房地產(chǎn)策劃及營銷代理招標文件324最終修改(1)-資料下載頁
2024-11-01 02:33本頁面
【導讀】行招標，歡迎合格的投標人前來投標。和相應業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。書、法人授權委托書、法人機構代碼證及相關業(yè)績證明等。地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶繳納投標保證金壹拾萬元整（￥元）。1）項目市場背景調(diào)查研究；3）項目核心競爭力分析和提煉；5）項目整體營銷計劃；8）開盤營銷策劃；10）價格制定策略；1）負責項目銷售團隊的組織、培訓；1）市場調(diào)研及項目所在城市的商業(yè)現(xiàn)狀剖析；7）項目招商工作節(jié)點計劃；6）公關活動執(zhí)行方案策劃和監(jiān)控執(zhí)行；并能較好地處理業(yè)主的投訴。標保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還,具體方式在合同中約定。投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負。日內(nèi)以書面形式向招標單位提出。位認為必要時將以書面形式予以答復，并送給所有獲得招標文件的投標單位。必要的澄清或修改。
【正文】 九 、服務實施方案說明 投標單位應對第二章招標內(nèi)容中要求的每一項服務進行詳細說明。 項目全程營銷策劃服務 項目產(chǎn)品銷售代理服務 項目產(chǎn)品招商代理服務 項目全程廣告推廣 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 17 十 、項目管理機構配備情況 （ 1）項目管理機構配備情況表 項目 姓名 職務 專業(yè) 學歷 承擔項目經(jīng)歷 一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責制，我方保證并配備上述項目管理機構。上述填報內(nèi)容真 實，若不真實，愿按有關規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標保金或履約保證金。項目管理班子機構設置、職責分工等情況另附資料說明。 （ 2 ） 項 目 經(jīng) 理 簡 歷 表 項目 姓名 性別 年齡 職務 注冊職業(yè)資格證 學歷 參加工作時間 擔任項目經(jīng)理年限 承擔項目情況 建設單位 項目名稱 建設規(guī)模 銷售情況 注：項目經(jīng)理未經(jīng)招標方同意不得更換，如中標方私自更換將按違約處理，招標方將對中標方處以合 同總價 1％的罰款，并有權終止合同。 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 18 （ 3）擬投入項目組成人員簡歷表 項目 姓名 性別 年齡 職務 職業(yè)資格證 學歷 參加工作時間 擔任 相應崗位 年限 承擔項目情況 建設單位 項目名稱 建設規(guī)模 銷售情況 注：銷售人員未經(jīng)招標方同意不得更換，如中標方私自更換將按違約處理，招標方將對中標方處以合同總價 ％的罰款，并有權終止合同。 （ 4） 項目管理機構配備情況輔助說明資料 項目 注： 輔助說明資料主要包括管理機構的機構設置、職責分工、有關復印證明資 料以及投標人認為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標人自行設計。 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 19 第 五 章 評標辦法 一、評標定標原則 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關規(guī)定，維護招投標人的 權 益，堅持公開、公平、公正的原則，特制定本次評標、定標辦法。 二、定標辦法 評標委員會由 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表組成，按照招標文件及評標辦法進行評標，評委對各投標人進行打分，按得 分高低排列順序，推薦前 3名為中標 候選 人。 招標人應確定得分最高者為第一中標候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評標委員會復審后，通過投票的方式，確定中標人。 排名第一的中標候選人如放棄中標或不能 簽署 合同的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，依次類推。 投標人如出現(xiàn)圍標、串標、惡意低價中標等行為將取消其投標資格，并沒收投標保證金。 三、評標內(nèi)容 投標報價：考核報價的合理性。 企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案。 同類業(yè)績。 四、評標程序 l、評委首先 按招標文件要求對各投標人的投標文件進行符合性評審，確認其投標文件是否實質上響應了招標文件的要求，對實質上響應招標文件的商務條件和技術條件要求的投標文件可進入評審。 評委如有疑問，將提出質詢，投標人答疑，書面澄清有關問題，但不允許對投標文件的商務、技術部分進行實質性修改。 根據(jù)投標文件審核結果及質詢答疑清況，依據(jù)招標文件及有關規(guī)定對投標文件進行校核。 根據(jù)招標文件所確定的評標辦法進行綜合打分。 匯總得分，評標委員會確定中標人。 招標人向中標人簽發(fā)中標通知書。 巧家縣鼎尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 20 附表 百分制評分一覽表 一、投標報價（ 60 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 投標報價 60 取費方案合理較低 40 分～ 60 分 取費方案合理較高 30 分～ 39 分 取費方案欠合理 20 分～ 29 分 二、企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案（ 33 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 企業(yè)規(guī)模 5 分 注冊資金 50 萬元以上 3 分～ 5 分 注冊資金 50 萬元以下 1 分～ 2 分 企業(yè)信譽與實力 5 分 社會 各界普遍贊譽，獲得 行業(yè)協(xié)會 表彰榮譽在兩項以上得 5 分，否則得 2 分。 項目策劃及銷售保證方案 15 分 抓住項目的本質和核心，創(chuàng)意新穎獨特，提出獨到的方案 10 分～ 15 分 創(chuàng)意一般 5 分～ 9 分 創(chuàng)意欠佳 1 分～ 4 分 8 分 科學性強，各項方案，各個步驟符合科學原理，遵循科學規(guī)律 6 分～ 8 分 科學性一般 3 分～ 5 分 科學性差 0 分～ 2 分 三、同類業(yè)績（ 7 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 同類業(yè)績 3 每有一項同類業(yè)績得 1 分 項目 銷售 業(yè)績 4 有一項 項目 銷售 業(yè)績得 2 分，有兩項得 4 分 注明：同類業(yè)績指 規(guī)模在 5 萬平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程 營銷 策劃 、銷售代理、招商代理 的良好業(yè)績，以合同復印件為準。
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