【導(dǎo)讀】框架四層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，建筑面積㎡。在施工合同尚沒有簽。加點(diǎn)，必須在2020年8月25前完成所有施工內(nèi)容。技術(shù)和管理服務(wù)水平等方面得到根本保證。步整體推進(jìn)，精心組織。月上旬所有材料采購均已經(jīng)簽署合同，部分正在按照合同履行。和滿足總工程量在12020方以上，且承擔(dān)民工單邊路費(fèi)的許諾下，31日，工地民工達(dá)126人，加上勞務(wù)班組負(fù)責(zé)人，共計(jì)130余人，投資數(shù)萬元搭建工棚，購買空調(diào)，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5月31日前，我司永川項(xiàng)目部承擔(dān)的施工任務(wù)正在按照計(jì)劃進(jìn)行，施工現(xiàn)場如火如荼。違約責(zé)任，造成多項(xiàng)直接和間接損失。用期限，提前終止周轉(zhuǎn)材料租賃合同違約金；致使塔機(jī)、挖掘機(jī)租賃合同提前解除的違約損失；現(xiàn)工程質(zhì)量問題及延誤工期。立即抽調(diào)相關(guān)人員組成工作組到現(xiàn)場辦公，最后與民工達(dá)成協(xié)議，并積極協(xié)商處理善后事宜，盡力減少因工程量變更而造成的損失。少損失方面，已竭盡全力。在索賠事件發(fā)生后，我司與貴司是積。其附件；③開工通知書。

　　

【正文】 應(yīng)在 開始實(shí)施，但是由于承包商的原因?qū)е麻_工時(shí)間延遲了 30天，即 日才開，但是由 日開始，因?yàn)闃I(yè)主方臨時(shí)供電不及時(shí)導(dǎo)致現(xiàn)場停工 20天，也就是說即使承包方解決了問題，由于業(yè)主不能及時(shí)供包方也無法施工，作為業(yè)主方向承包商索賠工期應(yīng)該是多少天？ ：索賠 30天。前一件事情的延誤時(shí)間與后一件事情的延誤時(shí)間有重疊的話， 以前一件事情結(jié)束的時(shí)間為準(zhǔn)。 、原投標(biāo)施工圖采用現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)由于規(guī)劃調(diào)整場地限制無法采用現(xiàn)場攪拌混凝土故改用商品混凝土，可否進(jìn)行索賠。監(jiān)理意情況屬實(shí)。 ：可以索賠。索賠依據(jù)：因規(guī)劃調(diào)整場地限制而引起施工條件的變化 ,屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無法預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)，此風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主 承擔(dān)。 、現(xiàn)有一改造工程，合同上第一部分的協(xié)議書第三條、合同工期的約定如下： 工日期： （暫定，以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)） 工日期： （暫定，以監(jiān)理批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)） 同工期總?cè)諡?60天。 合同的補(bǔ)充條款上說明：中標(biāo)價(jià)的 2％作為工期保證金，每推遲一天罰扣 2020元，超過 10天加倍罰金，直至扣完工期保證金。 程實(shí)際動(dòng)土開挖并經(jīng)建設(shè)單位同意確定為 ，如果照此合同日歷天數(shù)來約定就應(yīng)該必須在 為竣工日期，60天的工期。但是在 場地原因阻工，造成工程時(shí)斷時(shí)續(xù)，當(dāng)?shù)貓龅氐脑蛲耆怯捎诮ㄅc當(dāng)?shù)卮迕竦膱龅刈饨鹳r付不到位引起的，所以工程至今日 都未竣工，以及要到 5 月份方可結(jié)束。關(guān)鍵在于合同工期的60天究算的，如果施工單位在 5月份竣 工，那么施工單位是不是就屬于違約情況，當(dāng)然由于地方農(nóng)民阻工可以進(jìn)行向甲方進(jìn)行索賠停工費(fèi)用，程較小，如真正嚴(yán)格起來，索賠的費(fèi)用還滿足不了違約工期的罰金呢。如果 5月份竣工，按照合同工期 60天施工單位究竟屬不屬于如果是這種情況，為了以后的談判或者訴訟作為施工方及甲方現(xiàn)在該分別如何處理呢？ ：這是一個(gè)典型的索賠案例，屬于業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。收集索賠證據(jù)，對(duì)工期與相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行分析與計(jì)算，在索賠規(guī)定的時(shí)限內(nèi)上報(bào)索賠文件后，才能形成有效的索賠。注意此案例中除事件 本身的損失，關(guān)鍵還要計(jì)算由此事件引起對(duì)工程施工工期、人員窩 工、機(jī)械的影響。施工單位應(yīng)連續(xù)提出索賠意向書、索賠報(bào)告，不光要索賠工期同時(shí)也可以索賠費(fèi)用。 、在政府采購詢價(jià)招標(biāo)中，采用工程量清單完全費(fèi)用價(jià)報(bào)價(jià)，業(yè)主提供工程分部分項(xiàng)清單及內(nèi)容，但外墻施工內(nèi)容當(dāng)中沒不含外腳手，但未提供措施費(fèi)用清單。試問施工方在結(jié)算中是否應(yīng)該對(duì)腳手架費(fèi)用進(jìn)行索賠。 ：施工方在結(jié)算中不能對(duì)腳手架費(fèi)用進(jìn)行索賠 , 工程量清單完全費(fèi)用價(jià)報(bào)價(jià) .包含措施費(fèi)用 .措施費(fèi)用應(yīng)是在投標(biāo)中由投標(biāo)方自行報(bào)價(jià)列出視為放棄。 、我現(xiàn)在手頭一個(gè)全過程跟蹤審計(jì)，也是我遇到的第一個(gè)跟蹤審計(jì) ,施工方進(jìn)場后完成了第一 個(gè)區(qū) (本工程分了好幾個(gè)區(qū) )的基礎(chǔ)土方及程，第二個(gè)區(qū)剛開挖了幾個(gè)基坑，（流水作業(yè)：第一個(gè)區(qū)一直在施工）由于地質(zhì)情況比較差，方案改為大開挖，第二區(qū)就暫停施工。停施工也是甲方口頭要求的，后來也一直沒有補(bǔ)充書面材料，一個(gè)星期過后，施工方提出索賠，一天 39136元 /天，費(fèi)用包括 管工資 5600 元，辦公費(fèi) 1000 元 /天， 設(shè)備租賃費(fèi)（塔機(jī)、鋼筋機(jī)械、挖土機(jī)、裝載機(jī)等） 7370 元 /天， 周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi) 5705元、工人誤工費(fèi) 466 人計(jì) 18640 元 /天， 履約保證金及民工保證金占用費(fèi)： 821 元 /天，然后是后面附了一大 堆資料，我拿到之后認(rèn)析過后問過許多同事，各種說法不一，有的說都不認(rèn)，有的說只認(rèn)管理費(fèi)，有的說工人工資 40元高了（清單投標(biāo)時(shí) 是普工是 25元 /工是 元 /天）。 綜上所述，要如何來處理這個(gè)索賠才是合理而又合法的呢？ ：關(guān)于本案例發(fā)生的索賠，應(yīng)該首先確定是否發(fā)生工期推遲，查看施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，如果暫停的施工部位為關(guān)鍵線路，則可以賠（工期、費(fèi)用），如果處在非關(guān)鍵線路并且再不影響其他后續(xù)工序的情況下則不得進(jìn)行索賠 。處在非關(guān)鍵線路上但是該工作的最遲完大于后續(xù)工作的最早開始時(shí)間，也可以向業(yè)主提出索賠，只能索賠 影響后續(xù)工作的推遲時(shí)間。 據(jù)該案的情況，從反映的時(shí)效看，如果經(jīng)計(jì)算進(jìn)度發(fā)生索賠，施工單位可按下列程序以書面形式向建設(shè)單位索賠： （１）索賠事件 ８天內(nèi)，各工程師發(fā)出索賠意向通知；（２）發(fā)出索賠意向通知后２８天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)關(guān)資料；（３）工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于２８天內(nèi)給予答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和（４）工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后２８天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)施工單位作進(jìn)一步要求，視為該頂索賠已經(jīng)認(rèn)可；當(dāng)該索賠事 件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了２８天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和賠報(bào)告。 案例中的費(fèi)用索賠： （清單投標(biāo)時(shí)是普工是25元 /天，技工是 元 /天）來計(jì)算； 、 實(shí)確定，如果是租賃按租賃單價(jià)索賠，如自有則按機(jī)械折舊費(fèi)索賠； 3. 履約保證金及民工保證金占用費(fèi)只能按當(dāng)時(shí)的利率計(jì)取利息。 、工程上經(jīng)常遇到由于甲方供應(yīng)圖紙、設(shè)備、場地交付等其它的時(shí)間推遲而導(dǎo)致工期延誤甚至產(chǎn)生誤工費(fèi)用，按照索賠程序，一般施先報(bào)索賠意向書而后打索賠報(bào)告， 不過實(shí)際在工程施工中，一般由于施工方為了以后工程的順利不至于直接打索賠意向書和索賠報(bào)告，賠從理論上講就是比較嚴(yán)重和嚴(yán)肅的問題了，所以一般只打簽證單（工期、費(fèi)用簽證確認(rèn)單）來代替索賠報(bào)告，從正規(guī)法律意義講那簽證單能否作為工期延誤、誤工費(fèi)用的依據(jù)，我個(gè)人覺得不應(yīng)該作為依據(jù)，要是這樣的話，那就不叫索賠了。但是在實(shí)際施工中我發(fā)也認(rèn)可這個(gè)簽證單，只要有監(jiān)理方、建設(shè)方簽證就可以。 ：簽證確認(rèn)單就是索賠的一種簡易程序，只要雙方認(rèn)可，不必拘泥于形式。 、某工程是路基、橋涵、路面的綜合標(biāo)，原合同工期到 2020 年8 月， 因拆遷問題困擾，目前部分路基和小橋涵還未開工，現(xiàn)在業(yè)主求 2020年底交工。 種建設(shè)單位單方面隨意提前（或壓縮）工期的現(xiàn)象較為普遍，作為施工單位可索賠哪些費(fèi)用？ ：可以索賠，遵照合同工期，應(yīng)索賠趕工措施而增加的費(fèi)用支出。 