【正文】 ，按第一期營運承受能力，年折舊率2%，全部工程完工適當延長折舊年限，%；（3） 無形資產(chǎn)（土地）3550萬元按國家規(guī)定的使用年限70年平均攤銷，；（4） 資金費用估計我中心預計投資14200萬元，自籌資金10200萬元，銀行解決貸款4000萬元，計劃第一期貸款2000萬元，第二期增加2000萬元，產(chǎn)權式公寓約3萬平方米，可回收資金4650萬元。工程完工投入運營后，加上實現(xiàn)的部分利潤，每年可回收約250萬元，隨著借款余額及利息的減少，可以加大還款力度。（5）由于社會福利事業(yè)國家給與予稅收政策扶持，該項目涉及稅收因素對收益的影響； 盈利綜合評價我中心本著回饋社會，造福百姓，為政府分憂，實行微利保本經(jīng)營，，，隨著經(jīng)營管理的加強，增收節(jié)支，以及經(jīng)營方式的多樣化，經(jīng)濟效益還能合理增加，我們認為該項目完全可行。投資收益測算見圖表：玉溪市福安康頤養(yǎng)中心收益測算（單位：萬元）標 準/規(guī) 模一期600人二期1200人備 注住宿伙食費800元/月（人均）5761152特護費400元60人/月收入合計減：人員工資（100元/月）108156餐飲支出144288200元/人、月水電費4896800元/人、年設備設施維修1020綠化維護費第一期65%（）第二期增加30%（），均價6元/平方米辦公費510其他3060其他費主要是指為老年人辦理的意外傷害險、招待費、過節(jié)費、組織老年文娛活動、人文關懷、福利補助廣告宣傳等500元/人土地攤銷（4000450）萬元/70年固定資產(chǎn)折舊按第一期營運承受能力，年綜合折舊率2%計提，%計提財務費用第一期2000萬元，第二期增加2000萬，%支出合計收益第十三章 研究結論 (1)玉溪市福安康頤養(yǎng)中心項目建設，符合國家大力發(fā)展社會公益事業(yè)政策導向，符合國家倡導“老有所養(yǎng)、老有所學、老有所樂、老有所為”老齡工作指導思想。(2)玉溪市紅塔區(qū)作為玉溪市政治、經(jīng)濟、文化、科教中心，完善社會福利事業(yè)，特別是建立老年人頤養(yǎng)天年的場所，立足于老年福利事業(yè)的發(fā)展是各級政府部門工作的重點。玉溪市福安康頤養(yǎng)中心項目的建設，對探索玉溪社會福利市場化具有現(xiàn)實意義和前瞻望性。(3)項目建設將成為玉溪乃至云南省規(guī)范化、高標服務功能全的社會養(yǎng)老服務行業(yè)的典范，將為玉溪市社會福利事業(yè)的完善發(fā)展提供強有力的支持，帶動老年福利事業(yè)向標準化、規(guī)范化、市場化、一體化方向發(fā)展，降低政府社會管理成本，加快老年福利事業(yè)發(fā)展步伐。(4)項目建設單位通過多年經(jīng)營發(fā)展具有較強的資金實力和融資能力；具有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗，經(jīng)營發(fā)展理念超前，發(fā)展老年福利事業(yè)回報社會信念堅定，商業(yè)性用良好，對項目實施有保證。(5)根據(jù)市場分析，項目的本身性質是公益型的社會福利事業(yè)。與其它行業(yè)比較而言，雖利潤較薄，投資回收期教長，但老年事業(yè)既是一項新型的社會事業(yè)，也是一種大有可為的新興產(chǎn)業(yè)，在政府的正確引導和扶持下，市場潛力將最大化釋放，龐大的客戶需求將為企業(yè)獲取長期穩(wěn)定的利潤奠定基礎，保證項目正常運行。項目財務計算各項指標表明，項目經(jīng)濟效益好，風險性小，項目可行。(6)鑒于此項目回收期長，且具有社會福利性質，請政府從宏觀調(diào)控角度，除本項目外，嚴格控制其他類似項目準入。在現(xiàn)行土地政策下，請市政府考慮優(yōu)先安排項目建設用地。2011/06/18 01:01 110kV肇慶變電站電氣部分初步設計2011/06/18 01:01 468Q發(fā)動機缸體雙面臥式鉆床總體設計及左主軸箱設計2011/06/18 01:01 ABS防抱死系統(tǒng)設計2011/07/07 13:35 CA1050汽車驅動橋主減速器設計2011/06/18 01:01 CA6110發(fā)動機曲軸的加工工藝及夾具設計2011/06/18 01:01 CA6140撥叉專用夾具設計(831008型號)2011/06/18 01:01 CA6140撥叉零件工藝及工裝設計2011/06/18 01:01 CA6140機床后托架加工工藝及夾具設計2011/06/18 01:01 CA6140機床法蘭盤課程設計2011/06/18 01:01 CA6140車床主軸箱體的設計與工藝分析及鏜模設計2011/06/18 12:57 CA6140車床刀架的工藝規(guī)程和銑上頂面工裝設計2011/06/18 01:01 CA6140車床床身加工工藝及夾具設計2011/06/18 01:01 CA6140車床手柄座設計2011/06/18 01:01 CA6140車床撥叉(831007型號)設計2011/06/18 01:01 CA6140車床撥叉機械加工工藝規(guī)程及工藝裝備設計8310072011/08/06 19:24 CA6140車床撥叉零件的機械加工工藝規(guī)程及夾具設計8310032011/06/18 01:01 CA6140車床法蘭盤831004工藝規(guī)程設計2011/06/18 01:01 CA6140車床法蘭盤工藝規(guī)程設計2011/06/18 01:01 CA6140車床法杠桿的加工工藝設計(φ25mm孔的銑床夾具)2011/06/18 01:01 CA6140車床進行改造設計2011/07/07 13:35 CA6140車床齒輪工藝規(guī)程與夾具設計2011/06/18 01:01 CA6150車床橫向進給改造的設計2011/06/18 01:01 CD盒塑料膜畢業(yè)設計2011/06/18 01:01 CK6140進給系統(tǒng)設計2011/06/18 01:01 DZ038數(shù)字頻率計的設計2011/06/18 01:01 NGWS6245行星減速器設計2011/07/07 13:34 POM水龍頭殼體注塑模設計與制造設計2011/06/18 01:01 QYA型液壓支架設計2011/06/18 01:01 Santana2000轎車制動系統(tǒng)設計2011/06/18 01:01 T350攪拌機工藝工裝設計2011/06/18 01:01 U型管式換熱器設計2011/06/18 01:01 YMT50液壓馬達試驗臺的設計2011/06/18 01:01 一級圓錐齒輪減速器設計2011/07/07 13:35 三坐標數(shù)控磨床設計2011/06/18 01:01 兩級圓柱齒輪減速器課程設計2011/06/18 01:01 中型貨車萬向節(jié)與傳動軸設計2011/06/18 01:01 乘用車變速器設計2011/06/18 01:01 二級展開式斜齒輪減速器設計2011/06/18 01:01 五噸單頭液壓放料機設計2011/06/18 01:01 仿生機器人的機構設計與運動仿真2011/06/18 01:01 傳動箱體工藝與夾具設計2011/06/18 01:01 免燒磚的壓制設備設計2011/06/18 01:01 具有托起機構的三輥卷板機設計2011/06/18 01:01 沖單孔墊圈模具設計41The center of fu an kang yiyang in yuxi