【導(dǎo)讀】新建4棟高層住宅樓、5棟低層住宅樓、2. 棟配套的配電房，建筑面積，地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積?！吨腥A人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，2015年1月1日實(shí)施；682號(hào)令），2017年10月1日起施行；《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，2017年11月20日發(fā)布施行；2018年第9號(hào)），2018年5月16日印發(fā)；武漢唯沃環(huán)境科技有限公司編制完成的《山海觀一期環(huán)境影響報(bào)告表》；環(huán)管[2016]92號(hào)，2016年8月25日，見(jiàn)附件1）；武漢恒安投資有限公司提供的其它相關(guān)資料等。GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目污染物評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表1-1，來(lái)源于環(huán)評(píng)報(bào)告及環(huán)評(píng)批復(fù)。

　　

【正文】 嚴(yán)格控制道路揚(yáng)塵污染，避免施工過(guò)程中粉塵、污水、噪聲對(duì)周邊環(huán)境敏 感目標(biāo)造 成影響。經(jīng)調(diào)查，項(xiàng)目施工期未對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響，未接到環(huán)保投訴 。 3 按照“雨污分流”原則建設(shè)雨、污排水管網(wǎng)并與市政收集管網(wǎng)分別妥善銜接。近期 (污水接入盤(pán)龍城污水處理廠之前 )，項(xiàng)目使用期的生活污水經(jīng)自建污水處理站 (處理規(guī)模 550t/d)處理，達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB189182002)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 A 標(biāo)準(zhǔn)要求后，進(jìn)入排水溝渠 ， 最終排入府河 ； 遠(yuǎn)期 (污水接入盤(pán)龍城污水處理廠之后 )， 項(xiàng)目使用期的生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)中表 4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ3432010) 表 1 中 B 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，由市政污水收集管網(wǎng)進(jìn)入盤(pán)龍城污水處理廠進(jìn)一步處理。 項(xiàng) 目排水已按“雨污分流”原則建設(shè)，并與市政管網(wǎng)銜接。項(xiàng)目使用期廢水經(jīng)預(yù)處理后，通過(guò)小區(qū)總排口排入市政管網(wǎng)，最后排入 盤(pán)龍城污水處理廠 ；由于項(xiàng)目還未交付使用，故本次驗(yàn)收未進(jìn)行廢水監(jiān)測(cè)。 后期項(xiàng)目將進(jìn)一步完善排水許可的相關(guān)手續(xù)。 4 地下停車場(chǎng)抽排口等各類廢氣抽排系統(tǒng)須避開(kāi)住宅樓等環(huán)境敏感點(diǎn)并按規(guī)范設(shè)置，同時(shí)采取有效的隔聲、降噪措施 ； 交付使用后應(yīng)加強(qiáng)廢氣抽排系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理，避免對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生不利環(huán)境影響。加強(qiáng)對(duì)天然氣輸送管線的巡查，防止因天燃?xì)庑孤┮l(fā)環(huán)境事故。 項(xiàng)目居民廚房已 安裝抽油煙機(jī)及 豎井煙道， 通向 頂樓排放。 地下車庫(kù)也安裝了通風(fēng)管道及排風(fēng)口 。 5 你公司應(yīng)嚴(yán)格按照《報(bào)告表》中關(guān)于商業(yè)用房布局和功能引進(jìn)商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目住宅樓底層和住宅樓內(nèi)不引進(jìn)餐飲、 KTV 娛樂(lè)、加工、賓館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。計(jì)劃引進(jìn)餐飲的 7商住樓裙樓部分須預(yù)留專用餐飲油煙排放管道，按照《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》 (HJ5542010)中的要求設(shè)置油煙排放口。引進(jìn)可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目前，應(yīng)告知投資方或經(jīng)營(yíng)單位向有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)另行報(bào)批環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 開(kāi)發(fā)商承諾本項(xiàng)目住宅樓及底層商鋪不引進(jìn)能產(chǎn)生油煙等污染擾民的餐飲及其它可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。