、一個(gè)項(xiàng)目如果只在合同和業(yè)主的要求下開工，業(yè)主和駐地監(jiān) 理沒有發(fā)出開工令，且沒有施工許可證的情況下，承包人是否可以提出依據(jù)是什么？請(qǐng)指教?。ɡ耗硞€(gè)工程沒有開工報(bào)告，在代建管理單位的要求下開工，沒有規(guī)劃許可證，所以沒有施工許可證，也一。業(yè)主是市政園林局） ：施工單位不可以提出索 賠，施工許可證是建設(shè)單位義務(wù)，相應(yīng)法律責(zé)任和行政責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)，施工無權(quán)行使行政監(jiān)察權(quán)，更索賠利益的法律依據(jù)。 、有一次操場施工工程中，本來要有一層冷底子油，但是在設(shè)計(jì)圖紙上沒有標(biāo)志出來，結(jié)果承包商就以報(bào)價(jià)時(shí)沒有考慮這個(gè)為由提出支付這部分成本。但是在一般的設(shè)計(jì)規(guī)范中都規(guī)定了進(jìn)行瀝青鋪設(shè)時(shí)必須要涂這層冷底子油，屬于專業(yè)施工人員可以判別出的設(shè)計(jì)失以業(yè)主以此為由拒絕承包商的索賠。 ： 業(yè)主拒絕承包商的索賠要求合理 . 設(shè)計(jì)圖紙上沒有標(biāo)志出來 ,這是有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠估計(jì)的因素 ,不予索賠 . 、樁基礎(chǔ) 工程施工：因甲方施工圖紙和樁提供不及時(shí)，致使施工方施工機(jī)械停滯、工人待工。現(xiàn)施工方已向甲方提出工期索賠和費(fèi)用并附計(jì)算書： 10 年，機(jī)械購置費(fèi) 325 萬，折合機(jī)械停滯費(fèi)為 890 元 /天。 算。試問：的如此計(jì)算方法是否合理？最好能說下人工費(fèi)和機(jī)械停滯費(fèi)的正確計(jì)算方法？并附帶相關(guān)依據(jù)或者規(guī)范規(guī)則。 ：施工方的計(jì)算方法機(jī)械費(fèi)合理，人工的窩工損失計(jì)算不對(duì)。 賠人工時(shí)：增加工作內(nèi)容的人工按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損 失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)雙 方應(yīng)中約定。 備費(fèi)可按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)，設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，當(dāng)施工機(jī)械屬于方式企業(yè)自有時(shí)，按機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算。當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，按設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。 、請(qǐng)教：甲乙簽訂固定總價(jià)合同后，因甲方原因延誤開工六個(gè)月，在此期間及以后的各月，鋼材、水泥價(jià)格有較大波動(dòng)，請(qǐng)問乙方提時(shí)，針對(duì)鋼材、水泥部分，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)匿摬?、水泥的?shù)量及價(jià)差應(yīng)如何確定（定額計(jì)價(jià)）？是全部數(shù)量？還是前六個(gè)月的用量？后六個(gè)月的用量？價(jià)差補(bǔ)償應(yīng) 是各月平均還是其他方式？ ：應(yīng)當(dāng)是全部數(shù)量，按計(jì)劃采購期的造價(jià)信息價(jià)與實(shí)際延期六個(gè)月的造價(jià)信息價(jià)之差進(jìn)行補(bǔ)償。 、某建設(shè)工程，工期拖延 5個(gè)月，按合同約定工期每拖延一天，扣罰 3 萬元，這拖延的原因有業(yè)主因拆遷問題不能提供現(xiàn)場的因素，商在整個(gè)施工期沒有提出過任何工期順延的請(qǐng)求，沒有及時(shí)提出索賠，結(jié)算時(shí)，審計(jì)以工期落后 5個(gè)月扣罰承包商 450 萬元，這種做否？ ：根據(jù)合同法和合同文本的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，索賠事件發(fā)生后 , 索賠的提出應(yīng)當(dāng)及時(shí) , 索賠的處理也應(yīng)當(dāng)索賠事件發(fā)生 28內(nèi)，向工程師發(fā) 出索賠意向通知。發(fā)出索賠意 向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出發(fā)出索賠報(bào)告及有關(guān)資料。 計(jì)以工期落后 5 個(gè)月扣罰承包商 450 萬元，這種做法合理，這是由于施工方未及時(shí)發(fā)出索賠意向通知和向工程師提出發(fā)出索賠報(bào)告及料。 篇八：工程索賠申請(qǐng)書 工程索賠申請(qǐng)書 歸檔編號(hào)： 工程名稱： 編號(hào)： 注：本表由索賠單位填寫，一式四份，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)構(gòu)簽收后，索賠與被索賠單位各一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收存兩份。