工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化中心建設(shè)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-03 23:28本頁(yè)面
【正文】 道設(shè)置安全出口燈和疏散指向標(biāo)志燈。消防設(shè)備采用雙電源供電，在末端配電箱處自動(dòng)切換。⑶防雷設(shè)計(jì)本樓按三類防雷建筑物設(shè)防，電源進(jìn)線處采用總等電位聯(lián)接措施，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)接措施，以提高用電安全性。所有強(qiáng)弱電系統(tǒng)和防雷系統(tǒng)共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。、弱電部分⑴消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)置在1層?；馂?zāi)探測(cè)器設(shè)置部位主要為辦公室、走道、門廳等。除對(duì)以上區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)探測(cè)外，還在火災(zāi)時(shí)根據(jù)各專業(yè)消防要求，自動(dòng)或手動(dòng)控制各消防設(shè)備的啟停與切除，同時(shí)，還設(shè)置消防警報(bào)及音響裝置，消防對(duì)講電話及消防應(yīng)急照明系統(tǒng)。⑵電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話、有線電視及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信號(hào)由市政通信管道引入，辦公面積每5～10m2設(shè)置二對(duì)電話線，有線電視插座按實(shí)際需求確定，網(wǎng)絡(luò)插座每個(gè)工作區(qū)設(shè)置1個(gè)。 項(xiàng)目管理維護(hù)本項(xiàng)目由某工業(yè)園區(qū)管委會(huì)組織專班進(jìn)行建設(shè)管理和維護(hù)。實(shí)施方案進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃今年十一月開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期12個(gè)月。投資估算及資金籌措 （1）.項(xiàng)目與內(nèi)容五通一平、地勘、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、裝飾工程、電梯、中央空調(diào)、消防工程、強(qiáng)弱電安裝及其他水電管網(wǎng)配套設(shè)施等。（2）.編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)《2007年全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程消耗量定額湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》及相關(guān)費(fèi)用定額和現(xiàn)行人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格。（3）.工程投資 ①前期工作費(fèi)（含方案設(shè)計(jì)、五通一平、相關(guān)手續(xù)辦理）：25萬(wàn)元②地勘：5萬(wàn)元③初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)：15萬(wàn)元④土建工程：1662萬(wàn)元（按800元/平方米）⑤裝飾工程：600萬(wàn)元（按300元/平方米）⑥電梯：60萬(wàn)元（兩部）⑦中央空調(diào)：120萬(wàn)元（模塊式小型中央空調(diào)）⑧消防工程：30萬(wàn)元⑨強(qiáng)弱電安裝工程：60萬(wàn)元（含閉路電視監(jiān)控）⑩水電管網(wǎng)配套設(shè)施：10萬(wàn)元其它費(fèi)用：30萬(wàn)元（人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)） 環(huán)保措施開(kāi)工前辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容組織施工，工程完工后申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收。節(jié)能措施在施工過(guò)程中精心組織，科學(xué)安排，最大限度的節(jié)能降耗，另外為了建筑節(jié)能的要求，對(duì)外墻窗擬采用中空玻璃窗，隔音隔熱保溫，降低運(yùn)行成本。第六章 產(chǎn)業(yè)孵化中心資金來(lái)源項(xiàng)目總投資 ：2617萬(wàn)元資金來(lái)源：政府補(bǔ)助投資200萬(wàn)元，其余國(guó)通公司籌措。 第七章 產(chǎn)業(yè)孵化中心管理模式某產(chǎn)業(yè)孵化中心（某產(chǎn)業(yè)孵化中心）由工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一管理，成立“某工業(yè)園科技創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司”，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)孵化中心籌建工作，實(shí)行企業(yè)化管理，市場(chǎng)化運(yùn)作，社會(huì)化服務(wù)，低成本收費(fèi)，主要開(kāi)展以下六方面服務(wù)：①科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)；②投資融資服務(wù)；③中介機(jī)構(gòu)服務(wù)；④網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)；⑤人員培訓(xùn)服務(wù)；⑥物業(yè)管理服務(wù)。