【正文】 再增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，單邊不應(yīng)小于150mm。(5)外墻砌體的配磚選用應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)要求。(6)廁浴間等有防水要求的房間，樓板四周除門洞外，應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于120㎜，砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。屋面女兒墻底部做200mm高C20砼翻遍(厚度同墻厚)，防止雨水從女兒墻根部滲水。(7)頂層框架填充墻和高層建筑的外墻采用非燒結(jié)砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)增加滿鋪鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)等防裂措施，25mm。(8)在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)先分別清理、補(bǔ)槽后，再增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。(9)填充墻上不應(yīng)留設(shè)腳手眼、穿墻洞等。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開(kāi)裂的專項(xiàng)方案，可采用防水微膨脹砼分次填實(shí)，不得用干磚填塞。(10)構(gòu)造柱鋼筋宜采用預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，漏設(shè)的鋼筋經(jīng)處理后應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，可采用預(yù)埋和植筋的方式。(11)填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，砌筑完應(yīng)至少隔7天后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。外墻的補(bǔ)砌磚灰縫，應(yīng)先進(jìn)行清理后，再用水泥砂漿嵌填密實(shí)，并形成施工檢查記錄。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。(七)裝飾、裝修工程主要質(zhì)量通病防治措施地面起砂防治措施(1)正確選用原材料：1)水泥標(biāo)號(hào)采用不低于425硅酸鹽水泥。2)找平層采用石屑瓜米石漿鋪設(shè)，強(qiáng)度不低于C20，并留設(shè)試件。(2)，上面腳踩不留痕跡。(3)嚴(yán)格控制水灰比、操作規(guī)程和掌握操作時(shí)間。(4)面層粉刷后，應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)工作。一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d。(5)表面進(jìn)行壓實(shí)拉毛處理。空鼓的防治措施(1)徹底清除粉刷基層上的浮塵、垃圾及其他雜物，要求基層上有毛面。(2)認(rèn)真按規(guī)程操作1)基層應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?rùn)。2)粉刷前將基層上的積水清除。3)正確運(yùn)用接漿法，邊掃漿，邊鋪灰，掌握時(shí)間和遍數(shù)，完成后注意養(yǎng)護(hù)時(shí)間，一般不少于3d。地面裂縫的具體控制措施水泥砂漿樓地面裂縫包括收縮裂縫、起殼裂縫、順板縫開(kāi)裂裂縫和板端頂部裂縫，由于部位和性質(zhì)的不同，其產(chǎn)生的原因也不一樣，消除裂縫的方法也不同。(1)收縮性裂縫。收縮性裂縫主要是由于水灰比太大和采用材料不當(dāng)、面層面積過(guò)大及養(yǎng)護(hù)不好而產(chǎn)生的。首先在施工中水泥砂漿的水灰比不能太大，在控制水灰比的同時(shí)對(duì)水泥漿配料中的石屑必須采用含泥量小于3％的石屑。(2)起殼裂縫。瓜米石漿樓地面因起殼引起的裂縫產(chǎn)生原因主要與基層的不清潔、不濕潤(rùn)、光滑不毛糙和基層局部不均勻下沉及過(guò)早受振動(dòng)所造成的。瓜米石漿樓地面面層施工前必須強(qiáng)調(diào)清理基層，且必須徹底干凈，否則會(huì)使面層與基層產(chǎn)生隔離層，當(dāng)瓜米石漿硬化后造成局部甚至全部面層起殼開(kāi)裂。所以基層的清理干凈程度與砂漿硬化后起殼關(guān)系重大。在基層徹底清理的前提下即予以基層澆水濕潤(rùn)，且應(yīng)達(dá)到飽和狀，全面濕透。墻面抹灰質(zhì)量通病及防治措施(1)門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上等抹灰空鼓、裂縫防治措施：1)門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過(guò)大或木磚松動(dòng)，經(jīng)門窗開(kāi)關(guān)振動(dòng)在門窗框周邊處產(chǎn)生空鼓、裂縫，應(yīng)重視門窗框塞縫工作，設(shè)專人負(fù)責(zé)堵塞嚴(yán)實(shí)。2)基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后，砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收，應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水。3)基底偏差較大，一次抹灰過(guò)厚，干縮率較大。應(yīng)分層找平，每遍厚度宜為7～9mm。4)配制砂漿和原材料質(zhì)量不好或使用不當(dāng)，應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料的使用管理工作。(2)抹灰表面不平，陰陽(yáng)角不垂直、方正：主要是抹灰前垂直、套方以及做砂漿墩沖筋不認(rèn)真或沖筋后間隔時(shí)間過(guò)短、過(guò)長(zhǎng)，造成沖筋被損壞，表面不平。沖筋與抹灰層收縮不同，因而產(chǎn)生高低不平，陰陽(yáng)角不垂直、方正。(3)門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等面層接槎明顯或顏色不一致，主要是操作時(shí)隨意留施工縫造成。留施工縫應(yīng)盡量在分格條、陰角處或門窗框邊位置。(4)踢腳板、水泥墻裙和窗臺(tái)板上口出墻厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不細(xì)，墻面抹灰時(shí)下部接近踢腳板等處不平整，凹凸偏差大或踢腳板等施工時(shí)的沒(méi)有拉線找直，抹完后又不反尺把上口趕平、壓光。