房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)授ppt課件(已修改)
2025-05-15 23:49 本頁面
【正文】 房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 一：二手房的定義 廣義上講只要是經(jīng)過二次買賣的房子就是二手房，所以二手房不全是舊房子。二手房專業(yè)稱呼叫 《 存量房 》 。 房屋年限的劃分 外墻 年限 雜物間 總樓層 建筑結(jié)構(gòu) 代表社區(qū) 沙漿 90年以前 落地 5－ 6 磚混 上海新村 涂料 90－92年 有 6 磚混 河南新村 彈涂、馬賽克 92－97年 有 7－ 8 鋼混 達(dá)明新村 馬賽克、條磚、涂料 97－99年 有 7－ 8 鋼混 東光花園 三色磚、方磚、高級(jí)涂料 99年以后 架空 多層、小高層、高層 鋼混 黎明苑 房屋的類型 ? 多層建筑（ 8層以下） ? 小高層（ 815層） ? 中高層（ 1630層） ? 超高層（超過 30層） 二：房層的建筑結(jié)構(gòu)分類及年代特征 ： 年代及特征： 80年代前，以泥土墻、石頭、瓦片筑成，（如近拆的祥板靠江邊的那一塊）抗震低、隔熱差、無物業(yè)、無社區(qū) 年代特征： 8090年，用磚和木做主要構(gòu)件，紅磚、木梁、木柱、磚柱，所有構(gòu)件都為承重體，不能打掉裝修。無社區(qū)，無物業(yè) 混合結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)、半框：用混凝土沙漿、磚、水泥預(yù)制板為主要建筑材料。年代特征： 8894年，層高 47層，有一定綠化，社區(qū)大、其中半框可拆部分非主力墻。結(jié)構(gòu)廳小房間大。有一定的物業(yè)管理，每月交 510元衛(wèi)生費(fèi)（如：洋下新村、河南新村、楊橋新村、三叉街新村） 4：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)俗稱 框架 年代特征 《 1》 ： 9297年，層高 7層以上，社區(qū)綠化較好，物業(yè)極配套基本全，物業(yè)一般 ，流行日式裝修，結(jié)構(gòu)較合理，外墻主要是馬賽克，噴涂，地板主要是小積木做成，做吊頂，大多
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1