招商引資時(shí)將告知運(yùn)營(yíng)單位如引進(jìn)餐飲、娛樂(lè)等可能對(duì)環(huán)境造成影響的其它項(xiàng)目應(yīng)到環(huán)保部門(mén)另行環(huán)保相關(guān)手續(xù)，并在銷售（租售）合同中載明該條款。 6 合理設(shè)置項(xiàng)目?jī)?nèi)配電房、電梯 、供水泵房、地下室風(fēng)機(jī)等產(chǎn)噪設(shè)備，優(yōu)先選用低噪聲設(shè)備，并采取有效的隔聲、降噪、減振措施，使噪聲排放達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得對(duì)周邊住宅用戶等環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生不良環(huán)境影響。 項(xiàng)目生活水泵房及消防水泵房、風(fēng)機(jī)房均設(shè)在地下室 內(nèi) ，配電房位于地面獨(dú)立房間內(nèi)。采用選取低噪聲設(shè)備、通過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行隔聲、防噪、減震 。 7 合理布置項(xiàng)目?jī)?nèi)的垃圾收集點(diǎn)位置及規(guī)模，項(xiàng)目交付使用后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)垃圾的收集管理并及時(shí)清運(yùn)。 各樓棟下設(shè)置密封式垃圾收集器，由物業(yè)采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車運(yùn)至垃圾收集點(diǎn)后，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 26 8 根據(jù)市人民政府關(guān)于《武漢市改善空氣質(zhì)量行動(dòng)計(jì) 劃 (20132017 年 )》 (武政 [2014] 1 號(hào) ) 中“新建住宅類小 區(qū) 住戶應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化裝置”的要求 ，項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅樓在設(shè)計(jì) 及 建設(shè)中應(yīng)為居民廚房安裝油煙凈化設(shè)施創(chuàng)造條件，住戶油 煙 設(shè)置獨(dú)立煙道排至樓頂，如項(xiàng)目?jī)?nèi)含有設(shè)置廚房的成品住 宅 ，交付使用前應(yīng)配套安裝油煙凈化設(shè)施，油煙應(yīng)處理達(dá)標(biāo)排放。 本項(xiàng)目 為成品住宅，已在住宅樓內(nèi)安裝有配套的油煙凈化設(shè)施，凈化設(shè)施尾端接入住宅樓內(nèi)置煙道 。 9 你公司應(yīng)履行告知義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)配電房、電梯、供水泵房、地下室風(fēng)機(jī)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)、地下車庫(kù)排風(fēng)口等可能對(duì)居民產(chǎn)生影響的污染源位置、環(huán)境影響及其防治措施等信息，須在房屋預(yù)售時(shí)充分公示，并在售房合同中明確相關(guān)責(zé)任，避免發(fā)生環(huán)境糾紛，公示文字和圖片資料存檔備查。公示情況及合同文本核查作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容之一。 建設(shè)單位在銷售時(shí)，對(duì)小區(qū)內(nèi)及小區(qū)外存在的不利因素在售樓處公示牌中予以告知，內(nèi)容包括 項(xiàng)目?jī)?nèi)部變配電房、電梯、供水泵房、發(fā)電機(jī)房、地下室風(fēng)機(jī)、地下車庫(kù)排風(fēng)口、垃圾收集點(diǎn)等可能對(duì)居民產(chǎn)生影響的污染源位置等信息 。 10 在實(shí)施該項(xiàng)目時(shí)，你單位應(yīng)切實(shí)落實(shí)《報(bào)告表》提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，并將各項(xiàng)環(huán)保要求明確納入工程承包合同以及工程監(jiān)理中，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度。項(xiàng)目建成后，你單位須按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向我局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可正式投入使用。 已落實(shí)環(huán)評(píng)批復(fù)要求。 11 本批復(fù)自審批之日起五年內(nèi)有效；在項(xiàng)目實(shí)施前，因國(guó)家、地方要求及規(guī)定發(fā)生變化，項(xiàng)目?jī)?nèi)容需要調(diào)整或變更的 ，應(yīng)報(bào)經(jīng)我局重新核準(zhǔn)后，按新規(guī)定執(zhí)行。 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未發(fā)生重大變更。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 27 表 九 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)論及建議 初步驗(yàn)收監(jiān)測(cè)達(dá)標(biāo)排放情況 （ 1） 廢氣 項(xiàng)目廢氣主要來(lái)源于居民廚房 、 地下車庫(kù)汽車尾氣。 