(5)控制墻體抹灰開(kāi)裂的措施1)下列情況或部位在抹灰前應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)：①不同材料基體結(jié)合處在基體上掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm；②集中暗埋管線的孔槽處在基體上掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm；③當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，在找平層中應(yīng)附加一道鋼絲網(wǎng)；2)掛鋼絲網(wǎng)應(yīng)符合下列要求①掛網(wǎng)前將結(jié)合層、孔槽、洞口、磚縫等部位分層填實(shí)抹平；②掛網(wǎng)時(shí)砼墻體可用射釘固定，砌塊墻體可用鋼釘固定；固定釘間距不超過(guò)300mm；固定后應(yīng)保證鋼絲網(wǎng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱，鋼絲網(wǎng)應(yīng)繃緊；③網(wǎng)材與基體的搭接寬度不應(yīng)小于125mm；基體所采用的鋼絲網(wǎng)必須為鍍鋅鋼絲網(wǎng)。④鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴(yán)禁外露；⑤在兩種不同基體交接處應(yīng)清理后增設(shè)鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm，且應(yīng)固定牢實(shí)（如下圖）：3)抹灰砂漿在凝結(jié)前應(yīng)防止暴曬、淋雨、水沖、撞擊、振動(dòng)；凝結(jié)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，普通水泥砂漿墻面宜養(yǎng)護(hù)7天，防水砂漿墻面宜養(yǎng)護(hù)14天。外墻嚴(yán)禁內(nèi)外兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行抹灰，抹灰間隔時(shí)間不少于一天；4)抹灰砂漿中的打底砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于砌塊的強(qiáng)度等級(jí)。①套內(nèi)天棚全部采用水泥基找平膩?zhàn)?。②在批膩?zhàn)忧皯?yīng)先進(jìn)行基層處理，確?；鶎悠秸⒏蓛?。③膩?zhàn)討?yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印分心退停∟型）的要求。具體技術(shù)要求如下表所示：外墻飾面磚黏貼(1)外墻飾面磚的使用必須執(zhí)行國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定要求，面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。容重大于20kg/㎡的飾面磚（如文化石）應(yīng)采用專用粘結(jié)材料粘貼或采取拴、掛等措施。文化石粘貼高度不應(yīng)大于7m。(2)飾面磚施工前，在相同基層上應(yīng)預(yù)先做出樣板墻，并進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，樣板墻經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后，方能進(jìn)行飾面磚施工。(3)面磚施工前，對(duì)基體積塵應(yīng)刷洗干凈，并澆水潤(rùn)濕，表面晾干，含水率適度。砌體灰縫應(yīng)填塞飽滿，腳手架孔洞應(yīng)用細(xì)石砼填塞密實(shí)。(4)面磚粘貼材料應(yīng)使用專用粘結(jié)劑或聚合物砂漿，面磚勾縫應(yīng)用勾縫劑或聚合物防水砂漿。(5)大面積面磚鋪貼前，必須進(jìn)行預(yù)排磚；面磚間縫隙應(yīng)合適、均勻一致。小于三分之一邊長(zhǎng)的面磚，不得鋪貼。非整磚使用部位應(yīng)適宜，管線、設(shè)備的支架等突出物，應(yīng)使用整磚套割吻合，邊緣整齊；臨邊的部位，飾面磚的壓向應(yīng)正確。流水坡向應(yīng)正確，滴水線的高度或深度不得低于1cm，滴水線部位的面磚勾縫應(yīng)與面磚表面齊平。(6)面磚勾縫應(yīng)用專用工具，灰縫應(yīng)密實(shí)、平整、無(wú)裂紋、砂眼。飾面磚施工完畢后，面磚清洗應(yīng)合理選擇清洗材料和材料配合比，清洗后灰縫形成了砂眼、裂紋及表面反砂部位，必須進(jìn)行重新勾縫處理。(7)拆除外架前，施工、監(jiān)理（建設(shè)）單位必須全面檢查面磚空鼓情況，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行返工處理，并填寫檢查記錄。(8)應(yīng)有飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)方案，明確檢測(cè)部位、數(shù)量等；檢測(cè)方案經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理同意后，報(bào)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。(八)防滲漏及防水工程主要質(zhì)量通病防治措施地下室滲漏水的預(yù)防措施(1)砼蜂窩、麻面、孔洞滲漏水：是由于局部酥松，砂漿少、石子多，局部有砼，局部缺漿粗糙造成的，主要采用堵漏、修補(bǔ)可用水泥砂漿抹面法，水泥砂漿捻實(shí)法，水泥壓漿法等進(jìn)行處理。(2)砼施工縫滲漏水：主要由于施工縫留的位置不當(dāng)、鋸末，鐵釘?shù)入s物掉入縫內(nèi)沒(méi)有及時(shí)清除、上、下層砼沒(méi)有牢固粘接、下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處、新老砼接搓部位產(chǎn)生收縮裂縫。盡量少量或不留施工縫、認(rèn)真做好施工縫的處理、為施工縫盡量采用不同形式的企口縫。(3)管道穿墻部位滲漏水：主要由于管道在溫差作用下，因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫漏水。防水自理必須嚴(yán)格細(xì)致，切實(shí)保證施工質(zhì)量、根據(jù)各種管道的使用性能，選擇不同的防水處理方案。外墻防治滲漏措施(1)造成外墻面滲水的主要種類有：1)砼墻體裂縫造成的滲水。2)砼墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。3)框架填充外墻的滲水。4)外粉刷施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水。5)預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。6)外墻窗口接縫處滲水。(2)防治外墻面滲水問(wèn)題的管理方式：1)在圖紙會(huì)審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。2)嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)量。3)嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。4)嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。5)嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。