shì)戶清查現(xiàn)有國(guó)宅資料，並受理中低收入戶及社會(huì)弱勢(shì)戶申購(gòu)（租）優(yōu)惠國(guó)宅。內(nèi)政部6個(gè)月六、相關(guān)配合措施面(一)引導(dǎo)民間資金投資公共建設(shè)、六大新興產(chǎn)業(yè)由政府推動(dòng)民間參與公共建設(shè)、六大新興產(chǎn)業(yè)及新興智慧型產(chǎn)業(yè)，提高民間投資誘因，以吸引民間投資。各部會(huì)6個(gè)月(二)國(guó)有土地處分時(shí)應(yīng)考慮適當(dāng)時(shí)機(jī)、地點(diǎn)及方式，增加土地有效利用。財(cái)政部1個(gè)月(三)協(xié)調(diào)公會(huì)勸導(dǎo)業(yè)者避免作誇大文宣及廣告督促公會(huì)勸導(dǎo)業(yè)者避免作誇大文宣及廣告。內(nèi)政部、消保會(huì)1個(gè)月(四)推動(dòng)住宅法立法，研擬長(zhǎng)期住宅政策儘速完成住宅法草案，研擬長(zhǎng)期住宅政策。內(nèi)政部1年(五)訂定宣導(dǎo)說(shuō)帖針對(duì)購(gòu)屋者印製說(shuō)帖，以使民眾充分瞭解方案內(nèi)容。內(nèi)政部3個(gè)月伍、執(zhí)行方法一、 研擬具體措施請(qǐng)各部會(huì)依方案內(nèi)容，積極研擬具體措施，加速推動(dòng)。二、 加強(qiáng)宣導(dǎo)；分期推動(dòng)請(qǐng)各部會(huì)研訂宣導(dǎo)計(jì)畫及說(shuō)帖，就措施內(nèi)容分為「立即可執(zhí)行」及「逐步推動(dòng)」兩類宣導(dǎo)，適時(shí)對(duì)外界進(jìn)行相關(guān)政策彙整溝通說(shuō)明，務(wù)使民眾能了解感受政府政策美意，消除民眾不安與疑慮。其中「立即可執(zhí)行」部分，應(yīng)就作業(yè)時(shí)程為1個(gè)月至3個(gè)月之相關(guān)措施，迅速回應(yīng)社會(huì)期望。後續(xù)逐步就6個(gè)月以上之相關(guān)措施，依實(shí)際執(zhí)行進(jìn)度，適時(shí)向民眾說(shuō)明。
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