油煙廢氣通過(guò) 凈化處理后經(jīng) 專用油煙煙道引至住宅樓頂高空排放。地下車庫(kù)汽車尾氣主要污染因子為 CO 和 NOx。地下室設(shè)置了強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，汽車尾氣經(jīng) 風(fēng)機(jī) 系統(tǒng)引至地面 。 由于該項(xiàng)目尚未交付使用，故無(wú)油煙及汽車尾氣產(chǎn)生， 故在初步驗(yàn)收期間 未進(jìn)行 廢氣 監(jiān)測(cè)。 （ 2） 廢水 項(xiàng)目 內(nèi) 排水采用雨、污分流系統(tǒng)。 項(xiàng)目 產(chǎn)生的 生活廢水 經(jīng) 化糞池處理 后 ，再經(jīng)項(xiàng)目污水排口接入市政污水管網(wǎng) ， 經(jīng) 盤(pán)龍城污水處理廠 進(jìn)一步處理后，尾水排至 府河 。 由于該項(xiàng)目尚未交付使用，無(wú)廢水產(chǎn)生，故在初步驗(yàn)收期間未開(kāi)展監(jiān)測(cè)。 （ 3）噪聲 本次 初步驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目場(chǎng)界晝間、夜間監(jiān)測(cè)點(diǎn)噪聲等效 A 聲級(jí)均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962008） 2 類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。 本項(xiàng)目臨路代表性的住宅樓及有代表性的樓層晝、夜間室內(nèi)聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)可滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501182010）住宅臥室允許噪聲級(jí)。 （ 4）固體廢物 該項(xiàng)目固體廢物 主要 為居民生活垃圾、 商業(yè) 生活垃圾。生活垃圾由物業(yè)公司在 每棟樓下及小區(qū)內(nèi)部通道和道路兩側(cè)分別設(shè)置垃圾桶，交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)， 本項(xiàng)目 固體廢物不對(duì)外排放。 （ 5）總量控制指標(biāo) 根據(jù)武環(huán) [2015]15 號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目重點(diǎn)污染物排放總量指標(biāo)審核程序的通知》，本辦法暫不包括進(jìn)入城鎮(zhèn)污水處理廠的非工業(yè)項(xiàng)目總量指標(biāo)控制。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)類型的項(xiàng)目，屬于非工業(yè)項(xiàng)目，故不對(duì)本項(xiàng)目 CODCr、氨氮確定總量控制指標(biāo)。 “三同時(shí)”執(zhí)行情況 山海觀一期 位于 武漢市 黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 ， 項(xiàng)山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 28 目于 2016 年 6 月 委托 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 承擔(dān) “山海觀一期 ”項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，并于 2016 年 8 月 25 日 取得了 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 下 發(fā)的《關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告表》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號(hào)） 。 2020 年 4 月， 武漢恒安投資有限公司 啟動(dòng)山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù) 初步 驗(yàn)收工作。 該項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，執(zhí)行了國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”制度，基本落實(shí)了環(huán)評(píng)報(bào)告表及其審批文件中提出的各項(xiàng)污染防治措施，工程環(huán)保設(shè)施的建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)了與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行 。 建議 （ 1）該項(xiàng)目交付使用前 后 應(yīng)做好環(huán)保設(shè)施的各項(xiàng)檢查，確保已經(jīng) 按照 環(huán)評(píng)報(bào)告 表及環(huán)評(píng)批復(fù)要求得到全面落實(shí)。 （ 2）進(jìn)一步建立健全環(huán)保檔案，包括環(huán)評(píng)報(bào)告、環(huán)保工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、污染源監(jiān)測(cè)報(bào)告、環(huán)保設(shè)備及運(yùn)行記錄以及其它環(huán)境統(tǒng)計(jì)資料。 （ 3） 及時(shí)對(duì)污水處理設(shè)施和管網(wǎng)進(jìn)行清理、維護(hù)，確保污水達(dá)標(biāo)排放。 （ 4）待項(xiàng)目交付投入正常使用后， 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目污水和廢氣按規(guī)范進(jìn)行監(jiān)測(cè)。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 29 建設(shè)項(xiàng)目 工程竣工 環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”驗(yàn)收登記表 填表單位 （蓋章） ： 武漢恒安投資有限公司 填表人（簽字） ： 項(xiàng)目 經(jīng)辦人 （簽字） ： 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 山海觀一期 項(xiàng)目代碼 2016011672100048 建設(shè)地點(diǎn) 武漢市 黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 行業(yè)類別（分類管理名錄） K7010 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 建設(shè)性質(zhì) ?新建； □ 改擴(kuò)建； □ 技術(shù)改造 項(xiàng)目廠區(qū)中心經(jīng)度 /緯度 114176。2239。 E； 30176。3539。 N 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 / 實(shí)際生產(chǎn)能力 700 戶 環(huán)評(píng)單位 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 環(huán)評(píng)文件審批機(jī)關(guān) 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 審批文號(hào) 陂環(huán)管 [2016] 92 號(hào) 環(huán)評(píng)文件類型 環(huán)境影響報(bào)告表 開(kāi)工日期 2016 年 12 月 竣工日期 2019 年 12 月 排污許可證 申領(lǐng)時(shí)間 / 環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)單位 中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 環(huán)保設(shè)施施工單位 武漢江漢建設(shè)集團(tuán)有限公司 本工程排污 許可證編號(hào) / 驗(yàn)收單位 武漢恒安投資有限公司 環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)單位 湖北弗思檢測(cè)技術(shù)有限公司 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)時(shí) 工況 / 投資總概算（萬(wàn)元） 30000 環(huán)保投資總概算（萬(wàn)元） 320 所占比例（ %） 實(shí)際總投資（萬(wàn)元） 30000 實(shí)際環(huán)?？偼顿Y（萬(wàn)元） 305 所占比例（ %） 廢水治理（萬(wàn)元） 15 廢氣治理（萬(wàn)元） 85 噪聲治理（萬(wàn)元） 70 固體廢物治理 （萬(wàn)元） 15 綠化及生態(tài) （萬(wàn)元） 100 其他 （萬(wàn)元） 20 新增廢水處理設(shè)施能力 / t/d 新增廢氣處理設(shè)施能力 / Nm3/h 年平均工作時(shí) / 運(yùn)營(yíng)單位 武漢恒安投資有限公司 運(yùn)營(yíng)單位社會(huì)統(tǒng)一信用代 碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼） 91420116731063881T 驗(yàn)收時(shí)間 2020 年 4 月 7 日 2020 年 4 月 8 日 污染物排放達(dá)標(biāo)與總量控制（工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目祥填） 污染物 原有排放量 （ 1） 本期工程實(shí)際排放濃度（ 2） 本期工程允許排放濃度（ 3） 本期工程產(chǎn)生量（ 4） 本期工程自身削減量（ 5） 本期工程實(shí)際排放量（ 6） 本期工程核定排放總量（ 7） 本期工程“以新帶老”削減量（ 8） 全廠實(shí)際排放總量（ 9） 全廠核定排放總量（ 10） 區(qū)域平衡替代削減量（ 11） 排放增減量（ 12） 廢水 / / / / / / / / / / / / 化學(xué)需氧量 / / / / / / / / / / / / 氨氮 / / / / / / / / / / / / 石油類 / / / / / / / / / / / / 廢氣 / / / / / / / / / / / / VOCs / / / / / / / / / / / / 工業(yè)固體廢物 / / / / / / / / / / / / 與項(xiàng)目有關(guān)的其他特征污染物 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 注： 排放增減量： (+)表示增加， ()表示減少。 (12)=(6)(8)(11)， (9)=(4)(5)(8)(11)+(1)。 計(jì)量單位：廢水排放量 —— 噸 /年；廢氣排放量 —— 噸 /年；工業(yè)固體廢物排放量—— 萬(wàn)噸 /年；水污染物排放濃度 —— 毫克 /升。