(3)防治外墻面滲漏的技術(shù)措施墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下四方面：1）磚砌外墻滲漏的預(yù)防措施①保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。②本工程采用砼空心砌塊墻體,采用專用砂漿砌筑，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量。③砌磚時(shí)，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠”的操作方法，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于90％。④磚墻外抹灰時(shí)，應(yīng)用專用砂漿分層打底，完工后作淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。2)外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施①清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3—5mm。②補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。③外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。④砼墻體的模板對(duì)拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補(bǔ)嵌填密實(shí)。3)外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施①外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤(rùn)，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。②砂漿標(biāo)號(hào)、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過(guò)5—7mm，涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。③避免在雨天或炎熱陽(yáng)光暴曬下作業(yè)。4)外墻抹灰之前，應(yīng)對(duì)門窗框和砌體之間的縫隙進(jìn)行處理；縫隙處理方法為：用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一層，寬度不小于100mm。(4)外墻滲漏原因分析判定1)引起外墻滲漏的常見(jiàn)原因：A、二次澆注砼接縫鑿毛等處理不當(dāng)、砼不夠密實(shí)。B、空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒(méi)有設(shè)置砼反坎，排水坡度不夠。C、外墻抹灰空鼓、裂縫。D、砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過(guò)大、不飽滿等。E、墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。F、外墻腳手架洞眼未按要求封堵。G、外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。H、外墻劈開(kāi)磚基層未做防水層，未勾縫。I、水、電(開(kāi)關(guān)插座、燈具位置)、煤氣管線出外墻位置防水未做好。J、空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。K、出屋面煙道進(jìn)水。L、鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。M、鋁合金窗砼臺(tái)板質(zhì)量差。N、鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開(kāi)裂。P、鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。2)滲漏問(wèn)題嚴(yán)重性的判斷：①淋水過(guò)程中，滲漏發(fā)生的時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。②在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說(shuō)明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。③淋水試驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水12小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏情況與實(shí)際下雨更接近。④淋水超過(guò)48小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。(5)外墻滲漏的常用處理方法1)重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題部位切開(kāi)一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2)補(bǔ)刷防水涂膜①采用防水涂膜，②成品線條部位、未作砼反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開(kāi)后補(bǔ)刷防水。③門窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬。3)壓力灌漿①應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。②鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。③灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔。4)打膠①應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠。②打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查。門窗滲漏水的防治措施1)認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。2)派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無(wú)誤；而后再?gòu)椌€安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。3)門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足規(guī)范要求。4)窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。5)準(zhǔn)確的打注密封材料，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。6)工程在竣工驗(yàn)收前，在