公司下設(shè)辦公室、對(duì)外招商部、綜合服務(wù)部三大機(jī)構(gòu)。辦公室職責(zé)：文秘服務(wù)、會(huì)場(chǎng)服務(wù)、物業(yè)管理、培訓(xùn)教育，落實(shí)用房，制訂政策。對(duì)外招商部職責(zé)：對(duì)外招商、融資聯(lián)系，橫向交流，院校合作。綜合服務(wù)部職責(zé)：項(xiàng)目申請(qǐng)，企業(yè)管理，人事代理，宣傳策劃，專利代理，服務(wù)代理。第八章 產(chǎn)業(yè)孵化中心入駐企業(yè)要求1．已經(jīng)或?qū)⒃谀呈械怯涀?cè)，從事高新技術(shù)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)研究和生產(chǎn)的科技型企業(yè)和經(jīng)工商局登記市科技局備案民營(yíng)科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2．項(xiàng)目所屬領(lǐng)域：電子信息、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料等高新技術(shù)領(lǐng)域的成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和相關(guān)專利技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。3．申請(qǐng)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件：①申請(qǐng)項(xiàng)目應(yīng)屬于一個(gè)獨(dú)立的法人或自然人。②項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、技術(shù)政策，科技含量高，創(chuàng)新性較強(qiáng)。③項(xiàng)目具有一定的成熟性，完成中試階段，已處于產(chǎn)業(yè)化階段。④產(chǎn)品具有較大的市場(chǎng)容量和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有較好的潛在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益并有望成為高新技術(shù)企業(yè)。⑤知識(shí)產(chǎn)權(quán)明晰。⑥創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員一般要求學(xué)歷本科以上或技術(shù)職稱為中級(jí)以上，年齡為45周歲以下，優(yōu)秀項(xiàng)目可適當(dāng)放寬。⑦對(duì)環(huán)境無(wú)污染。⑧具備開(kāi)辦有限責(zé)任公司的最低注冊(cè)資金。⑨愿意接受中心的管理和服務(wù)。第九章 投資項(xiàng)目效益評(píng)估及結(jié)論七、投資項(xiàng)目效益評(píng)估某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化中心建成后，將成為宜昌市乃至鄂西南地區(qū)功能最完善、最具吸引力的科技孵化基地。并徹底解決創(chuàng)業(yè)中心規(guī)模小、形象差的問(wèn)題。它的建成必將大大改善某工業(yè)園區(qū)的硬環(huán)境，進(jìn)一步完善創(chuàng)業(yè)中心的服務(wù)功能，提升服務(wù)品位和檔次，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)中心的吸引力，為創(chuàng)業(yè)中心及某工業(yè)園區(qū)搭起一座對(duì)外展示形象的窗口，促進(jìn)某市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，同時(shí)為吸引更多的中小科技企業(yè)及科技創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)中心打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為他們的成長(zhǎng)壯大提供優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。它的建成將大大提高創(chuàng)業(yè)中心在孵企業(yè)畢業(yè)成功率，為園區(qū)發(fā)展注入更多的“新鮮血液”，為某市的騰飛作出更大的貢獻(xiàn)。它的建成將保持某市局部?jī)?yōu)化環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，積極推動(dòng)以創(chuàng)業(yè)中心為核心的“火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”建設(shè)，把某工業(yè)園區(qū)真正建設(shè)成為“科技創(chuàng)業(yè)園+高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園”模式的國(guó)際化科技工業(yè)園區(qū)。據(jù)此推算，孵化中心建成后，入駐企業(yè)將達(dá)到100家左右。八、結(jié)論 面臨經(jīng)濟(jì)全球化時(shí)代的到來(lái)，某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化中心作為一個(gè)提升創(chuàng)業(yè)中心硬件設(shè)施和檔次的項(xiàng)目，勢(shì)在必行。我們堅(jiān)信：有某市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，全體工業(yè)園區(qū)干部職工團(tuán)結(jié)一致，奮力拼搏，該項(xiàng)目的實(shí)施一定能獲得成功。 29
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