房產(chǎn)基礎(chǔ)知識授ppt課件-資料下載頁
2025-05-03 23:49本頁面
【正文】 面積 與 居住區(qū)用地 的比率 (%)。比如 :曾經(jīng)有中城名仕匯的廣告語 :50畝地只蓋 8棟樓 ,意味了他的建筑密度比較低 .一般建筑密度都是以百分比的形式體現(xiàn)出來的。 樓間距：樓與樓之間的距離。關(guān)系到通風(fēng)、采光。 等高建筑的樓間距：等高距（建筑物的高度） 不等高建筑的樓間距：半間距 (建筑高度和的 50%) 住宅裝修分類 ? 裝修區(qū)分為高裝、中裝、普裝、無裝修 4個級別。本標準適用于一般住宅裝修，不適用別墅住宅裝修，也不適用特別豪華住宅的裝修，本裝修標準不包括家用電器、沙發(fā)餐桌等家俱、裝修后的裝飾等可移動的投資。 ? 高檔： 裝修風(fēng)格未落伍，可利用率 90%以上（ 9成新）；按照目前市場價格，精裝修（裝修后除了沙發(fā)、餐桌椅、床等家俱以外，無須另行投資）每平方米裝修費用在 1000元以上，標準裝修（裝修以后除購買沙發(fā)、餐桌椅、床等家俱以外，還需要購買衣柜、書柜、電視柜）每平方米裝修費用在 500元以上，使用較好的裝修材料：如使用高級地板（實木地板、高級?；u）、衛(wèi)生間使用名牌潔具（如美標、 TOTO）、高級的石材（黑金砂、爵士白、陜西黑、大花綠）；廚房使用整體性廚具等。 當利用率降低至 7成時，降低一個當級，如只有 7成利用率的時候，應(yīng)視為中檔裝修。 ? 中檔： 裝修風(fēng)格可以使用可利用率 90%以上（ 9成新）；中檔裝修一般只有精裝修。按照目前市場價格，裝修每平方米裝修費用在 600元左右，地板使用金剛板、玻化磚等，衛(wèi)生間使用一般潔具（如箭牌）、中等石材（山西黑、紫羅紅、楓葉紅）等裝修；自己制作的廚具等。 普通：對房子有進行過裝修的，客戶可以對裝修進行利用。每平方米裝修費用在 300元左右，有使用金剛板、地鋼磚、拼木等材料，木工較少，廚房有土工的灶臺，經(jīng)濟的瓷磚， PVC吊頂，衛(wèi)生間使用較中等的潔具、瓷磚裝修等。 無裝修 ： 未對房子進行過大的裝修，地板等還是水泥地及開發(fā)商購的毛坯房。 謝謝大家！
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